|
2001
|
|
|
Bederatzi urte zituela osaba batek emagaldu
|
etxe
batera saldua. Bortxatua izan zen eta gero bere gorputza saltzera behartua.
|
|
2003
|
|
|
“Nahikoa arrunta da eskuak prozesuaren erdian garbitzea”, gaineratu du. “Dagoeneko jabea zuen
|
etxe
bat saldu zutenen kasuak izan ditugu guk”, epaia. Kontsumitzaileek gehien eskatzen duten beste alderdi bat publizitate falta da.
|
|
|
Konforme zeuden arkitektoaren gurasoak, baina esan zuten dirua zela problema, eta dirua ez zela problema esan zuen andreetako batek. Eta andre hori familia onekoa zen, eta betidanik izan zen familia onekoa, umetan ere bai, eta lan egiteko sasoia heldu zitzaionean ere familia onekoa zen eta ez zuen lanik egin, eta etxe mordoa zeukan Idus osoan, alokatuta asko, eta
|
etxe
bat saltzen zuen lantzean behin, eta familia onekoa izaten jarraitzen zuen. Beste andre biak ere familia onekoak ziren, baina ez zeukaten zentimo bat bera ere.
|
|
2006
|
|
|
Erakundearen kalkuluen arabera, euroguneko interes tasa ofiziala gaur egun% 2,5ekoa %3, 25era irits daiteke. Tecnocasak eta Pompeu eta Fabra Unibertsitateak egindako azterlan baten arabera, oraingoz, sektorean nolabaiteko dezelerazioa eragin dezakeen faktore bakarra
|
etxe
bat saltzeko behar den batez besteko epea 79 egunetik 87 egunera luzatzea da. Tecnocasak bigarren eskuko etxebizitzei buruzko azterlan bat aurkeztu zuen.
|
|
|
Higiezinen agentzia egokia aukeratzea
|
etxe
bat saltzeko
|
|
2007
|
|
|
Espainiako higiezinen merkatua moteltzen ari da, eta horrek esan nahi du etxebizitza gutxiago erosten dela,
|
etxe
bat saltzeko epea handitu egiten dela eta prezioak jaitsi egiten direla. Hala ondorioztatzen da higiezinen bitartekaritzako bi enpresak egindako bi azterlanetatik, etxebizitzaren azken datu estatistikoekin bat etorriz, eta agerian jartzen da jabeak etxea saltzea lortzen duen arte igarotako denbora gero eta zabalagoa dela, batez ere zenbat eta garestiagoa izan.
|
|
2008
|
|
|
82) 292 Eta 1804an, José Javier Amenabar eibartarrak 4.000 erreal bidali zituen Buenos Airesetik, gerra garaian armak hartu zituzten soldadu eibartarrei laguntzeko. Eskola altxatzeko, ordea, udalak Sevillan zeukan
|
etxe
bat saldu behar izan zuen293; eta udaletxea egiteko, 50.000 errealen balioko herri lurrak saltzeko baimena lortu zen. Kontzeju zaharra gaur egun Plaza Berriko 1 ataria dagoen lekuan kokatu zen, eta proiektua 1796rako egina zegoen arren, obrak 1800 urtean bukatu ziren.
|
|
|
“Lehen, apurtuz gero, saltzaileek prezioa igotzen zuten deitzen zenien bakoitzean, baina hori aldatu egin da” esan zuen. Izan ere,
|
etxe
bat saltzea lortu zuten partikularren %80k hasierako prezioa jaitsi behar izan zuen. Bigarren egoitzen segmentuan jaitsiera askoz nabarmenagoa izan zela esan zuen, batez beste %20 jaitsi baitzen prezioa.
|
|
2009
|
|
|
Gero, Leopoldo Zugaza bitarte zela, Patrick de la Sotaren liburuak etorri ziren:
|
etxe
bat saldu beharra zeukan egun batetik bestera Miarritzen, ez zekien zer egin han zeuzkan liburuekin, eta Zugazak esan zion guk hartuko genizkiola. Joan ginen, eta bost tona liburu ekarri genituen.
|
|
2013
|
|
|
Alderantzizko hipotekaren diseinu berria. Alderantzizko hipoteka aseguru
|
etxe
bati saltzea da, nahiz eta jabeak usufruktua bere heriotzara arte mantentzen duen. Dirua ekitaldiko salmentaren truke jaso beharrean, konpainiak hileko errenta bat ordaintzen dio bizi den bitartean.
|
|
2017
|
|
|
Etxebizitza hutsei aplikatzen zaien %100eko errekarguaren kasuan salbuespen bat gehituko da. " Hutsik dagoen
|
etxe
bat salduz gero errekargua saldu den hilabetera arte bakarrik aplikatuko da, modu proportzionalean. Hortik aurrerako hilabeteen kasuan ulertuko da erosi duenak bizitzeko erosi duela, eta horrela ez balitza hurrengo urteko errekargua kobratuko zaio".
|
|
2018
|
|
|
Emendatzearen eztitze hori ez da merkatze bat, ez giten beraz ilusi! Horiek hola, joanden egunean jakin dugu Donibane Lohizunen
|
etxe
bat saldu dela Artxiloako aldean, baratze botanikoaren ondoan, bi miliun eurotan! Ez gaztelu bat, etxe eder bat segur, bainan ondo hartan diren beste frangoren idurikoa.
|
|
|
Etxea saldu dutenen artean badago, garrantzitsua da jakitea zer betebehar dituen salmentaren ondoren eta zer abantaila ekar diezazkioketen fiskoei, batez ere bere asmoa beste bat erostea bada. » Zenbat kostatzen da
|
etxe
bat saltzea. Hauek dira ordaindu behar dituzun zergak» Zerga salbuespena?
|
|
2019
|
|
|
Horrela, “beti gertatzen zen zergapeko egitatea (lurraren balio gehikuntza), nahiz eta, berez, lurrak balioa galdu eta zergadunak eskualdaketa galdu duen”, dio Del Amok. Zenbat kostatzen da
|
etxe
bat saltzea. Hauek dira ordaindu beharreko zergak Gainbalioaren egungo egoera Luis del Amok argitzen duenez, Konstituzio Auzitegiak (KT) jada adierazi zuen otsailean konstituziokontrakotasun partzialekoa zela zerga oinarriaren kalkulua ezartzen duten artikulu jakin batzuk, “balioa gehitu ez den kasuetan, galera bat baizik”.
|
|
2021
|
|
|
Oinordetzan hartutako
|
etxe
bat saldu ahal izateko, beharrezkoa da legezko prozesu bat egitea eta nahitaezko zerga batzuk ordaintzea. Hauek dira egin beharreko kudeaketa nagusiak:
|
|
|
1 Azken nahien ziurtagiria eskatu Dokumentu hau prozesuaren hasierako fasean eskatu behar da, oinordetzan hartutako
|
etxe
bat saltzeko. Oso garrantzitsua da, hildakoak testamentua utzi duen edo ez egiaztatzen baitu eta, kasu horretan, zein notariok egin duen adierazten du, kendu ahal izateko.
|
|
|
Bukaeran, argazkiak ateratzen ditu. «Kostatzen da ikusaraztea inbertsio txiki bat eginda saldu ezin zitekeen
|
etxe
bat sal daitekeela, edo bisita gehiago hartu».
|
|
|
Kasu horietan «erantzukizuna jabetza pribatuarena» dela dio: «ezin dugu inor behartu
|
etxe
bat saltzera edo alokatzera, baina egoera zein den azaleratu behar dugu, eta bakoitzak bere esku dagoena egin genuke etxe hutsen arazoari irtenbidea emateko. Hauetako batzuk salgai daude azken urteetan, eta ez saltzeko arrazoia gehiegizko salneurria izan daiteke».
|
|
|
Familiaren
|
etxe
bat saltzera noa.
|
|
2022
|
|
|
Epaileek hiru urte dituzte Bizkaiko 8.000 tutoretza ebazpen inguru berrikusteko eta lege berrira doitzeko. Jendea jada ez da izango legalki ezgaitua eskritura bat sinatzeko,
|
etxe
bat saltzeko, edo, lehen gertatzen zenez, bozkatzeko. Orain, jende horrek gauza horiek guztiak egin ditu duintasuna eta eskubideak dituelako, nahiz eta laguntza behar kudeatzeko.
|
|
|
Notarioaren mahaiaren aurrean eseri bezain laster adierazten dio gizonari
|
etxe
bat saldu nahi duela, adostua duela prezioa eroslearekin, baina ezin dutela bata eta bestea elkarrekin egon notario jaunaren aurrean. Ea xehetasun hori eragozpena den.
|