|
2001
|
|
|
Malaga eta Pontevedra 4 mailako mugara iristen diren bitartean, Andaluziako Kordoba, Granada, Jaen eta Sevilla 3 mailara iristen dira. Eskuragarri
|
dagoen
errenta pertsonala honela defini daiteke: etxeko ekonomiek gastatzeko eta aurrezteko duten errenta maila, edo aldi batean etxeko ekonomiek benetan jasotako diru sarrera guztien batura.
|
|
2003
|
|
|
Itzultzeko eskubidea dutenek bakarrik eskatuko dute. Nor ez
|
dago
errenta aitorpena egitera behartuta? 2002an errenta hauetako bat edo gehiago jaso dutenak, aipatutako mugen barruan:
|
|
2005
|
|
|
Ondare hori azken urteetan gelditu egin da errenta erabilgarriari dagokionez, 1,5 eta bi aldiz bitartean, bi aldagaiak antzeko erritmoan hazten baitira, burtsako aktiboetan errebalorizazio handiak gertatzen direnean izan ezik. Hala, 1998an eta 1999an finantza aberastasuna eskura
|
zegoen
errenta gordina halako bi zen. Tasarik altuena 1998an lortu zen (%72, 6), burtsa aktiboen balio handitze handiaren ondorioz, hain zuzen ere aktibo higiezinei balioa eman aurreko urteetan, horiek izan baitira finantza pasiboen hazkundearen edo etxeen zorpetzearen zuzeneko erantzuleak.
|
|
|
Prozesu horretan, hildakoarekin harreman ekonomikorik ez duten dibortziatuak ere baztertu egingo dira. Kontuan hartu diren aldaketen artean dago, halaber, aukera bat ezartzea, betiere
|
dauden
errenten eta bikotetik bizirik atera denaren adinaren arabera, kotizazio gabeko zati bat, hau da, Estatuak ordaindu beharrekoa, eta kotizaziopeko beste zati bat, titularrak jasotako zenbatekoaren araberakoa, Gizarte Segurantzak gaur egun duen bezala aterako litzatekeena.
|
|
2006
|
|
|
: jasotzen den hileko kopurua txikiagoa bada ere, titularra bizirik
|
dagoen bitartean
errenta jasoko du.
|
|
2007
|
|
|
100 euro jasotzen dituzte hilean behin, edo errenta aitorpena egitean, oro har. Amak lan ordaindua izan behar du eta ez
|
dago
errenta mugarik (horrek esan nahi du ez dela kontuan hartzen urteko diru sarrera gordin osoa). Ardurapeko seme alaba edo etxean hartutako adingabe bakoitzeko:
|
|
|
Bi seme alabaren erditze anizkoitzagatik bi mila euro inguru lortzen dira; hiru seme alaba badira, 4.300 euro, eta lau seme alaba edo gehiago badira, 6.500 euro. Ez
|
dago
errenta murrizketarik. Hilean ehun euro, nahikoa da?
|
|
|
Hipoteka errentaren %55 inguru izango litzateke. Hala ere, ikerketak nabarmentzen du zortzi kasutik batean familiaren zorpetzea eskura
|
dagoen
errentaren %80ra iristen dela. Zortzi kasutik batean, familiaren zorpetzea errenta erabilgarriaren %80ra iristen da Hileko batez besteko hipoteka kuota 950,26 eurokoa izan zen 2007ko urtarriletik ekainera bitartean, eta 20 urterako amortizazio epea izan zuen.
|
|
|
Abantaila fiskalak ditu; izan ere, erkidegoak berak ez du PFEZagatik edo sozietateen gaineko zergarengatik tributatuko (beste sozietate batzuek ez bezala, hala nola SAk edo SLk). ); izan ere, bazkide bakoitzak bere PFEZean ordainduko du zerga, ondasun erkidegoaren emaitzan
|
dagokien
errenta zatiagatik. – Eragozpenak:
|
|
|
Hala diote Banifek, populazioaren segmentu horretan espezializatutako bankuak. Gutxieneko tasazio handia Bankinter eta Banco Sabadellen esku
|
daude
errenta handiena duten gizarte klaseei etxebizitza finantzatzeko apustu argienak. Hipoteka banatan, goi mailako etxebizitzatzat jotako etxebizitzak erostea lehenetsi dute, eta horien batez besteko tasazio balioa 500.000 eurokoa da.
|
|
2008
|
|
|
Kredituak emateko, batzuetan, entitatearen beste finantza produktu batzuk kontratatu dira. Uniformetasun handiagoa
|
dago
errenta aldakorrean egindako kontratuei aplikatutako tasetan: Euriborra gehi %1, puntu erdi bat beherago edo gorago, finantza entitatearen arabera.
|
|
|
Azken buletinean, Espainiako Bankuak atzerapen ekonomikoa egozten dio, barne eskaera ahultzeaz gain, nazioarteko finantza krisiaren igoerari. Era berean, adierazi du familia kontsumoa ahuldu egin dela, batez ere, konfiantza faltagatik, finantza egoera “delikatuagatik” eta ikuspegi makroekonomikoek okerrera egin dutelako, bai eta kontsumo hori zuzenean eragiten duten faktoreen eboluzio “okerragoaren” ondorioz ere, hala nola enplegu suntsiketa eta inflazio handiaren aurrean
|
dagoen
errenta txikiagoa. Atzeraldiaren atarian Gure herrialdea, beraz, atzeraldi ekonomikoaren ertzean dago, eta horrek, teknikoki, BPGaren beherakadaren bi hiruhileko jarraian esan nahi du.
|
|
2009
|
|
|
Errentatzailearen mugak Jabe askori ez zaio gustatzen etxebizitza azpierrentan ematea. Hala ere, egungo egoera ekonomikoak errentari asko itotzen ditu, eta, ondorioz, jabeak behartuta
|
daude
errenta beherantz birnegoziatzera edo azpierrentamendua baimentzera. Praktikan, bi aukera horiek komenigarriagoak dira etxea utzarazteko.
|
|
|
Hobariak Zerga zergadunaren familiaren inguruabarretara egokitzeko, Zerga Agentziak gutxieneko pertsonalak ezartzen ditu, hau da, zergetatik libre
|
dauden
errentak, herritarraren eta haren familiaren oinarrizko beharrak asetzeko. 2009ko kanpainan, zenbateko hori 5.151 eurokoa da urtean.
|
|
|
Ateratzen den zenbatekoa (7.548 euro) gutxieneko pertsonalari gehituko zaio. Horrela zehaztuko lirateke zergapean ez
|
dauden
errentak, familiaren inguruabarrei dagokienez, eta kontuan hartu gabe beste parametro batzuk, hala nola zergadunaren kargura dauden aurrekoak. Haurretakoren bat hiru urtetik beherakoa bada, aurrekoez gain beste minimo gehigarri bat ere badago, 2.244 eurokoa seme alaba bakoitzeko.
|
|
|
2008an alokairuko etxebizitza eskuratu zuten etxeen kopurua %18, 3 igo zen Lehena, nahitaez bete beharrekoa, Hiri Errentamenduei buruzko Legearen arabera, hilabeteko errentaren baliokidea izan behar da, higiezina etxebizitza erabilerarako alokatzen bada, eta bi hilabetekoa, merkataritza erabilera badu. Kontratua indarrean dagoen bitartean, fidantza ez da eguneratuko, baina errentamendua luzatzen den bakoitzean, jabeak fidantza handitzeko edo txikitzeko eska dezake, indarrean
|
dagoen
errentara egokitu arte. Etxebizitzak izan ditzakeen kalte materialak estaltzea du helburu.
|
|
|
Maizterrak etxetik ateratzeko prozesua oso luzea eta konplexua zen. Araudi berriak nabarmen arintzen du prozedura eta erraztu egiten du ordaintzeko
|
dauden
errentak kobratzea; beraz, teorian, bi edo hiru hilabetetan, arazoa jabearentzat konponduta egon daiteke. Lehenengo berritasuna" ekintzaren enerbazioa" izenekoa da.
|
|
2010
|
|
|
Errenta erabilgarriaren erabilerari dagokionez, EINek nabarmendu du etxeetako azken kontsumoko gastua eta ISFLSH %5, 9 igo zirela bigarren hiruhilekoan, eta, horren ondorioz, 32.487 milioi euro aurreztu zirela, hau da, 2009ko hiruhileko berean baino 11.433 milioi gutxiago. Azken lau hiruhilekoak kontuan hartuz gero (2009ko hirugarren hiruhilekotik 2010eko bigarren hiruhilekora), ikus daiteke aldi horretan sektoreko aurrezki tasa eskura
|
zegoen
errentaren %16, 2koa izan zela, aurreko aldian baino 1,5 puntu gutxiago. Etxebizitzek eta ISFLSHk sortutako aurrezkia, jasotako kapital transferentzia garbien ondorioz 710 milioi euroko saldo positiboarekin batera, nahikoa izan zen sektorearen inbertsio bolumena finantzatzeko; izan ere, 14.970 milioi euro izan ziren 2010eko bigarren hiruhilekoan, 2009ko epe berean baino %15, 5 gutxiago.
|
|
2011
|
|
|
Zergadun batek seme alabak izatea bakarrik, senar emazteen barruan edo bikotekidearekin izanik erabakigarria da PFEZri lotuta ez
|
dagoen
errentaren zenbatekoa finkatzean. 25 urtetik beheitiko edo adin horretatik goitiko eta ezgaitasunen bat duten ondorengoen kopurua kontuan hartzen da zenbateko hori ezartzeko eta gurasoarekin bizitzeko.
|
|
|
Gaztela Mantxa: prestazio ekonomiko bat
|
dago
errenta mugak dituzten familia ugarientzat, familian alargunentzat edo erditze anitzengatik. Gaztela eta Leon:
|
|
|
Eta bost urtetik gorako iraupen itunduko errentamenduetan, kontratua bertan behera utz daiteke, gutxienez bost urte iraun badu eta errentatzaileari gutxienez bi hilabete lehenago jakinarazten badio. Kasu horretan, alderdiek kontratuan itundu dezakete ezen, uko eginez gero, errentariak kalte ordaina eman behar diola jabeari, bete beharreko kontratuaren urte bakoitzeko indarrean
|
dagoen
errentaren hileko baten adinakoa. Urteko kontratu batean, errentariak etxebizitza baino hilabete batzuk lehenago utzi nahi badu, egin al dezake?
|
|
2012
|
|
|
500 inbertsio funts baino gehiago
|
daude
errenta aldakorrean espezializatuta, zenbait ETF eta pentsio planez gain
|
|
|
“Report Card 10” txostenean aztertutako bigarren adierazlea pobrezia erlatiboa da, eta bere herrialdeko pobrezia atalasearen azpitik bizi diren haurren ehunekoa aztertzen du. Muga hori etxeetan eskura
|
dagoen
errenta ertainaren% 50 da. Hala, UNICEFen Ikerketa Bulegoa “bere gizarteetan ohikoa denaren oso atzetik geratzen ari diren haurren ehunekoa kalkulatzen saiatzen da”, azaldu du agentziak.
|
|
2013
|
|
|
Kasu horretan, nahitaez bete behar da PFEzaren aitorpena, urtean 11.200 eurotik gorako errentak daudenean, baldin eta bigarren eta hurrengo ordaintzaileek urtean 1.500 euro baino gehiago ematen badituzte. Aldiz, zergadunak ordaintzaile bakarra izan bazuen 2012an, eta bere errentak, bakarrik lanetik datozenak, ez dira urtean 22.000 eurotik gorakoak, ez
|
dago
Errenta Aitorpena egiteko obligaziorik. Hobeto ulertzeko, gomendagarria da adibide praktiko baten bidez ikustea:
|
|
|
Baina badira kontuan hartzen ez diren beste batzuk ere, eta, beraz, sentikorragoak dira gerta daitezkeen galerekiko. Gure aurrezkiak babesten dituzten edo ez dituzten produktuak Finantza produktu horien artean
|
daude
errenta finkokoak eta aldakorrekoak, bai eta eredu mistoak ere. Batzuek babes ekonomikoko bermeak jasotzen dituzte, baina beste batzuek aurreztaileak erabat babesik gabe uzten dituzte, eta horiek kapitalaren zati bat edo osoa gal dezakete.
|
|
2014
|
|
|
Zein unetan sartu behar da Burtsan? beste finantza produktu alternatiborik ba al
|
dago
errenta aldakorrerako, nola egin dezakegu eragiketa txarrik?
|
|
|
1 Legea berritu aurreko alokairuetan, bost urtetik gorako iraupena hitzartuta, maizterrak kontratuan atzera egin ahal izango du, baldin eta gutxienez bost urtez iraun badu eta errentatzaileari gutxienez bi hilabete lehenago jakinarazten badio. Etxetzarrak eta errentariak kalte ordaina eman dezakete jabeari, eta ordaindu beharreko kontratuaren urte bakoitzeko indarrean
|
dagoen
errentaren hileko bat ordaindu dute. Urtebetetik beherako denbora tarteek kalte ordainaren zati proportzionala ekarriko dute.
|
|
2015
|
|
|
Errenta Aitorpena egin behar dut langabezian nagoenean? Ba al
|
dago
errenta salbuetsirik. Zenbat deskarga dezaket seme alabengatik?
|
|
|
Gauza bera gertatzen zaie atxikipen finkoko tasa bati lotutako lan etekin osoak bakarrik jasotzen dituzten zergadunei. 3 Non
|
dago
Errenta Aitorpena. Aitorpena aurkeztea erraza da.
|
|
2016
|
|
|
Hala ere, enpresetako partaidetzengatiko dibidenduetarako lehen 1.500 euroko salbuespena kendu zen, eta 180.000 urtera mugatu zen kaleratzeagatik jasotako zenbatekoaren salbuespena. Hemen kontsulta daiteke Aitorpena egitetik salbuetsita
|
dauden
errentak. Irudia:
|
|
|
urtebetetzeak, bilerak, kontsulta medikoak, oporrak… Horregatik, ez da ahaztu behar Ogasunarekin hitzordua idaztea! Aurten, 2015ean jasotako diru sarrerei
|
dagokien
Errenta Aitorpena aurkeztu behar da. Kanpaina apirilaren 6an hasi zen.
|
|
2017
|
|
|
Horien artean daude etxebizitzaren alokairua, haurren haurtzaindegia, burtsako galerak eta, batzuetan, aseguru medikoak balio duena. Jarraian, sei gako
|
daude
Errenta Aitorpenean Ogasunari gutxiago ordaintzeko.
|
|
2018
|
|
|
Seme alaba edo familian hartutako adingabe bakoitzeko prestazioa: 1.000 euro Ez
|
dago
errenta mugarik. Minusbaliotasun maila baino ez da egiaztatu behar, eta gutxienez% 33koa izan behar du.
|
|
2019
|
|
|
Guztiok dakigu urtero ordaintzen diogula Ogasunari,
|
dagokionean
Errenta Aitorpena egin. Baina fiskoarekiko harremana askoz haratago doa, eta egia esan zeharkako zergak ordaintzen ditugu egunero, kontsumitzen dugun bakoitzean. Badakigu, benetan, zenbat ordaintzen dugun zerga horien bidez eta zergatik. Egunero egiten dugu erosketa saskian, ile apaindegira joatean edo jatetxe batean afaltzen dugunean, eta, gainera, artikulu honetan azaltzen dugun bezala, zenbatekoa ez da gure diru sarreren araberakoa, produktuaren beraren araberakoa baizik.
|