|
2001
|
|
|
Eskuragarri dagoen errenta pertsonala honela defini daiteke: etxeko ekonomiek gastatzeko eta aurrezteko
|
duten
errenta maila, edo aldi batean etxeko ekonomiek benetan jasotako diru sarrera guztien batura. Hau da, lanetik datozen diru sarrera guztiak gehi kapitalaren errentak, gizarte prestazioak eta transferentziak, familiek ordaindutako zuzeneko zergak eta Gizarte Segurantzari ordaindutako kuotak kenduta.
|
|
2002
|
|
|
Errentatzaileak eta errentariak askatasun osoa
|
dute
errenta hilero ordaintzeko modua, tokia eta prozedura hitzartzeko.
|
|
2005
|
|
|
Espainiako familien aberastasuna eskura
|
duten
errentaren hamar halako da, Caixa Catalunyaren arabera
|
|
|
Espainiako familien higiezin eta finantza aberastasuna eskura
|
duten
errentaren hamar halako da. Hala adierazten du Caixa Catalunyaren familia kontsumoari eta ekonomiari buruzko azken txostenak, balio hori “guztiz ezohikoa” dela baitio.
|
|
|
Hori faktore garrantzitsua da, kontsumoaren hedapenaren zati handi bat familien aberastasunaren hazkunde handi horretan oinarritzen baita. Caixa Catalunyako Ikerketa Zerbitzuaren txostenaren arabera, etxebizitzaren prezioaren bilakaera kontsumoaren eta inbertsioaren palanka efektu gisa erabiltzen ari dira, eta aktibo higiezinen balio handitze handiak eta herrialde aberatsenen aldean espainiarrek
|
duten
errenta izendatu baxuak baldintzatzen dute. Kezka Caixa Catalunyaren iritziz, mendekotasun hori “kezka iturri izan daiteke etxebizitzaren prezioak murriztea ekar dezakeen eraginagatik”.
|
|
|
Familien zorpetzea eskura
|
duten
errentaren% 110 ingurukoa da
|
|
|
Bestalde, nabarmendu du “aldeko” finantza baldintzek bizitegi inbertsioari eusten diotela oraindik ere; izan ere, inbertsio hori ez da ia bizkortu 2004arekin alderatuta, eta %6 inguru handitu da, azken Kontabilitate Nazionalaren arabera. Egoera horretan, etxebizitzaren erosketa finantzatzeko kredituaren erritmoa %24 ingurukoa da, eta familien zorpetze ratioa, berriz, eskura
|
duten
errentaren %110 ingurukoa. Maximo historikoa 2005eko bigarren hiruhilekoan, zorpetzeak maximo historiko berri bat markatu zuen, 651.168 milioi eurokoa izan baitzen (BPGaren %77, 4), hau da, %18ko igoera izan zuen aurreko ekitaldiko epe berarekin alderatuta.
|
|
2006
|
|
|
Alokairuko etxebizitzen kasuan, obra motaren arabera erantzukizuna errentatzailearena edo errentariarena izango da: Kontserbazio obrak Jabeak bere kontura egin ditu etxebizitza bizigarritasun baldintzetan kontserbatzeko beharrezkoak diren konponketa guztiak, hitzartutako erabilera emateko, salbu eta kalteak maizterrak egin baditu, eta horregatik ezin
|
badu
errenta handitu. Nolanahi ere, errentariak ahalik eta eperik laburrenean jakinarazi dio errentatzaileari arestian aipatutako konponketen beharra, eta etxezainari kalteak egiaztatzen utzi dio.
|
|
|
Haren balio osoa, 60.926 milioi euro, ez zen nahikoa izan inbertsioa finantzatzeko, eta horregatik handitu zen zorpetzea. Etxeetako zorrak errenta erabilgarriaren %16, 8ra iritsi ziren iaz Espainiako familien zorpetzea eskura
|
zuten
errentaren% 16,8ra iritsi zen, Caixa de Catalunyaren datuen arabera. Kataluniako erakundeak azaldu zuenez, aurrezki tasa murrizteko joerari eta aktibo fisiko eta finantzarioetan egindako inbertsio handiari esker, gero eta handiagoa da familien zorpetzea.
|
|
|
Kalkulu horien arabera, 2.241 milioi euro aurreztuko dira, hau da, 127,65 euro zergadun bakoitzeko. 1,8 milioi zergadunek ez
|
dute
errentaren gaineko zerga ordainduko Simulazioaren, gutxieneko pertsonal eta familiarren igoeraren eta araudi berriak aurreikusten duen laneko errentengatiko kenkariaren igoeraren arabera, 1,8 milioi zergadunek ez dute errentaren gaineko zerga ordaindu beharrik izango. Beraz, datorren urtetik aurrera, Espainian dauden 17,5 milioi zergadunetatik, 10 milioi baino gehixeagok egin diote aurre tributuari, gainerako %40a, errenta txikienekoak, salbuetsita egongo dira.
|
|
2007
|
|
|
Zardoyak 1,16 euro banatuko ditu akziodunen artean irailaren 10ean; Banco Pastorrek 0,05 euro ordainduko ditu irailaren 27an; Banco Popularrek 0,12 euro urriaren 11n eta Antena 3ek 0,40 euro ordainduko ditu akzio bakoitzeko urriaren 25ean. Errenta finkoa Ziurgabetasun ekonomiko eta merkatu urdurietan, inbertitzaile askok nahiago
|
dute
errenta finkoan babestu, batez ere epe laburragoko tituluetan, horiek baitira gutxien mugitzen direnak. Hala, errenta finkoak errenta aldakorrak baino errentagarritasun txikiagoak emango ditu, baina segurtasun handiagoarekin.
|
|
2008
|
|
|
Zenbat inbertitzaileri eragin diezaioke burtsa gainbehera horrek? Espainiako Bankuak emandako azken datuei erreparatzen badiegu, Espainiako etxeen %11, 4k
|
dute
errenta aldakorrean inbertitutako dirua, eta horiei beste %8, 7 gehitu litzaieke, inbertsio funtsak baititu. Horrek esan nahi du Espainiako etxeen ehuneko handi samar batek, ia %20k, poltsarekin lotutako finantza produktu bat kontratatua duela, eta, beraz, mugimendu horrek errenta aldakorrean izan dezakeen eraginaren mende dagoela.
|
|
|
Aldian aldian, gora egiten dute, eta inbertsiogile trebeenek erosketak egin ditzakete, estrategia horri etekina ateratzeko. Horrek esan nahi
|
du
errenta aldakorrean gertatzen den guztiaren berri egunero izatea eta merkatuak ematen dituen seinaleak interpretatzen jakitea. Estrategia hori erabiltzeko arrisku handia poltsako erabiltzailea jarrera erosleak hartu dituen balioan “kateatuta” gelditzea da.
|
|
|
Valentziako Erkidegoan, gainera, etxebizitza bat erosteko, zaharberritzeko eta alokatzeko hainbat kenkari daude. Lan arrazoiengatik Valentziako Erkidegoko beste udalerri batean etxebizitza bat alokatzera behartuta dauden zergadunek ere murrizpena
|
dute
Errenta Aitorpenean. Kasu horretan, ordaindutako kopuruen% 10 ken daiteke, 200 euroko mugarekin.
|
|
|
Minusbaliatuek 714 eurotik 1.530 eurora bitarteko kenketak egiteko eskubidea dute, minusbaliotasun mailaren arabera. Bestalde, 65 urtetik gorakoek 306 euroko kenkaria
|
dute
Errenta Aitorpenean. Gainera, aurrekoen kargura dauden zergadunek 255 euro arteko kenkaria egin dezakete.
|
|
2009
|
|
|
Etxebizitza Ministerioak uste
|
du
errenta zaharreko 300.000 eraikin inguru daudela Espainian, eta horien maizterrek hileko bat ordaintzen dutela, KPIren arabera bakarrik eguneratu daitekeena. Mugagabeak direnez, jabeek, higiezinen sustatzaileek edo eraikitzaileek era guztietako arguziak erabiltzen dituzte, maizter beteranoak bizitza erdia baino gehiago daraman etxebizitza bat utz dezan.
|
|
|
Paradisu fiskala eta haren kostuak Europar Batasuna eta finantza kontrol handiak dituzten merkatuak alde batera utzita, paradisu fiskalaren kontzeptua estuki lotuta dago atzerriko bankaren onurei buruz dugun ideiarekin. Hala ere, eredu hori bezero profil jakin baterako bakarrik da onuragarria; izan ere, uste denaren kontra, paradisu fiskalek ez
|
dute
errentarik ematen, dirua bertan uzteagatik kobratzen dute. Norbaitek diru kopuru bat transferitzen duenean tokiko banku batetik paradisu batera, dagozkion zergak ordaindu behar ditu, Carlos Lanz kudeatzaileak azaltzen duenez.
|
|
|
Eta Administrazioak debekatu egiten du, eta horren atzetik dabil. Paradisu fiskalek ez
|
dute
errentarik ematen, dirua bertan uzteagatik kobratzen dute Eta zer gertatzen da Suitzako bankuarekin. Ez da paradisu fiskala, baina pertsona batek bere kapitalarekin egin nahi duenaren arabera, ezaugarri tentagarriak ditu.
|
|
|
Gure modelo zorroa BBVAk, Ferrovialek, Iberdrolak, Repsolek eta Telefónicak osatzen dute. Zer ikuspegi
|
ditu
errenta finkoak. Errenta finko publikoa, funtsean, interes tasen bilakaeraren mende dago, eta horiek beherantz joango dira.
|
|
|
Ahots baimendu batzuek ohartarazten dute agian hondoa jo dela, edo urte honen amaieran edo hurrengo urtean lehen indarberritze sintomak izango direla. Burtsari aplikatuta, horrek esan nahi
|
du
errenta aldakorra, nazionala nahiz nazioartekoa, aurreratzeko moduan egongo litzatekeela. Burtsan berriki izan diren igoerak, ziur aski, etorkizun ez oso urrunean aurreikuspen ekonomiko hoberenen aurrean ziklo aldaketaren ondorio dira.
|
|
|
Hezkuntza eta Zientzia Ministerioaren beka orokorrak Master ofizial bateko ikasleek Hezkuntza Ministerioak Estatu osoan urtero antolatzen dituen ikasketetarako beka orokorren bat jaso dezakete. Laguntza hauek ikaslearen familia unitateak
|
dituen
errenta eta ondare mailen arabera ematen dira; errenta atalasearen arabera, ikasleak bekaren kide bat edo gehiago izateko eskubidea izanen du. Master ofizialeko ikasketak egiteko, osagai hauek eska daitezke:
|
|
|
Oro har, konpainiak ordaintzen hasten dira ez ordaintzearen aitorpena jasotzen dutenean. Maizterrak edo errentariak ordaintzeko
|
dituen
errentak ordaintzen dituen edo berriro ordaintzen dituen hilabete berean amaitzen da prestazioa, bermatutako errenta hilabeteen gehieneko mugara iristen denean edo aseguratuak bere etxebizitza edo lokala berreskuratzen duenean. Ohikoa da polizek klausula bat izatea, eta bertan adieraztea aseguratuak jasotako errenta hilabeteak itzuli dituela, errentariak noizbait itzultzen badizkio, dela judizioz kanpo, dela jabearen aldeko erreklamazio judizial baten bidez. Edukitzaileari egindako kalteak Beste estaldura garrantzitsu bat da maizterrak ekintza bandalikoen edo asmo txarren ondorioz etxebizitzaren edo lokalaren edukitzailearen narriadura edo lapurreta ziurtatzen duena.
|
|
|
Burtsako ariketa bakoitzean adierazle eta osziladoreen grafikoetan islatzen diren seinaleak daude, batez ere epe laburrean egindako eragiketetan. Ez dira alderdi pertsonalak gutxitu behar, horiek ere eragina
|
baitute
errenta aldakorrean jardutea komeni den ala ez erabakitzeko: Ez da inoiz inbertitu behar edozein arrazoirengatik likidezia eduki behar bada:
|
|
|
Gobernu zentralak akordioa sinatu du ezker parlamentarioarekin, urtean 8.000 eurotik beherako zerga oinarria
|
duten
errentetarako 400 euroko kenkariari eusteko PFEZn, eta 12.000 eurotik beherako zergadunei pixkanaka aplikatzeko. Zenbateko hori urteko 15.000 euroko soldata gordinaren baliokidea da.
|
|
|
Lehenengo berritasuna" ekintzaren enerbazioa" izenekoa da. Horrek esan nahi du maizterrak epaiketa eta kaleratzea saihestu dezakeela, zor
|
dituen
errentak ordaintzen baditu. Aldez aurretik jabeak ordainketa eskatu badu (burofax bidez edo notario bidez) eta epe jakin bat igarotzen bada maizterrak errekerimenduari erantzun gabe (bi hilabete aurreko araudiarekin, hilabete berria barne), jabeak demanda jarri ahal izango du, maizterrak ekintza ordaindu eta" hondatzeko" aukerarik gabe.
|
|
2010
|
|
|
Jabeen %85 beldur da ez ote
|
duen
errentarik kobratuko edo etxean txikizioak jasango
|
|
|
Arbitraje klausulen gehikuntza hori krisiari egozten zaio, “jabeen mesfidantza areagotu egin baitu”. Arrentaren arabera, “jabeen %85 beldur da ez ote
|
dituen
errentak kobratuko edo etxebizitzan kalteak jasango”, eta, beraz, ez da errentamendu kontratu bat sinatzera arriskatuko, baldin eta estaldura gehigarri bat ez badu eta horrek lasaitasuna ematen badio. Arbitrajeaz gain, errenten kobrantzarako bermeak edo ekintza bandalikoen aseguruak barne hartzen dituzte kontratuek.
|
|
|
Etxebizitza bat alokatu nahi duten jabeen %85ek estaldura osagarria
|
dute
errentak kobratzeko, maizterrek eragindako kalteak konpontzeko eta etxea berankorrekin aurkitzen dutenean lehenbailehen berreskuratzeko, Etxebizitza Alokatzeko eta Eskuratzeko Elkartearen (Arrenta) datuen arabera. Ehuneko hori 2009an baino 17 puntu handiagoa da(% 68 aparteko bermeak dituzten alokairuak).
|
|
|
Baliabide ekonomikoen aldaketa. Berarekin bizi diren ahaideek
|
dituzten
errenten aldaketa. Bizilekuz aldatzea.
|
|
|
Baldintzak Zergadun bakoitzaren inguruabar pertsonal eta familiarrek ere eragina
|
dute
Errenta Aitorpena egitean. Zerga Agentziak zenbatetsi egiten du zergadun bakoitzaren oinarrizko behar pertsonalak eta familiarrak asetzeko errentaren zatia, eta zergetatik libre uzten du.
|
|
2011
|
|
|
Zergadunari tutoretza edo harreraren bidez lotutako pertsonak ere ondorengoekin parekatzen dira. Zer gertatzen da zenbait pertsonak —aitak eta amak, besteak beste— tributatzen ez
|
duten
errenten zenbatekoa handitu dezaketenean, baldin eta gutxieneko kopurua seme alaba beragatik aplikatzen bada. Ahaidetasun maila bera badute, kasu honetan bezala, zenbatekoa zati berdinetan banatzen da aitaren eta amaren artean.
|
|
|
Gutxieneko pertsonalari 1.836 euro gehituko zaizkio lehen semeagatik, 2.040 bigarrenagatik, 3.672 hirugarrenagatik eta 4.182 laugarrenagatik eta hurrengoengatik. Tributatzen ez
|
duen
errenta horren emaitza da zergadunaren gutxienekoari orokorrean, 5.151 euro urtean, familia unitatea osatzen duten pertsonen kopurua eta hautatutako tributazio araubidea alde batera utzita ondorengoengatik, aurreko ahaideengatik eta ezgaitasunarengatik gutxienekoa gehitzea. Herritar guztiak tributatzen ez duen oinarri batetik abiatzen dira, eta horri beste gutxieneko batzuk gehitu behar zaizkio, adinaren arabera, beren kargura dauden seme alabak edo bizi diren aurrekoak.
|
|
|
Abenduaren 31tik aurrera, Zerga Agentziak berandutzagatiko interesa sartu behar
|
du
errentaren itzulketan
|
|
2012
|
|
|
Ogasuna. Izatezko elkarteren bat dutenek ezin
|
dute
errentaren baterako aitorpena egin, ezkonduta bizi direnek ez bezala. Bestalde, dohaintzaren kasuan, lehenengoentzat fiskalitatea handiagoa da, eta bigarrenentzat, berriz, txikiagoa.
|
|
|
Beti da arrazoizkoagoa joerari jarraitzea eta lasai egotea, arriskatzea eta efektu kolpea bilatzea baino. Kudeatzaile handiek uste
|
dute
errenta aldakorra dela epe luzeko aktiborik errentagarriena. Beste herrialde batzuetan inbertitzea:
|
|
|
Orain, beharrezkoa da auzibidera jotzea eta deklaraziozko epai bat lortzea, maizterrak errenta ez ordaintzeak errentamenduaren ebazpena ekar dezan. Baina maizterrak zor
|
dituen
errentak ordaintzen baditu, azken unera arte galarazi daiteke utzarazpena. Onesten den araudiak Prozedura Zibilari buruzko Legea aldatuko du epeak eta prozedura judizialak arintzeko.
|
|
|
Mailegu bat ordaintzeko emandako kapital edo interes guztiak ez du eragin fiskal positiborik edo negatiborik izango, neutroa baizik. 2012an etxebizitza erosi eta aurten hipoteka kitatzen hasi direnek kontuan izan behar
|
dute
Errenta Aitorpenean urtean zehar ordaindu diren hipoteka maileguaren interesak eta kapitala kendu ahal izango direla. baina baita erosketa eskritura egitean ordaindutako notariotza eta erregistro gastuak eta etxe eta bizi asegurua ere.
|
|
2013
|
|
|
Datuek hala berresten dute, familien aurrezki tasa jaitsi egin baitzen 2012an hirugarren urtez jarraian. Iazko lehen hiru hiruhilekoetan, herritarrek eskura
|
zuten
errentaren% 8,8 soilik erabili zuten aurrezteko, eta espero da, aurten,% 8,1 jaitsiko dela zenbatekoa; 2011n, berriz,% 11 Hala ere, oraindik dirua duen inbertitzaile txikiak hau egin dezake: finantza produktu batzuetan arrisku handirik hartu gabe jartzea, errentagarritasun handirik eskaintzen ez badute ere.
|
|
|
. Gehienek kontu korronteak edo aurrezki kontuak dituzte kontratatuak, eta harpidetza masiboak ere ez dira falta kreditu edo zordunketa txartelak eta, hain masifikatua ez den eskala batean, kreditu eta hipoteka eskaera edo titulartasuna zenbait aurrezki produktutan kokatzen da (gordailuak, bankuko ordaindukoak zor publikoa, etab.). Hori guztia, kontuan hartu gabe gero eta bezero gehiagok interesa
|
dutela
errenta aldakorrean, aurrezkiak bideratzeko formula gisa, eta harpidetzeko eskaintza zabala dutela: inbertsio funtsak, warrantak, eratorriak, etorkizuneko eragiketak eta burtsako merkatuetan akzioak erosteko sarrera.
|
|
2015
|
|
|
oinarrizko beharrak asetzeko behar den diru kopurua. Jakina da adingabeko hori seme alaba adingabeekin ondorengo ahaideak aplika daitekeela, baina 18 urtera iristen denean, zenbaitek zalantzak
|
dituzte
Errenta Aitorpena egitean. Desgrabatzerik badago adin nagusiren baten alde?
|
|
2016
|
|
|
lanaldi partzialeko jardunaldiak dira nagusi, haurrak txikiak diren bitartean, eta haien lan karrerak sarritan eteten dira. Seme alaben ardura izateak eragin negatiboa du ama baten bilakaera profesionalean, eragin nabarmena
|
baitu
errenten pertzepzioan eta Gizarte Segurantzarako kotizazioan, eta, beraz, etorkizuneko pentsioaren zenbatekoan (2015ean, emakume baten batez besteko erretiro pentsioa gizonekoaren batez bestekoa baino% 38 txikiagoa izan zen). Espainiako Gobernuak soldata osagarri hori sortu du, ama langileen ekarpena aitortzeko.
|
|
2017
|
|
|
aitorpena aurkeztera behartuta ez dauden zergadunek eskubidea laga ahal izango diote ondorengo ahaideari, aurreko ahaideari edo familia ugariari dagokionez eskubidea duen beste zergadun baten alde. Noiz aurkeztu behar
|
dut
Errenta Aitorpena. Aurtengo kanpainaren egutegia apirilaren 5ean hasi eta ekainaren 30ean amaituko da.
|
|
|
Zer egin behar
|
dut
Errenta Aitorpenean oker banago?
|
|
2018
|
|
|
Irudia: Jim_ Filim Zerga Agentziak ematen dituen prestazioak Seme alabak izateak ere eragina
|
du
Errentaren Aitorpenean, kenkari desberdinekin. Familiei laguntzeko laguntza hauek eskuratzeko, bizi zaren herriko Zerga Administrazioko Estatu Agentziaren bulegora jo behar da.
|
|
|
kizkurra HelpMyCash konparadoreak iaz egindako finantzarioa, inkestatutakoen %27k bakarrik asmatu zuen EBZaren kokapena% 57k uste zuen Bruselan zegoela eta% 15ek Luxenburgon. Bestalde, epaitutakoen %36k fede gehiegi
|
zuen
errenta finkoan. Datu gehiago.
|
|
2020
|
|
|
Etxebizitzan berrinbertitzea. Zure etxea saldu eta bi urte baino lehen berrinbertitzea ohiko etxebizitza berriaren erosketan lortutakoak kenkariak
|
ditu
Errenta Aitorpenean. Horregatik, orain aldatzeko asmoa baduzu, “2020ko abenduaren 31 baino lehen egin zenuke berrinbertsio hori”, apirilean Ogasunarekin kontuak eman behar dituzunean kenkari horretaz baliatu ahal izateko.
|
|
2021
|
|
|
▪ Errenta egiaztagiria. Entitate kudeatzaileak hala eskatzen badu, langabezia kobratu nahi
|
duenak
errenten frogagiria erakutsi du, hau da, azken errenta aitorpena. ▪ Behin behineko kontratuak Kasu batzuetan, dokumentu gehiago entregatu behar dira.
|
|
|
Ez baduzu ez bidali, SEPEk berak eskatuko du. ▪ Ez
|
dut
errenta egiaztagiririk, nola eskatzen dut. Eskabide inprimakia betetzerakoan, baimena sinatzen duzu zuri buruzko informazio guztia Zerga Agentziari kontsultatzeko.
|
|
2022
|
|
|
Europako Batasuneko bigarren eskola uzte goiztiarreko tasa(% 13,3) altuena du Espainiak, Errumaniaren atzetik. Egoera horrek eragin handiagoa
|
du
errenta txikiagoa duten familietan: 2021ean, mutilen %16, 7k ikasketak goiz utzi zituen bitartean, nesken portzentajea %9, 7koa izan zen.
|