|
2004
|
|
|
2 Ondasun higiezina okupatuta badago, berehala botako dira okupatzaileak, 661 artikuluaren 2 paragrafoan ezarritakoaren arabera, auzitegiak ebazten badu okupatzaileak edo okupatzaileek ez
|
dutela
ondasun higiezinean egoteko eskubiderik. Irtenarazitako okupatzaileek kasuan kasuko epaiketan egikari ditzakete euren ustez eurei dagozkien eskubideak.
|
|
2005
|
|
|
Norberaren aldeko enbargo manamendua lortu duenak, zordunak
|
dituen
ondasun higiezinen gain.
|
|
|
Idatzoharra egiten bada inskripzioa egitea ezinezkoa delako, ongitzeko moduko betekizunen bat ez izateagatik, interesdunak idatzohar horren kopia eska diezaioke erregistratzaileari. Erregistratzaileak bere sinadurarekin eskuesten du kopia, eta kopia horretan agerrarazi behar
|
du
ondasun higiezin berari buruzko beste tituluren bat dagoen eta, hala bada, tituluok zeintzuk diren.
|
|
2007
|
|
|
4 Lege honetako xedapenak aplikatuko zaizkie 2 paragrafoan aipatutako forma juridikoetatik bat hartzen ez
|
duten
ondasun higiezinen eremu pribatuei, aurreko paragrafoan aipatutako espezialitate berberekin; xedapen horiek, betiere, modu subsidiarioan aplikatuko dira, jabeek euren artean ezartzen dituzten itunei begira.
|
|
|
Igogailua, atezaindegia, atezaintza, zaintza nahiz interes orokorreko beste zerbitzu erkideak ezartzeko edo kentzeko beharrezkoa izango da, horren ondorioz titulu eratzailea edo estatutuak aldarazteak barne, jabe guztien hiru bostenak erabakiaren aldeko botoa ematea, baldin eta jabe horiek, aldi berean, partaidetza kuoten hiru bostena ordezkatzen badute. Osagai erkide batzuek ez
|
badute
ondasun higiezinaren barruan erabilera zehatzik, horiek errentan emateko, nahiko izango da, orobat, jabe guztien hiru bostenak erabakiaren aldeko botoa ematea, baldin eta jabe horiek, aldi berean, partaidetza kuoten hiru bostena ordezkatzen badute; gainera, beharrezkoa izango da zuzen zuzenean ukitutako jabea ados egotea, halakoa izanez gero.
|
|
|
Horien jarraikoa da lege zibilen liburuki hau, bertara bildu baitira ondasun higiezinen gaineko hainbat lege testu, hain zuzen ere, esanahi garrantzitsua eta pisuzkoa dutenak zuzenbidearen jarduleentzat zein herritar eta kontsumitzaileen kezka eta arranguretan. Azken horiek dira, besteak beste, zuzeneko eta eguneroko harremanak
|
dituztenak
ondasun higiezinen gaineko jabetzarekin.
|
|
|
Horrez gain, araubidearen iraupena mugatuta, araubide hori eratu duen jabeak ondasun higiezinari lotuta iraungo du, araubideak irauten duen bitartean. Lotura hori desiratzeko modukoa da kontuan hartzen denetik jabeak ez
|
duela
ondasun higiezinari begira titulartasuna bakarrik eskaintzen; zerbitzu bat ere eskaintzen du, eskubideak irauten duen bitartean. Horrexek azaltzen du, hain zuzen ere, txandakako aprobetxamendu eskubidea duen titularraren eta ondasun higiezinaren jabearen arteko lotura konplexua.
|
|
2008
|
|
|
3) Betebeharpekoak eskuratu edo eskualdatu nahi
|
duen
ondasun higiezinaren balioa ezagutzeko eskubidea.
|
|
|
Zergadunak eskubidea du eskualdatu edo eskuratu nahi
|
duen
ondasun higiezinaren balioa jakiteko; horrela, Administrazioak zergadunari adierazi behar dio tributuen arloan horren ondasunak duen balioa.
|
|
2011
|
|
|
Alargunak, bigarrenez ezkontzean, erreserbapeko ondasun guztien inbentarioa egin behar du; Hipoteka Legean xedatutakoaren arabera, Jabetza Erregistroan idatzoharraren bidez jaso behar
|
du
ondasun higiezinak erreserbatu beharrekoak direla; eta ondasun higigarriak tasatu behar ditu.
|
|
|
Gauza higigarriak dira, halaber, bizi artean edo jarauntsi bidez pertsona edo familia bati loturiko errenta nahiz pentsioak, baldin eta errenta edo pentsio horiek ez
|
badute
ondasun higiezina zama errealarekin kargatzen; besterendutako ogibideak; herri zerbitzuen gaineko kontratuak; bai eta hipoteka maileguak ordezkatzen dituzten zedula eta tituluak ere.
|
|
|
Aurreko artikuluaren kasuan, ondasun higiezinaren luze zabala edo zenbakia kontratuan adierazitakoa baino handiagoa bada, erosleak prezio gaindikina ordaindu du, luze zabalaren edo zenbatekoaren gehikuntza ez bada kontratuan adierazitakoaren hogeirena baino handiagoa; baina hogeiren hori gainditzen bada, erosleak aukeran
|
du
ondasun higiezinaren balio handiagoa ordaindu edo kontratuan atzera egitea.
|