|
2001
|
|
|
Polizan garantia kontratuaren egiaztagiriak sartzen ziren eta bertan 1990eko maiatzaren 30a jasotzen zen gisa,
|
baina
etxebizitzaren bizigarritasun zedula lortu arte kontratua indarrean izango zela ezarri zen mekanografikoki.
|
|
2002
|
|
|
Baina hemen ez dira arazoak amaitzen, erosketaren unean kostu batzuk daude, ez daude sartuta etxebizitzaren azken prezioan, eta, hala ere, ezusteko desatsegina hartu nahi ez badugu, aurreikusi egin behar dira. Izapide horien kostua etxebizitzaren prezioaren araberakoa da,
|
baina
etxebizitzaren zenbatekoaren %10 inguru da. Gainera, ordainketa gehienak eskudirutan egiten direnez, ezinbestekoa da likidezia izatea.
|
|
2003
|
|
|
Gaur egun, etxe gehienetan telebista bat baino gehiago dago, eta horrek esan nahi du antena eta hargailu kopuru bera behar dela. Eraikitzaileek antena hartune bat baino gehiago jartzen dituzte etxe berrietako geletan,
|
baina
etxebizitzak 10 urte baino gehiago dituenean, oso litekeena da bat ere ez izatea. Kasu horietan, bi telebista konektatu nahi badira, nahikoa da jatorrizko hartunean T deribazio bat edo banatzaile bat jartzea, bi aparatu baino gehiago badaude.
|
|
|
Familia ugarien kasuan,% 5 gehiago lehenengo bost urteetan. Laguntza hauek babes publikoko etxebizitza bat soilik erosteko dira,
|
baina
Etxebizitza Planak laguntza gehiago aurreikusten ditu (etxebizitza babestuak sustatu eta zaharberritzea, etab.). Gomendagarria da erkidego bakoitzeko Etxebizitza Ordezkaritzan informazioa jasotzea, eskura daitezkeen laguntzen berri zehatzagoa emateko.
|
|
2004
|
|
|
Eginiko konparazioa ez da guztiz zehatza,
|
baina
etxebizitza bat errentan hartzeko aukeraz hausnartu eta hautaketa hori etxebizitza bat erostearekin erkatzen duenak egin ohi duen kalkulua da.
|
|
|
Hala ere, etxebizitza erreformatuak eta handitzeak ere kontuan hartuz gero, kopuru hori 690.206 arte hazi da, hau da, 2002an baino %19, 9 gehiago. Eraikitzen ari ziren etxebizitza libreak 564.612 izan ziren, 2002an baino %17, 6 gehiago,
|
baina
etxebizitza babestuen kopuruak izan zuen hazkunderik handiena, aurreko urtean baino %62, 9 gehiago. Hala ere, hasitako babes ofizialeko 71.720 etxebizitzak obra berriko etxe guztien %11, 27 baino ez dira.
|
|
2005
|
|
|
|
Baina
etxebizitza asko ez daude horrelako pertsonak bertan bizitzeko egoera egokian (igogailua dela, kalefakzioa dela...).
|
|
|
Era berean, PFEZren legea aldatzeko eskatzen zuen, eta ehuneko handiagoa ezartzeko, betiko hutsik zeuden eta ohiko bizileku ez ziren higiezinei egotzitako errenta kalkulatzeko. IU ICVko diputatu Joan Herrerak, ekimena aldeztu zuenak, gogorarazi zuen Konstituzioaren 47 artikuluak espainiar guztiek “etxebizitza duina” izateko duten eskubidea jasotzen duela,
|
baina
etxebizitzaren jabetza “lurzoruaren espekulazioak bultzatutako merkatu bihurtu dela” salatu zuen. “Legegileak legeak egin behar ditu irtenbideak bilatzeko”, erantsi zuen.
|
|
|
Gainera, beharra egonez gero, baita lehenengo solairua ere. Hori guztia eginda etxebizitzak egiteko aukera baldin badago goian, hori ere ondo ikusten dute,
|
baina
etxebizitza sozialak egitea proposatzen dute. Guretako, lehentasuna eman behar zaie ekipamenduei eta ez etxebizitzak eraikitzeari, azaldu zuten.
|
|
2006
|
|
|
Energia bero gisa garraiatzen duten izpi infragorrien ekintza geldiarazteko jartzen dira leihoetako kristaletan. Xafla horiek ez dute eragozten argia sartzea,
|
baina
etxebizitzaren barruko tenperaturaren igoera mugatzen dute, eta itsualdia, islak eta altzarien edo ehunen kolorea galtzea eragozten dute. Autoetan edo erakusleihoetan jartzen diren eguzki babeseko xaflen antzeko ekintza du.
|
|
|
Pinturak ere arazoak ditu, izan ere, akatsak izanez gero, fatxada osoa berriro pintatu da, kolore aldaketarik ez nabaritzeko. Beste abantaila bat da oso erraza dela kolore konbinazioak egitea,
|
baina
etxebizitzaren eremu horretan ez da oso gomendagarria ausarta izatea.
|
|
|
“Energia eskakizunak ezartzeak (…) energia aurrezpen elkartua ekarriko dio eraikin bakoitzari (%30), eta energia kontsumoagatiko co2 emisioak %40 murriztuko ditu”, adierazi zuten bi ministerioek elkarrekin egindako jakinarazpen batean. Eskualdeko eta tokiko agintariak dira hirigintza planen arduradunak,
|
baina
Etxebizitza Ministerioa eraikin berrien ugaritzea geldiarazten saiatzen ari da. “Hamarkada batean, lehendik zegoen hiri azaleraren laurdena urbanizatu dugu”, esan zuen mintegian kartera horren titularrak, María Antonia Trujillok.
|
|
|
Eraikuntza motela Kaltetuenen artean daude tsunamia baino lehen lurrak edo etxeak zituzten 10.000 familia, eta orain birkokatu egin behar dira lur horiek urpean geratu direlako edo ez direlako seguruak. Indonesiako Gobernuak 700 hektarea lur erosi ditu haientzat,
|
baina
etxebizitzak eraikitzeko erritmoa oso motela da. 700 etxe baino ez dira eraiki eta okupatu.
|
|
|
Baina Komenio kalean ez ezik, herriko beste gune batzuetan ere jarriko dituzte lur azpiko zabor edukiontziak. Victoriano Gallastegi alkateak esan digun moduan," alde zaharrean oraindik erabakitzeke dugu non gehiago jarri,
|
baina
etxebizitza berriak egiten dituzten gunetan jarriko dituzte, adibidez, Ibargarai kalean, Ertzaintzaren parean egiten ari diren etxe bloke berrietan".
|
|
2007
|
|
|
Denbora etaespazioa izango dira diziplina proiektuaren abiapuntu nagusiak; jokabidearenantolamendua praktika batzuen bitartez egituratzen da eta praktika bakoitzak bereespazio eta denborak ditu. Ospitalea, kartzela, eskola edo lantegia izango diraepisteme honen instituzio azpimarragarrienak,
|
baina
etxebizitza bera ere, esatebaterako, horrela uler genezake, zeren diziplinaren ondorioz etxebizitzarenbarneko antolamendu arkitektonikoa eta soziala (batik bat, higienismoa dela eta) aldatuko baita. Ildo horretatik, biopolitikari buruz hitz egiterakoan (Rabinow etaRose, 2003), gutxienez, honako hiru maila hauek kontuan izan genituzke:
|
|
|
Imagen: Muris Kuloglija Kula Ez du euririk egiten Finlandian,
|
baina
etxebizitzak oso gela txikitan, tapizatuta eta moketatuta daude asetasunera arte, eta, ondorioz, hautsa gela horietan kokatzen da, eta, ehunak ez aireztatuz, xurgatuz edo akarizida produktuekin garbituz, asma botatzen da. Akaroen gorozkiek gure sistema immunologikoaren bidez asimilatzen ez diren proteinak dituzte.
|
|
|
Sareta sareak oso bereizgarriak dira Mediterraneoko dekorazioan, eta asko erabiltzen dira leihoen kanpoaldean, baita lorategiak inguratzeko burdin hesi gisa ere.
|
Baina
etxebizitza barruko altzarietan sartzeko ere egokitu daitezke, arazo handirik gabe. Nahi izanez gero, sareta puska batekin egin daiteke, eta hori egitea baino errazagoa da oheburuan jartzeko armairu txiki bateko bi ate erostea.
|
|
2008
|
|
|
Kreditu eskaerak behera egin du, oro har,
|
baina
etxebizitza erostera bideratutakoetan, berriz, are gehiago.
|
|
|
Babes neurri gisa, ordea, praktika egoki bat da jende askori ez jakinaraztea kanpoan luzaroan egon direla, posta postontzian pilatzen ez uztea, ezezagunei atea irekitzerakoan kontuz ibiltzea eta, batez ere, etxebizitzaren barrura sartzeko eskatzen diguten pertsonen nortasuna egiaztatzea, gasaren edo elektrizitatearen zerbitzuko kontagailuak egiaztatu nahi izatea argudiatuz, eta beti gure etxera zuzenean deitzea onartuz. Alarmak, blindajeak eta segurtasun pribatua Ez dakigu etxe partikularretan egindako lapurreten urteko kostuari buruzko datu zehatzik,
|
baina
etxebizitza bat seguru mantentzeko gastatu behar denaren batez besteko aurrekontua ezar daiteke. Hainbat babes pakete eskaintzen dira, eskaintzen dituen enpresaren eta dituen osagaien arabera.
|
|
|
Prezioen arteko aldea soldaten parekoa ere bada, Extremadurako batez besteko soldata ez baita katalanera hurbiltzen.
|
Baina
etxebizitza horiek eskuratzea ez dago guztien eskura, beharrezko baldintzak betetzen dituzten eta, gainera, zozketan sarituak diren edo baremoan gainontzekoak gainditzen dituzten pertsonen talde txiki baten esku baizik. Hondartza eta landa eremuak Itsasertzeko leku jakin batzuetan bizi diren eta lehen etxebizitza han erosi nahi duten pertsonek gauzak errazago izan ditzakete.
|
|
|
Tony Unruh Alokairuan bere alde onak eta txarrak ditu. Egia esan, maizterrari eremu eta azalera batean bizitzeko aukera ematen dio,
|
baina
etxebizitza bat erosi behar izanez gero, agian luke haietara sartu. Baina ezin da ukatu, alokairu arrunteko kontratu batekin, maizterrak hilekoak apurtutako zaku batean “botatzen” dituela, eta hilabetea ordaindu ondoren, diru hori ahaztu egin daiteke.
|
|
|
Javier Madrazo buru duen sailak 2007ko apirilean aurkeztu behar zuen lege proiektua, 2006an onartu zen Lurzoruaren Legearen osagarri gisa. Tramitazio epeak atzeratuz joan dira, lege proiektuaren nondik norakoen inguruko xehetasunak argitaratu dira zunda globoak balira bezala,
|
baina
Etxebizitza Sailak ez du lege proiektua oraindik aurkeztu. «Berehala» izango da oposizioko alderdien eskuetan lege proiektua, hirukoa osatzen duten alderdietako eledunen ustez, baina Lurzoruaren Legearekin gertatu zena errepikatu delakoan dago Pastor.
|
|
2009
|
|
|
2008ko ekainean, Espainiak 1,6 eta 2,7 milioi etxebizitza huts zituen, amaituta eta sustapenean zeudenak zenbatuta, eta bigarren eskuko etxebizitza hutsak, Acuña & Asociados aholkularitza enpresak argitaratutako Espainiako Higiezinen Merkatuko 2008ko Estatistika Urtekariaren arabera. Ez dakigu ziur eredu horrek zenbat etxebizitza zergapetzen dituen,
|
baina
Etxebizitza Ministerioaren kalkuluek alokatutako higiezin guztien %12 eta %22 artean daudela adierazten dute. Azken datu hori hiriburu handiei dagokie, hala nola Madril, Bartzelona eta Sevillari.
|
|
|
Eta saldu egin dituzte, lehenago edo geroago, beren krisiari aurre egiteko, likidezia falta larria ezaugarri baitu, hau da, diru" adeitsua eta ozena". Baina erosi nahi ez
|
baina
etxebizitza propioa behar duenak beste aukerara jo dezake, alokairura. Egoera ona da:
|
|
|
Etxe horietako batzuk luxua dira, pribilegiatu gutxi batzuek goza dezaketen gutizia.
|
Baina
etxebizitza horiek ere badituzte eragozpenak. Eraikin horien alderdirik erakargarriena urte osoko hezetasuna eta neguko hilabeteetako hotza dira.
|
|
|
Jabe batzuek etxeak jarauntsi dituzte, askotan adineko pertsonak bizi zirelako, gaur egun hirietako erdiguneko auzoetan gertatzen den bezala. Horietan, errenta txikiak
|
baina
etxebizitza handiak dituzten zaharrak aurki daitezke oso leku kotizatuetan. Hondartzan ere badira etxe txikiak, apalagoak, garestiegiak ez direnak, eta hori ere herri bakoitzaren araberakoa da.
|
|
|
Hipoteka bermea duen mailegua da, etxebizitza berritzeko obrak finantzatzeko erabiltzen dena, hipotekatuz; eta dagoeneko hipotekatuta badago, kreditua eskaintzen duen baldintzen arabera hipoteka aldatuz. Gehienez ere, obra aurrekontuaren %100 eska daiteke, gehi egungo hipoteka birfinantzatzeko behar den zenbatekoa, halakorik bada,
|
baina
etxebizitzaren tasazio balioaren %80ko azken muga absolutuarekin. Interes tasa %1, 95 da lehen sei hilabeteetan, eta zazpigarrenetik aurrera Euriborra gehi 0,39 da.
|
|
|
Fidantzaren antzeko helburua du, baina bi formulak ezberdinak dira. Abalak ez ordaintzeetatik babesten du,
|
baina
etxebizitzan gerta daitezkeen kalteak estaltzeko ere erabiltzen da. Fidantza, banku abala eta alokairu aseguruak, maizterraren aurrean jabea babesten dutenak, hitzartutako betebeharrak betetzen ez baditu.
|
|
|
BOEk eraikitzeko ardura duten Altuna y Uria eta Amenabar sustatzaileek 2006an Udalarekin sinatuta zuten hitzarmena eten egiten zutela adierazi baitzuten eta irailean BOEn lanak gelditu egin zituzten," ziurgabetasun juridikoa argudiatuta".
|
Baina
etxebizitza libreen lanak aurrera doazela salatu dute etxejabeek," antza, ziurgabetasun juridiko horrek ez du eragiten salmenta libreko etxebizitzetan". Etxejabeen ustez, hitzarmena eteteko erabakiaren atzean beste arrazoi bat dago:
|
|
2010
|
|
|
Ez dago dirusarreren justifikaziorik aurkeztu beharrik, eta ez da kontuan hartzen berankortasun fitxategi baten parte denik (ASNEF, RAI, etab.). Halaber, ez da garrantzitsua enbargoak, ordaindu gabeak edo atzeratutako kuotak izatea. Presako hipoteka emateko irizpideak desberdinak dira enpresen artean,
|
baina
etxebizitza bat edukitzeko beharra aldaezina da. Eskakizunak aldatu egiten dira langilea autonomoa den edo inoren kontura lan egiten duen.
|
|
|
Entitate finantzarioen arbuioaren beste alderdi bat eskatzailea berankorren erregistro batean agertzea da.
|
Baina
etxebizitza propioa izateko beharra errealitate bat da, eta, nahiz eta negatiboak izan, herritarrak prest daude beren etxebizitzarako finantzaketa bilatzen jarraitzeko. Egoera horren eta erakunde tradizionalek planteatzen dituzten oztopoen berri izanik, dirua mailegatzen duten enpresa eta aholkularitza enpresak produktu berri bat eskaintzeko sortu dira:
|
|
|
Tira, ez dut uste inork ospitale edo ikastetxe publikoak tranpa edo iruzurtzat har ditzakeenik, pribatuek dituzten prezioekin konparatuz gero. Arlo publikoak hornitu beharreko etxebi zitza, osasun eta hezkuntzatik azkenengo biak besterik ez daude bermaturik,
|
baina
etxebizitzaren eskaintza, gaur egun
|
|
|
hori? Bada, Espainian, oro har
|
baina
etxebizitza kontuetan ere, Suediako zerbitzu publikoak nahi direla, baina Afrikako zerga eta hazienda ikuskaritzekin. Estatuak etxebizitza eskubide bezala bermatzeko, zerga presioa halaber handitu litzateke, afera sozialetarako bildutako diru kopurua handituz.
|
|
2011
|
|
|
etxebizitzen ebaluazioa, haien errenta adostea, aldeek aurkeztutako dokumentazioa aztertzea, kontratuak sinatzea, etxebizitza merkaturatzeko egokitzapen eta obra lanak kudeatzea, etab. 2010ean, guztira, etxebizitzak alokatzeko 4.446 kontratu kudeatu zituen, 74 metro karratu ingurukoak, eta 493 euroko batez besteko errenta, hau da, merkatuaren %26 aurreztu zuen.
|
Baina
etxebizitza soziala ez dute administrazio publikoek bakarrik sustatzen, eremu pribatuan ere alokairu sozialaren aldeko planak jarri dira abian. Alokairuko Sozietate Publikoarekin lankidetzan aritzen dira 8.100 higiezin eman dizkioten finantza erakunde pribatu batzuk, besteak beste, La Caixa, Bancaja, Caja Mediterráneo, Santander eta Caja Madrid.
|
|
|
jabeak irudi batzuk bidal ditzake, eta, aurrehautatzen direnean, profesionala etxera joaten da kalitate handiagoko argazkiak hartzera, doan.
|
Baina
etxebizitzaren jabeak ez du beti ekimena hartzen. Agentzietan, kaleetan zehar ibiltzen diren, auzoetan paseatzen duten eta filmaketa egin daitekeen taberna, etxebizitza eta urbanizazioetara joaten diren behatzaileak daude.
|
|
|
Diru sarrerak handiagoak izango lirateke eta, eragozpena izan arren, aldi baterako konponbidea izan liteke.
|
Baina
etxebizitza asko daude alokairuan, eta, beraz, merkatuko prezioa baino merkeagoa jarri litzateke kasu horietan eskatzen den azkartasunarekin alokatzeko. Aukera horietako bakar bat ere ez bada posible edo ez badu konpentsatzen, interesatuari balioa duen zerbait saltzea geratzen zaio, hala nola autoa.
|
|
|
Handik Karrika auzorantz abiatu nintzen eta hara iristean Artikutzako bidera igo nintzen eta Zaria mendiaren bizkarretik, Hazain eta Arlepo baserriak ezkerretara utzita, Zariara igo eta Arixluxieta baserrira jaitsi nintzen. Han, bi familia bizi ziren,
|
baina
etxebizitza batek ateak itxiak zituen, eta bestean ama, Joxepa, bi semerekin zegoen, Fidel eta Bixente," Beltza" goitizenekoa. Bazkaltzen eman zidaten eta ilunabarrean beste etxebizitzako guztiak etorri ziren Arlepo baserritik, nonbait ere bertan dantza izan zen eta.
|
|
2012
|
|
|
Rodulfok onartzen du asko eraiki dela eta gehiegikeriak egin direla,
|
baina
etxebizitza gehiago eraiki beharra dagoela esaten du, batez ere Kantauri itsasoko ertzean, Extremaduran edo Madrilgo zenbait ingurutan, eta herri lanetan inbertitu beharra dagoela, bizitoki ez diren eraikinetan edo zaharberritze lanetan.
|
|
|
Inguruko atariak ere leku egokiak dira iragarkia jartzeko. Baliteke bizilagunek gertuko aparkaleku bat izatea,
|
baina
etxebizitzarekin zuzenean ez komunikatzea kalera atera beharrik gabe, eta beren eraikinean garaje bat nahi izatea. Herriko arauek uzten badute, markesinetan edo autobus geralekuetan jar daiteke abisua, jende askok minutu batzuetarako erabiltzen duen lekuan.
|
|
|
Zergei dagokienez, PFEZren ohiko etxebizitzaren kenkaria, higiezina duela hiru urte baino gehiagotik ohiko etxebizitza bada, ez da galtzen, titularra bertan bizi baita, nahiz eta zati bat alokatu.
|
Baina
etxebizitza horrek diru sarrerak sortzen ditu, eta hori ezin da alde batera utzi. Beraz, Ogasunari begira, ohiko etxebizitzaren kenkariaren eskubidea maizterrak berak erabiltzen du, errentan emandako zatian izan ezik.
|
|
|
jaistea,
|
baina
etxebizitza tasatu izaera mantentzea, izan ere, hemendik bost
|
|
2013
|
|
|
Zergei dagokienez, ondasun higiezinen zerga –IBI– KPIa igoko da,
|
baina
etxebizitza hutsei zerga berezia jarriko zaie, %100ekoa. Etxe hutsak zein diren definitzeko, ordenantza bat argitaratuko du Orioko Udalak.
|
|
|
Karela kiroldegiaren kudeaketa integrala eta Arraunetxeren zein beste antzeko zerbitzu batzuen kudeaketa adjudikatzeko baldintza orriak ere onartu zituen udalbatzarrak, guztiak Bildukoen eta Orainekoen aldeko botoekin. EAJkoek ezezkoa eman zuten guztietan, Arraunetxeko aisialdiko gestioa nork egingo duen erabakitzerakoan izan ezik; hor abstenitu egin ziren.Ordenantza fiskalakOrokorrean KPIaren igoera izango da –%2, 1– tasetan eta zergetan.Zergei dagokienez, ondasun higiezinen zerga –IBI– KPIa igoko da,
|
baina
etxebizitza hutsei zerga berezia jarriko zaie, %100ekoa. Etxe hutsak zein diren definitzeko, ordenantza bat argitaratuko du Orioko Udalak.
|
|
|
Ordenagailurik ba ote zuen galdetu zion Martinek, eta Oierrek azaldu zion portatila zuela
|
baina
etxebizitzan ez zegoela internetik, ez omen zen komeni. Martinek irribarre egin zuen, eta Oierrek burua mugitu zuen ezker eskuin, irribarretsu bera ere.
|
|
|
airea ia ez da mugitzen, eta lortzen den gauza bakarra kanpoan baino bero handiagoa da. Kalean airea gelditu gabe ateratzen da,
|
baina
etxebizitzetan gelditu egiten da eta bero egoten da denbora gehiago. Horregatik, leihoak modu jakin batean ireki behar dira, aire irteerak edo sarrera irteerak nolakoak diren. Airea aterako den leihoak erabat ireki behar dira. Irteera leihoak kalera zuzenean ematen dutenak izan daitezen saiatu behar da, aire mugimendua handiagoa baita.
|
|
2015
|
|
|
Alde horretatik, bankuek eskaintza berriak egiten dituzte, diferentzialagoak, eta beherapenak eragiten dituzte hileko kuotetan.
|
Baina
etxebizitza maileguagatik gutxiago ordaintzeko beste modu batzuk ere badaude: erakundearekin lotura handiagoa izatea eta bankuek merkaturatzen dituzten pisuetarako kredituak aukeratzea.
|
|
2016
|
|
|
«Eta horrekin lotuta, etxebizitza produkzio eskuragarri bat ere bai».Etxebizitzaren arloan kritika egin zuen forora hurbilduriko Myriam Handi herritarrak: «Ari zarete hitz egiten etxebizitzak eraikitzeaz,
|
baina
etxebizitza huts pila daude kostaldean, urtean bortz astez soilik erabiliak. Modu koherentean pentsatu behar da HELEPeko lurralde antolaketa».Gazteak eta emazteakEtxebizitzaren arloan ez ezik, bertze sail batzuetan ere egin zituzten proposamen eta kritikak.
|
|
2017
|
|
|
Horrenbestez, nabarmendu behar dugu domotikak erosotasuna, segurtasuna, energia eta abar automatizatzearekin daukala zerikusia,
|
baina
etxebizitzaren edo etxearen alorrera mugatuta, nahiz eta erabilera hori demokratizatu egin den; hala, «automatizazioa» terminoa ordezkatu egin da alor teknikoko hainbat forotan, baita beste ezagunago batzuetan ere. Hori dela eta, nahiz eta
|
|
|
|
Baina
etxebizitza ezin uler daiteke zerbait isolatu gisa; eguneroko bizitzaren sare konplexuaren arabera pentsatu beharra dago. Beraz, proposamenek eskala fisiko ezberdinetatik bideratuta egon behar dute, hiri proiektuaren momentu ezberdinetan daudenak.
|
|
|
Duela bi urte eta iaz ere berdina aipatzen genuen. Orokorrean ados gaude,
|
baina
etxebizitza hutsei ezartzen zaien %100eko errekargu horrekin ez. Iruditzen zaigu neurri zigortzailea dela, eta ez litzatekeela aplikatu gehienbat ikusita ez daukagula datu zehatzik errekargu horren aplikazioak dituen ondorioen inguruan", adierazi zuen Gu Geu Elgeta talde politikoko bozeramaile Mikel Larreak.
|
|
|
Zenbat enpresa sortu da Mantxako Gaztelan, Andaluzian edo Segovia aldean? Beharbada ostalaritza eta eraikuntzan lanpostu batzuk sortu dira, turismoak eraginda,
|
baina
etxebizitzen garestitzeak eta zenbait lekutako turisten inbasioak bertoko jendearen kaltetan jo dute.
|
|
2018
|
|
|
Egun, udala da Nagusia 80ren jabea,
|
baina
etxebizitzak egiteko Visesari utziko dio eraikina. Etxebizitzak ez ezik, erretiratuen etxea ere eraikiko dute beheko lokaletan, eta obrak amaitzerako espazio hori erosi egin du udalak, hitzarmenean hala jasotzen denez.
|
|
|
Urtean milaka litro ur alferrik galtzen da», dio Paco Herasek, biologo eta Ingurumen Hezkuntzako Zentro Nazionaleko hezitzaileak. «Ur beroa gure iturrira iritsi arte galtzen den ur kantitatea gutxi gorabeherakoa da,
|
baina
etxebizitza batzuek minutu bat edo bi minutu iraun dezakete, eta ura alferrik galtzen den arte», esan du Paco Herasek, Ingurumen Hezkuntzako Zentro Nazionaleko ingurumen hezitzaileak eta Vivos Verdes blogaren egilekideak. Espainiako Estatuan, batez beste, pertsonako eta eguneko 100 litro ur kontsumitzen dira, Alcalako Unibertsitateko Uraren Ekonomiako Foroaren datuen arabera.
|
|
2019
|
|
|
Ez da zergatik dena berriz ere berdin saiatu behar, baina publikoki etxebizitzaren auzia antolatzen hasteko adibide ona da. Beste ekonomia eredu batzuen eztabaida oraindik ere zaila da,
|
baina
etxebizitzaren auzian errealismo zentzudun batek bidea egin du, zeinak argi duen ekimen pribatuak ez duela arazoa konponduko. Inor ez da ari etxebizitza politikan eredu sozialista bat ezartzeaz, baina" ardura soziala" edota" ongizate amankomunaren arautzea" berriz ere agertzen ari diren kontzeptu ederretako batzuk dira.
|
|
|
Dejenne hiri osoa bezala.
|
Baina
etxebizitzen xumetasunaren ondoan meskitak jauregi xarmagarria ematen du. Eraikina gizaldi bat zaharra da.
|
|
|
Lehen ere jasota zegoen ondare industrialaren babesa, baina nik uste dut lege honek bereziki baloratu duela Euskal Herrian hain garrantzizkoa izan den industriak utzitako ondarea. Hemendik aurrera, ahalegin handia egin dugu legea gauzatzeko, industriak utzitako arrasto asko gordetzeko modukoak direlako, legearen arabera,
|
baina
etxebizitza eraikitzaile espekulatzaileek indar handia dutelako udal taldeetan eta diru asko dutelako legea beraien interesen alde bihurritzeko. Hain zuzen, aurreko asteko Ancora elkartearen prentsaurrekotik ateratako gauzarik interesgarriena legea saihesteko enpresek erabiltzen dituzten estrategiak izan ziren.Argi dago gure artean ondarea babesteko modurik eraginkorrena jabeak ados egotea dela.
|
|
|
Zein da desberdintasuna lokal batean etxebizitza bat jartzearen eta apartamendu turistiko bat jartzearen artean? Apartamentu turistiko bat jartzea posible da,
|
baina
etxebizitza, ez. Oso zaila da hori jendeari azaltzea.
|
|
2020
|
|
|
Gazteen eta emakumeen emantzipazio faltaren beste arrazoi bat esan dugu etxebizitza dela,
|
baina
etxebizitzaren espekulazio maila erraz mugatu daiteke, adibide argitzat Alemanian erakunde publikoek egin dutena: batetik, etxebizitzaren bir munizipalizaziorantz abiatu eta, bestetik, langa bat jarri bankuek eman dezaketen kredituari, etxebizitzen prezioa kontrolatuz:
|
|
|
Gaur egun, 36 egoiliar bizi dira San Juan egoitzan,
|
baina
etxebizitza babestuak ere badituzte eta horietan beste zazpi erabiltzaile bizi dira. Hartutako erabakiarekin gustura daude denak, kutsatzeko arriskua urruntzen dutelako.
|
|
|
Bi egunera egin zidaten proba, apirilaren 9an, eta positibo eman nuen. Eta hor hasi zen mobida guztia, ni Donostian bizi naizelako,
|
baina
etxebizitza beste bi lagunekin partekatzen dudalako eta makal sentitzen hasi nintzen arratsalde hartatik testa egin eta positibo eman nuen arte, etxean normal ibili ginelako, ez nuelako inondik inora uste kutsatua nengoenik. Deitu zuhurtziagabekeria nahi baduzu.
|
|
2021
|
|
|
Non aurkitu. Zuhaitzen azaletan egiten dute habia,
|
baina
etxebizitzetan, ukuiluetan, txaboletan edo horma hutsetan ere egiten dituzte habiak. Arriskutsua da, eta Galizian eta Asturiasen hainbat heriotza eragin ditu azken urteotan, besteak beste. apenaEz da erraza haien ziztadei aurrea hartzea, habia ikusten duzunean, gertu zaude eta.
|
|
|
Ibarrean dauden 10.521 etxeetatik 8.044 ohiko bizilekua dira, eta 2.477 (%23, 54) etxe hutsak edo bigarren etxebizitza dira. Ohiko etxebizitzetan, batez beste, 2,52 sakandar bizi dira;
|
baina
etxebizitza guztiak kontuan hartuz gero, kopurua 1,93ra jaisten da.
|
|
|
2020 martxoaren 27an, udalak hala eskatuta, ekonomista batek ia 3,5 milioi euroan tasatu zuen partzela osoa, babes ofizialeko etxebizitzen salmentarako bailitzan. Visesaren eskaintza berezko balioaren azpitik dago,
|
baina
etxebizitza babestuak sustatzeaz arduratzen den Jaurlaritzaren erakundea denez, tasazio prezioaz azpitik saltzea" legezkoa" dela azaldu zuen Xabier Txurruka alkateak.
|
|
|
Neurriengatik argi zegoen etxola bizileku bezala erabiltzen zuela, eta isuna ordaindu behar izan zuen. Berdina gertatu zen 1952an Otxarkoagan eraiki zen etxola batekin28 Eraiki zuenean eman zion erabilera beste bat zenez, baimena jaso zuen,
|
baina
etxebizitza bezala erabiltzen ari zirela jakitun izatean, udaletxeak eraisketa agindua eman zuen.
|
|
|
185).
|
Baina
etxebizitzaren beharra asetzen ez duen eskaintza baten kontraesana ekiditeko, nola lor dezake behar den espezializazioa, eta era berean diziplina ezberdinak elkarren artean hizketan jarri. Lefebvre-k horrelakoek daukaten zailtasun handia adierazten du eta diziplinak bateratzeko, integratzeko edo hierarkizatzeko edozein saiakerak ez lukeela gogobetekorik izango dio.
|
|
|
Eta horrekin batera, etxebizitza horren elementuak aintzat hartu ditugu eredu berrien ikerketan.
|
Baina
etxebizitzak ez dira beti eredu horren menpe diseinatu. Eboluzio bat izan dute urteetan zehar gizartearekin batera.
|
|
2022
|
|
|
gehienez ere %60ra igo dezakete.
|
Baina
etxebizitzaren tensio eremuan kokatzen diren Lapurdiko 24 herritan baizik ez dute neurria ezartzeko aukerarik. EH Baik eskatu du Frantziako Gobernua lantzen ari den 2023rako Finatza Legean gainzergari ezarritako muga horiek kentzea.
|
|
|
gehienez ere %60ra igo dezakete.
|
Baina
etxebizitzaren tentsio eremuan kokatzen diren Lapurdiko 24 herrietan baizik ez dute neurria ezartzeko aukera. EH Baik eskatu du Frantziako Gobernua lantzen ari den 2023rako Finantza Legean gainzergari ezarritako muga horiek kentzeko.
|
|
|
Lekukoen arabera, lehergailuz betetako zaku bat bota zuten kalean, diskoteken atarian. Biktima gehienak dantzaleku horietan zeuden pertsonak dira,
|
baina
etxebizitza batean zegoen andre bat ere hil da. Erabat suntsituta geratu dira zortzi eraikin, eta suhiltzaileak hainbat orduz aritu dira gorpuen bila.
|
|
|
Txikizkako salmentek apur bat gora egin bai,
|
baina
etxebizitzenak dezente erori dira uztailean: %28, 8 Martxo aldeko konfinamenduen ostean, bazirudien higiezinen sektorea berreskuratzeko bidean zela.
|
|
|
Goiz da aurreikuspen horiek egia diren esateko,
|
baina
etxebizitzen salmentak laurden bat baino gehiago jaitsi dira ekainetik uztailera bitartean. Hilabete horretan, ekainean baino gutxiago saldu ohi da, baina halako beherakadak erakutsi du erosleak jada ez direla fida eraikuntza enpresetaz.
|
|
2023
|
|
|
«Bizileku asko galdu ditugu turismorako baliatu direlako. Merkatu pribatuan geroz eta etxe gutxiago daudenez, etxe sozialetara joaten da jendea,
|
baina
etxebizitza sozialaren parkea ere ez da nahikoa». Gainera, gehitu du gaur egun zerga sistemak «abantaila gehiago» ematen dituela epe laburreko etxebizitza kontratuak egin edo etxebizitza turistiko gisa alokatzeko, urte osorako alokatzeko baino.
|
|
|
Ulerbidez, Ondarearen gaineko Zerga zerga pertsonala da, subjektu pasiboa (pertsona fisikoa) zerga egitatearen oinarrizko osagaia delako, baina ez da zerga subjektiboa, ez direlako kontuan hartu zergadunaren inguruabar pertsonalak. Kontrara, Ondare Eskualdaketa eta Egintza Juridiko Dokumentatuen gaineko Zerga zerga erreala da,
|
baina
etxebizitza eskualdatzen denean karga tasa txikiagoa (%4 edo %2, 5) da baldin eta eskuratzailea familia ugariko burua bada, hots, zerga horrek subjektibotasuna erakusten du halako kasuetan.
|