|
2003
|
|
|
Gainera, hipotekaren eskriturak notariotzan eskuragarri egon behar du sinatu baino hiru egun lehenago gutxienez, han data hori baino lehen egiaztatu ahal izateko zer sinatuko den. Hipoteka sinatzen den
|
egunean
etxebizitzaren salerosketa sinadurarekin bat etorri ohi da, eta, beraz, saltzaileari hipoteka horretatik lortzen den diruarekin ordaindu behar zaio. Beraz, egun horretan “ustekaberik” badago, ziur aski, sinatu ez den zerbait sinatuko da (saltzailearekin bete beharragatik).
|
|
|
“Ez gaude higiezinen burbuila baten aurrean” esan zuen atzo Espainiako Hipoteka Elkarteko (AHE) lehendakariak, Gregorio Mayayok, eta adierazi zuen, gainera, “ekoizpena oso handia den arren eta etxebizitzaren prezioak ere onak diren arren, zorpetzea positiboa dela”. “Etxebizitzaren prezioari buruzko ikuskera okerra dugu; izan ere, igo egin da, baina ondasuna ez da eskuratuta erosten, eta kuotak jaitsi egin dira, 1990ean ordezkatzen zutenaren% 75 inguru dira, hau da, amortizazio ahaleginari dagokionez, gaur
|
egun
etxebizitza merkeagoa da” esan zuen Mayayok, eta Alacanteko Unibertsitateak eskaintzen duen Higiezinen Ikasketen Ikastaroaren amaierako hitzaldia eman zuen. Hori dela eta, honako hau adierazi zuen:
|
|
2006
|
|
|
Eskatzen den baldintza bakarra da etxebizitza 4 urteko epean erosi behar dela. Haren kontra ageri da gaur
|
egun
etxebizitza kontuek eskaintzen duten errentagarritasuna ez dela oso bizigarria, diruaren eta inflazioaren azpitik baitago. Hala ere, alde dago ez duela inolako frankiziarik ez komisiorik.
|
|
|
Hala uste du, behintzat, Ekonomia Azterlanen Institutuak (IEE), baina, hala ere, dio desazeleraziorako joera mantendu egingo dela etorkizunean. IEEren 2006ko ekitaldirako koiuntura ekonomikoari buruzko azterlanak adierazten du bat bateko dezelerazio hori ez dela gertatuko, batetik, gaur
|
egun
etxebizitza berriak sortzeko dagoen erritmo “handia” dela eta, eta, bestetik, eurogunean 2007an aurreikusitako interes tasen “neurrizko” igoerak, denak batera hartuta, ez dutela erdi puntua gaindituko. Espainiako hipoteka gehienak egungo mailatik hamarren bat baino gehiago ez igotzea aurreikusten du, %4ra iritsi arte.
|
|
2007
|
|
|
Harria, titanioa bezalako beste material batzuen aldean, ez da batere iraultzailea, gaur
|
egun
etxebizitza eta eraikinen eraikuntzan soiltasun, berezitasun eta indarraldi handiena bermatzen duen materiala da. Arrokak milioika urteko prozesu geologiko baten emaitza dira, eta prozesu hori osatzen duten mineralen eta haiek jasan dituzten baldintzen arabera, mota, gogortasun eta kolore desberdinetakoak daude.
|
|
2008
|
|
|
Berria edo erabilia izango litzateke, hasiera batean, eta babes ofizialekotzat hartuko litzateke salmentaren unean. Patronalak iradoki du etxe horiek erosten dituztenek Estatuaren bermea izan dezatela, alegia, beren kredituaren interes tasa ez dela gaur
|
egun
etxebizitza babestuei aplikatzen zaiena baino gehiago igoko(% 5,09). Koltxoi horrek gutxienez bost urtez iraun luke.
|
|
2009
|
|
|
Osagarria eskuratzeko, eskaera egunean Gizarte Segurantzako kotizazio gabeko erretiro edo baliaezintasun pentsio bat aitortua izan da, eta ez du etxebizitzarik jabetzan. Halaber, eskaera egiten den
|
egunean
etxebizitzaren errentariak izan dute, errentatzailearekin hirugarren gradura arteko ahaidetasunik ez izatea eta ohiko bizilekua alokatutako etxebizitzan finkatua izatea. Eskaerak autonomia erkidegoetan, foru aldundietan edo, Ceuta eta Melillaren kasuan, Imsersoko Lurralde Zuzendaritzan aurkeztu dira.
|
|
2010
|
|
|
Hala ere, Euriborraren igoera horrek ez dakar hipoteken igoerarik. Datozen
|
egunetan
etxebizitza erosteko maileguen urteroko berrikuspena ezarrita duten bezeroek beherapen txiki bat izango dute beren kuotetan. 25 urteko amortizazio epe batean 150.000 euroko hipoteka bat izanez gero, hilero 25 euro aurreztuko dira, urtean 300 euro inguru.
|
|
|
Beharrezko gogoeta Urtarrilaren 1a baino lehen 180.000 euroko edo gehiagoko etxebizitza erosten duten zergadunek izanen dute aurrezki fiskal handiena. Aldaketa horiekin, komeni da aztertzea eta neurtzea ea komeni den urteko azken
|
egunotan
etxebizitza erosketa azkartzea; izan ere, zerga desgrabazioa pizgarri interesgarria da, zalantzarik gabe. Alderdi hauek ebaluatu eta balantzan jarri behar dira:
|
|
|
Aurrezki fiskala: kontuak egitea funtsezkoa da 2010eko azken
|
egunetan
etxebizitza erostea komeni den ala ez jakiteko. Horretarako, aukera daitekeen etxebizitzaren prezioa, ordainduko litzatekeen hipotekaren kuota eta, beraz, maileguaren urteko ordainketa gehi interesak kalkulatu behar dira.
|
|
2013
|
|
|
Hala ere, sektoreko beste espezialista batzuek uste dute dagoeneko badela garaia Madril, Bartzelona edo Santander bezalako hiri handietan higiezinetan inbertitzeko. Banku txarrari pisu bat erosteko urratsak Nahiz eta higiezinak ez daude jada banku nazionalizatuen balantzeetan, beraiek salduko dituzte Sarebeko etxebizitzak. Prozedura gaur
|
egun
etxebizitza erosteko jarraitzen denaren antzekoa da. bankua. Oraingoz, entitate bakoitzak bere etxebizitza zaharrak bakarrik salduko ditu, hau da, ez dago higiezinen trukerik bankuen artean.
|
|
|
Berokuntzan aurreztea Tenperatura konstante mantendu: 20 gradu,
|
egunez
etxebizitza batean eroso egoteko eta dirua alferrik ez galtzeko tenperatura egokia da. Hortik gorako gradu bakoitzeko, berokuntzako gastua% 7 handitu da.
|
|
2019
|
|
|
Hipoteka maileguen mota apalak direla eta, gaur
|
egun
etxebizitza erostea inoiz baino merkeagoa da, batez ere Espainian, etxebizitzen prezioak oraindik baxuak diren lekuetan. Baina zer gertatzen da eskuraketa ordaintzeko behar adina diru badugu?
|
|
2020
|
|
|
Gaur
|
egun
etxebizitza eskuratu nahi duenaren zalantzetan, bat nabarmentzen da. Etxea erosteko une egokia da 2020 urtea?
|