|
2001
|
|
|
Neguan itxi egiten dira Sahagún(
|
etxe
bat irekitzen duten arren), Rabanal, Riego de Ambrós, Cacabelos, Villafranca del Bierzo (udalarena) eta Pereje.
|
|
|
Aseguru horiek suteen, ur isurien, ate leihoak haustearen eta lapurreta jasateren arriskua beregain hartua dute, hau da,
|
etxe
baten edukitzaileari dagozkienetan eragina izan dezakeen guzti guztia eta horren ondoriozkoak.
|
|
|
Kantabriako bikote batek aseguru
|
etxe
baten Urrezko Poliza (estaldura gorenekoa) kontratatu zuen 1984an.
|
|
|
Familia bakarreko
|
etxe
batean bizi bazara, hartu neurri horiek zulo guztietan (aireztatzeko zuloetan etab....).
|
|
|
Aldatu sarraila honako kasu hauetan: etxebizitza berri batean bizi izaten jartzean, aurrez alokaturik egon den
|
etxe
bat alokairuan hartzean, etxea berritu baduzu eta langileren batek giltzak eskura izan baditu, eta giltzak galtzen dituzun guztietan.
|
|
|
Gainera, kristalezko adreilu horiek apaindurazko motiboak ere lagun ditzakete, ura barne, hala nola iturriak edo igerilekuak. Lorategiaren berrantolaketa Lorategia duen
|
etxe
bat erosteak aire libreaz gozatzeko leku atsegina emango du. Baina, esperientziarik ezagatik edo aurreko jabeek landatutako landare, zuhaixka eta/ edo zuhaitzik badelako, gerta daiteke tamaina handitzean argitasuna kentzea etxeko geletan, edo landare batzuk haztean beste batzuk garatzea trabatzea.
|
|
|
Hala adierazi du Auzitegi Goreneko Lehen Salak emandako epai batek. Epai horrek ezetsi egin du aseguru
|
etxe
batek jarritako errakuntza judizialaren demanda, Cuencako Probintzia Auzitegiak ezarritako kondenaren aurkakoa, auto bat galtzadatik atera eta zirkulazio istripuan hildako gidari baten amari 1,2 milioi pezetako kalte ordaina ematera zigortu zuena. Aseguratzailearen asmoa zen Auzitegi Gorenak deklaratzea Probintzia Auzitegiak emandako epaiak akats judizial nabarmena zuela, haren esku hartze bakar eta esklusiboak eragindako trafiko istripu baten ondorioz hildakoaren amari kalte ordaina ematera behartu baitzuen, kaltetua izateagatik.
|
|
|
Erakunde horrek Espainiako botikarien elkargoen babesa du ekimen horretarako eta beste batzuetarako. Bellver ek azaldu zuenez, diru bilketa onuragarria izango da GKE honek Peruko hiriburuan (Lima) harrera
|
etxe
bateko ikasleen osasun prestakuntzarako garatzen dituen proiektuentzat eta, besteak beste, Nikaraguako landa eremuetan botikinak sortzeagatik.
|
|
2002
|
|
|
Ohiko etxebizitza besterentzearen ondoriozko berrinbertsioaren kasuan,% 50eko portzentajea dagokion inbertsio soberakinari dagokio. – Finantzaketa kreditu erakunde edo aseguru
|
etxe
baten bidez edo enpresek beren langileei emandako maileguen bidez egitea. – Lehenengo hiru urteetan guztira eskatutako zenbateko osoaren %40 gainditzen duten kopuruak ez amortizatzea.
|
|
|
1 Hala ere, erantzukizunaren indibidualizazioa da buruhauste gehien eta, jakina, auzi gehien eragin dituen gaia. Oraindik Eraikuntzaren Antolamenduari buruzko Legea (LOE) Auzitegi Gorenera iritsi ez denez, bertan dauden oinarri batzuk gogorarazi behar dira, lehen transmisioko
|
etxe
bat erosi bada, eraikuntzaren akatsen erantzuleak nor diren zehaztu ahal izateko. Hain zuzen ere, aipatu araudiak ezartzen du agenteek erantzukizun zibila dutela eraikinean egindako kalte materialengatik, banan banan eta pertsonalki.
|
|
|
Espainiako
|
etxe
baten batez besteko ondarea ia hirukoiztu egin zen azken 15 urteetan, eta hiru bosturtekoen inflazioaren eragina deskontatu zen jabetzen baliotik. Aurrezki kutxen Fundazioaren (Funcas) azterketa monografiko baten arabera, Espainiako familia baten batez besteko ondarea 1985ean 130.000 eurokoa zen, eta 2000 urtean batez besteko etxe beraren jabetzek 304.000 euro balio zuten.
|
|
|
Horiek kontuan hartuta, argiaren ordainagiriaren zenbatekoa murrizten laguntzen duten neurri batzuk aplika daitezke. Adibidez, erabiltzailearentzat beti da garrantzitsua jakitea berogailua, ur beroa eta sukaldea
|
etxe
bateko energia gastuaren %24 direla. 22 graduko tenperatura da egokiena etxebizitza baterako.
|
|
|
Etxeko elementuetako bat da. Ateek ongietorria ematen diote
|
etxe
bati edo hura osatzen duten edozein gelari, eta hura uzten denean ikusten diren azkenak dira. Horregatik, merezi dute laguntza jasotzea.
|
|
|
Horren bidez, kalte ordain bat edo aurkeztutako fakturaren zati bat kobratzen da, kobratutako primaren eta enpresak inguruabar guztiak jakin izan balitu kobratu behar zuenaren arteko proportzioan. Adibidez, gasolindegi baten parean dagoen
|
etxe
batean 10 euroko prima kobratzen da. Gasolindegi hori han zegoela eta gasolindegi horrek 10.000 euroko kalteak eragiten dituela dioen adierazpenik ez badago inon, enpresak 5.000 euro bakarrik ordaintzeko eskubidea izango luke, kasu horretan 20 euroko prima ezarria badu.
|
|
|
Adibide bat: Duela hamar urte 120.000 euroko
|
etxe
bat erosi bazen (20 milioi pezeta inguru) eta errenta aitorpenetan ohiko etxebizitza kendu bada (kenkaria egiteko eskubidea eman dion zenbatekoa 100.000 eurokoa izan da). 2001ean 210.000 euroan saldu zuen (35 milioi pezeta inguru).
|
|
|
Horien arabera, komeni da potentzia gehiago edo gutxiago kontratatzea enpresa banatzailearekin. Artikulu horretan azaltzen dira elektrizitate kontsumoaren faktoreak, gehien eta gutxien kontsumitzen duten etxetresna elektrikoak eta
|
etxe
batean behar den potentziaren" kalkulagailu birtualak".
|
|
|
Datu hori kontuan hartzea komeni da enpresa banatzailearekin jarraituko duen kontratu mota ezartzean. Kontratuan zehazten da zenbat energia kontsumitu daitekeen gehienez
|
etxe
batean eta zenbat ordainduko den argiaren fakturan. Itundutako potentzia behar baino handiagoa bada, erabiltzaileak behar baino gehiago ordainduko du.
|
|
|
1,15 kW, 2,30 kW, 3,45 kW, 4,60 kW, 5,750 kW, 6,90 kW, 8,05 kW edo 9,20 kW. Oro har, batez besteko kontsumoa duen
|
etxe
batek 5,75 kW-eko potentzia behar du. Kontsumo txikiko bat ondo bizi daiteke 3,45 kW-eko kontratuarekin; kontsumo handiko batek, berriz, 9,20 kW edo gehiago ditu.
|
|
|
Testamentuz
|
etxe
bat jasotzeak gastu asko eta ahalegin handia ekar ditzake
|
|
|
Ezkontidea hiltzen denean eta seme alabak geratzen direnean, alarguna, Kode Zibilaren arabera, eta hildakoak testamenturik egin ez badu, herentziaren heren baten usufruktua jasotzeko eskubidea baino ez du. Hau da,
|
etxe
bat badu, ezkontidea bizi den bitartean bizi daiteke, baita alokatu ere, baina ezin du saldu jabe soilen edo seme alaben baimenik gabe. Testamenturik gabeko herentziaren hartzaileak Orduan, zein izango dira etxebizitzaren eta gainerako ondasunen hartzaileak testamenturik gabe hilez gero?
|
|
|
Hala ere, kontuz ibili behar da tamainarekin: gorantz gehiegi hazten ez bada ere, saihetsetara hazten da, eta, lorategian jartzen bada, adaburuak ondoko
|
etxe
bateko lurra “har” dezake. Bestalde, sustraiei ere erreparatu behar zaie, urteekin lurra enborretik nahiko urrun altxatu baitaiteke.
|
|
|
Atzo arte, arratsaldean, Santa Maria KAPak ehun lagun artatu zituen eta Sant Celoniaren zentroa 53 Guillermo Hoyo Sant Celoni osasun arloko oinarrizko osasun arloko zuzendariak azaldu zuenez, atzoko arratsaldean bilakaera jaitsi egin zen. Artatutako guztiei, horien artean kolonia
|
etxe
bateko hamaika haur belgikarren artean, likidoz egindako tratamendu bat agindu zaie, sukarrarentzat deshidratazioa eta antitermikoak saihesteko. Kataluniako osasun agintariek ikerketa bat egin dute arrazoiak zehazteko, baina intoxikazioaren izaera sakabanatua eta orokortua dela eta, hasiera batean ura da nagusi.
|
|
|
Izan ere, urrian Italian izango du lehen bilera. Britainiar batek, adibidez,
|
etxe
bat erosi nahi badu Costa del Solen, Internet bidez jakin ahal izango ditu metro koadroak, non dagoen kokatuta, etab. Era berean, Espainiako herritar batek gauza bera egin dezake Frantzian edo Alemanian etxebizitza bat erosteko.
|
|
|
Espainiako familiek etxean urtean kontsumitzen duten energia 26.364 kilowatt da, Europako
|
etxe
bateko kontsumoaren batez besteko balioa baino %30 gehiago, Unesak, Espainiako konpainia elektrikoen patronalak, egindako azterlan baten arabera. Azterketa horren kalkuluak bat datoz aldez aurreko azterketetako ondorioekin; izan ere, Espainiako familiek Europako beste herrialde batzuetan baino kezka txikiagoa dute energia eraginkortasunari buruz, eta argi eta garbi onartzen dute etxeetan energia xahutzen dutela.
|
|
|
Etxebizitza mota hori herrialde guztiek erabiltzen dute: “dena elektrikoa” den
|
etxe
bat, hiru logela, bi bainugela, korridorea eta harrera gela eta egongela bat dituena. Etxebizitza mota horrek ur beroa eta berokuntza elektrikoa ere baditu, bai eta aire girotuko sistema gehigarri bat ere, beroa/ hotza.
|
|
|
Aitzitik, erabaki eta balorazio horiek alde batera uzteak, etxebizitza berri bat eskuratzeko orduan, hormen estaldurak handitzea dakar, eta energia xahutzea, neurri handiagoan. Era berean,
|
etxe
bat hotzaren edo haizearen norabidean jartzeak etxeko baoen espazioa murriztea dakar, konfort termikotik ihes egin ez dadin. Arkitektura bioklimatikora jotzea egokia dela argi eta garbi erakusten duen adibide bat da gune zaharretan dauden eraikinak zaharberritzeko prozesua, barneko patioek eguzkiaren argia ematen dutelako eta hotza eta haizea babesten dituztelako.
|
|
|
Era berean, garestiagoa izango da (energiari dagokionez) beirate bat jartzea, isolamendu handiko horma proiektatzen bada baino energia gehiago galduko baitu. Bestalde,
|
etxe
bat iparralderantz kokatzeak leiho txikiagoak eta hermetikoagoak ditu, kondentsazioak sortzen dituen zubi termikoa saihestuz. ·Tapoiak.
|
|
|
Gero eta etxetresna elektriko gehiago sartzen ditugu etxeetan, eta horrek energia asko kontsumitzea dakar. Etxetresna elektrikoek
|
etxe
bateko energia gastu osoaren %20 osatzen dute. Hozkailua, izozkailua, ontzi garbigailua, garbigailua eta sukaldea dira horietako gehienak.
|
|
2003
|
|
|
Horixe da
|
etxe
bat argiztatzeko formula.
|
|
|
Aurrekontua ehorzketa
|
etxe
bati baino gehiagori eskatu.
|
|
|
Hileta antolatzeak, edo, gauza bera dena, ehorzketa
|
etxe
bat kontratatzeak oso gastu handia esan nahi du, familia askoren etxeko ekonomia desorekatu ere egin dezakeena.
|
|
|
Hileta antolatzeak, edo, gauza bera dena, ehorzketa
|
etxe
bat kontratatzeak oso gastu handia esan nahi du, familia askoren etxeko ekonomia desorekatu ere egin dezakeena.
|
|
|
Oro har, hileta autorik merkeena Coruñako ehorzketa
|
etxe
batean eskaintzen zen (46 euro), eta garestiena Alacanteko etxe batean (487 euro), hamar aldiz garestiago, beraz.
|
|
|
Oro har, hileta autorik merkeena Coruñako ehorzketa etxe batean eskaintzen zen (46 euro), eta garestiena Alacanteko
|
etxe
batean (487 euro), hamar aldiz garestiago, beraz.
|
|
|
Guztietan merkeena Murtziako ehorzketa
|
etxe
batean atzeman genuen, 58 euroko prezioan, eta garestiena (ez dezagun ahantz ehorzketa etxe bakoitzeko koroarik merkeenaz ari garela) Arabako batean aurkitu genuen, 203 eurotan.
|
|
|
Probintzia horretan bertan, beste
|
etxe
batek 102 eurotan saltzen ditu koroak.
|
|
|
“Nahikoa arrunta da eskuak prozesuaren erdian garbitzea”, gaineratu du. “Dagoeneko jabea zuen
|
etxe
bat saldu zutenen kasuak izan ditugu guk”, epaia. Kontsumitzaileek gehien eskatzen duten beste alderdi bat publizitate falta da.
|
|
|
Landa inguruneko ohiko tresna eta tresna zahar eta hondatuak zaharberritu edo berreskuratzea oso modan dago azken urteotan. Nork ez du ikusi esne edo oliba bat luxuzko
|
etxe
bateko edozein txoko apaintzen. Bada, ondoren azaltzen diren urratsei jarraituz, edozeinek jar dezake bere etxean ukitu landatar eta dotorea.
|
|
|
Joan den asteburuan zehaztu ahal izan zen ustezko faltsutzaileak Madrileko banatzaileei txartel faltsu asko “pasatu” zizkiela, azken helmuga Espainiako hegoaldea izanik. Madrilgo banatzaileen
|
etxe
batean egindako erregistro batean, 100 euroko 110 billete faltsu eta 20 euroko 260 txartel erabili ziren. Espainiako hiriburuan zazpi lagun atxilotu zituzten.
|
|
|
Bainugela da
|
etxe
batean garbitzen zailenetakoa. Alde batetik, nahiko maiz desinfektatu behar delako, eta bestetik, hezetasuna eta kondentsazioa han pilatzeko modua delako.
|
|
|
–Erabilerari eta erabilera maiztasunari dagokienez, zuhurrak izatea. Pentsatu behar da zenbat pertsonak erabiliko duten, egunero erabiliko duten edo ez, elikagai izoztu asko izango dituzten… Ez da gauza bera izango uda
|
etxe
bateko hozkailu bat eta ohiko etxebizitzakoa. Hozkailuaren edukiera litrotan neurtzen da.
|
|
|
Pertsianak ondo ireki, gelako argiak piztu baino lehen. Etxetresna elektrikoak zentzuz erabiltzea Etxetresna elektrikoak erabiltzean, hau da,
|
etxe
bateko elektrizitate kontsumitzaile handiak, zenbait euro aurrezteko praktika erraz batzuk egin daitezke. Erabiltzen diren bitartean, etxetresna elektriko txikiek hozkailu batek baino gehiago ere kontsumitzen dute Etxetresna elektriko handi bat erosten denean, arreta berezia jarri behar zaio energia kontsumoari.
|
|
|
Gainera, bereziki ohartarazten die haurrei ez dutela konpainiako animalia exotikorik erosten, eta are gutxiago arriskutsutzat jotzen diren espezietakoak. Ecologistas en Acción erakundearen aburuz,
|
etxe
batean izan daitezkeen espezieek baldintza hauek bete behar dituzte: pertsonentzat arriskutsuak ez izatea, gaixotasunik ez transmititzea, horien komertzializazioak espeziearen kontserbazioari ez eragitea, gatibu izatea eta, garrantzitsuena, galera ekonomiko larriengatik, oreka naturalerako edo horrek eragin ditzakeen pertsonen segurtasunerako mehatxuengatik ingurune naturalean moldatzeko gaitasunik ez izatea.
|
|
|
Kirurgia estetikoko eta neurrira egindako eraldaketako iragarkiak kostatik kostura ugaltzen dira, baina baita horien kostua ere. Horregatik, ABCko exekutiboek bisturia bederatzi negozio iturri gisa aurkezten den horretan sartzeko modua bilatu dute, uharte batean edo begi elektronikoz betetako
|
etxe
batean biziraupena aztertu ondoren. Alemaniako DPA agentziaren bulego batek dioenez, “Transformazio erradikala” atalean, “ez dago galtzailerik.
|
|
|
Espainiako egoera ekonomikoari buruz BBVAren ikasketa zerbitzuak egin duen azken txostenaren arabera, etxebizitzaren prezioak izan duen bilakaera “oso altzista” dela eta – etxebizitza berrietan %15, 3 garestitu da azken hamabi hilabeteetan – bigarren eskuko merkatuaren %17, 2, tasazio sozietateek argitaratutako azken estatistiken arabera, irisgarritasun indizeek aurreko hamarkadako muga susmagaezinetara eraman dute. Hala, urte amaierarako aurreikuspena da
|
etxe
bat erosi nahi duen espainiar bakoitzak urteko batez besteko ordainsaria halako zazpi izatea. Bestela esanda, etxebizitza eroslearen ahalegina, ekitaldi hau amaitu baino lehen, bere soldata gordinaren %50ean kokatuko da; kopuru hori %40ra jaitsiko litzateke dagozkion desgrabazio fiskalak kontuan hartuz gero.
|
|
|
Probako lanpara eta pilen egiaztagailua Larrialdiko konponketa elektriko baten aurrean, kapolorik ez badago, etxeko probarako lanpara bat egin daiteke. Bonbilla bat, lanpara
|
etxe
bat eta bi eroaleko kable bat besterik ez da behar. Hiru osagai elektriko horiek bildu ondoren, bi eroaleen terminalak lanpara etxearen borneetara konektatzen dira, eta azken horretan hariztatzen da bonbilla.
|
|
|
Pila egiaztagailuari dagokionez, zirkuitu elektriko bateko elementuen funtzionamendu egokia egiaztatzeko erabiltzen da gailu hau. Horretarako, sei volteko bonbilla bat, lanpara
|
etxe
bat, 4,5 volteko pila bat eta hiru eroale elektriko behar dira. Ondoren, lanpara etxea pilari lotzen zaio.
|
|
|
Bestalde, Espainiako hipoteken zenbatekoak gora egin du etengabe azken hilabeteetan, eskaria handitu egin delako eta etxebizitzaren prezioa etengabe igo delako; izan ere, orain bertan, duela urtebete baino %15 (berria) eta %17 (bigarrena) garestiagoa da. 2003ko urtarriletik uztailera bitartean, finantza erakundeek 403.904 milioi euroko kredituak eman dituzte
|
etxe
baten erosketa finantzatzeko, hau da, 2002ko epe berean jarduera horretarako erabilitako diruaren %23, 1 gehiago (%19, 9ko igoera izan zenean), Espainiako Hipoteka Elkarteak (AHE) plazaratutako azken datuen arabera.
|
|
|
Espainian
|
etxe
baten salerosketan bitartekari diren higiezinen agentziek komisioa kobratzen dute, Europako batez bestekoaren ia bikoitza (%3, 19). Gaur egungo maila (%5) Europako Erkidegoko merkatuko beste herrialde batzuetan (Grezia, Britainia Handia, Irlanda eta Herbehereak) gainditzen ez den %2ko mugarekin alderatuz gero.
|
|
|
Hipoteka bat sinatzean beharrezkoak diren tramite burokratikoek dakartzaten kostu handiak dira, notarioak dagoeneko ezagutzen dituen gastuekin eta dagozkien erregistroekin batera. Guztira, kopuru horiek Espainiako
|
etxe
batek ordaintzen duenaren %7 dira, eta Europako batez bestekoa %5, 19 da. Belgikan eta Grezian bakarrik (%10 eta %11) dira handiagoak.
|
|
|
Hori dela eta, udalei eskatu zieten hura finantzatzeko sistematik kentzeko. Sektoreko hainbat analistaren arabera,
|
etxe
batengatik ordaintzen diren hamar eurotik ia sei (%55 eta %60 artean) zuzenean erabiltzen dira eraiki den lursailaren kostua ordaintzeko. Aditu horien esanetan, arazo horri gehitu behar zaizkio lurzoru urbanizagarriaren “eskasia” eta etxebizitza babestuen “eraikuntza gutxi”; izan ere, horien datuen arabera, 2004an eraikitako unitateen kopurua %1 baino ez da handituko.
|
|
|
tubularrak
|
etxe
bateko ia edozein gelatan instala daitezke. Ganga batek argia hartzen du teilatuan, hodi batzuek barnera eramaten dute eta difusore batek lanpara gisa funtzionatzen du.
|
|
|
Bigarren egoitzari dagokionez, adituek uste dute atzerritarrek bi urte baino gutxiago behar dutela etxebizitza bat erosteko, herrialdea lehen aldiz bisitatu ondoren. Izan ere, Ekonomia Ministerioak erabiltzen dituen datuen arabera, lau turistatik hiru laugarren aldiz edo gehiagotan errepikatzen dira, eta, hortik abiatuta,
|
etxe
bat alokatu edo erosi egiten dute. Sektore horretan, atzerriko turisten presentzia bikoiztu egin da 1997 eta 2002 bitartean, 5 milioitik 10era pasa baita, eta eskaera ingelesek eta alemanek dute.
|
|
2004
|
|
|
Horrelako instalazioak, lorategidun
|
etxe
bat osorik girotzeko eta ur beroa erdiesteko balio dezake.
|
|
|
Adibidez: telebista bat lehertzen bada eta
|
etxe
batean kaltea sortzen badu, telebista konpontzea fabrikatzaileari erreklamatzen zaio, eta horretan garantiaren epeak ezartzen dira (ez badaude iraungita).
|
|
|
“www.chemical cocktail.org” webgunean, elementuen zerrenda bat dago, bakoitzak bere irudia duena, errazago ezagut dadin. Objektuak
|
etxe
batean zehar ikus daitezke. Dutxako gortinak, hozkailuak, koltxoiak edo iratzargailuak izan ditzaketen elementu arriskutsuak ikus daitezke bertan.
|
|
|
Beste indize konparatibo bat izan zen 1987az geroztik etxebizitza Espainian Europar Batasuneko (EB) gainerako herrialdeetan baino bi aldiz garestiagoa izan dela. Bestalde, Sustapen Ministerioko Etxebizitzaren zuzendari nagusiak, Fernando Nasarrek, adierazi zuen familiaren ahalegina diru sarreren %25 baino txikiagoa dela
|
etxe
bat erosteko egungo interes tasak eta hipoteken epe luzeak. Nasarrek erabat baztertu zituen bankuei eta tasazio sozietateei buruzko txosten guztiak, ehuneko hori %40tik gorakoa eta, kasu askotan, %50etik gorakoa dela adierazten dutenak.
|
|
|
Huntz arrunta hosto iraunkorreko landare igokaria da, 20 metroko altueraraino irits daitekeena, eta nahiko ohikoa da
|
etxe
bateko fatxadan sartzea, horma bat edo guztiak erabat estaltzen dituenean. Izan ere, huntza hazi egin daiteke lurzorua estaliz edo, maizago, sustraitxoekin horma eta zuhaitzetara itsutuz.
|
|
|
Orain, arazorik gabe margotu daitezke biak. Lehen beste pertsona bat bizi zen
|
etxe
batean prozesu hori egiten duenak beste kolore bateko pareta laukizuzen bat topa dezake, aurreko pintoreak orain egiten duen lana hartu ez zuela adierazten duena. Baina puntu honetara iritsita, hori ez da arazoa izango:
|
|
|
Bidaia agentzietan, hegazkin konpainietan, hoteletan… eskaintzen dituzten bermeak konparatzea Sor daitezkeen arazo asko ez dituzte kontuan hartzen erakunde horiek; beraz, komeni da bidaiako laguntza kontratatzea, gerta daitekeenagatik. Produktu horiek aseguru
|
etxe
batekin kontratatzen dira, pakete turistikoa edozein dela ere, eta prezioa hainbat faktoreren araberakoa izango da: eskatzailearen adina, egin beharreko bidaiaren esparrua edo etxetik kanpo emandako denbora.
|
|
|
Teknologia berriak dituen
|
etxe
batek 120 euro inguru balio du hilean, Red.es en inkesta baten arabera.
|
|
|
Telefono finkoa, mugikorra, Internet eta ordainpeko telebista dituen
|
etxe
batek ia 120 euro balio du hilean. Aisiarekin lotutako aparatuak, hala nola DVDa eta kamera digitalak, nabarmen hazi dira azken hilabeteetan.
|
|
|
NANa berritzeko arrazoiaren arabera, egin beharreko izapideak eta ordaindu beharreko tasak zertxobait ezberdinak izango dira. NANa lapurtuz gero, lehenbizi polizia
|
etxe
batera joan behar da salaketa jartzeko. Horrela, legez jasoko da zergatik ez den halakorik.
|
|
|
Agenteek goizaldean ere jardun behar izan zuten, Rafelbunyoletik La Llomara doan errepidean, Saguntotik Teruelerako irteeran eta Puzoleko bide batean, non elbarritu bat harrapatuta geratu zen. Godellan, Pirotecnia Caballer kaleko etxebizitza baten sabaiaren zati bat erori zen, eta karga horma bat erori zen Constitución kaleko
|
etxe
batean, nahiz eta bi kasuetan ez zen inor harrapatuta geratu. Paternan sakan batek gainezka egin zuen, urbanizazio baten ondoan; Rocaforten, berriz, hogei ibilgailu isolatu ziren Santa Barbara urbanizazioan.
|
|
2005
|
|
|
Sistemak kasko eta betaurreko batzuez osatutako gailu batekin funtzionatzen du. Gailu horrek zeinuak transmititzen dizkio pazienteari, eta, horri esker, eguneroko hainbat alderdi ulertzeko aukera du, hala nola
|
etxe
bateko geletan sartzea, bai eta balizko egoeretan lasaitasun sentsazioa ere, hala nola pertsona arraro bat ukitzean. Gobernuak arlo horretako beste ekimen batzuk ere egiten ditu, hala nola, oporren, familia arintzearen eta familia horiei etxean laguntzeko programak.
|
|
|
Normala da
|
etxe
bat erosteko prozesuan nahasmena sortzea, batez ere etxebizitza bat erosten den lehen aldia bada. Oro har, higiezinen arloko bitartekariaren edo agentziaren profesionaltasun handiagoaren edo txikiagoaren mende dago.
|
|
|
Termino juridikoetan," espetxe erroak" esaten zaio etorkizuneko jabeak" seinale" gisa saltzaileari edo sustatzaileari
|
etxe
bat erostea hitzartzen denean ematen dion diruari.
|
|
|
Binilo autoitsaskorrek, hormak apaintzeko ez ezik,
|
etxe
bateko ateak apaingarri handi bihur ditzakete.
|
|
|
Kasu honetan, irudiez gain beste oroitzapen batzuk ere sar daitezke, hala nola zinemarako edo kontzertuetarako sarrerak, bidaia txartelak, gutunak edo bestelako objektuak. Landare eta apaingarri exotikoak eta itsasokoak Landareek eta loreek ere nortasun handia ematen diote
|
etxe
bati, eta aukera ugari ematen dituzte: kaktus edo beste landare kraska bilduma bat, barnealdeko tradizionalenak, hala nola aspidistrak, filodendrondoak eta potoak, edo igokariak, bonsaiak… Ontziek ere ingurunea pertsonalizatzeko aukera ematen dute, bai apaintzen badira, bai ale originalagoak nahiago badira, hala nola arrainontziak edo horrela berrerabilitako akuarioak.
|
|
|
Pedro Solbes lehendakariordeak zuzentzen duen sailaren mendeko erakundea da, eta etxebizitza kontu deritzenen indarraldia hamar urtera luzatzearen alde egiten du, bai eta tasa igoeren arriskuak estaltzen dituzten aseguruak sustatzearen alde ere. Aurrezki Kutxen Fundazioak (Funcas) argitaratu berri duen txosten batean, Rubiok beharrezkotzat jotzen du
|
etxe
bat erosteko pizgarri fiskalen garrantzia murriztea, kenkariaren oinarria eta aplikatu beharreko aldia murrizteko. Are gehiago, uste du laguntza horien xedea mugatu egin litzatekeela.
|
|
|
“1991tik 2001era bitartean, etxebizitzen kopurua %21, 6 handitu zen, biztanleria ia egonkor hazi zedin”, adierazi du. Sindikatuak gogorarazi du Espainiako familiek beren aurrezkirik gehienak
|
etxe
bat erosteko erabili behar dituztela, eta uste du etxebizitzaren prezioa kontrolatzeko administrazio publikoak koordinatu behar direla, kolektibo behartsuak erosteko eta alokatzeko zuzeneko laguntzak gehitu behar direla, etxebizitza babestuetarako lurzoru publikoa erreserbatu behar dela eta adinekoentzako edo minusbaliatuentzako etxebizitzak birgaitzeko eta egokitzeko laguntzak eman behar direla.... Azkenik, hitzarmen soziala lehentasunezko helburu gisa sartzeko eskatu du.
|
|
|
Lehenengo aukera garestiena da (600 euro inguru hilean); alokairua partekatzea, berriz, errentagarriagoa da, eta 350 euro inguruko kostua izaten du hilean, janaria eta uraren, argiaren eta gasaren fakturak barne. Kostu hori bikoiztu baino gehiago egin daiteke ikasleak
|
etxe
bat aukeratzen badu bakarrik bizitzeko. Azkenik, FUCIk adierazi du unibertsitate pribatuetako ikasleek arropa, aisia eta oinetakoetan gehiago gastatzen dutela (350 euro hilean, ikastetxe publikoetako ikasleek baino 100 gehiago).
|
|
|
Irakasleak ohiko bezeroak dira, oporraldi luzea dutelako eta terapia alternatiboak ezagutzen dituztelako. Prezioak
|
etxe
batetik bestera aldatzen dira, kontratatzen diren zerbitzuen arabera. Adibide bat jartzearren, Gata mendilerroko Lalita Sormen Jardueren Zentroan, mantenu osoko erregimenean ostatu hartzeak 48 euro balio du.
|
|
|
Ildo horretatik, Fernández Aceytunok dio Espainiako familiek higiezinen merkatuan dituzten itxaropenek “benetan” markatzen dituztela sektoreko eskaintza eta eskaria, Gobernuak arlo horretan dituen politiken ordez. Europako Banku Zentralak tasak igotzeari dagokionez, Genworth Financialek uste du ez diola eragingo
|
etxe
bat erosten ari diren pertsonen eskaerari. Haren iritziz, demanda ez da geldiaraziko harik eta interes tasak “KPIaren maila berean edo gainetik jartzen ez diren arte, zeren eta, tasa horretatik behera, etxebizitza erosteko finantziazio kostua negatiboa izango baita”.
|
|
|
Hain zuzen ere, aurreiritzi horiengatik, gehienek ez dakite zer abantaila nagusi dituzten eraikuntza horiek tradizionalek baino. Bikote gazte asko zurezko
|
etxe
bat erostera bultzatzen dituen lehenengo abantaila da landan modu onean bizitzeko aukera ematen dutela, eraikuntza tradizionalekoak baino %30 merkeagoak baitira. Metro karratuaren kostua 780 euro ingurukoa da, baina azken prezioa aldatu egiten da eraikuntza motaren eta erantsitako estren arabera.
|
|
|
Etxebizitza horien aldeko beste argudio bat da ekologikoagoak direla, zura material natural eta berriztagarria baita, eta ez baitu ia behar produktu kutsatzailerik eraikitzeko, hala nola taula konglomeratuak edo koladunak, petroliotik eratorritako iragazgaizgarriak edo pintura eta disolbatzaileak bezalako tratamendu iragazgaitzak. Hala ere, zurezko
|
etxe
baten bizitza luzatzeko, hezetasunaren, suaren, onddoen edo termiten kontra behar bezala tratatu behar da.
|
|
2006
|
|
|
Bertikalak badira, berriz, altuera handiagoko sentsazioa lortzen da. Egonaldi bakoitzerako Hautatu beharreko paperari buruzko aurreko gomendio orokorrez gain, badira beste batzuk ere, gela bakoitza eta
|
etxe
bateko giroa apaintzeko komeni direnak. Hauek dira oinarrizkoenak:
|
|
|
AEBn gastu hori 5.000 milioi dolarrera iristen da urtean, guztira. EBko batez besteko
|
etxe
baterako, urtean 50 euro inguru xahutzen dira. Espainian, energiaren heren bat ikatzetik dator, eta transformadoreak entxufetik ateratzeak berotegi efektua eta, beraz, klima aldaketa eragiten duten milaka tona gas atmosferara isurtzea eragotz dezake.
|
|
|
“Erreformak proposatzen dituen aurrezki sistematikoko banakako plan berriek ez dute horretan lagunduko, izan ere, aseguru etxeekin sinatutako banakako bizi aseguruak izango dira, ekarpenekin biziarteko errenta bat osatzeko, inbertitzailearentzat batere interesgarria ez dena”, azaldu du. Azkenik, kontsumitzaileen antolakundeak uste du Gobernuak aurrezki sistema gisa erabiltzeko aukera eman liekeela kontsumitzaileei
|
etxe
bat erosteko, “etxebizitza kontuak” deiturikoez gain, beste produktu batzuk ere erosteko, adibidez, inbertsio funtsak. Halaber, beharrezkotzat jotzen du aseguruetan, gordailuetan, bonuetan, obligazioetan eta ohiko etxebizitzan egindako inbertsioek, legeak indarra hartu baino lehen, zergadunen eskubideei eustea, arau berriaren atzeraeraginezko aplikazioa saihesteko.
|
|
|
" Ordenagailu sare tipikoa ez da leihoak, ateak eta sarrailak dituen
|
etxe
bat bezalakoa; gazte mozkorrez inguratutako kanpin denda bat da, pospoloak piztuta dituena". Betty Rayren esaldi hau Webzine Interneteko edozein ingurunek behatoki baten beharra erakusten du.
|
|
|
Erakundearen kalkuluen arabera, euroguneko interes tasa ofiziala gaur egun% 2,5ekoa %3, 25era irits daiteke. Tecnocasak eta Pompeu eta Fabra Unibertsitateak egindako azterlan baten arabera, oraingoz, sektorean nolabaiteko dezelerazioa eragin dezakeen faktore bakarra
|
etxe
bat saltzeko behar den batez besteko epea 79 egunetik 87 egunera luzatzea da. Tecnocasak bigarren eskuko etxebizitzei buruzko azterlan bat aurkeztu zuen.
|
|
|
Materialak ingurunetik lor daitezke, eta landareak eta landareak hazi ahala hazi egin daitezke. Berokuntza, argi, elektrizitate, saneamendu edo komunikazio sistemak ohiko
|
etxe
batean instalatzeak sortzen duen gastu bera da. Hala ere, haren eragozpenetako batzuek etxe esperimental horiek orokortzea mugatzen dute.
|
|
|
Higiezinen agentzia egokia aukeratzea
|
etxe
bat saltzeko
|
|
|
Hori guztia etxebizitza oraindik ere garestitzen ari delako gertatzen da. Hori dela eta, familiek gero eta hipoteka kreditu handiagoak kontratatu behar dituzte
|
etxe
bat erosteko, eta mailegu hori ordaintzeko errenta handitu behar dute. Urteko lehen hiru hilabeteetan, eraikitako 93,75 metro koadroko etxebizitza libre berria eta erabilia baten prezioa etxebizitza ertain baten urteko errenta gordina baino 6,9 aldiz handiagoa zen, Espainiako Bankuak erlazio hori lortzeko behar diren estatistikak dituen unetik hasita.
|
|
|
Azterketa horren arabera, urteko batez besteko soldata eta autonomia erkidego bakoitzean 100 metro koadroko etxebizitzak saltzeko batez besteko prezioak erreferentziatzat hartuta, Extremadurakoek behar izaten dute gutxien etxebizitza ordaintzeko (14,18 urte), nahiz eta batez besteko soldata baxuena izan. Katalanak rankingaren buruan daude, 27,9 urte batez beste
|
etxe
bat lortzeko, ondoren euskaldunak (25,3 urte) eta andaluzak (25,22 urte). Beste muturrean daude Extremadurakoak, Galiziakoak (16,4 urte), Asturiaskoak (17,9 urte), Gaztela eta Leongoak (17,94 urte), Kanariarrak (18,24 urte), Gaztela Mantxakoak (19,15 urte), Balearrak (19,91 urte), Kantabriakoak (20,45 urte) eta Errioxakoak (20,65 urte).
|
|
|
Katalanak dira
|
etxe
bat ordaintzen denbora gehien ematen dutenak, 27,9 urte, Extremadurakoen aldean, 14,18 urte.
|
|
|
Nahiz eta Europako leku askotan eta, batez ere, Estatu Batuetan, eraikuntza aurrefabrikatuak oso erabiliak diren
|
etxe
bat erosteko, Espainian oraindik ez da gehiegi erabiltzen. Egia da Espainian ohikoa dela zati aurrefabrikatuak erabiliz nabeak edo industria pabiloiak eraikitzea.
|
|
|
Eraikuntzaren azkartasuna da haren abantaila handienetako bat. Aurrefabrikatutako
|
etxe
bateko osagaiak mihiztatzeko denbora asko behar da, eta, beraz, erabiltzailea berehala has daiteke etxea erabiltzen. Gainera, segurtasuna irabazten da, pieza modularrak ahokatzeak mugatu egiten baitu eraikuntzako lan arriskutsua:
|
|
|
Estatu Batuetako herritar batek egunean 400 litro ur kontsumi ditzake, hiriaren arabera, eta Afrikako herritar batek, berriz, egunean 30 litro ur kontsumitzen ditu, batez beste. Desberdintasunak, urrutitik ez ezik, hiri berean ere nabaritzen dira, aberatsen eta pobreen artean; izan ere, auzo marjinal bateko egoiliar batek egunean 5 litro ur ditu, eta hiri bereko diru sarrera ertain edo handiko
|
etxe
batek, berriz, egunean 50 eta 150 litro bitartean kontsumi ditzake. Horrek erakusten du gure planetan oraindik pertsona askok ez dituztela bermatuta osasuna babesteko oinarrizko beharrak, 20 eta 50 litro bitarte ur, kutsatzailerik gabe, egunean.
|
|
|
6.Jabearen kontura izanen dira etxebizitzaren aparteko konponketetarako behar diren gastuak, orokorrak, etxebizitza eskatzaileei bizigarritasun egoera onean eskaintzeko. 7.SPAk arrisku anitzeko etxeko poliza bat du izenpetua aseguru
|
etxe
batekin, etxebizitza egoera onean itzuliko dela eta okupatuta dagoen bitartean behar bezala mantenduko dela bermatzen duena. 8.Sozietateak berak bermatzen du ez ordaintzea eta lanik ez egitea, eta aldi berean bi konpainiak bermatzen dute.
|
|
|
Aukera hori maizago gertatzen da beste herrialde batzuetan, hala nola Herbehereetan, gurean zerbait berria da oraindik, jarraitzaile askorik gabea, nahiz eta gero eta gehiago diren irteera horretan erabakitzen direnak. Azken finean, ontzi baten eta
|
etxe
baten arteko aldeak oso txikiak dira. Ontziek denboraldi luzeetan tripulatzaileak eroso bizi ahal izateko eta etxebizitza baten gutxieneko bizigarritasun baldintzak betetzeko pentsatuta daude.
|
|
|
Baina dena ez da desabantailak. Lehenik eta behin, itsasontzi batean bizitzea
|
etxe
bat erostea baino merkeagoa izan daitekeela esango dugu. Ontzien prezioak asko aldatzen dira motaren arabera, baina, oro har, prezio merkeko asko aurki daitezke.
|
|
|
Badira sareen ezkutuko izenak edo MAC zenbaki bat faltsutzea. Gainera, ordenagailu gutxiko
|
etxe
batean, konfigurazioa erraza da, pertsona hauek dituen bulego batean: sartzen eta irteten dira, oso gogaikarria izaten hasten da.
|
|
|
Gazteriaren Institutuaren arabera (Injuve), 35 urtetik beherakoen %7k baino ezin du formula horren alde egin. Eta Aurrezki Kutxen Fundazioak (Funcas) jakinarazi du
|
etxe
baten alokairua erosketa baino %3, 6 garestiagoa dela. Erosleentzako onura fiskal erakargarriak ere erabakigarriak dira.
|
|
|
AEBn, oro har, elikagaien teknologia erabiltzen da, eta herrialde horretan erosten dira makina gehien etxean erabiltzeko. Ameriketako
|
etxe
batean hozkailu, labe konbentzional, mikrouhin labe, berogailu edo elikagaien hozkailu ugari aurki daitezke, besteak beste. Amerikako kontsumitzailea dirua gastatzeko gai da bere elikagaien segurtasun maila ebaluatzeko balio duten ekipoetan.
|
|
|
Lan kantitatearen edo denbora unitatean transferitutako energiaren baliokidea da. Haren neurri unitatea watta (W) da, eta funtsezko magnitudea da
|
etxe
batean kontsumitzen den energia kantitatea ezagutzeko. Aparatu elektrikoen potentzia plaka deskribatzaile batean zehazten da.
|
|
|
Analista batzuek mikrogeneradore eolikoen “iraultza” bati buruz hitz egiten dute etxean Alde horretatik, analista batzuek etxeko “iraultza” bati buruz hitz egiten dute. Adibidez, Ingalaterran instalazio errazeko mikrogeneradore eoliko ugari saltzen ari dira, 2.000 euro inguruko kostuarekin, 10 urteko funtzionamendu bermearekin eta
|
etxe
bateko energiaren %30 ekoizteko ahalmenarekin. Adituen arabera, hurrengo urratsa sarera konektatzea izango litzateke, banaketa konpainiaren energia beharrezkoa denean bakarrik erabiltzeko.
|
|
|
Txosten horren arabera, igoera hori etxebizitzen garestitzeari egozten dio, baina batez ere interes tasen igoerari. Hala, bada, gazte batek jasan dezakeen maximoaren(% 30) eta etxebizitza librearen batez besteko prezioaren arteko alde gordina 104.255 eurokoa da, gazte baten batez besteko zazpi urteko soldata, 100 metro karratuko
|
etxe
baterako Etxebizitza Ministerioaren datuak kontuan hartuta. Enplegua zuten gazteen proportzioa %68, 7koa izan zen 2006ko bigarren hiruhilekoan.
|
|
2007
|
|
|
Gureek behin ere seme alaba izateari utziko ez dioten modu berean, beste
|
etxe
batean lo egin eta bazkaltzen, beste inorekin bizi, edo beste herri batera ezkontzen badira ere.
|
|
|
Bi urtetan, ratio horrek kreditu erakundeen gomendio guztiak aise gainditzen ditu, eta ehuneko zortzi puntu baino gehiago hazi da. Organo jaulkitzailearen kalkuluak ereduzko
|
etxe
baten hipotesian oinarritzen dira. Etxe horrek, merkatu librean, 93 metro karratuko etxe bat erosi behar du, eta, horretarako, hipoteka estandar bat sinatu behar du, etxebizitzaren balioaren %80ren truke.
|