|
2003
|
|
|
Gainera, hipotekaren eskriturak notariotzan eskuragarri egon behar du sinatu baino hiru egun lehenago gutxienez, han data hori baino lehen egiaztatu ahal izateko zer sinatuko den. Hipoteka sinatzen den
|
egunean
etxebizitzaren salerosketa sinadurarekin bat etorri ohi da, eta, beraz, saltzaileari hipoteka horretatik lortzen den diruarekin ordaindu behar zaio. Beraz, egun horretan “ustekaberik” badago, ziur aski, sinatu ez den zerbait sinatuko da (saltzailearekin bete beharragatik).
|
|
|
“Ez gaude higiezinen burbuila baten aurrean” esan zuen atzo Espainiako Hipoteka Elkarteko (AHE) lehendakariak, Gregorio Mayayok, eta adierazi zuen, gainera, “ekoizpena oso handia den arren eta etxebizitzaren prezioak ere onak diren arren, zorpetzea positiboa dela”. “Etxebizitzaren prezioari buruzko ikuskera okerra dugu; izan ere, igo egin da, baina ondasuna ez da eskuratuta erosten, eta kuotak jaitsi egin dira, 1990ean ordezkatzen zutenaren% 75 inguru dira, hau da, amortizazio ahaleginari dagokionez, gaur
|
egun
etxebizitza merkeagoa da” esan zuen Mayayok, eta Alacanteko Unibertsitateak eskaintzen duen Higiezinen Ikasketen Ikastaroaren amaierako hitzaldia eman zuen. Hori dela eta, honako hau adierazi zuen:
|
|
2006
|
|
|
Eskatzen den baldintza bakarra da etxebizitza 4 urteko epean erosi behar dela. Haren kontra ageri da gaur
|
egun
etxebizitza kontuek eskaintzen duten errentagarritasuna ez dela oso bizigarria, diruaren eta inflazioaren azpitik baitago. Hala ere, alde dago ez duela inolako frankiziarik ez komisiorik.
|
|
|
Hala uste du, behintzat, Ekonomia Azterlanen Institutuak (IEE), baina, hala ere, dio desazeleraziorako joera mantendu egingo dela etorkizunean. IEEren 2006ko ekitaldirako koiuntura ekonomikoari buruzko azterlanak adierazten du bat bateko dezelerazio hori ez dela gertatuko, batetik, gaur
|
egun
etxebizitza berriak sortzeko dagoen erritmo “handia” dela eta, eta, bestetik, eurogunean 2007an aurreikusitako interes tasen “neurrizko” igoerak, denak batera hartuta, ez dutela erdi puntua gaindituko. Espainiako hipoteka gehienak egungo mailatik hamarren bat baino gehiago ez igotzea aurreikusten du, %4ra iritsi arte.
|
|
2007
|
|
|
Txangoak ez gaitu herrian barrena eramango, eskuinean geratuko dira etxeak eta baita tren geltokia ere,
|
egun
etxebizitza bilakatua. Metro gutxi batzutara erabat aldatuko da paisaia.
|
|
|
Baina ez dut nik Pippi alferrik miresten. Etxea hustu, aita, ahizpak, oroitzapen lizunduak eta horrelako gauzak atera eta bizikleta bat sartu dut bertan (zaldia handiegia zen
|
egun
etxebizitzek duten preziorako), eta tximua, aspalditik eduki nahi nuen tximua ere bai. Herr Nilsson izena du eta nirekin bizi da hemen.
|
|
|
Harria, titanioa bezalako beste material batzuen aldean, ez da batere iraultzailea, gaur
|
egun
etxebizitza eta eraikinen eraikuntzan soiltasun, berezitasun eta indarraldi handiena bermatzen duen materiala da. Arrokak milioika urteko prozesu geologiko baten emaitza dira, eta prozesu hori osatzen duten mineralen eta haiek jasan dituzten baldintzen arabera, mota, gogortasun eta kolore desberdinetakoak daude.
|
|
|
Hori badakizu. Baina gaur
|
egun
etxebizitzak duen prezioa kontuan hartuta, eta gainera hemen, Grosen, pisua saldu eta erdia guretzat hartuta nahikoa eta soberan izango genuke. Beste erdia Gorkari eskain diezaiokegu.
|
|
2008
|
|
|
Berria edo erabilia izango litzateke, hasiera batean, eta babes ofizialekotzat hartuko litzateke salmentaren unean. Patronalak iradoki du etxe horiek erosten dituztenek Estatuaren bermea izan dezatela, alegia, beren kredituaren interes tasa ez dela gaur
|
egun
etxebizitza babestuei aplikatzen zaiena baino gehiago igoko(% 5,09). Koltxoi horrek gutxienez bost urtez iraun luke.
|
|
2009
|
|
|
Osagarria eskuratzeko, eskaera egunean Gizarte Segurantzako kotizazio gabeko erretiro edo baliaezintasun pentsio bat aitortua izan da, eta ez du etxebizitzarik jabetzan. Halaber, eskaera egiten den
|
egunean
etxebizitzaren errentariak izan dute, errentatzailearekin hirugarren gradura arteko ahaidetasunik ez izatea eta ohiko bizilekua alokatutako etxebizitzan finkatua izatea. Eskaerak autonomia erkidegoetan, foru aldundietan edo, Ceuta eta Melillaren kasuan, Imsersoko Lurralde Zuzendaritzan aurkeztu dira.
|
|
2010
|
|
|
Hala ere, Euriborraren igoera horrek ez dakar hipoteken igoerarik. Datozen
|
egunetan
etxebizitza erosteko maileguen urteroko berrikuspena ezarrita duten bezeroek beherapen txiki bat izango dute beren kuotetan. 25 urteko amortizazio epe batean 150.000 euroko hipoteka bat izanez gero, hilero 25 euro aurreztuko dira, urtean 300 euro inguru.
|
|
|
Beharrezko gogoeta Urtarrilaren 1a baino lehen 180.000 euroko edo gehiagoko etxebizitza erosten duten zergadunek izanen dute aurrezki fiskal handiena. Aldaketa horiekin, komeni da aztertzea eta neurtzea ea komeni den urteko azken
|
egunotan
etxebizitza erosketa azkartzea; izan ere, zerga desgrabazioa pizgarri interesgarria da, zalantzarik gabe. Alderdi hauek ebaluatu eta balantzan jarri behar dira:
|
|
|
Aurrezki fiskala: kontuak egitea funtsezkoa da 2010eko azken
|
egunetan
etxebizitza erostea komeni den ala ez jakiteko. Horretarako, aukera daitekeen etxebizitzaren prezioa, ordainduko litzatekeen hipotekaren kuota eta, beraz, maileguaren urteko ordainketa gehi interesak kalkulatu behar dira.
|
|
|
Berreraiki aurretik, lehenengo solairutik gorako oholekin egindakoa zuen. Gaur
|
egun
etxebizitza bezala erabiltzen dutena, berriz, XVIII. mendean egindakoa da, orduan etxea handitu baitzuten.
|
|
2011
|
|
|
Oharra: Hernandorenaren arabera" garaje C. Alba" erraten zitzaion, lehen garajetako ibiltzen baitzen, baina gaur
|
egun
etxebizitza dago.
|
|
|
Oharra: Lehen koartela izan zen; gaur
|
egun
etxebizitzak daude, eta beheko solairuan zaharren egoitza. Ikus Martitzena sarrera.
|
|
2012
|
|
|
Gaur
|
egun
etxebizitza erosle potentzialek kreditua lortzeko dituzten zailtasunek eta biztanlerian gero eta hedatuago dagoen diru sarrera ezegonkortasunak eraginda, etxebizitzen errentamenduak gero eta garrantzi handiagoa dauka gizartean. Testuinguru horretan, alokairuen merkatua zabaldu eta merkatzeko neurriak beharrezkoak dira; ASAP programa eta udazkenean indarrean sartzea aurreikusten den Hiri errentamenduen lege berria dira horietako bi.
|
|
2013
|
|
|
Hala ere, sektoreko beste espezialista batzuek uste dute dagoeneko badela garaia Madril, Bartzelona edo Santander bezalako hiri handietan higiezinetan inbertitzeko. Banku txarrari pisu bat erosteko urratsak Nahiz eta higiezinak ez daude jada banku nazionalizatuen balantzeetan, beraiek salduko dituzte Sarebeko etxebizitzak. Prozedura gaur
|
egun
etxebizitza erosteko jarraitzen denaren antzekoa da. bankua. Oraingoz, entitate bakoitzak bere etxebizitza zaharrak bakarrik salduko ditu, hau da, ez dago higiezinen trukerik bankuen artean.
|
|
|
Berokuntzan aurreztea Tenperatura konstante mantendu: 20 gradu,
|
egunez
etxebizitza batean eroso egoteko eta dirua alferrik ez galtzeko tenperatura egokia da. Hortik gorako gradu bakoitzeko, berokuntzako gastua% 7 handitu da.
|
|
2014
|
|
|
Hasiera batean, lorategiak dituzten edo mendian dauden etxeetarako hedatu baziren ere, gaur
|
egun
etxebizitza eraikinetan ere erabili ahal izateko soluzio garatuak ageri dira merkatuan56.
|
|
2016
|
|
|
Lankidetza horretatik sortutako lehendabiziko proiektua" Casa Rana" eraikina da, zeina umezurtzendako arreta bereziko programa baten parte ere baden.
|
Egun
etxebizitza GIB.a duten 15 haurrei aterpea emateaz gainera, hauen heziketaz ere arduratzen da. Proiektua aurrera eramateko, egungo eraikuntza materialak erabili dira eskualdeko eraikitze teknika tradizionalak aplikatuz.
|
|
|
" Gaur egungo merkatuan etxebizitzen alokairuak prezioa altuak ditu, eta krisi ekonomikoak gogor astindu dituen kolektiboentzat oso zaila da, gaur
|
egun
etxebizitzen alokairua ordaintzea", adierazi du Aitor Bereziartua zinegotziak. Hori ikusita, Udala herritarrei laguntzak ematen hasi zela azaldu du Bereziartuak.
|
|
2018
|
|
|
Alokairuaren prezioak etxea eraiki aurretik adosten ziren, eta etxe horren eraikuntza kostuaren arabera egiten zen alokairuaren kalkulu hori. Beste zenbait arlotan ohikoa den modura, denboraren poderioz estatuak berak hartu du gaur
|
egun
etxebizitzen eraikuntza antolatzeko ardura, Eskandinavia guztian.
|
|
2019
|
|
|
Hipoteka maileguen mota apalak direla eta, gaur
|
egun
etxebizitza erostea inoiz baino merkeagoa da, batez ere Espainian, etxebizitzen prezioak oraindik baxuak diren lekuetan. Baina zer gertatzen da eskuraketa ordaintzeko behar adina diru badugu?
|
|
2020
|
|
|
Gaur
|
egun
etxebizitza eskuratu nahi duenaren zalantzetan, bat nabarmentzen da. Etxea erosteko une egokia da 2020 urtea?
|
|
|
Oro har, mugako fluxuak ez dira gure bizitzako baldintzen mugatzaile nagusiak, hau da, gaur
|
egun
etxebizitzarako, berokuntzarako, elikadurarako, mugimendurako eta, modu zabalagoan, esanahi kolektiboa duen giza komunitate baten barruan pertsona gisa eraikitzeko baldintzatzen gaituztenak. Gure bizitzako baldintza hauek gure inguruan daude, etxean, gure baitan, gure lurraldea dira.
|
|
2021
|
|
|
Aurten, urtarrilean, elurtearen osteko egunetan, etxola batzuk eraitsi zituen udaltzaingoak Etxeberria parkean magrebtar batzuk bizi ziren bertan, eta beranduago, Euskalduna zubiaren azpian zeuden beste etxola batzuk bota zituzten, gazte magrebtar batzuen bizilekuak horiek ere. Gaur
|
egun
etxebizitza arazo handia dago Bilbon, kaleratze pila bat daude, etxe huste pila bat, alokairuak izugarri doaz gora; gentrifikazioaren harira izan dugu atsedenaldi bat COVIDagatik, baina berriz ari da turista pila heltzen hirira, eta gazteek ez daukate non bizi. Fenomenoa, jakina, ez da garai hartako bera, historia ez baita bere horretan errepikatzen; baina arazoak jarraitzen du, eta ez dago ordaintzeko moduko etxebizitzarik denontzat, eta badago jendea oraindik etxoletan bizi dena.
|
|
|
Bada, hortik hasita eta hiriko beste eragileekin ere elkartuta, gaur
|
egun
etxebizitzaren problematikarekiko erantzun integral bat proposatzen ari gara.
|
|
|
Aurten, urtarrilean, elurtearen osteko egunetan, etxola batzuk eraitsi zituen udaltzaingoak Etxeberria parkean –magrebtar batzuk bizi ziren bertan–, eta beranduago, Euskalduna zubiaren azpian zeuden beste etxola batzuk bota zituzten, gazte magrebtar batzuen bizilekuak horiek ere. Gaur
|
egun
etxebizitza arazo handia dago Bilbon, kaleratze pila bat daude, etxe huste pila bat, alokairuak izugarri doaz gora; gentrifikazioaren harira izan dugu atsedenaldi bat COVIDagatik, baina berriz ari da turista pila heltzen hirira, eta gazteek ez daukate non bizi. Fenomenoa, jakina, ez da garai hartako bera, historia ez baita bere horretan errepikatzen; baina arazoak jarraitzen du, eta ez dago ordaintzeko moduko etxebizitzarik denontzat, eta badago jendea oraindik etxoletan bizi dena.
|
|
2022
|
|
|
Bere hiriko adibidearekin ilustratu du: galdeketa bat egin dute, eta gaur
|
egun
etxebizitza turismora bideratzen dutenen %3k baizik ez lukete urteko alokairura bideratuko neurria pasatuko balitz. «Beldur naiz horietako anitzek etxebizitza saltzeko hautua ez duten eginen, hemengo herritarrentzat eskuragarria ez den merkatuko prezioan.
|
|
|
Etxebizitza duina bermatzea langile jendearen oinarrizko bizi baldintza duintzeko ezinbestekoa dela nabarmendu dute," baina gaur
|
egun
etxebizitza eskubidea merkantilizatu eta espekulaziorako eta aberastasuna metatzeko erabiltzen ari da, ondorio sozial larriak eraginez".
|