|
2000
|
|
|
Ez dakigu Araban antzeko egitasmorik ote dagoen, baina ez balego, hauengandik ikas zezaketen. Aurki Parlamentura igorriko den plan
|
honek
etxebizitzen sarea aurten bertan eraikitzea aurreikusten du, eta langile hauek alokairuan hartzeko aukera izango lukete.
|
|
|
Castroar mordoa hurbildu zen orduan Bilbo Handira lan bila eta egun oraindik, askok du bizibidea Bizkaian. Azken hamarkadan, aldiz, Bilbo Handikoak izan dira bertara hurbildu direnak, baina kasu
|
honetan
etxebizitza merke bila. Castroren bizkaitartasunaren inguruko azken tirabirak 1984an bizi izan ziren, AEKren koordinaziopean gau eskola zabaldu zenean
|
|
2001
|
|
|
Buztinez eta xehatutako kareharrizko edo hareharrizko nahasketaren ondoriozko orea lurrera bota eta prentsatuz, zolusendoak baina irregularrak lortzen zituzten. Teknika
|
hau
etxebizitza guztietan erabiltzen zen, baina horietako batzuetan, oreaz eginiko zoluaz gain, harrizko zoladurak ere aurkitu dira (zoladura mistoak) etxebizitzarako sarreran eta supazterrean.
|
|
2002
|
|
|
Jende askok denboraldi laburretan alokatzen ditu etxebizitzak, oporretan bezala. Etxebizitza mota
|
hau
etxebizitza ez den beste erabilera baterako da. Araubide hau beste era batera arautzen da legez.
|
|
2005
|
|
|
Bainugelako instalazioak Bestalde, bainugelan instalatutako altzariek kontuan izan behar dituzte ITC BT arauan zehaztutako bolumenak eta aginduak. Testu
|
hau
etxebizitzetako barne instalazioei buruzkoa da. Zehazki, “bainuontzia edo dutxa duten lokalak”.
|
|
|
Aire kutsatua erauzgailu automatikoen bidez kanporatzen da, eta garbi sartzen da haizagailuetatik. Sistema
|
honek
etxebizitza eta gela bakarreko aireztapena antolatzen ditu.
|
|
2006
|
|
|
“Hirigintza horrek, integratzailea izan ordez, ekonomikoki ahulenak diren eremuak gero eta degradatuago dauden eremuetara eramatea erabaki du. Aspaldi
|
honetan
etxebizitza sozialak eraikitzeko programa trinko baten ondoren, eraikuntza publikoa geldiarazi egin da eskaera handiko uneetan, eta, horrekin batera, lurzoruaren prezioa, finantza elementu gisa erabiltzea eta alokairua sustatzeko gizarte politikek ez dutelako arrakastarik izan, ikuspegi kritiko eta konplexua azaltzen duten faktoreen multzoa osatzen dute. Espainiako Gazteriaren Kontseiluak agerian jarri du etxebizitza politika publikoak ez direla eraginkorrak izan etxebizitzen prezioen igoerak (berria eta erabilia, jabetzan edo alokairuan) biztanleen batez besteko errentarekiko eragindako arrakala geldiarazteko.
|
|
2007
|
|
|
Kode Zibilaren 1566 artikuluan ezarritako isilbidezko luzapena hiru urteko eperako izango da, lege honen 9 artikuluan epe hori ez berriztatzeko ezarri den ahalmenari kalterik egin gabe. Berriztatutako errentamenduari aplikatuko zaio lege
|
honetan
etxebizitza errentamendurako xedatutakoa.
|
|
|
1985eko maiatzaren 9az gero egindako negozio lokalen errentamendu kontratuei, kontratuok lege hau indarrean jartzean badiraute, aurrerantzeankretu legearen 9 artikuluan xedatutakoa aplikatuko zaie, bai eta Hiri errentamen ere apirilaren 30eko 2/ 1985 Errege Deduei buruzko 1964ko Legearen Testu Bateginean xedatutakoa ere. Kode Zibilaren 1566 artikuluan xedatutakoaren arabera kontratua isilbidez luzatzen bada, berriztatutako errentamenduari aplikatuko zaizkio lege
|
honetan
etxebizitza erabileraz besteko errentamenduei buruz ezarritako arauak.
|
|
|
Idatz zati honetan eta 4.ean ezarritako kasuetan, isilbidezko luzapenari Kode Zibilaren 1566 artikuluan xedatutakoa ezarriko zaio, eta errentamendu berriztatuari aplikatuko zaizkio lege
|
honetan
etxebizitza erabileraz besteko hiri finken errentamenduetarako ezarri arauak.
|
|
|
[Javier Madrazo], [eta BERAU/
|
HAU
Etxebizitza eta Gizarte Gaietarako sailburua da], euskara ari da ikasten.
|
|
|
Euskara ari da ikasten [Javier Madrazo], [eta BERAU/
|
HAU
Etxebizitza eta Gizarte Gaietarako sailburua da].
|
|
|
Hau da, etxearen lehen inpresioa da, bai bisitarientzat bai bertan bizi direnentzat. Artikulu
|
honetan
etxebizitzaren sarreraren eginkizuna deskribatzen da eta haren dekorazioari buruzko funtsezko datuak ematen dira, batez ere lerro eta ispiluetatik abiatuta, eta espazio horretarako egokienak diren altzari eta osagarrietatik, hala nola apaletatik eta esekitokietatik.
|
|
|
Gainera marko legal berria dugu Erkidegoan (Lurzoruaren legea). Lege
|
honek
etxebizitza berrietako aprobetxamendu urbanistikoetatik ateratzen den etekina promozio publikoko etxebizitzak eraikitzeko lurzorua erostera behartzen ditu Udalak, besteak beste. Horrexegatik, diru sarrera berri horiek behar den moduan erabili daitezen zainduko dugu.
|
|
2008
|
|
|
Adin txikikoen eskubidea bermatu nahi du dibortzio legeak. Horregatik, etxebizitza amaren esku uzten da seme alaben onerako,
|
honek
etxebizitza duina izan dezan, baina ez da kontuan hartzen haurrak urtean gutxi gorabehera 126 egun pasatzen dituela bisita erregimena duen aitarekin, eta aitak ez badu bizileku duinik, haurrak ez dauka non egon aitarekin. Nora eraman seme alabak, campingera?
|
|
|
Aldi berean, ordea, egungo testuinguruan ekidinezin bilakatu da edozein esku hartzek ingurumenean duen eragina aztertzea. Horrexegatik, artikulu
|
honetan
etxebizitza politikari eta berau ahalbidetzen duten gainerako tresnei ingurumenaren ikuspegitik helduko zaie. Izan ere, oro har, EAEko erakundeek abian duten etxebizitza politika garapen jasangarri edo iraunkorraren testuinguruan aztertu beharra dago, oraingo estrategiek epe laburrean zein luzean izango dituzten ondorioak neurtze eta aurreikuste aldera.
|
|
|
Artikulu
|
honetan
etxebizitza politikaren eta garapen iraunkor edo jasangarriaren gainean sakondu da. Izan ere, etxebizitzak eta etxebizitza politikak zeresan handia sortu dute azkenaldian, baina ez horrenbeste agian ingurumen eta garapen iraunkorraren ikuspegitik azterturik.
|
|
|
Zorduna ez den hipoteka emailearen etxebizitzaren gainean betebehar bat dago, eta norbaitek higiezina eskuratu nahi badu, barne hartzen duen kargarekin eskuratuko luke. Ondasun jakin batekin zor bat bermatzeko, kasu
|
honetan
etxebizitza batekin, higiezinak Jabetza Erregistroan inskribatuta egon behar du, etxebizitza berme gisa erabiliko duen pertsonaren izenean. Normalean, jabe bakarra izan behar du edo beste titularrekin ados egon behar du etxea hipotekaren ordainketaren berme erreal gisa jartzeko.
|
|
|
Horretarako, hileko errenta finkatzen da, hipoteka kuota baino pixka bat txikiagoa, eta uste dugu krisia gertatzen denean etxebizitzaren erosle naturala izango dela berriz ere lehengo jabea izan zen maizterra. Koiuntura dagoen bezala, banketxeek ez dute higiezinik izan nahi, une
|
honetan
etxebizitzak ez baitira aktiboak. Izan ere, salerosketa eragiketen itxiera nabarmen jaitsi da enbargatutako jabetzen enkanteetan.
|
|
2009
|
|
|
Horrela, familiaren aukerak eta gabeziak kontuan hartuta, hitzarmen proposamena aurkeztuko da, zor hori kitatzeko jarraitu diren jarraibideak. Adostutako murrizketa osoak edo ordainketa geroratzeak aukera emango du familiak hartutako konpromisoei aurre egiteko, kasu
|
honetan
etxebizitza galdu gabe. Alderdi negatiboa prozesuaren kostuak dira; izan ere, hainbat profesionalek parte hartu behar dute:
|
|
|
Bankuak behar duten dirua aurreratzen die aldi baterako gabeziarekin. Ohikoa da kreditu mota
|
hau
etxebizitza berri bat erosteko eskatzea, oro har erosketa bat planoan. Bezeroak bere jabetza hipotekatzen du eta interes tasa altuagoa duen mailegu pertsonal bat kontratatzea saihesten du.
|
|
|
Ontzi baten urteko mantentze gastuak erosketaren balioaren %10 ingurukoak dira. Krisi garai
|
honetan
etxebizitzaren arazoari eman zaizkion konponbideetatik, karabana batean etengabe bizitzea da azken hilabeteetan indarra hartu duen beste eredu bat. Hala ere, karabana berria erosteko, 15.000 euro inguru balio du, eta autoa behar da hura eramateko.
|
|
|
Diru sarrerak, betebehar nagusia Estatuko Etxebizitza eta Birgaitze Planak() autonomia erkidegoek ezinduentzako irisgarritasunaren arloan ematen dituzten laguntzak arautzen ditu. Proiektu
|
honetan
etxebizitzaren sustapen integrala sartzen da, eta horren barruan sartzen dira enpresa eraikitzaileak bultzatzea, etxe bat eskuratzeko lehentasuna izatea, saltzeko eta alokatzeko babes ofizialeko etxebizitzak sustatzea, eta birgaitzerako eta energia eraginkortasunerako renove laguntzak. Azken horietan berrikuntza ugari aurreikusten dira, hala nola, pasatzeko baoak handitzea eta ateak ordezkatzea, irekitzeko eta ixteko elementuak, edo interfonoak, alarmak eta soinua edo ikusmena detektatzeko gailuak jartzea.
|
|
2010
|
|
|
Etxea osorik finantzatuko duen erakundea aurkitzea da irtenbidea. Mailegu mota
|
honek
etxebizitza bat erosteko aukera ematen du, nahiz eta ohiko maileguetan baino baldintza gogorragoak jasan: lotura baldintzak, abalak eta aseguru ugari kontratatzea.
|
|
|
Zenbat eta garestiagoa izan, orduan eta aurrezki handiagoa lor daiteke, errazagoa izango baita kenkariaren gehieneko mugara iristea. Horrek berresten du errentarik altuenei interesatzen zaiela urte bukaera
|
honetan
etxebizitza erostea. 180.000 euroko edo gehiagoko etxebizitza bat erosten duten zergadunak izanen dira aurrezki fiskal handiena dutenak.
|
|
2011
|
|
|
Lehenik eta behin, eraikin
|
honetako
etxebizitzen potentzia aurreikuspena kalkulatu behar dugu:
|
|
|
Balorazioak egiteko garaian kontabilizatzeko joera dago: “agintaldi
|
honetan
etxebizitza hauek egin dira, auzo hura txukundu da... ”. Eta agintaldi batzuetan ez da gauza ikusgarririk bideratzen.
|
|
2014
|
|
|
Ez dut izan bat aspalditik eta hemen zaude nirekin eta
|
hau
etxebizitza bat da.
|
|
2015
|
|
|
Ahalegin berezia egin izan dugu legealdi
|
honetan
etxebizitzaren arazoa arintzeko. Izatez, abian jarri izan dugu Babes Ofizialeko Etxebizitza promozio berri bat kooperatiba erregimenean eta hor aurreikusi izan ditugu gazteen alokairua ziurtatzeko hamabi bat etxebizitza ere.
|
|
|
Zein da aukerarik onena zuretzat? Artikulu
|
honetan
etxebizitza bat erosi edo alokatu artean erabakitzeko bost gako emango ditugu, bakoitzaren profilaren arabera.
|
|
|
Azken hauen kasuan" hiri ingurune eta Txorierriko egoiliarren bizi kalitatea hobetuko luketen aisialdirako eta kirol jardueretarako guneak sortzearen alde" azaldu da. Izquierdok Ondiz auzoa" aisialdirako ingurune natural eta historiko gisa mantentzea" sustatuko dutela adierazi du, horrela" inguru pribilegiatu
|
honetan
etxebizitzak eraikitzea saihestuz". Horrekin batera, Ondizen egun dagoen probalekuan eskalada murru berria egitea eta bertan Udal Eskalada Eskola kokatzea proposatu du," probalekuak gaur egun duen erabilerarekin batera bateragarria" izango litzatekeena.
|
|
2016
|
|
|
Hipoteka horiek etxearen eraikuntza aldirako eta etxe berriaren balio osoarekiko kreditua jasotzen dute. Artikulu
|
honetan
etxebizitza bat eraikitzeko hipotekei buruzko informazio guztia ematen da, nola funtzionatzen duten eta zein diren interesgarrienak.
|
|
2018
|
|
|
Japonian, Jiko Bukken, alegia,???? esaten diete mota
|
honetako
etxebizitzei, eta etxe estigmatizatu hauek bakarrik filtratzen dituzten web orriak daude. Merketxoagoa suertatzen den prezioaren ondoan, gertaerari buruzko xehetasunak ematen dira, zenbat hil diren, nola, noiz.
|
|
|
eskumikoa. Apezpikuak eskumikatu zituen astekaria (ondorioz gobernuak hertsi zuen 1899an), irakurleak, Lacort bera eta
|
honen
etxebizitza San Anton karrikan, dudarik izan ez zedin.
|
|
2019
|
|
|
–Eraikin
|
hau
etxebizitza bakarra zenean, azaldu zion amak?, ate horrek nonbaitera ematen zuen. Eraikina pisutan banatu zutenean, adreiluz estali zuten.
|
|
2020
|
|
|
Olga txikitan auzo honetan bizi izan zen, auzoa eraldatzen hasi zen garaian. Gurasoak ere bera jaio aurretik urte askotan bizi izan ziren auzoan, inguru
|
honetan
etxebizitzak zeudenean, ez orain bezalako etxe orratzak, eta, jakina, bizilagun guztien historia eta istorioak ezagutzen zituzten. Baita etxe honen jabearenak ere.
|
|
|
Baina gizarte
|
honetan
etxebizitza ia guztiz alde ekonomikoarekin lotzen da: ahantzi egiten da etxebizitza izatea eskubide bat dela.
|
|
2021
|
|
|
Berritzea helburu hartuta," alokairurako etxebizitza publikoaren beste kontzeptu bat" garatu nahi dute Beizamarako, hala esan du Pablo Garcia Jaurlaritzako Etxebizitza, Lurzoru eta Arkitektura zuzendariak: " Hau da, etxebizitza publikoaren kontzeptu berri
|
honek
etxebizitza produktiboaren ideiari erantzun dio, eta hiri eta eraikuntza tradizionalekin, landa ingurunearekin bat datozen bestelako bizimoduak sustatu ditu". Beizamarako duten erronkarekin, herri txikien despopulatzeari aurre egiteko moduak aurkitu nahi dituztela zehaztu du Garciak," desagertzear dagoen habitata babestea da lortu nahi duguna".
|
|
|
Azken ezaugarri bat aipatu gabe ez genuke geratu nahi. Izan ere, eredu
|
honek
etxebizitza merkatu espekulatibotik ateratzea lortzen du; kooperatibaren estatutuen bidez eta lehiaketen baldintzen bidez lortzen da hori. Inork du etekinik atera etxebizitza horiekin:
|
|
|
Horrelako etxebizitza bat aukeratzen dutenek bizitza pribatua eta amankomunaren arteko harremanari buruzko iritzi bera dute, ikuspegi berdina. Izan ere, modelo
|
hau
etxebizitza pribatua eta amankomuneko zerbitzu anitzetan oinarritzen da.
|
|
|
Auzo
|
honetan
etxebizitza bakarra zegoen, egurrezko etxola handi bat. Barrakoi handi honetan 13 pertsona bizi ziren 1945etik aurrera, sei nukleo familiarretan antolatuta.
|
|
2022
|
|
|
Ane Beitia alkateak azaldu duenez, adineko pertsonekiko" hiri adiskidetasunean eta zahartze aktiboaren esparruan" prebentzio, arreta eta jarraipen zerbitzuak eskaintzen dituzte etxebizitzetan segurtasuna bermatzea da egitasmo honen helburua. " Ke detektagailuen proiektu
|
honen bidez
etxebizitzetan suteak ekiditea eta gizarte beharrizanak antzematea ahalbidetzen da”, esan du. Elgoibarko Udalak 80 urte bete edota beteko dituzten bizilagunen zerrenda osatzen du, etxebizitza horietara gerturatu eta ke detektagailuak jarri eta egoera sozialen" diagnostiko txiki bat" ere egiten dute.
|