|
2001
|
|
|
Norbaiten jabetzako eraikinean eta, areago, intimitate eskubide konstituzionala den neurrian familia bat
|
dagoen
etxebizitza batean esku sartzerik badagoela frogatuz gero, horrek kalterik eragiten ez duela frogatu du esku sartzeen eragileak, eragilea baita esku sartzearen legezkotasuna berretsi behar duena.
|
|
2003
|
|
|
1 Erosketa eta erreserba, arrak edo seinalea eskatzeko kontratua. Dagoeneko eraikita
|
dagoen
etxebizitza bat ikusita, edo haren etorkizuneko ezaugarriak planoaren gainean aztertuta, eta etxebizitza horretan benetan interesa dagoela erabakita, dokumentu hau sinatzea komeni da. Bertan, eroslearen eta saltzailearen artean hitzartuko duten diru kopuru bat entregatzeagatik, saltzaileak konpromisoa hartzen du salgaia ez jartzeko aldi baterako, eta salerosketako agiri pribatua emateko erreserbistari.
|
|
2004
|
|
|
Horrenbestez, Europako Batasunean errentan
|
dauden
etxebizitzen batez bestekoa %32 koa zen 2002 urtean; kopuru hau Espainiako estatuan ez da %11ra iristen.
|
|
2005
|
|
|
Bigarren etxebizitza gisa eraikitzeko
|
dagoen
etxebizitza bat dela ulertzen da.
|
|
|
Zenbat kable
|
daude
etxebizitza batean?
|
|
2006
|
|
|
Etxeak garestiak dira eta gazteok ditugun soldatekin zaila da bat eskuratzea. Iruñean ia ez
|
dago
etxebizitza bat erosterik. Azken udal plangintza Lezkairu auzoan garatu da, babes ofizialeko etxeak dira.
|
|
2008
|
|
|
Erdigunean, metro karratuaren prezioa 4.692 eurokoa da, hau da, %0, 8ko jaitsiera urtarriletik martxora. Birmoldaketa obrak Eroslearen egoera ekonomikoak horretarako aukera ematen badu eta, azkenean, hirigunean
|
dagoen
etxebizitza bat erosteko erabakia hartzen bada, ideia ona da higiezinaren egoera eta nola eragin diezaiokeen segurtatzea. Auzo komunitate berriak birgaitze lanak edo eraikinean beste esku hartze mota batzuk egiteko asmoa duen egiaztatzeko egiten da.
|
|
2009
|
|
|
Matxurak ere hautematen ditu, hala nola gas ihesa edo ur ihesa, eta horrek hornidura etetea eragiten du, instalazioen mantentze lanetan eragiten du, ureztaketa kontrolatzen du hezetasun edo euri sentsore baten bidez, eta uraren emaria eta tenperatura erregulatzen ditu. Guztira, Madrilen hegoaldera begira
|
dagoen
etxebizitza batean dagoen 20 m2 ko gela baten argiztapena eta tenperatura kudeatzen dituen sistema domotikoak %26ko energia aurrezpena dakar; iturri adimendun batek, berriz, palanka batek baino %25 ur gehiago aurrezten du.
|
|
|
Hala ere, egoera horretan dauden etxebizitzen salmenta prezioak ez dira nahitaez merkatua kokatuta dagoela ematen duen irrealtasunaren ondorio. Erosle posibleak jakin behar du bahitura prozesuan
|
dagoen
etxebizitza bat erosteak ez duela beti esan nahi merkatuko aukerarik merkeena denik, Fernando Encinar jaunak idealista.com dioenez; izan ere, higiezinen atari horrek 12 etxebizitza ditu gaur egun, eta horiek inolako eragozpenik gabe onartzen dute bahitura prozesuan daudela. Horregatik, gomendatzen du Internetek ematen duen gardentasuna eta informazioa aprobetxatzea merkatu azterketa txiki bat egiteko, higiezinaren zenbatekoa benetan txikia den egiaztatzeko.
|
|
|
Tasazioaren prezioa etxebizitzaren balioaren arabera zergapetzen da, milako 0,8 eta 1 artekoa. Madrilen egoitza duen sozietate baimendu baten tarifa 320 eurokoa zen joan den otsailean, hiri handi bateko hirigunean
|
dagoen
etxebizitza baterako. Haren salmenta prezioa 200.000 eurokoa zen.
|
|
|
Abantailak eta eragozpenak Itsasoa jaiki bezain laster ikustea, olatuak eguneko edozein unetan entzutea, itsasoa leihoan usaintzea edo etxetik irtetean harean paseatzea dira hondartzaren lehen lerroan
|
dagoen
etxebizitza baten jabeek goza ditzaketen abantailetako batzuk. Etxe horietako batzuk luxua dira, pribilegiatu gutxi batzuek goza dezaketen gutizia.
|
|
|
Desgrabazioak planaren lehen lau urteetarako agintzen du, ez gainerako bietarako, Gobernuak urriaren 28an etxebizitzen salmentan izandako gainbeheraren ondorioz eta krisiak espainiarrei egindako presioaren ondorioz produktu horien indarraldia luzatzearen ondorio baitira. Epe hori bukatuta, titularra beharturik
|
dago
etxebizitza bat eraberritzeko dirua erostera, inbertitzera edo denbora horretan kendutako interesak Ogasunari itzultzera. Horrela dago araututa Pertsona Fisikoen Errentaren gaineko Zergari buruzko Legearen testu bateginaren 69 artikuluan eta hura garatzen duen erregelamenduan.
|
|
2011
|
|
|
Lehenengo gertaera aurreko ostiralean suertatu zen 19:00 aldera Bilboko Santo Domingo Guzman kalean
|
dagoen
etxebizitza batean. Biktimak polizia agenteei azaldu zienez, atxilotuak hainbat ostiko eta ukabilkada eman zizkion aurpegian, eta horren ondorioz hezur malarra gorrituta eta handituta zeukan eta eskuineko belarrian zauriak.
|
|
|
Nahikoa baliabide ekonomiko eta baldintza egokietan
|
dagoen
etxebizitza bat izatea.
|
|
2012
|
|
|
05:30. Susmagarria, 24 urteko mutil bat, gotortuta
|
dago
etxebizitza batean, agenteei aurre egiten, eta Frantziako Poliziaren indar bereziek inguratuta daukate.
|
|
|
Israeleko Armadak Yahyia Byya palestinar milizietako koheteen arduraduna hil duela ukatu du, hedabide israeldarrek erailketa horren berri eman ostean. Iturriek azaldu dutenez, Byyaren etxebizitzaren alboan
|
zegoen
etxebizitza bat erasotu dute hutsegite baten ondorioz, eta erasoan 12 zibil hil dira, umeak eta emakumeak, horien artean.
|
|
|
Gilenen ibilera gero eta baldarragoa zen, bideak betean mugitzen zen karrika estuetan, hemen estropezu, han balantza. Azkenean etxe atari batean sartu ziren, eskailerak igo eta lehenengo solairuan
|
zegoen
etxebizitza batean barneratu ziren; horrela ematen zuen, behintzat, kaletik antzeman zitekeen argi bakarra baitzen leiho hartakoa eta berbotsa ere lehen solairutik zetorrela baitzirudien.
|
|
|
Madrilen edo Bartzelonan etxebizitza bat alokatzeko asmoa izanez gero, Europako beste hiri batzuetan baino errentagarritasun handiagoa eta inbertsioa berreskuratzeko epe erakargarriagoak lor daitezke, hala nola Berlinen edo Parisen, idealista.com higiezinen atariak lortutako datuen arabera. Txostenaren arabera, Espainiako hiriburuan alokairuan
|
dagoen
etxebizitza baten errentagarritasun gordina %4, 1ekoa izan daiteke; konde hirian, berriz, %3, 9koa da, Parisen (%3, 3) edo Berlinen (%3, 7) lortutakoa baino ehuneko handiagoa. Hala ere, Erromak Espainiako bi hiriek baino errentagarritasun gordin handiagoa eskaintzen du (%4, 5), ondoren Londres (%4, 3), Mosku (%4, 2) eta Milan datoz, eta horien errentagarritasuna Espainiako hiriburuarena bera da.
|
|
|
Fede oneko erosle batek Jabetza Erregistroan inskribatutako errentamendu kontratua duen etxebizitza bat erosten badu, maizterrak etxean jarraitu du itundutako baldintzekin. Hau da, alokatuta
|
dagoen
etxebizitza baten erosleek errentamendua Jabetza Erregistroan inskribatuta badago bakarrik mantendu dute maizterra. Aldiz, idatzirik ez badago, ez dira beharturik egongo aurreko jabeak sinatutako alokairu kontratua errespetatzera, eta, beraz, maizterrak eskubidea gal dezake.
|
|
|
Dena den, egokiena da aditu bati aholkuak ematea, inbertsio mota horien alde onak eta txarrak azaltzeko. Erosketa eragiketa bat egin aurretik, interesdunak, Jabetza Erregistroaren bidez, egiaztatu behar du trastelekua kargarik gabe dagoela eta ez
|
dagoela
etxebizitza bati lotuta, hau da, bereizita egon behar duela inskribatuta. Trastelekuaren gaineko hipoteka bat edukiz gero, kitatze gastuak saltzailearen kontura izango dira.
|
|
|
Lehendik sinatutako kontratuetan eragiten dute aldaketek? Legea oraindik ez dago onartuta, eta, beraz, ezin da adierazpen zehatzik egin, baina badirudi orain alokatuta
|
dagoen
etxebizitza bateko maizterrek eta jabeek ez dutela aldaketarik jasango. Legeak ez du atzeraeraginik izango, eta baserritarraren eta maizterraren arteko harremanak bere garaian finkatu zutenaren arabera jarraituko du.
|
|
2013
|
|
|
Banketxe batean gordailatutako dirua, ordea, asko gutxitu daiteke, baita desagertu ere. Eskura
|
dagoen
etxebizitza bat eskuratu nahi dutenek kontuan hartu behar dute, seguruenik, prezioak igo egingo direla eta higiezinak gehiago balioko duela merkatuan. Zer pauso eman behar dituen eskura etxebizitza bat erosi nahi duenak Garrantzitsua da kontuan hartzea, legez, etxebizitza baten salerosketa gastu guztiak eroslearen kontura direla, gainbalioaren zerga edo Hiri lurren Balio Gehikuntzaren gaineko Zerga (IIVTNU) izan ezik, saltzaileak ordaindu behar baitu.
|
|
2018
|
|
|
" Hutsik
|
dagoen
etxebizitza bat ez da dohainik ateratzen, kontrakoa baizik. Bertan bizi ez bada ere, gastuak sortzen ditu:
|
|
2019
|
|
|
Eta oraindik saldu edo alokatzen ez bada, «egokiena hasieratik jartzea da onena, bere aurkezpenak erosle potentzial asko erakarri ditzan», adierazi du Ruizek. Oinarrizko homestaging bat, egoera onean eta altzariz beteta
|
dagoen
etxebizitza batekin, 450 euro kostatzen da. Oso garestia da?
|
|
|
Normala da egotea bezero bakoitzaren beharretara egokitzen diren paketeak. «Zerbitzuaren kostua etxebizitzaren hasierako egoeraren, egin beharreko jardueren eta emandako denboraren araberakoa da», esan du. Adibidez, «oinarrizko» homestaging bat, egoera onean eta altzariz beteta
|
dagoen
etxebizitza batekin, 450 eurotik gorakoa izan daiteke; edo zerbait merkeagoa bilatzen bada, 200 euroko txosten zehatza duen aholkularitza kontratatzeko aukera dago. Inbertsio txiki batekin, erosleak etxeaz duen balioa areagotu dezakegu; beraz, ohikoa da salmenta prezio hobea lortzea edo negoziazioa denbora gutxiagotan ixtea», dio Ruizek.
|
|
2020
|
|
|
Aurreko urteetan baino garestiago edo merkeago aterako zait? Higiezinen merkatua egonkortasun eta hazkunde aldi moderatuan dago, adituen arabera, eta, beraz, badirudi une onean
|
gaudela
etxebizitza batera iristeko. Hala ere, erosteko orduan faktore asko kontuan hartzen badira ere, garrantzitsuena beti da norberaren erosteko ahalmena ez galtzea.
|
|
|
Gizonezko bat erreskatatu dute suhiltzaileek San Roke auzoan sutan
|
zegoen
etxebizitza batetik()
|
|
2021
|
|
|
Iñaxioko txuletak eta marmitakoaGustuko dut… Tolerantzia eta izpiritua zabaltzeaEz dut gustuko… Errespeturik ezaAmets bat: Itsasora begira
|
dagoen
etxebizitza bat izatea
|
|
|
«Istorio hau ezin zitekeen hirian gertatu». Ingurune horretan garatzen da drama, naturaren erdigunean
|
dagoen
etxebizitza batean.
|
|
|
Lurraren defensa Arbonara goaz! Dagoeneko entzungo zenuten Lapurdin kokatuta dagoen Arbona herrian, lur eremu baten okupazioa egin dutela. Arbonako plazatik bi kilometrora dagoen 15 hektareako lur sail bat eta bertan
|
dagoen
etxebizitza bat 3.200.000 euroren truke saltzekotan dira, orain arte laborantzarako lurrak izan direnak. Parisen bizi den emakume aberats batek erosi nahi du lur saila eta hau ekidite aldera, ekainaren 21etik aurrera ELB sindikatuko eta Lurzaindia elkarteko kideek lur eremua okupatu zuten, hau guztia salatu eta erantzun herritar bat emateko.
|
|
2022
|
|
|
Alternatiba gisa, bigarren pertsona horrek hipoteka abalatu dezake, titularkide gisa agertu beharrean. bai ondare osoarekin (abal pertsonala), bai
|
dagokion
etxebizitza batekin (hipotekatzailea, zorduna ez dena). Horrela, kuotak ez dira ordaindu, baina abalatzen diren ondasunak enbargatu ahal izango dira titularrak hileko sariak ordaintzen ez baditu.
|
|
2023
|
|
|
Kolore Guztiak izeneko elkarteak ere lan egiten du surf eskolarekin. Haizea Saez hezitzailea da elkartearen tutoretzapean
|
dagoen
etxebizitza batean. Saezek argitu duenez, aisialdiko jarduera gehienak garestiak izaten dira, eta emantzipazio pisuetan dauden gazteek ez dute aukerarik parte hartzeko; Patrisekin, ordea, aukera hori badute.
|
|
|
Bizigune programak hutsik dauden etxebizitzak erakarri gura ditu alokairu babestuaren bidez merkaturatzeko: alde batetik, hutsik
|
dagoen
etxebizitza baten jabeak Alokabideren esku jartzen du etxea ezarritako berme batzuk dituen gozamen kontratu baten bidez, eta, bestetik, Alokabidek Etxebiden inskribatuta dagoen eskatzaile bati esleituko dio. Azken horrek bere diru sarreren araberako alokairua ordainduko dio sozietate publikoari.
|