|
2006
|
|
|
Horrela, zaharrak kobratuko
|
duen
errentaren munta etxebizitza tasazioaren, eskatzailearen adinaren eta dirua jasotzeko aukeratutako bideen araberakoa izango da.
|
|
|
Bestela, ordea, alderantzizko hipoteka epea amaitutakoan bizirik segitzen baldin badu baina biziarteko errenta asegurua kontratatu ez badu errealitate latza topatuko du: 85 urteko langa pasea du, hilero hilero 15 urtez jaso izan
|
duen
errenta kendu diote eta bankuarekin duen zorrari aurre egin behar dio orain.
|
|
|
Alde horretatik, nabarmentzekoa da zerga ordaindu behar duten zergadunen kopurua “oso txikia” dela (kopuru osoaren %2, 5), eta errenta oso handiak dituztenei eragiten diela. Hain zuzen ere, gutxieneko pertsonal eta familiar berriek, gehi laneko errentengatiko murrizketaren igoerak, urtean 9.050 eurotan ezartzen du zero tasan tributatuko
|
duen
errenta, eta, beraz, ez dio Ogasunari ordaindu. Gainera, kopuru horri ondorengoak, ezgaitasuna edo seme alaba adingabeak zaintzeko gutxienekoak gehitu behar zaizkio, eta hori are handiagoa izango da zergetatik salbuetsita dauden zergadun batzuen kasuan.
|
|
2007
|
|
|
Baimena jasotakoan, gela bat edo etxearen parte bat alokatzea aukeratu bada, hobe da hitzarmen bat egitea: bertan, berrakuratzea partziala dela eta bigarren maizterrak ordaindu
|
duen
errenta adieraziko da.
|
|
|
Etxebizitza berriro alokatu bitartean kobratu ez
|
duen
errenta, esate baterako.
|
|
2008
|
|
|
Lortuko
|
duen
errentari maileguaren interesak kendu behar zaizkio, eta bizi den arte, hilero diru sari bat jasoko du mailegu hartzaileak.
|
|
|
erosteko aukera duen alokairua; formula horretan, errentariak alokairuaren errentarako aurreratutako dirua berreskuratu egiten da etxebizitza erosten denean. Erosteko aukera ematen
|
duen
errenta alokairu kontratu bat da, non aldeek higiezina epe ertain edo luzera eskualdatzeko aukera ituntzen duten Alokairu mota hori, higiezinen arloko argotean finantzaketa misto gisa ezagutzen dena, oso erakargarria da ohiko moduan etxebizitza bat jabetzan eskuratu ezin duten erosleentzat, ezin dutelako banku krediturik lortu, edo sarrera emateko likideziarik ez dutelako. Baina erosteko aukera ematen duen errenta alokairu kontratu bat besterik ez da, non aldeek higiezina epe ertain edo luzera aldez aurretik eskualdatzeko aukera ituntzen duten.
|
|
|
Erosteko aukera ematen duen errenta alokairu kontratu bat da, non aldeek higiezina epe ertain edo luzera eskualdatzeko aukera ituntzen duten Alokairu mota hori, higiezinen arloko argotean finantzaketa misto gisa ezagutzen dena, oso erakargarria da ohiko moduan etxebizitza bat jabetzan eskuratu ezin duten erosleentzat, ezin dutelako banku krediturik lortu, edo sarrera emateko likideziarik ez dutelako. Baina erosteko aukera ematen
|
duen
errenta alokairu kontratu bat besterik ez da, non aldeek higiezina epe ertain edo luzera aldez aurretik eskualdatzeko aukera ituntzen duten. Honela:
|
|
2010
|
|
|
Jabeen %85 beldur da ez ote
|
duen
errentarik kobratuko edo etxean txikizioak jasango
|
|
|
Nola funtzionatzen
|
duen
errenta finkoak Errenta finkoko aktibo mota bakoitzak funtzionamendu berezia du: likidezia gehiago edo gutxiago dute, interesak handiagoak edo txikiagoak dira, berme zehatzak ematen dituzte, epeak… Ezaugarri komunetako bat da, jaulkitakoan, zaila dela bigarren mailako merkatuan saltzea.
|
|
2011
|
|
|
Gutxieneko pertsonalari 1.836 euro gehituko zaizkio lehen semeagatik, 2.040 bigarrenagatik, 3.672 hirugarrenagatik eta 4.182 laugarrenagatik eta hurrengoengatik. Tributatzen ez
|
duen
errenta horren emaitza da zergadunaren gutxienekoari orokorrean, 5.151 euro urtean, familia unitatea osatzen duten pertsonen kopurua eta hautatutako tributazio araubidea alde batera utzita ondorengoengatik, aurreko ahaideengatik eta ezgaitasunarengatik gutxienekoa gehitzea. Herritar guztiak tributatzen ez duen oinarri batetik abiatzen dira, eta horri beste gutxieneko batzuk gehitu behar zaizkio, adinaren arabera, beren kargura dauden seme alabak edo bizi diren aurrekoak.
|
|
|
Errentaren %92, aseguratuak 69 urte baino gehiago baditu. Tributatzen
|
duen
errenta portzentajeari dagokionez,% 19ko fiskalitatea aplikatuko zaio, PFEZaren azken erreforman ezarritako tasa. Heriotza asegurua duten bi pertsonak kontratatu badute, lehenengo aseguratua hil ondoren, bizirik geratu den ezkontideak kobratzen duen hileko errenta PFEZtik salbuetsita dago, baina polizaren gaineko eskubideen eskualdaketak Oinordetza eta Dohaintzen gaineko Zergan ordaindu behar du, eskualdatutako horniduragatik (gutxi gorabehera ordaindutako prima bakarraren zenbatekoan).
|
|
2012
|
|
|
Etxebizitzaren berrakura kontratua etxearen alokairuaren arau berberek arautuko dute. Kontratua amaitzen denean iraungiko da, eta azpierrentariak ordaintzen
|
duen
errenta ez da maizterrak ordaintzen duena baino handiagoa izango. Gomendioak:
|
|
2013
|
|
|
Herritar okupatuek funts pribatu bat sinatzea komeni zaien edo ez planifikatu ahal izateko, pentsio plan bat kontratatu edo beste aukera batzuk bilatu ahal izateko, 2014tik aurrera Enplegu Ministerioak 50 urtetik gorakoei erretiro pentsioaren berri emango die. . Bien bitartean, etorkizuneko prestazioaren osagarri bat bermatzeko, erretiroa erosteko ahalmena handituko
|
duen
errentarekin batera hartu nahi dutenek aukera hauetako bat egin dezakete: , tradizionalez gain pentsio planak Aurreikuspen Plan Aseguratuak (APB), erretiroko aseguru kolektiboak, etab. 1 Higiezin batean inbertitzea alokatzeko Pertsona batzuek uste dute beren aurrezkiak ez daudela erabat ziur bankua finantza sisteman konfiantzarik ez dutela sumatzen dutelako.
|
|
2018
|
|
|
1 Zirriborroa ez berrikustea, okerrena Egin daitekeen akatsik larriena Ogasunak eskaintzen
|
duen
Errenta Aitorpenaren zirriborroa zuzenean onartzea da. Zirriborroa «Zerga Agentziak zergadun bakoitzari buruz jasotzen dituen datuetan oinarrituta dago, erakunde publikoek, enpresek, fundazioek eta abarrek emandako datuetan oinarrituta», azaldu du David Cabellok, Gestoria eMadril. Iturri mota hori dela eta, zergadunaren jardueran aldaketa aipagarri bat gertatzen bada, ez da ondo erregistratuko zirriborroan.
|