|
2002
|
|
|
Gainera, itzuli beharrik gabeko etxebizitzaren% 5eko diru-laguntza lortzen da LGS halako 2,5 baino gutxiagoko diru sarrerak dituzten familia unitateentzat. Beste laguntza bat “etxebizitza txekeak” edo
|
lehen
etxebizitza erosteko laguntza da. Etxebizitza libre berria edo erabilia edo bigarren eskualdaketan edo hurrengoetan etxebizitza babestua erosteko diru-laguntzak dira.
|
|
2004
|
|
|
Gipuzkoan, esate baterako, ohiko
|
lehen
etxebizitza erosten duten 35 urtez beherakoek zerga honengatik %3 baizik ez dute ordaintzen.
|
|
2006
|
|
|
Hipoteka produktu honek %2, 75eko interes tasa aplikatzen du lehenengo sei hilabeteetan, eta, ondoren, euriborra gehi 0,39 puntu; ez dago irekiera komisiorik, eta gehienez ere 40 urteko amortizazio epea du. Hipoteka honen onuradun izan daitezke 18 eta 35 urte bitarteko gazteak, mailegua
|
lehen
etxebizitza erosteko erabiltzen badute.
|
|
2007
|
|
|
Espainiako Bankuak datua zehaztu eta balioa ematen die erosketarako laguntza fiskalei. Hala, ahalegina errenta gordin erabilgarriaren %30, 4ra murrizten da inbertsioaren %15 errenta aitorpenean kengarri gisa kontuan hartuz gero, urteko 9.000 eurotik gorakoa izan gabe, ohiko
|
lehen
etxebizitza erosten denean eskubide hori izateko. Iaz 3.200 milioi eurotik gorako gastua eragin zuten mozkin horiek Estatuarentzat.
|
|
|
Izan ere, alokairuak %1, 4 igo ziren urteko lehen hiruhilekoan, eta indize orokorra, berriz, %0, 1 Erosketaren ordez errentamendua aukeratzen dutenek gero eta ahalegin ekonomiko handiagoa egin behar dute Alokairuen eskaera handitzearen oinarria da etxebizitzaren salmentak jaistea, hipoteken igoeraren ondorioz.
|
Lehen
etxebizitza erosten duten etorkin eta gazte taldeek alokatzen dute gehien. Merkatuaren bultzada Etxebizitza Ministerioak alokairuaren merkatua bultzatzearen aldeko apustua egiten jarraitzen du, erosketakoarekin parekatzeko.
|
|
2008
|
|
|
Pertsona bakoitzaren egoera berezia, bere bizitza ibilbidea, luparekin berrikusten da. Bankuak espero du 25 urteko gazte batek bere
|
lehen
etxebizitza erosteko aukera izango duela inolako ondare edo aurrezki handirik gabe; baina zer gertatzen da 45 urteko pertsona batek lehen etxebizitza erostea proposatzen badu inolako babes ekonomikorik gabe. Horrelako kasuetan, bankuak eskatzailearen" modus vivendi" epaitu ahal izango du:
|
|
|
Pertsona bakoitzaren egoera berezia, bere bizitza ibilbidea, luparekin berrikusten da. Bankuak espero du 25 urteko gazte batek bere lehen etxebizitza erosteko aukera izango duela inolako ondare edo aurrezki handirik gabe; baina zer gertatzen da 45 urteko pertsona batek
|
lehen
etxebizitza erostea proposatzen badu inolako babes ekonomikorik gabe. Horrelako kasuetan, bankuak eskatzailearen" modus vivendi" epaitu ahal izango du:
|
|
2010
|
|
|
Higiezinen burbuilaren leherketa berri bat gerta daitekeela diote batzuek. Urtean 24.000 euro baino gehiago kobratzen dutenei
|
lehen
etxebizitza erosteko kenkariak kenduz gero, baliteke prezioen beherakada erregistratzea, eta hori ez litzateke inbertsio gisa lurzoru urbanizagarria erosi dutenen aldekoa izango. Oso bestelakoa litzateke orubea erostea, bertan bizitzeko etxebizitza bat eraikitzeko.
|
|
|
Aldaketak fiskalitatean Espainiar asko 2010 urtea amaitu baino
|
lehen
etxebizitza erostera bultzatzen dituen oztopo nagusia, zalantzarik gabe, datorren urteko sarrerarekin aplikatuko den zerga aldaketa da. Legediak aukera ematen du orain PFEZn 9.015 euro kentzeko ohiko etxebizitza erosteagatik.
|
|
|
Sustatzaile askok likidezia behar dute negozioarekin jarraitzeko, etxebizitza berrien salmenta eskasaren aurrean geldirik. Horrelako etxebizitza bat lortu nahi duten zergadunentzat onuragarriagoa izan daiteke 2010 amaitu baino
|
lehen
etxebizitza erostera ausartzea. Errenta maila:
|
|
2011
|
|
|
Kanariak Gutxienez %33ko ezgaitasuna duten zergadunek 300 euroko kenkaria dute. Kanarietan, 35 urtetik beherako ondorengoei dohaintzen ondoriozko desgrabazioa aplikatzen zaie, ohiko
|
lehen
etxebizitza erosteko. Hartzaileek ezgaitasunen bat dutenean, kenkariaren ehunekoak eta gehieneko zenbatekoak gehituko dira.
|
|
2012
|
|
|
Hipoteka Gaztea Caja Burgosek segmentu sozial honetarako duen eskaintza da, eta baldintza batzuk ditu: euriborra urtebetera+% 0,60 Burgosko
|
lehen
etxebizitza erosteko da. Horretarako, tasazio balioaren% 80ko gehienezko finantziazioa eskaintzen du, eta 50 urtean amortiza daiteke epemuga gisa.
|
|
|
Aplikatzen duen interesa Euriborra+% 1,35ari lotuta dago, baina diferentziala 0,50 puntu portzentualeraino murriztu daiteke, entitatearekiko loturaren arabera. Cajamar ek, Banco Popular ek eta La Caixa k, biek batera, Balear Uharteetako Gobernuaren Lehen Hipoteka Gaztea diseinatu dute
|
lehen
etxebizitza erosteko premia egoera horietarako. Hipoteka horrek %2, 75eko interesa sortzen du (12 hilabetez), eta gainerakoa, euriborra+ %1, 25 Balearretan kokatutako etxebizitzetarako baino ez da, eta tasazio balio osoaren gaineko gehienezko finantziazioa ematen du, 220.000 euro gehienez, eta 40 urteko epean amortiza daitezke.
|
|
|
Bestalde, kontratatzen ez den produktu bakoitzeko, diferentziala% 0,10 handituko da. Etxebizitza erosteko hipoteka mailegua Akordioa Cajasturrek Asturiasen
|
lehen
etxebizitza erosteko egindako proposamena da. Etxearen tasazio balioaren %90erainoko finantzazioa, 40 urteko gehienezko amortizazio epearekin.
|
|
2017
|
|
|
7 aholku zure
|
lehen
etxebizitza erosteko
|
|
|
|
Lehen
etxebizitza erostea oso garrantzitsua da bizitzan, eta hausnarketa behar du. Lehen etxea erostea une paregabea da, eta kontu pertsonalek urte askoan izango duten egoeraren araberakoa izango da.
|
|
|
Bi kasuetan, eragiketa hori optimizatzeko jarraibideak emango dituzte. 5 Hipotekaren amortizazio epea zehaztea
|
Lehen
etxebizitza erosteko alderdirik garrantzitsuenetako bat hipotekak irauteko epea da. Kalkuluetan ez huts egiteko, oso onuragarria izango da finantza produktu hau kontratatzeagatik egin den hileko kuota aztertzea, gutxienez hurrengo 20 urteetan indarrean egongo dela eta baldintzak bete direla jakinda.
|
|
2019
|
|
|
. Litekeena da haur bat egoera jakin batean egotea, eta, horren arabera, gurasoek uste izatea beharrezkoa dela bizirik dagoen herentzia. Adibidez, 35 urtetik beherako batek
|
lehen
etxebizitza erosi behar badu, gurasoek dirua eman diezaiokete. «Kasu honetan, erkidego batzuek% 99ra arteko murrizketa ezartzen dute, Andaluzian gertatzen den bezala», dio Sevillak.
|