|
2002
|
|
|
Egungo zifrak Portzentaje hotz horiek oharkabean pasa daitezke. Hala ere,
|
lehen
etxebizitza bilatu edo bizilekuz aldatu nahi duen edozein pertsonak hazkunde hori oso handia dela ohartuko da. Prezio horiekin, etxebizitza berri baten metro karratuaren batez bestekoa 1.247,47 eurokoa da (hiriburuetan batez bestekoa 1.596,25 eurokoa da eta gainerako hirietan 1.057,41 eurokoa).
|
|
|
Estatuko Sarrerarako Zuzeneko Laguntzak (AEDE) diruz laguntzen die etxebizitza babestu bat erosi nahi dutenei. Erositako
|
lehen
etxebizitza izan behar du. Laguntza higiezinaren prezioaren ehuneko bat da.
|
|
|
Anorexia eta bulimiako gaixoentzako Espainiako
|
lehen
etxebizitza terapeutikoa inauguratu dute Bartzelonan
|
|
|
Hala ere, Montserrat Sánchez Itaren zuzendariak azaldu zuen monitore talde bat presente egongo dela taldeko otordu guztietan dieta kontrolatzeko. Ezaugarri horiek dituen
|
lehen
etxebizitza hau izan arren, Sanchezek ziurtatu zuen «esperientzia bakar batek ez zuela zentzurik», eta konfiantza erakutsi zuen laster beste etxebizitza terapeutiko batzuk Katalunian eta Espainiako gainerako lekuetan gaitzeko.
|
|
|
Gainera, itzuli beharrik gabeko etxebizitzaren% 5eko diru-laguntza lortzen da LGS halako 2,5 baino gutxiagoko diru sarrerak dituzten familia unitateentzat. Beste laguntza bat “etxebizitza txekeak” edo
|
lehen
etxebizitza erosteko laguntza da. Etxebizitza libre berria edo erabilia edo bigarren eskualdaketan edo hurrengoetan etxebizitza babestua erosteko diru-laguntzak dira.
|
|
2003
|
|
|
2005eko Etxebizitza Plan berriak lehentasunezko baldintzetan
|
lehen
etxebizitza eskuratzeko aukera sustatu nahi du, bereziki, errenta baxuen ondorioz egoera ahulenean dauden kolektiboei eta gazteei.
|
|
|
Urtarrilaren 11ko 1/ 2002 Errege Dekretuak, “2002 Etxebizitza Plana” jasotzen duenak, gida bat izan nahi du, arlo horretan eskumenak dituzten autonomia erkidegoen laguntzarekin, sektore behartsuenen
|
lehen
etxebizitza lortzea sustatuko duena. Bertan, etxebizitza babestuak eskuratzeko oinarrizko arauak eta Estatuko Administrazioaren finantziazioa finkatzen dira.
|
|
|
Sustapen ministroak, Francisco Álvarez Cascos ek, iradoki zuen gauza bat espero zela interes tasen maila baxuaren eta burtsaren gorabeherak direla eta “adreiluan” inbertitzeak dakarren erakargarritasunaren aurrean. Gobernuak eta Espainiako Bankuak sektorean “higiezinen burbuilarik” ez egoteari buruz emandako mezua errepikatu zuen ministroak; izan ere, oraindik eskaera “oso garrantzitsua” dagoela uste du, bai
|
lehen
etxebizitzaren bila dabiltzan gazteen artean, bai egoiliar atzerritarren artean, kostaldean erosle handien artean eta zenbait bizitegi gunetan. Rita Barberá, Espainiako Udalerrien eta Probintzien Federazioko (FEMP) lehendakariak dioenez, “doakoa” da toki korporazioen erantzukizuna bere gain hartzea “hutsik dagoen lurzoru urbanizagarriaren gehiengoa finantza, higiezin eta eraikuntza erakundeek banatzen dutenean”, eta, bitartean, etxebizitza politikak Gobernu zentralak eta komunitateek eztabaidatzen dituztenean.
|
|
2004
|
|
|
Gipuzkoan, esate baterako, ohiko
|
lehen
etxebizitza erosten duten 35 urtez beherakoek zerga honengatik %3 baizik ez dute ordaintzen.
|
|
2005
|
|
|
Eve lehenik, lur azpiko metroaren lurrunak eta sargoriak geroago. Egun hartan garbitzeko
|
lehen
etxebizitzako jabeak, umebako senaremazteak, oporretatik bezperan etorriak izango ziran seguruenik. Neskameagaz berba gitxikoak, justu esana eutsien hamabost egunez Mediterraneoan zehar luxuzko itsas bidaian ibiliko zirala.
|
|
2006
|
|
|
Hipoteka produktu honek %2, 75eko interes tasa aplikatzen du lehenengo sei hilabeteetan, eta, ondoren, euriborra gehi 0,39 puntu; ez dago irekiera komisiorik, eta gehienez ere 40 urteko amortizazio epea du. Hipoteka honen onuradun izan daitezke 18 eta 35 urte bitarteko gazteak, mailegua
|
lehen
etxebizitza erosteko erabiltzen badute.
|
|
|
Gainera, biztanleriaren estatistikei begiratu behar zaiela azpimarratu zuen, laurogeiko hamarkadako jaiotza tasaren jaitsiera gogoratuz. “Gazte horiek 26 urte inguru dituzte orain, hogeita hamarreko batez besteko adinera hurbiltzen dira, orduan erosten baita
|
lehen
etxebizitza, eta gutxiago dira”, esan zuen Erregistratzaileen Elkargoko lehendakariak. Era berean, uste zuen interes tasak inflazioaren azpitik egotea ohikoa zela, “horrek esan nahi baitu bankuak dirua galtzen duela maileguz, eta komisioen edo beste produktu batzuen bidez berreskuratu behar duela, hala nola kreditu txartelen bidez, edo hipoteka bat ematen dutenean pakete saihestezin gisa jartzen dituzten beste zerbitzu batzuen bidez”.
|
|
2007
|
|
|
Espainiako Bankuak datua zehaztu eta balioa ematen die erosketarako laguntza fiskalei. Hala, ahalegina errenta gordin erabilgarriaren %30, 4ra murrizten da inbertsioaren %15 errenta aitorpenean kengarri gisa kontuan hartuz gero, urteko 9.000 eurotik gorakoa izan gabe, ohiko
|
lehen
etxebizitza erosten denean eskubide hori izateko. Iaz 3.200 milioi eurotik gorako gastua eragin zuten mozkin horiek Estatuarentzat.
|
|
|
Izan ere, alokairuak %1, 4 igo ziren urteko lehen hiruhilekoan, eta indize orokorra, berriz, %0, 1 Erosketaren ordez errentamendua aukeratzen dutenek gero eta ahalegin ekonomiko handiagoa egin behar dute Alokairuen eskaera handitzearen oinarria da etxebizitzaren salmentak jaistea, hipoteken igoeraren ondorioz.
|
Lehen
etxebizitza erosten duten etorkin eta gazte taldeek alokatzen dute gehien. Merkatuaren bultzada Etxebizitza Ministerioak alokairuaren merkatua bultzatzearen aldeko apustua egiten jarraitzen du, erosketakoarekin parekatzeko.
|
|
|
Sustatzaile eta eraikitzaileak kezkatzen ditu, batez ere, etxebizitza babestuetarako lurzoru erreserbaren ehunekoa handitzeak eta udalei lagatzeak. Horri dagokionez, esan dute igoera horiek “ezinbestean lurzoruaren kostuak handituko dituztela,
|
lehenak
etxebizitza mota guztiei eragingo diela eta bigarrenak etxebizitza libreei”. Epe laburrera ikusten duten legearen eragin bakarra herri lanen ondoriozko desjabetzeen kostua merkatzea da, eta horrek lurzorua merkatu prezioan erosi duten guztiei eragingo die.
|
|
|
R4 House, material birziklatuz eraikitako
|
lehen
etxebizitza bioklimatikoa
|
|
|
Bartzelonan egiten den Construmat eraikuntza aretoa aukeratu dute elementu birziklatuekin, berreskuratuekin eta hondakinekin eraikitako
|
lehen
etxebizitza aurkezteko. “Horrelako proiektuek frogatzen dute ekologia ez dela nahitaez garestia izan behar” esan zuen Cristina Narbona Ingurumen ministroak, eta etxea aurkeztu zuen Luis de Garrido arkitektoarekin batera.
|
|
|
Gazte espainiarrek 43,3 metro koadroko
|
lehen
etxebizitza bakarrik eskuratu dezakete beren finantzak arriskuan jarri nahi ez badituzte. Tarte hori eskaintzen die soldataren% 30ek.
|
|
|
José Luis Rodríguez Zapatero Gobernuko presidenteak eta Carme Chacón Etxebizitza ministroak Gobernua diseinatzen ari den Alokairua Sustatzeko Plana osatzen duten neurri batzuk aurreratu zituzten atzo. Urtarrilaren 1etik aurrera, zuzeneko 210 euroko laguntzak emanen zaizkie hilean 22 eta 30 urte bitarteko gazteei, baldin eta
|
lehen
etxebizitza eskuratzeko alokairua aukeratu badute edo dagoeneko aukeratu badute. 600 euroko mailegua ere emanen zaie errentariari fidantza ordaintzeko eta sei hilabeteko abala haren aurrean erantzuteko.
|
|
2008
|
|
|
1 Etxebizitza behar eta eskariaren gaineko azken inkestaren arabera, 2007an
|
lehen
etxebizitzaren beharra dutenen artean% 32k onartzen du alokairuaren aukera etxebizitzaren merkatuan sartzeko(% 24ri berdin zaio alokairua edo jabetza, eta% 8k alokairua nahi du). Eustat (zenbait urte):
|
|
|
higiezina eskura ordaintzea. Formula hori ez da egokia poltsiko guztientzat —batez ere
|
lehen
etxebizitza erostean—, eta, zalantzarik gabe, onura ugari dakartza, beste batzuk mugatzen dituen bitartean.
|
|
|
CBREk jakinarazi du aurten higiezin aktiboen bost eskaintza egingo dituela, besteak beste, bulegoak, egoitzak, merkataritzako, industriako eta logistikako lokalak. Maiatzaren 7an egingo den lehen enkantean, sustatzaileek
|
lehen
etxebizitzetako 200 eraikin berri salduko dituzte, Madrilen, Bartzelonan, Malagan, Valentzian, Zaragozan eta Palma de Mallorcan. Hasierako batez besteko deskontua %20koa izango da.
|
|
|
Zergak murrizteko gehien erabiltzen den tresnetako bat dira. Kasu honetan, onuradunak
|
lehen
etxebizitza eskuratzeko asmoa duten pertsonak dira, eta aurrezteko beharra dute. Beraz, mota horretako produktuetan aurreztailearen profila independizatzeko asmoa duen gazte batena izaten da.
|
|
|
Baina etxebizitza horiek eskuratzea ez dago guztien eskura, beharrezko baldintzak betetzen dituzten eta, gainera, zozketan sarituak diren edo baremoan gainontzekoak gainditzen dituzten pertsonen talde txiki baten esku baizik. Hondartza eta landa eremuak Itsasertzeko leku jakin batzuetan bizi diren eta
|
lehen
etxebizitza han erosi nahi duten pertsonek gauzak errazago izan ditzakete. Higiezinen krisiaren ondorioz, etxebizitza baten baino gehiagoren jabeek etxea hondartzan jarri dute salgai.
|
|
|
Pertsona bakoitzaren egoera berezia, bere bizitza ibilbidea, luparekin berrikusten da. Bankuak espero du 25 urteko gazte batek bere
|
lehen
etxebizitza erosteko aukera izango duela inolako ondare edo aurrezki handirik gabe; baina zer gertatzen da 45 urteko pertsona batek lehen etxebizitza erostea proposatzen badu inolako babes ekonomikorik gabe. Horrelako kasuetan, bankuak eskatzailearen" modus vivendi" epaitu ahal izango du:
|
|
|
Pertsona bakoitzaren egoera berezia, bere bizitza ibilbidea, luparekin berrikusten da. Bankuak espero du 25 urteko gazte batek bere lehen etxebizitza erosteko aukera izango duela inolako ondare edo aurrezki handirik gabe; baina zer gertatzen da 45 urteko pertsona batek
|
lehen
etxebizitza erostea proposatzen badu inolako babes ekonomikorik gabe. Horrelako kasuetan, bankuak eskatzailearen" modus vivendi" epaitu ahal izango du:
|
|
|
Gainera, gutxi dira" zubi mailegu" bat (gabeziadun kreditu bat) erosi ondoren etxebizitza aldatu dutenak, aurreko etxea urtebete baino gutxiagoan saltzeko asmoz. Higiezinen krisiaren ondorioz,
|
lehen
etxebizitza saldu ezin duenez eta gabezia aldia amaitu ondoren, bezeroak aurre egin ezin dien bi etxe eta bi hipoteka ditu. Nola kontrolatu eta konpondu zorpetze orokortuaren egoera hori?
|
|
|
|
Lehen
etxebizitzen merkatua egonkorra dela azaldu zuen Bleryk. «Bigarren etxebizitzen merkatuak merkatuaren eragin handiagoa pairatu du, lehen etxebizitzarena, aldiz, mantentzen da».
|
|
|
Lehen etxebizitzen merkatua egonkorra dela azaldu zuen Bleryk. «Bigarren etxebizitzen merkatuak merkatuaren eragin handiagoa pairatu du,
|
lehen
etxebizitzarena, aldiz, mantentzen da». Salmenten %72, 56 lehen etxebizitzak dira orain (lehen %68, 31), bigarren etxebizitzak %22, 50 apaldu direlarik (duela sei hilabete %13, 80 ziren, orain %10, 37 dira bigarren etxebizitzak).
|
|
|
«Bigarren etxebizitzen merkatuak merkatuaren eragin handiagoa pairatu du, lehen etxebizitzarena, aldiz, mantentzen da». Salmenten %72, 56
|
lehen
etxebizitzak dira orain (lehen %68, 31), bigarren etxebizitzak %22, 50 apaldu direlarik (duela sei hilabete %13, 80 ziren, orain %10, 37 dira bigarren etxebizitzak).
|
|
2009
|
|
|
|
Lehen
etxebizitzaren maileguari erantzun behar diogu, eta kuota txikitze aldera, bankuarekin adostu gara urte gehiagotan ordaindu ahal izango dugula.
|
|
|
Etxebizitza erosteagatik desgrabatzea uzteari buruz, PPko presidentearen arabera, urte hori baino
|
lehen
etxebizitza bat erosi ezean, etxe barik geratuko direla esan die Zapaterok herritarrei.
|
|
|
energia edo ura aurrezteko egiten diren erreformek BEZa gutxituko dute eta PFEZ (Pertsona Fisikoen Errentaren gaineko Zerga) kenketak ere kontuan izango ditu. Gainera, helburu horiekin
|
lehen
etxebizitza hobetzen dutenek kenketa izango dute 2010 epean.
|
|
|
Mickeyren lana Audoburn kalean, 245 zenbakian,
|
lehen
etxebizitzako leihoan egotea da eta susmo txar ematen dion bat ikusi orduko txistu jotzea. Erakutsi ere erakutsi diote zein txistu egin behar duen.
|
|
|
Gaur egun, Espainiako adinekoen %85 inguruk etxebizitza bat dute jabetzan, eta %20k baino gehiagok, gainera, beste etxebizitza bat du. Printzipioz, produktuaren funtsa
|
lehen
etxebizitzekin sinatzea da. Izan ere, merkaturatzen duten erakunde batzuek ohiko etxebizitzaren gainean soilik kontrata dezakete.
|
|
|
Familia ugariek, kide guztiak langabezian dituzten etxeek eta gutxieneko pentsioak jasotzen dituztenek jasoko dute, lehenengo etapan, argiaren ordainagiria izoztu izana, baina abantaila hori eskatu dute eta eskatutako baldintzak betetzen dituztela frogatu. Guztiek izango dute “bonu soziala”, hiru kilowattetik beherako potentzia duten
|
lehen
etxebizitzako kontratuen titularrek izan ezik; horiei zuzenean aplikatuko diete abantaila hori konpainia elektrikoek. Orain ikusi da nola moldatzen diren enpresak bigarren mailako egoitzetako edo oporretako ohiko bizilekuak bereizteko.
|
|
|
Erakundeak konpromisoa hartzen du bezeroak etxea saldu, egoera ekonomikoa berregituratu eta ohiko hipoteka bat sinatzeko, zubi kreditua kitatzeko eta higiezin berria erosteko kostua ordaintzeko behar den zenbatekoan. Bigarren hipoteka honen zenbatekoa
|
lehen
etxebizitzaren azken balioaren araberakoa da Bigarren hipoteka horren zenbatekoa handiagoa da: erosketa plano gainean egiten denean, eskatutako sarrera eta adostutako ordainketak batzen dituen zenbatekoarekin ematen da (oro har, erosketa osoaren %20 edo %30); bigarren hipoteka, berriz, kopuru horrengatik egingo litzateke, gehi beharrezko den gainerakoa, etxebizitzaren prezio osoa ordaindu arte.
|
|
|
Azken hipoteka balio handiagokoa izanen da. Inguruabarrak aldekoak badira eta
|
lehen
etxebizitza 70.000 euroren truke saltzen bada, hipoteka bertan behera uzten da, eskatzaileak 40.000 euro ordaindu eta 30.000 euroko mailegua kontratatzen du, hau da, zubi hipotekaren zenbateko bera. Baldintza bikainetan, interesdunak 80.000 euro gehiagoko salmenta lortzen du, hipoteka zorra kitatu egiten da, bezeroak 50.000 euro ordaintzen ditu eta bere entitateak 20.000 euro hipotekatzen dizkio.
|
|
|
Kreditu txorrota ixteak finantziazio formula hori berreskuratzea ekarri du. Ohikoa da gurasoek seme alabei maileguak ematea,
|
lehen
etxebizitza, autoa erosteko, master bat egiteko edo ikasketak amaitzeko. Askotan, senideen eta lagunen arteko maileguak ahozko akordio hutsarekin zigilatzen dira.
|
|
|
Izan ere, nekazaritza ingurua izan zen Errekalde XX. mendeko 20ko hamarkada arte. Garai hartan, Bilboko alkate Federico Moiuaren eskutik, langile eta etorkinentzako
|
lehen
etxebizitzak hasi ziren eraikitzen. Espainiako lurralde ugaritako langileak jaso zituen Errekaldek, haietatik bat da Isabel Alcoholado, 71 urteko andaluziarra.
|
|
2010
|
|
|
Bi faktore nagusi egon daitezke irakurle kopuruaren jaitsiera hori justifikatzeko. Alde batetik, gizartean izan den demografia aldaketa,
|
lehen
etxebizitza bakoitzean jende gehiago bizi baitzen. Beste alde batetik, etxe askotan bizilagun guztiak ez direla euskaldunak, beraz ez dute aldizkaria irakurtzeko gaitasunik.
|
|
|
Caja Burgosek Hipoteka Gaztea du. % 100 eskatzen bada, interes tasa bat proposatzen du Euriborretik gehi% 0,75 bbk k ere badu
|
lehen
etxebizitzarako BBK hipoteka. % 100 finantzatzeko aukera ematen du, zenbait baldintza betetzen badira:
|
|
|
Higiezinen burbuilaren leherketa berri bat gerta daitekeela diote batzuek. Urtean 24.000 euro baino gehiago kobratzen dutenei
|
lehen
etxebizitza erosteko kenkariak kenduz gero, baliteke prezioen beherakada erregistratzea, eta hori ez litzateke inbertsio gisa lurzoru urbanizagarria erosi dutenen aldekoa izango. Oso bestelakoa litzateke orubea erostea, bertan bizitzeko etxebizitza bat eraikitzeko.
|
|
|
Aldaketak fiskalitatean Espainiar asko 2010 urtea amaitu baino
|
lehen
etxebizitza erostera bultzatzen dituen oztopo nagusia, zalantzarik gabe, datorren urteko sarrerarekin aplikatuko den zerga aldaketa da. Legediak aukera ematen du orain PFEZn 9.015 euro kentzeko ohiko etxebizitza erosteagatik.
|
|
|
Sustatzaile askok likidezia behar dute negozioarekin jarraitzeko, etxebizitza berrien salmenta eskasaren aurrean geldirik. Horrelako etxebizitza bat lortu nahi duten zergadunentzat onuragarriagoa izan daiteke 2010 amaitu baino
|
lehen
etxebizitza erostera ausartzea. Errenta maila:
|
|
|
Era berean, pertsona ezgaituen ondare babestuei, pentsio planei, aurreikuspen aseguratuei, enpresaren gizarte aurreikuspenari, menpekotasun aseguruei edo zerga oinarria murrizten duten gizarte aurreikuspeneko mutualitateei ekarpenak egin dizkietenak, betiere dagokien eskubidea erabili nahi badute. Beraz, langabezian dagoen pertsona batek bere
|
lehen
etxebizitzaren hipoteka ordaindu badu eta kenkaria kobratu nahi badu, PFEZren aitorpena aurkeztu behar du desgrabazio hori lortzeko. Aitorpena egitera behartuta ez egon arren, langabeak kalkula dezake merezi duen aurkeztea, kasu batzuetan itzultzera atera daitekeelako.
|
|
|
Hogeita bost urte bete berri dituzte elkarrekin lanean, eta hamazazpi pasatu dira Kabiezesen (Santurtzi) sustapen publikoko
|
lehen
etxebizitza proiektua gauzatu zutenetik. Egun, Bilbo Zaharra eta Miribilla auzoen artean amaitzear dagoen Babes Ofizialeko Etxebizitza promozio batean dabiltza
|
|
|
Gaur egun VISESAk nahitaez eskatzen dituen gauza asko, orduan norberaren ekimenez egin behar ziren, garaian garaiko sustatzaile publikoa konbentzitzeko asmoz?, diote. IMBk
|
lehen
etxebizitza promozioa egiteko aukera izan zuenean, ez zuten ezbairik izan fatxada aireztatuaren sistema aukeratzeko
|
|
2011
|
|
|
Kanariak Gutxienez %33ko ezgaitasuna duten zergadunek 300 euroko kenkaria dute. Kanarietan, 35 urtetik beherako ondorengoei dohaintzen ondoriozko desgrabazioa aplikatzen zaie, ohiko
|
lehen
etxebizitza erosteko. Hartzaileek ezgaitasunen bat dutenean, kenkariaren ehunekoak eta gehieneko zenbatekoak gehituko dira.
|
|
|
Hala ere, erreskatatzen denean eta zergadunak dirua itzultzen duenean zenbatuko da. Salbuespenak dira, halaber,
|
lehen
etxebizitza (lehen 300.000 euroek ez dute zergarik ordaintzen) eta artelan historikoak. 7 Noiz ordaindu behar da?
|
|
|
Kontsumitzailearen ardura da zer sinatu duen jakitea, bai diru kopuru altuko nahiz baxuagoko kontratua izanik ere.Zeintzuk dira erantzuten dituzuen kexa edo arazorik ohikoenak. Urteak aurrera, lantzen ditugun gaiak aldatu egin dira:
|
lehen
etxebizitzekin lotutakoak izaten ziren bereziki, orain erreklamaziorik gehienak telekomunikazioarekin lotutakoak nahiz energiari buruzkoak dira. Telekomunikazio sektorean, telefonia eta internetekin lotutako arazoak leudeke:
|
|
2012
|
|
|
Bai. Hiritar guztiei etxebizitza eskubidea bermatu arte geldiarazi nahi ditugu bankuek eta kutxek martxan dituzten kaleratze prozesu guztiak
|
lehen
etxebizitzako hipoteka ordaindu ezin diren kasuetan. Bestetik, banketxeek eta promotoreek gaur egun dituzten etxebizitza stock ak alokairu sozialerako etxebizitza parke publikoan sartzera derrigortu nahi ditugu, legearen bitartez.
|
|
|
Diru-laguntza duten hipoteka kredituak Irudia: sergis blog Gazteentzako hipoteka kredituak
|
lehen
etxebizitza baldintza hobeekin eskuratzeko diseinatuta daude, erakunde publikoen laguntzak jasotzen baitituzte. Izan ere, autonomia erkidegoen edo toki administrazioen eta finantza erakundeen arteko akordioen arabera eginda daude, merkeagoak izan daitezen.
|
|
|
Hipoteka Gaztea Caja Burgosek segmentu sozial honetarako duen eskaintza da, eta baldintza batzuk ditu: euriborra urtebetera+% 0,60 Burgosko
|
lehen
etxebizitza erosteko da. Horretarako, tasazio balioaren% 80ko gehienezko finantziazioa eskaintzen du, eta 50 urtean amortiza daiteke epemuga gisa.
|
|
|
Aplikatzen duen interesa Euriborra+% 1,35ari lotuta dago, baina diferentziala 0,50 puntu portzentualeraino murriztu daiteke, entitatearekiko loturaren arabera. Cajamar ek, Banco Popular ek eta La Caixa k, biek batera, Balear Uharteetako Gobernuaren Lehen Hipoteka Gaztea diseinatu dute
|
lehen
etxebizitza erosteko premia egoera horietarako. Hipoteka horrek %2, 75eko interesa sortzen du (12 hilabetez), eta gainerakoa, euriborra+ %1, 25 Balearretan kokatutako etxebizitzetarako baino ez da, eta tasazio balio osoaren gaineko gehienezko finantziazioa ematen du, 220.000 euro gehienez, eta 40 urteko epean amortiza daitezke.
|
|
|
Bestalde, kontratatzen ez den produktu bakoitzeko, diferentziala% 0,10 handituko da. Etxebizitza erosteko hipoteka mailegua Akordioa Cajasturrek Asturiasen
|
lehen
etxebizitza erosteko egindako proposamena da. Etxearen tasazio balioaren %90erainoko finantzazioa, 40 urteko gehienezko amortizazio epearekin.
|
|
|
Hipoteka honen baldintzak 2013ko irailaren 15era arte iraungo dute. Halaber, Banestok funtzionarioentzako eskaintza bereziak ere baditu, hala nola
|
Lehen
Etxebizitza Berriaren Hipoteka eta Mailegu Pertsonala, neurrira finantzatuak eta baldintza esklusiboetan.
|
|
|
Baldintza hauek bete behar dira:
|
Lehen
etxebizitza bakarrari dagozkion hipotekak, baldin eta familia unitate osoagatik jasotako diru sarrera garbien% 60 baino gehiagoko hipoteka kuota badute, lanetik edo jarduera ekonomikoetatik eratorritako errentarik ez duten familietan. Ez dute beste ondasunik eta beren prestazioak agortu dituzte.
|
|
|
Gambetta kalera joan gara. Hor izan zuten
|
lehen
etxebizitza. " Luis XIV esquina Gambetta".
|
|
2013
|
|
|
Bigarren egoitzetan, finantzazio maximoa %60ra jaisten da, 25 urte arteko epeekin eta euribor motekin+ %4 Banco Sabadellek eta Sarebek ere hitzarmena sinatu dute, bigarrenaren esku dagoen aktibo higiezina erosteko interesa duten bezeroei kreditua emateko. Hipoteka Hobaridun gisa merkaturatzen da, 30 urte bitarteko
|
lehen
etxebizitzen erosketa finantzatzeko, tasazio balioaren %80rainoko finantzazio portzentajearekin eta %4ko tasa finkoarekin lehen urtean. Gainerako urteetarako aplikatu den tasa estandarra Europako erreferentziako indizea+% 3,5 izanen da, eta esleitutako hobariaren arabera% 2,5era jaisten da.
|
|
2014
|
|
|
Kontratu horien berri Foru Ogasunari emango diotela aurreratu dute udaleko arduradunek, haiek jakinaren gainean egon daitezen. 2014ko urtarrilaren 1a baino
|
lehen
etxebizitza errentan emateko asmoz erakunde publiko baten esku jarritakoak ere salbuespen izango dira.
|
|
2015
|
|
|
Kalearen amaieran zain zuen errotonda batera hurbiltzen ari zen. Eskuinera, aldapa behera baten ondoren, herriko
|
lehen
etxebizitzak hasten ziren. Ezkerrera, mendiaren muino batean erdi ezkutatuta, Burdel King zegoen, putetxea.
|
|
|
Alde handiak daude ohiko etxeekiko, baina ez aplikatzen duten interes tasan, hau da, baldintzetan. Amortizazio epeak laburragoak dira, 25 urte inguru, eta finantzaketa, tasazio balioaren% 75era arte,
|
lehen
etxebizitzarako kredituekiko beherapena da. Beste produktu batzuekin lotuak.
|
|
|
Bilbo' Kaleratzerik gabeko udalerria' izendatzeko eskaera luzatuko diote Udalbatzari, hain zuzen ere, eta izendapenarekin batera hainbat neurri onartzeko eskatuko diote Udalari. Besteak beste,
|
lehen
etxebizitzako kaleratzerik izan ez dadin beharrezko bitartezkoak jar ditzala, esaterako, ordezko etxebizitza, edota kaleratzeen prebentziorako ordezkari bat izenda dezala jarduerak koordinatzeko eta elkarteekin elkarlana egiteko. Ordezkari horrek finantza enpresekin bitartekari lana egin luke Kaleratzeak Stop eta Kaleratzerik Ez!
|
|
|
Babes Ofizialeko
|
lehen
Etxebizitzak ere diruztatu egin ziren: Larraina eta Arrosadia, kooperatibismotik eraikirik:
|
|
2016
|
|
|
Horrela, herri administrazioek, batzuetan, konpentsatu egin dute finantza erakundeen eta herritarren artean gaur egun gertatzen den desoreka.Zentzu horretan, ohiko etxebizitza galtzeko arriskua duten familiak babesteko programak jarri behar dituzte martxan udalek, aholkularitza eta bitartekaritza sendotuz, KALERATZEAK STOP DESAHUCIOS plataforma bezalakoen lankidetzarekin.Herritarrengandik gertuen dauden administrazioak izanik, herritarren arazo, behar eta eskakizunen jakitun dira udalak, eta milaka familiak bizi duen babesgabetasun egoera kezkagarria zuzendu beharra dute, izan ere, familia asko itota baitaude, krisiaren ondorioz ezin asumi ditzaketen hipotekak eta langabeziak itota, krisiaren erantzule ez badira ere.AURREKARIAK. Planteamendu horren aldeko irizpena eman du Gizarte Ekintza eta Garapenerako Lankidetza Arloko Informazio Batzordeak, 2016ko urtarrilaren 21ean izandako bilkuran.OINARRIAK. Apirilaren 2ko 7/ 85 Legea, apirilaren 18ko 781/ 86 Errege Dekretua eta azaroaren 28ko 2.568/ 86 Errege Dekretua. Horietan xedatua kontuan izanik, UDALBATZA OSOAK HONAKO ERABAKI HAU HARTU DU: LEHENA. Erandio “Etxe kaleratzerik gabeko herri” izendatzea.BIGARRENA. Udalak beharrezko diren baliabide eta neurri guztiak erabiliko ditu
|
lehen
etxebizitzako kaleratze eta irtenarazteak geldiarazteko eta, behar izanez gero, bizileku bat izateko aukera bermatzeko.HIRUGARRENA. Era berean, etxegabetzeak saihesteko jarduera guztiak koordinatuko dituen pertsona edo organismo bat izendatuko du, betiere Kaleratzeak Stop Desahuciosekin eta etxebizitza duin baten eskubidearen alde lan egiten duten gainontzeko elkarteekin lankidetzan jardunez.LAUG... Erantzunik jaso ezean, abian jarri beharreko neurriak aztertuko ditu, besteak beste, finantza erakundearekin lan egiteari uztea.BOSGARRENA. Udalak, kaleratze edo irtenarazte baten abisuaren aurrean, finantza edo administrazio erakundearekin bitartekotza egingo du etxegabetzea geldiarazteko, kaltetutako pertsonak bizi duen egoeraren larritasuna aztertuz eta konponbide justu eta egoki bat bilatuz.
|
|
|
Era nabariago batean, planifikatzaileen eta artea ekintzailetza gisa ulertzen duten guru berrien arteko lankidetza gaizki disimulatuak edo instituzioen, eraikuntza enpresa handien eta esperientzia estereotipatuen diseinatzaileen arteko co working horrek oso helburu zehatza du: etorkizuneko uhartearen barnealdea amu erakargarria edo balio aktiboa izatea uhartetik kanpo (Deustuko eta San Inazioko beheko aldean) eraikiko diren
|
lehen
etxebizitzekiko interesa pizteko. Labur esanda, gaur egun sormenaren arloko ekimen horiek guztiak baliagarriak dira “Zorrotzaurre” markaren bozgorailu gisa.
|
|
2017
|
|
|
Donostiako Udalarentzat garrantzitsua da Martuteneko espetxea lehenbailehen hustea, hura eraitsi eta bertan martxan jarri nahi duelako Gipuzkoako hiriburuko hirigintza planik handiena, Txomin Enekoa. Proiektu horren
|
lehen
etxebizitza saila ari dira eraikitzen jadanik, Martuteneko espetxearen aurrealdean. 1.300 etxebizitza eraiki nahi dituzte hor, baina eraikuntza guztia osatzeko ezinbestekoa da Martuteneko espetxeko eremua hustea.
|
|
|
7 aholku zure
|
lehen
etxebizitza erosteko
|
|
|
|
Lehen
etxebizitza erostea oso garrantzitsua da bizitzan, eta hausnarketa behar du. Lehen etxea erostea une paregabea da, eta kontu pertsonalek urte askoan izango duten egoeraren araberakoa izango da.
|
|
|
Irudia: racina 3 Behar den denbora eman erosketak egiteko
|
Lehen
etxebizitza eragiketa denbora gutxian eta azkar ez ebazteko bezain garrantzitsua da. Bilaketari lasaitasun handia eskatuko dio nahi duen pisua aurkitu arte, eta ez du akatsik egingo, geroago damutu daitekeenean.
|
|
|
Bi kasuetan, eragiketa hori optimizatzeko jarraibideak emango dituzte. 5 Hipotekaren amortizazio epea zehaztea
|
Lehen
etxebizitza erosteko alderdirik garrantzitsuenetako bat hipotekak irauteko epea da. Kalkuluetan ez huts egiteko, oso onuragarria izango da finantza produktu hau kontratatzeagatik egin den hileko kuota aztertzea, gutxienez hurrengo 20 urteetan indarrean egongo dela eta baldintzak bete direla jakinda.
|
|
2018
|
|
|
Hegazkin alemaniar eta italiarrek,
|
lehenik
etxebizitzak barrutik zartatu eta eraisten zituzten bonba handiak jaurti zituzten, eta ondoren lehergailu su eragileak, behin eta berriz. Amaitzeko, inguruko bideetan ihesean zihozen herritarrak eraso zituzten metrailetekin.
|
|
|
Erabakiak hartzeko eta nia ren garapenerako garrantzitsua den burmuinaren atala heldutasunera iritsi baino askoz ere lehenago aukeratutako ikasketak bukatuta, edo artean bukatu gabe: lehen lanak,
|
lehen
etxebizitza propioa alokairuan, non eta norekin... Hori dena itxura onean egin ahal izateko, beldurra, egin gabe uzten dugun ohe azpian ondo gordeta behar dugu.
|
|
|
2018ko udazkenean eman ahal izango dute izena Oreretako 26 gaztek udalerriko
|
lehen
etxebizitza komunitarioan bizi ahal izateko. Alokairu sozialekin gertatu ez bezala, soldataren %15 ordaindu dute gazteek" egungo soldata prekarioekin %30 ordainduz gero, bizitzeko adina ere ez luke izango gazte askok", dio zinegotziak.
|
|
|
Baina auzoaren dantzek norbera ere mugiarazten dute sarri. Bakarrik Nafarroak dauka hipoteka zerga
|
lehen
etxebizitzetan, eta lauko gobernuak aldaketa egin nahi du subjektu pasiboa bankua izan dadin.
|
|
|
Baño azken urte oketan trebe direnak eta zezenak ere ez dezakete lasterrik egin; orgatik, orai egiten den bezala, zuen aalkea ezpanu, erranen nuen, astokeri andia dela". Pablo Fermin Irigarai Larreko auriztarra Iruñean bizi izan zen 1915az geroztik 1949an hil arte, zirujaua eta Ospitaleko zuzendaria izan baitzen, eta euskal idazle oparo eta euskaltzale saiatua;
|
lehen
etxebizitza San Saturnino karrikan izan zuen, eta gero, etxe handi berri bat, Bigarren Zabalgunean. Larrekok berak idatzi zuen XX. mendeko lehen euskal artikulua Iruñeko erdal prentsan, La Tradicion Navarra egunkarian, hain zuzen, 1910eko otsailean, Feriri goitizenarekin, Baztandik igorria, han baitzebilen lanean.
|
|
2019
|
|
|
. Litekeena da haur bat egoera jakin batean egotea, eta, horren arabera, gurasoek uste izatea beharrezkoa dela bizirik dagoen herentzia. Adibidez, 35 urtetik beherako batek
|
lehen
etxebizitza erosi behar badu, gurasoek dirua eman diezaiokete. «Kasu honetan, erkidego batzuek% 99ra arteko murrizketa ezartzen dute, Andaluzian gertatzen den bezala», dio Sevillak.
|
|
2020
|
|
|
Presidenteak nahi zuen jokalari denak etxean egotea, lasai. Gero, esan zuten
|
lehen
etxebizitzara mugitzea zegoela, eta orduan klubari baimena eskatu nion, eta Zumaiara itzuli nintzen. Hemen egon naiz azken bizpahiru hilabeteotan.
|
|
|
Delgadoren arabera, eraikin horrek ez du betetzen hirigintzako eta lurraldeko antolamendua. " Amezti etxeko ur hornidura 2015koa da, eta 2017an lortu zuten
|
lehen
etxebizitza eskubidea". Gaineratu zuen garai hartan eraikuntza zalantzan jartzen zuen txostena ere bazegoela, baita erreklamazio salaketak ere.
|
|
|
Ezohiko egoerari aurre egiteko hainbat neurritara bideratuko du dirua Espainiako Gobernuak. Besteak beste,
|
lehen
etxebizitzaren hipotekaren ordainketak atzeratu ahal izango dituzte datozen hilabeteetan koronabirusarengatik diru sarrerak txikitu zaizkienek edo langabezian gelditu direnek; ordainketak atzeratzea eskatzeko baldintza horiek betetzen direla erakutsi dute zordunek. Zailtasun ekonomikoak dituzten familiei, langabezian daudenei edo diru sarrerak murrizturik dituzten autonomoei energia, ura eta telekomunikazio hornidurak bermatzeko neurriak ere ezarri ditu Espainiako Gobernuak, enpresa hornitzaileek zerbitzu horiek eten ez ditzaten.
|
|
|
5 Hipotekak Gobernuak onetsitako hipoteka luzamenduaz gain —horri esker, koronabirusaren krisiak kaltetutakoek maileguaren hiru hileko ordaintzeari utzi ahal izango diote—, banku batzuek neurri gehigarriak hartu dituzte hipotekatutakoen poltsikoaren gaineko presioa arintzeko. Hala, Espainiako Bankuen Elkarteari (AEB) eta CECAri (Espainiako Aurrezki Kutxen Konfederazioa) atxikitako bankuek aukera emango dute urtebetera arte
|
lehen
etxebizitzarako hipoteken kapitalaren amortizazioa atzeratzeko. Neurri horri esker, onuradunek maileguaren interesak baino ez dituzte ordaindu, eta hileko kuota murriztu egingo da.
|
|
2021
|
|
|
Irurtzunen etxebizitzen %10, 55 dago hutsik edo bigarren erabilerakoa da. Iruñerako gertutasunak ere laguntzen du etxeak
|
lehen
etxebizitza izatea. Altsasun %17, 27 dira mota horretako etxeak.
|
|
|
Oilarganeko auzoak historia luzea du,
|
lehen
etxebizitzak 1949an eraiki baitziren jabetza pribatuko lursail honetan. Ezarri ziren lehenengoak bizitza ibiltaria zuen ijito talde bat izan zen.
|
|
2022
|
|
|
Zer da dohaintza? Eguberrietako oparia, ezkontza bateko eztei opariak, aitak semeari
|
lehen
etxebizitzarako ematen dion dirua… Dena dohaintzak dira, legeari bagagozkio. Izan ere, Kode Zibileko 618 artikuluaren arabera, dohaintza bat da trukean inolako prestaziorik jaso gabe dirua edo ondasunak ematea. Gainera, azkura saihesteko, dohaintzatzat ere hartzen da.
|
|
|
Hala ere, norbait etxe batean okupa gisa sartzen denean, zenbait «eskubide» eskura ditzake: ez alde egitea epailearen agindurik gabe, inguruabar jakin batzuk gertatzen direnean izan ezik (oro har,
|
lehen
etxebizitza ez bada edo 48 ordu igaro ondoren salatzen bada). etxebizitza bere bizilekutzat hartzea, atearen sarraila aldatzen badute. jabeak atea behartzerik ez izatea. ez zaie mozten ur edo argi hornidura… (jabeak ordaintzen jarraitu behar du). Nola bota okupak eta berreskuratu nire jabetza Ez da erraza legez kanpo bizi direnak etxetik ateratzea, nahiz eta saiatzen zarenean lagundu egin diezazukeen.
|
|
|
700 pertsona dira bizitoki sozial baten dossierra egina dutenak. Aldiz, Hendaiako etxe guztien %60a baizik ez da
|
lehen
etxebizitza. Hortaz, urte osoan zehar bizi ahal izateko etxeen kopurua emendatu nahian dabil herriko etxea.
|
|
2023
|
|
|
Departamenduak bozkatu du ere Etxebizitza Elkartasun Funtsa (FSL) idekitzea, gazteak aterpe etxe horietan sartzen direnean berme garantia finantzatzeko, 350 euroko" instalazio kit" bat emana izanen da, altzariak ala etxetresna elektrikoak erosteko aukera emaiten duena,
|
lehen
etxebizitza bat hornitzeko.
|
|
|
|
Lehen
etxebizitza bat, bigarren etxebizitza bilakatuko den aldi guziz STOP! ASKI!
|
|
|
Zehaztapenaren izenean udal eskumenen esparrua moztu egin da:
|
lehen
etxebizitza politikan jarduteko aukera bazuten, orain bakarrik babes publikoko etxebizitzen esparruan.
|