|
2001
|
|
|
Hortaz, ondoriozta dezakegu, ezen kanpo zorraren zerbitzu bakoitza zorpeko herrialdearen kanpoko errenta gastu bat dela, EG, zeinak errenta eraketar en gastu korrespondenteari, EK, eragiten dion. Truismoari dagokionez, EK delakoa netoa da EG rekiko, zeren pertsona bakoitza naturala edo juridikoa izan bere geroagoko gastuak aldatzen ez
|
duen
errenta eraketa baten mozkinaren jabe baita; kanpo zorraren zerbitzuaren kasua oso berezia eta kezkagarria da: zorpeko herrialdeak (H) ez soilik jadanik eratutako bere kanpoko irabazi netoen gutxitzea jasaten du zeina truismoarekin bat, baizik eta bere kanpoko irabazi netoen eratzean bertan ere gutxitzea jasaten du.
|
|
|
Baldintza horietan Iparreko egoiliarrek Hegoaren hartzekodunek (HH), interesetan eta amortizazioan, beren koegoiliarrek Iparreko merkataritza inportazioak ordaintzeko gastatzen duten errentaren osotasuna z IM eskuratzen dute. Arau orokor modura, HH ren onurarako gauzaturiko edozein transfer I herrialdeak bere merkataritza inportazioak ordaintzeko gastatzen
|
duen
errentak elikatzen du.
|
|
2002
|
|
|
Sektore publikoak, bere politika sozialaren bitartez, egin
|
duen
errentaren banaketa dela eta hauxe baita azterlanaren beste ondorioetako bat, adierazle sozialek emaitza hobeak erakusten dituzte EAEn gainerako autonomia erkidegoetan baino. Hala adibidez, jarduera tasa 50,4 da, estatu osoan 49,6 denean eta hileko batez besteko pentsioa 126, 1koa da, estatu osoko batez bestekoa 100 izanik.
|
|
2005
|
|
|
Eginiko inskripzioetan, finkak tituluetan agertu bezala deskribatu behar dira, gutxienez hurrengoa adierazita: foropeko ondasunen kokapena, ordaintzaileen izenak eta bakoitzak ordaintzen
|
duen
errenta; inskripzioan aipamen orokorra egin behar da, errenta horrek ordaintzaileek foropean dituzten lurrak kargatzen dituela esanez.
|
|
|
2gn.) Legearen 117 artikuluaren ondoreetarako, ulertzen da finka hipotekatuaren balioa urritu dela, finka hipotekatu ostean errentamendua eratu denean, eta kasuan kasuko inguruabarrek erakusten badute eraketa horren helburu nagusia finkaren balioa urritzea izan dela. Kontrako frogarik izan ezean, finkaren balioa urritzeko asmoa dagoela uste izango da, errentariak urtero ordaindu behar
|
duen
errenta 100eko 6ra kapitalizatu eta gero, hortik ateratako zenbatekoa ez bada nahikoa, erantzukizun bermatua oso osorik ordaintzeko. Alderdiak hala eskatuta, epaileak adieraz dezake kreditua muga eguneratu dela, epai administrazioa agin dezake, hipoteka zordunaren beste ondasun batzuetara hedatzea agin dezake edo bidezko deritzon beste edozein neurri har dezake.
|
|
2006
|
|
|
Horrela, zaharrak kobratuko
|
duen
errentaren munta etxebizitza tasazioaren, eskatzailearen adinaren eta dirua jasotzeko aukeratutako bideen araberakoa izango da.
|
|
|
Bestela, ordea, alderantzizko hipoteka epea amaitutakoan bizirik segitzen baldin badu baina biziarteko errenta asegurua kontratatu ez badu errealitate latza topatuko du: 85 urteko langa pasea du, hilero hilero 15 urtez jaso izan
|
duen
errenta kendu diote eta bankuarekin duen zorrari aurre egin behar dio orain.
|
|
|
Alde horretatik, nabarmentzekoa da zerga ordaindu behar duten zergadunen kopurua “oso txikia” dela (kopuru osoaren %2, 5), eta errenta oso handiak dituztenei eragiten diela. Hain zuzen ere, gutxieneko pertsonal eta familiar berriek, gehi laneko errentengatiko murrizketaren igoerak, urtean 9.050 eurotan ezartzen du zero tasan tributatuko
|
duen
errenta, eta, beraz, ez dio Ogasunari ordaindu. Gainera, kopuru horri ondorengoak, ezgaitasuna edo seme alaba adingabeak zaintzeko gutxienekoak gehitu behar zaizkio, eta hori are handiagoa izango da zergetatik salbuetsita dauden zergadun batzuen kasuan.
|
|
2007
|
|
|
Baimena jasotakoan, gela bat edo etxearen parte bat alokatzea aukeratu bada, hobe da hitzarmen bat egitea: bertan, berrakuratzea partziala dela eta bigarren maizterrak ordaindu
|
duen
errenta adieraziko da.
|
|
|
Etxebizitza berriro alokatu bitartean kobratu ez
|
duen
errenta, esate baterako.
|
|
|
2 Urte bakoitzari dagokion errenta eguneratutik, aurreko erregelan edo 5 erregelan xedatutakoaren arabera kalkulatutako horretatik, errentariari eskatuko zaio soil soilik hurrengo erregeletan xedatutakotik ateratzen den ehunekoa, betiere zenbateko hori handiagoa denean errentariak ordaintzen
|
duen
errenta gehi errentarekin berdinetsitako diru kopuruak baino.
|
|
|
6 Maizterrak uko egin ahal izangotzaileari, horren agindeia jasotzen due dio errenta eguneratzeari, eta hori sinesgarriro komunikatu behar dio errentanetik egutegiko hogeita hamar eguneko epean; kasu horretan, ordu arte maizterrak ordaindu
|
duen
errenta gehi horrekin berdinetsitako diru kopuruak urtean urtean soilik eguneratu ahal izango dira, Kontsumoko Prezioen Indize Sistemaren barruko Indize Nazional Orokorrak eguneratze bakoitzaren aurretixeko hamabi hilabeteetan izandako aldakuntzaren arabera.
|
|
|
8 Eguneratzea bidezkoa ez denean, urtean urtean eguneratu ahal izango dira maizterrak ordu arte ordaindu
|
duen
errenta gehi horrekin berdinetsitako diru kopuruak, Kontsumoko Prezioen Indize Orokorrak eguneratze bakoitzaren aurretixeko hamabi hilabeteetan izandako aldakuntzaren arabera.
|
|
|
2 Aurreko erregelan xedatutakoaren arabera, urte bakoitzari dagokion errenta eguneratutik errentariari eskatugeletan ezarritako ehunekoen tauletatik ateratzen den ehunekoa, eguneratze al ahal izango zaio soilik hurrengo errediaren arabera, baldin eta diru kopuru hori handiagoa bada errentariak ordu arte ordaindu
|
duen
errenta gehi errenta horrekin berdinetsitako diru kopuruak baino.
|
|
|
Azken finean, funtsaren xedea autonomia erkidegoen arteko solidaritatean datza. Eta jakina, Nafarroak
|
duen
errenta mailagatik Funtsa honetatik ez du ezer jasoko eta, aldiz, ordaindu bai, eta ordainduko duena, estatuaren eskumenetik datorrenez, Ekarpenaren bidez egingo du.
|
|
2008
|
|
|
Lortuko
|
duen
errentari maileguaren interesak kendu behar zaizkio, eta bizi den arte, hilero diru sari bat jasoko du mailegu hartzaileak.
|
|
|
erosteko aukera duen alokairua; formula horretan, errentariak alokairuaren errentarako aurreratutako dirua berreskuratu egiten da etxebizitza erosten denean. Erosteko aukera ematen
|
duen
errenta alokairu kontratu bat da, non aldeek higiezina epe ertain edo luzera eskualdatzeko aukera ituntzen duten Alokairu mota hori, higiezinen arloko argotean finantzaketa misto gisa ezagutzen dena, oso erakargarria da ohiko moduan etxebizitza bat jabetzan eskuratu ezin duten erosleentzat, ezin dutelako banku krediturik lortu, edo sarrera emateko likideziarik ez dutelako. Baina erosteko aukera ematen duen errenta alokairu kontratu bat besterik ez da, non aldeek higiezina epe ertain edo luzera aldez aurretik eskualdatzeko aukera ituntzen duten.
|
|
|
Erosteko aukera ematen duen errenta alokairu kontratu bat da, non aldeek higiezina epe ertain edo luzera eskualdatzeko aukera ituntzen duten Alokairu mota hori, higiezinen arloko argotean finantzaketa misto gisa ezagutzen dena, oso erakargarria da ohiko moduan etxebizitza bat jabetzan eskuratu ezin duten erosleentzat, ezin dutelako banku krediturik lortu, edo sarrera emateko likideziarik ez dutelako. Baina erosteko aukera ematen
|
duen
errenta alokairu kontratu bat besterik ez da, non aldeek higiezina epe ertain edo luzera aldez aurretik eskualdatzeko aukera ituntzen duten. Honela:
|
|
2010
|
|
|
Erronka horri bankuak ematen dion erantzuna etsigarria da. Kontua ez dabakarrik ez duela inongo adierazle berririk proposatzen modu berrian definitu duenpobreziaren errealitate sozial berri hori irudikatzeko ohiko diru sarreretatik harago, baizik eta ez duela egiten inolako ahaleginik pobreziaren erreferente berri horriondo egokitzen zaion adierazle bat aurkitzeko, ez du sumatzen ezta behar hori ere.Erabiltzen
|
duen
errentaren adierazlea bera ere ez du ukitu, 1 $ eguneko pobrezialarriaren muga mantentzen du. Beraz, ezin da esan MBk aldatu duenik GBE enpobreziaren kontzeptua ezta pobreziaren aurka orain arte jarraitutako estrategia ere.
|
|
|
Emaitzarik argienak honen kontzentrazio indartsua erakustendu, izatez mundu errentarena baino askoz handiagoa da eta herrialde gehienenerrentaren barne banaketa baino askoz kontzentratuago agertzen da. Herrialdebaten barnean aberastasun jabetzan% 10 altuenak xurgatzen
|
duen
errenta kuota% 50 inguruan dagoen bitartean (eta Giniren batez bestekoa 0,7 inguruan dagoenbitartean), 2000 urterako datuek iradokitzen dutenez, mundua bere osotasuneanhartuz,% 10 altuena aberastasun globalaren% 85aren jabe zen (eta Giniren koefizientea 0,892ra iristen zen). Ohartarazi beharra dago aurreko kalkuluak kanbiotasak baliatuz egin direla eta hauek EAPn oinarrituriko datuek baino desberdintasun handiagoak erakusten dituztela.
|
|
|
Jabeen %85 beldur da ez ote
|
duen
errentarik kobratuko edo etxean txikizioak jasango
|
|
|
Nola funtzionatzen
|
duen
errenta finkoak Errenta finkoko aktibo mota bakoitzak funtzionamendu berezia du: likidezia gehiago edo gutxiago dute, interesak handiagoak edo txikiagoak dira, berme zehatzak ematen dituzte, epeak… Ezaugarri komunetako bat da, jaulkitakoan, zaila dela bigarren mailako merkatuan saltzea.
|
|
2011
|
|
|
Gozamendunak gozamenpeko lur edo landak errentan eman baditu, eta gozamena errentamendua baino lehen amaitzen bada, gozamendunak edo horren jaraunsle eta oinordekoek eskuratzen dute errentariak ordaindu behar
|
duen
errentaren araberako zatia bakarrik.
|
|
|
Gutxieneko pertsonalari 1.836 euro gehituko zaizkio lehen semeagatik, 2.040 bigarrenagatik, 3.672 hirugarrenagatik eta 4.182 laugarrenagatik eta hurrengoengatik. Tributatzen ez
|
duen
errenta horren emaitza da zergadunaren gutxienekoari orokorrean, 5.151 euro urtean, familia unitatea osatzen duten pertsonen kopurua eta hautatutako tributazio araubidea alde batera utzita ondorengoengatik, aurreko ahaideengatik eta ezgaitasunarengatik gutxienekoa gehitzea. Herritar guztiak tributatzen ez duen oinarri batetik abiatzen dira, eta horri beste gutxieneko batzuk gehitu behar zaizkio, adinaren arabera, beren kargura dauden seme alabak edo bizi diren aurrekoak.
|
|
|
Errentaren %92, aseguratuak 69 urte baino gehiago baditu. Tributatzen
|
duen
errenta portzentajeari dagokionez,% 19ko fiskalitatea aplikatuko zaio, PFEZaren azken erreforman ezarritako tasa. Heriotza asegurua duten bi pertsonak kontratatu badute, lehenengo aseguratua hil ondoren, bizirik geratu den ezkontideak kobratzen duen hileko errenta PFEZtik salbuetsita dago, baina polizaren gaineko eskubideen eskualdaketak Oinordetza eta Dohaintzen gaineko Zergan ordaindu behar du, eskualdatutako horniduragatik (gutxi gorabehera ordaindutako prima bakarraren zenbatekoan).
|
|
2012
|
|
|
Etxebizitzaren berrakura kontratua etxearen alokairuaren arau berberek arautuko dute. Kontratua amaitzen denean iraungiko da, eta azpierrentariak ordaintzen
|
duen
errenta ez da maizterrak ordaintzen duena baino handiagoa izango. Gomendioak:
|
|
2013
|
|
|
Herritar okupatuek funts pribatu bat sinatzea komeni zaien edo ez planifikatu ahal izateko, pentsio plan bat kontratatu edo beste aukera batzuk bilatu ahal izateko, 2014tik aurrera Enplegu Ministerioak 50 urtetik gorakoei erretiro pentsioaren berri emango die. . Bien bitartean, etorkizuneko prestazioaren osagarri bat bermatzeko, erretiroa erosteko ahalmena handituko
|
duen
errentarekin batera hartu nahi dutenek aukera hauetako bat egin dezakete: , tradizionalez gain pentsio planak Aurreikuspen Plan Aseguratuak (APB), erretiroko aseguru kolektiboak, etab. 1 Higiezin batean inbertitzea alokatzeko Pertsona batzuek uste dute beren aurrezkiak ez daudela erabat ziur bankua finantza sisteman konfiantzarik ez dutela sumatzen dutelako.
|
|
2015
|
|
|
11 Sevillako ama prioreak idazten dit berorri eska diezaiodan Blanca portugaldarraren beste ahizpa bat hartzeko baimena; oraindik ez ditu bete beharrezko urteak, eta hainbat falta zaizkiola dirudi. Beteak balitu, ongi etorriko litzateke etxeak
|
duen
errenta zorra arintzeko, orain ez bainaiz gogoratzen zenbateko zorra duen. Ez litzateke gaizki etorriko (hori sartuko balitz) zorra honen dotearekin ordaintzea, edota errenta ordaintzea hitzartu, janarien truke; izan ere, esaten hasi eta ez dute amaitzen zenbat dioten zor portugaldar horri.
|
|
2018
|
|
|
1 Zirriborroa ez berrikustea, okerrena Egin daitekeen akatsik larriena Ogasunak eskaintzen
|
duen
Errenta Aitorpenaren zirriborroa zuzenean onartzea da. Zirriborroa «Zerga Agentziak zergadun bakoitzari buruz jasotzen dituen datuetan oinarrituta dago, erakunde publikoek, enpresek, fundazioek eta abarrek emandako datuetan oinarrituta», azaldu du David Cabellok, Gestoria eMadril. Iturri mota hori dela eta, zergadunaren jardueran aldaketa aipagarri bat gertatzen bada, ez da ondo erregistratuko zirriborroan.
|
|
2021
|
|
|
Inor ez da bere bila atera, eta gatza eman dio Trek taldekoak, minutu pasatxoko zuloa ireki eta garaipena lortzeko. Guillaume Martin sailkapen nagusiko bigarren postuan kokatu da ihesaldian lortu
|
duen
errentari esker.
|
|
2023
|
|
|
Horrenbestez, indarrean jarriko dira Nafarroako Gobernuak proposatutako neurriak: errenta zergaren 2023ko taulak %3 deflatatuko dira, eta 2024koak, berriz, %4; zergarik ordaintzen ez
|
duen
errentaren zatia handitu egingo da; 30.000 eurotik beherako errenten kenkari berezia 100 eurotik 150 eurora igoko da —EH Bildurekin negoziatua da neurri hori—, eta alokairuengatik emandako kenkaria handituko da.
|