|
2003
|
|
|
Bost egun igaro ondoren, dirua funts berrian eduki behar dugu. Gure arreta bakarra izango da beste erakunde
|
batera
eskualdatzeagatik kobratuko dizkiguten diru itzultzeen komisioak ezagutzea, izan ere, finantza erakundeak gehienezko legeetan jartzen hasi dira, funtsen balizko irteeren aurrean “blindatzeko”. Abantaila fiskal horren salbuespena enpresak eta Nafarroako Autonomia Erkidegoa dira.
|
|
2004
|
|
|
Jakina, irtenbide hori osatzeko, senideen arteko harreman ona behar da, testamentuaren kasuan baino egokiagoa izan behar du fiskalitatea, eta alderdi guztien ondare eta pertsona egoerak horretarako aukera eman behar du. Etxebizitza bizitza osoko errenta
|
baten truke
eskualdatzeko aukera ere badago, betiere behar den aholkularitzarekin, aukerarik onuragarriena zein den jakiteko. Beste arazo bat ondasun higiezin bat batzuen artean jarauntsi behar izatea da, sarritan prezio baxuan saldu behar izaten baitute, fiskalitateari aurre egin eta likidezia pixka bat jaso ahal izateko.
|
|
2005
|
|
|
Zerga hori %0, 5 izatetik %1 izatera igaro da erregimen komuneko autonomia erkidego guztietan, Kanarietan izan ezik, han igoera %0, 75era iritsi baita. Foru lurraldeetan —Euskal Autonomia Erkidegoan eta Nafarroan— etxebizitzaren gaineko zerga ordainketa txikiagoa da, guztiek %6ari eusten diote, eta Araban, Gipuzkoan eta Nafarroan tasa txikiagoak ezartzen dira etxebizitza
|
bat
eskualdatzen denean. Higiezinak eskrituratzeagatik% 0,5 ordaintzen da.
|
|
2007
|
|
|
Horrela, babes ofizialeko etxebizitzak jabearen edo, hala badagokio, maizterraren ohiko bizileku iraunkor gisa erabili dira, eta hark okupatu ditu legeria aplikagarrian ezarritako epeetan. Gainera, etxebizitza horiek zenbait muga dituzte; besteak beste, autonomia erkidego bakoitzak arautzen duenaren arabera, epe bat ezarriko da etxebizitza hirugarren
|
bati
eskualdatu ahal izateko, eta, epe hori igaro ondoren, prezio mugatu batez saldu da. Prezio hori autonomia erkidego bakoitzak finkatuko du, baina ezin izango da inolaz ere gainditu etxebizitzaren hasierako prezioaren bikoitza, KPIa aplikatuz eguneratu ondoren.
|
|
|
‘Gauzatzeko hitzarmena’ izenekoa da. Gainera, legeak ezartzen du ezen, hitzarmen hori egin ezean, enbargatutako ondasun higiezinen jabetza honako prozedura hauetako
|
baten bidez
eskualdatuko dela: Pertsona edo entitate espezializatu baten bidez besterentzea, legean aurreikusitako kasuetan eta moduan.
|
|
2008
|
|
|
Kanal horrek eragiketa hauek egiteko aukera emango die: Altxorraren baloreak harpidetzea Baloreak saltzeko eskualdaketa Baloreak beste entitate kudeatzaile
|
bati
eskualdatzea Egindako eragiketen kontsulta Datu pertsonalak aldatzea Etxez etxeko kontuaren aldaketak Eragiketen deuseztapena Baloreak Internet bidez erosi edo saltzeko eragiketak egitearen abantaila da une bakoitzean zein preziotan egin daitezkeen berehala jakiteko aukera ematen duela. Aldiz, eragozpen nagusia da eragiketa egun batzuk atzeratu daitekeela, nahiz eta errentagarritasuna ez dagoen kotizazio baten aldaketaren mende, efektua ez da burtsan inbertitzea bezain garrantzitsua, adibidez.
|
|
|
Bide horri esker, bezeroak eragiketa hauek egin ditzake: Altxorraren Baloreak harpidetzea, baloreak saltzeko eskualdatzea, baloreak beste erakunde kudeatzaile
|
bati
eskualdatzea, egindako eragiketak kontsultatzea, datu pertsonalak aldatzea, etxeko kontua aldatzea eta eragiketak deuseztatzea. Baloreak Burtsaren bidez erosi edo saltzearen abantaila da une bakoitzean Altxorraren Baloreak zein preziotan eros edo sal daitezkeen berehala jakin daitekeela; hori Altxor Publikoaren informazio telefonoaren bidez egin daiteke().
|
|
|
Hala, egunez egun, bankuek eta aurrezki kutxek lotsarik gabe borrokatzen dute erabiltzaileek beste erakunde batean duten aurrezkia “bereganatzeko” eta diru pozik eta entzungarria beren kutxetara eramateko. Aktibo finantzario ahalik eta handiena lortzeko, besteak beste, balore zorroak, pentsio planak edo inbertsio funtsak beste banku
|
batetik
eskualdatzen dituen bezeroa saritzea. Hala ere, itxurazko sari horren atzean, hobari mugatuak besterik ez daude, eta, gainera, produktuan denboraldi jakin batean irauteko betebeharra dute.
|
|
2009
|
|
|
Inbertitzaileak ere akziodunak badira, entitateek komisio hau ordaintzetik salbuesten dituzte. Halaber, aukera dago komisio hori ez duten eskaintza jakin batzuk jasotzeko, baldin eta titularrak bere balioak beste broker edo finantza bitartekari
|
batetik
eskualdatzen baditu. “Tranpa” da eskaintza denboran mugatuta dagoela, eta hilabete edo urte batzuetarako balio duela.
|
|
|
Etxebizitzak gaizki saltzen dira, ez dira zorra ordaintzeko iristen eta, gainera, etxebizitza galtzen da. Horregatik, denboraldi batetik hona, gero eta jabe gehiago daude beren hipoteka lagatzeko prest; hau da, eskubide eta betebehar guztiak beste pertsona
|
bati
eskualdatzea, une horretatik aurrera higiezinaren jabea izango dena eta zorra bere gain hartuko duena. Nolanahi ere, akordio mota hori bankuari jakinarazi behar zaio, eta hark, gainera, onetsi egin du.
|
|
|
Kasu horietan, subrogazio bat planteatu behar da. Erakundeek tasa baxuagoak eskaintzen dituzte (Euribor gehi% 0,27) mailegua beste banku edo kutxa
|
batetik
eskualdatzen duten bezeroentzat, lehen aldiz sinatzen dutenekin alderatuta.
|
|
|
tarifa finkoak eguneko eragiketa kopuru jakin baterako, hobarietarako, eta taktika gero eta maizago egiten dute bankuek eta aurrezki kutxek: beren balore zorroa beste erakunde
|
batetik
eskualdatzen duten inbertitzaileei deskontuak eskaintzea. Egoera egokia litzateke eguneko kotizazio baxuenean erostea eta gorenean saltzea Tarifa aukeratzeko, kontuan hartu behar da zein erregulartasun duen egun bakoitzak:
|
|
2012
|
|
|
Familia askok bizi duten egoera ekonomiko txarraren ondorioz, kasu batzuetan, gurasoek herentziaren zati bat beren ondorengoei aurreratzea erabaki dute, orain inoiz baino gehiago laguntza behar baitute aurrera egiteko. Dohaintzaren bidez, beren ondarearen zati
|
bat
eskualda diezaiekete seme alabei. Baina ez da ezinbestekoa transmisioa senideen artean egitea:
|
|
|
Pentsio plan bat kontratatzeak edo beste finantza erakunde
|
bati
eskualdatzeak saria du. Prebendak eskudirutan ematen dira, %1 eta %8 bitarteko hobarietan gauzatuta, edo gauzatan, azken belaunaldiko opari teknologiko gisa.
|
|
2014
|
|
|
Horrelako negozioetan, ia beti egin behar izaten dira egokitze lanak (lokala hosgabetu, zatitu…). Horregatik, batzuetan garestiagoa dela edo baldintzapean egiten dela pentsa badaiteke ere, interesgarria izan daiteke gimnasioen kasuan negozio bererako lokal
|
bat
eskualdatzea. 4 Instalazio eta makina egokiak izatea:
|
|
2015
|
|
|
Prozesu horren bidez, balorazio objektiboa egin behar da, sentikorragoak diren eta hain kalteberak ez diren beste batzuetara aldatu behar direnak: errenta aldakorra, monetarioak, mistoak, alternatiboak, etab. Ez dute inolako komisio edo penalizaziorik izango, eta partaideek, lortutako zenbatekoa inbertsio funts
|
batera
eskualdatzen dutenean, ez dute zergarik ordainduko. Gainera, inbertitzaileak nahi adina aldiz eta edozein unetan egin ahal izango da.
|
|
2019
|
|
|
Hilabete baino gehiago igaro da Konstituzio Auzitegiaren Osoko Bilkurak Udalaren gainbalioa deritzon zerga Konstituzioaren aurkakotzat jo zuenetik, ordaindu beharreko kuotak higiezin
|
bat
eskualdatzearen ondorioz benetan lortutako etekina gainditzen duenean. Berri ona izan arren eta erreklamatzeko aukera ematen duen arren, kontsultatutako adituen arabera, zerga honen auziaren mamira ez da iristen.
|
|
|
Ordaindu beharreko kuota benetan lortutako ondare gehikuntza baino handiagoa den kasuetarako da konstituziokontrakotasuna. Akats horretara iritsi zen, lursail
|
bat
eskualdatu eta 3.473,9 euroko ondare irabazi garbia lortu zuen zergadun baten kasua aztertu ondoren. Horren ondorioz, 3.560,02 euroko kuota ordaindu behar izan zuen.
|