|
2000
|
|
|
Castroar mordoa hurbildu zen orduan Bilbo Handira lan bila eta egun oraindik, askok du bizibidea Bizkaian. Azken hamarkadan, aldiz, Bilbo Handikoak izan dira bertara hurbildu direnak, baina kasu
|
honetan
etxebizitza merke bila. Castroren bizkaitartasunaren inguruko azken tirabirak 1984an bizi izan ziren, AEKren koordinaziopean gau eskola zabaldu zenean
|
|
2006
|
|
|
“Hirigintza horrek, integratzailea izan ordez, ekonomikoki ahulenak diren eremuak gero eta degradatuago dauden eremuetara eramatea erabaki du. Aspaldi
|
honetan
etxebizitza sozialak eraikitzeko programa trinko baten ondoren, eraikuntza publikoa geldiarazi egin da eskaera handiko uneetan, eta, horrekin batera, lurzoruaren prezioa, finantza elementu gisa erabiltzea eta alokairua sustatzeko gizarte politikek ez dutelako arrakastarik izan, ikuspegi kritiko eta konplexua azaltzen duten faktoreen multzoa osatzen dute. Espainiako Gazteriaren Kontseiluak agerian jarri du etxebizitza politika publikoak ez direla eraginkorrak izan etxebizitzen prezioen igoerak (berria eta erabilia, jabetzan edo alokairuan) biztanleen batez besteko errentarekiko eragindako arrakala geldiarazteko.
|
|
2007
|
|
|
Kode Zibilaren 1566 artikuluan ezarritako isilbidezko luzapena hiru urteko eperako izango da, lege honen 9 artikuluan epe hori ez berriztatzeko ezarri den ahalmenari kalterik egin gabe. Berriztatutako errentamenduari aplikatuko zaio lege
|
honetan
etxebizitza errentamendurako xedatutakoa.
|
|
|
1985eko maiatzaren 9az gero egindako negozio lokalen errentamendu kontratuei, kontratuok lege hau indarrean jartzean badiraute, aurrerantzeankretu legearen 9 artikuluan xedatutakoa aplikatuko zaie, bai eta Hiri errentamen ere apirilaren 30eko 2/ 1985 Errege Deduei buruzko 1964ko Legearen Testu Bateginean xedatutakoa ere. Kode Zibilaren 1566 artikuluan xedatutakoaren arabera kontratua isilbidez luzatzen bada, berriztatutako errentamenduari aplikatuko zaizkio lege
|
honetan
etxebizitza erabileraz besteko errentamenduei buruz ezarritako arauak.
|
|
|
Idatz zati honetan eta 4.ean ezarritako kasuetan, isilbidezko luzapenari Kode Zibilaren 1566 artikuluan xedatutakoa ezarriko zaio, eta errentamendu berriztatuari aplikatuko zaizkio lege
|
honetan
etxebizitza erabileraz besteko hiri finken errentamenduetarako ezarri arauak.
|
|
|
Hau da, etxearen lehen inpresioa da, bai bisitarientzat bai bertan bizi direnentzat. Artikulu
|
honetan
etxebizitzaren sarreraren eginkizuna deskribatzen da eta haren dekorazioari buruzko funtsezko datuak ematen dira, batez ere lerro eta ispiluetatik abiatuta, eta espazio horretarako egokienak diren altzari eta osagarrietatik, hala nola apaletatik eta esekitokietatik.
|
|
2008
|
|
|
Aldi berean, ordea, egungo testuinguruan ekidinezin bilakatu da edozein esku hartzek ingurumenean duen eragina aztertzea. Horrexegatik, artikulu
|
honetan
etxebizitza politikari eta berau ahalbidetzen duten gainerako tresnei ingurumenaren ikuspegitik helduko zaie. Izan ere, oro har, EAEko erakundeek abian duten etxebizitza politika garapen jasangarri edo iraunkorraren testuinguruan aztertu beharra dago, oraingo estrategiek epe laburrean zein luzean izango dituzten ondorioak neurtze eta aurreikuste aldera.
|
|
|
Artikulu
|
honetan
etxebizitza politikaren eta garapen iraunkor edo jasangarriaren gainean sakondu da. Izan ere, etxebizitzak eta etxebizitza politikak zeresan handia sortu dute azkenaldian, baina ez horrenbeste agian ingurumen eta garapen iraunkorraren ikuspegitik azterturik.
|
|
|
Zorduna ez den hipoteka emailearen etxebizitzaren gainean betebehar bat dago, eta norbaitek higiezina eskuratu nahi badu, barne hartzen duen kargarekin eskuratuko luke. Ondasun jakin batekin zor bat bermatzeko, kasu
|
honetan
etxebizitza batekin, higiezinak Jabetza Erregistroan inskribatuta egon behar du, etxebizitza berme gisa erabiliko duen pertsonaren izenean. Normalean, jabe bakarra izan behar du edo beste titularrekin ados egon behar du etxea hipotekaren ordainketaren berme erreal gisa jartzeko.
|
|
|
Horretarako, hileko errenta finkatzen da, hipoteka kuota baino pixka bat txikiagoa, eta uste dugu krisia gertatzen denean etxebizitzaren erosle naturala izango dela berriz ere lehengo jabea izan zen maizterra. Koiuntura dagoen bezala, banketxeek ez dute higiezinik izan nahi, une
|
honetan
etxebizitzak ez baitira aktiboak. Izan ere, salerosketa eragiketen itxiera nabarmen jaitsi da enbargatutako jabetzen enkanteetan.
|
|
2009
|
|
|
Horrela, familiaren aukerak eta gabeziak kontuan hartuta, hitzarmen proposamena aurkeztuko da, zor hori kitatzeko jarraitu diren jarraibideak. Adostutako murrizketa osoak edo ordainketa geroratzeak aukera emango du familiak hartutako konpromisoei aurre egiteko, kasu
|
honetan
etxebizitza galdu gabe. Alderdi negatiboa prozesuaren kostuak dira; izan ere, hainbat profesionalek parte hartu behar dute:
|
|
|
Ontzi baten urteko mantentze gastuak erosketaren balioaren %10 ingurukoak dira. Krisi garai
|
honetan
etxebizitzaren arazoari eman zaizkion konponbideetatik, karabana batean etengabe bizitzea da azken hilabeteetan indarra hartu duen beste eredu bat. Hala ere, karabana berria erosteko, 15.000 euro inguru balio du, eta autoa behar da hura eramateko.
|
|
|
Diru sarrerak, betebehar nagusia Estatuko Etxebizitza eta Birgaitze Planak() autonomia erkidegoek ezinduentzako irisgarritasunaren arloan ematen dituzten laguntzak arautzen ditu. Proiektu
|
honetan
etxebizitzaren sustapen integrala sartzen da, eta horren barruan sartzen dira enpresa eraikitzaileak bultzatzea, etxe bat eskuratzeko lehentasuna izatea, saltzeko eta alokatzeko babes ofizialeko etxebizitzak sustatzea, eta birgaitzerako eta energia eraginkortasunerako renove laguntzak. Azken horietan berrikuntza ugari aurreikusten dira, hala nola, pasatzeko baoak handitzea eta ateak ordezkatzea, irekitzeko eta ixteko elementuak, edo interfonoak, alarmak eta soinua edo ikusmena detektatzeko gailuak jartzea.
|
|
2010
|
|
|
Zenbat eta garestiagoa izan, orduan eta aurrezki handiagoa lor daiteke, errazagoa izango baita kenkariaren gehieneko mugara iristea. Horrek berresten du errentarik altuenei interesatzen zaiela urte bukaera
|
honetan
etxebizitza erostea. 180.000 euroko edo gehiagoko etxebizitza bat erosten duten zergadunak izanen dira aurrezki fiskal handiena dutenak.
|
|
2011
|
|
|
Balorazioak egiteko garaian kontabilizatzeko joera dago: “agintaldi
|
honetan
etxebizitza hauek egin dira, auzo hura txukundu da... ”. Eta agintaldi batzuetan ez da gauza ikusgarririk bideratzen.
|
|
2015
|
|
|
Ahalegin berezia egin izan dugu legealdi
|
honetan
etxebizitzaren arazoa arintzeko. Izatez, abian jarri izan dugu Babes Ofizialeko Etxebizitza promozio berri bat kooperatiba erregimenean eta hor aurreikusi izan ditugu gazteen alokairua ziurtatzeko hamabi bat etxebizitza ere.
|
|
|
Zein da aukerarik onena zuretzat? Artikulu
|
honetan
etxebizitza bat erosi edo alokatu artean erabakitzeko bost gako emango ditugu, bakoitzaren profilaren arabera.
|
|
|
Azken hauen kasuan" hiri ingurune eta Txorierriko egoiliarren bizi kalitatea hobetuko luketen aisialdirako eta kirol jardueretarako guneak sortzearen alde" azaldu da. Izquierdok Ondiz auzoa" aisialdirako ingurune natural eta historiko gisa mantentzea" sustatuko dutela adierazi du, horrela" inguru pribilegiatu
|
honetan
etxebizitzak eraikitzea saihestuz". Horrekin batera, Ondizen egun dagoen probalekuan eskalada murru berria egitea eta bertan Udal Eskalada Eskola kokatzea proposatu du," probalekuak gaur egun duen erabilerarekin batera bateragarria" izango litzatekeena.
|
|
2016
|
|
|
Hipoteka horiek etxearen eraikuntza aldirako eta etxe berriaren balio osoarekiko kreditua jasotzen dute. Artikulu
|
honetan
etxebizitza bat eraikitzeko hipotekei buruzko informazio guztia ematen da, nola funtzionatzen duten eta zein diren interesgarrienak.
|
|
2020
|
|
|
Olga txikitan auzo honetan bizi izan zen, auzoa eraldatzen hasi zen garaian. Gurasoak ere bera jaio aurretik urte askotan bizi izan ziren auzoan, inguru
|
honetan
etxebizitzak zeudenean, ez orain bezalako etxe orratzak, eta, jakina, bizilagun guztien historia eta istorioak ezagutzen zituzten. Baita etxe honen jabearenak ere.
|
|
|
Baina gizarte
|
honetan
etxebizitza ia guztiz alde ekonomikoarekin lotzen da: ahantzi egiten da etxebizitza izatea eskubide bat dela.
|
|
2021
|
|
|
Auzo
|
honetan
etxebizitza bakarra zegoen, egurrezko etxola handi bat. Barrakoi handi honetan 13 pertsona bizi ziren 1945etik aurrera, sei nukleo familiarretan antolatuta.
|