|
2002
|
|
|
Ondare gehikuntza hori, aldi horretako inflazioa deskontatzen bada, 2,6 aldiz handiagoa da, eta, kontuan hartzen ez bada, bost aldiz handiagoa. Horren arrazoia, funtsean, Espainian denbora horretan izan zen balio handitze handia,
|
bai
etxebizitza propioak, bai familien burtsa balioek. Etxebizitza eta tituluek, 1985etik 2000ra bitartean, familia tipoaren jabetza balioaren %80 izatetik %80 izatera igaro zirenek, Espainian izan zuten aipatutako aldiko prezio igoerarik handiena, Funcasek argitaratutako eta José Manuel Naredo eta Óscar Arotz irakasleek egindako «El balance de la economía española()» Etxeko ondarearen balioa nabarmen handitu da, baina ez jabetza kopurua handitu delako, ez eta lehendik daudenen prezioa handitu delako ere.
|
|
|
Erakunde honetan ohar sinple baten bidez egiazta dezakezu saltzailea etxebizitzaren erregistro jabea dela eta kargarik ez duela. Erregistroari egindako kontsulta horrek segurtasun bermea dakarkio erosleari, eta kudeaketa hori egin du
|
bai
etxebizitza eskura erosten badu, bai hipoteka mailegua eskatzen badu. Hala ere, azken kasu horretan, entitateak nota soila eskatuko du, hori baita etorkizunean ezustekoak saihesteko modu bakarra.
|
|
2003
|
|
|
Bestela, inguruabar zehatzak aztertu dira. Kontuan hartu behar da, hiri askotan, arazo nabaria dagoela, bai kaleko aparkaleku libreari dagokionez,
|
bai
etxebizitzetan kokatu ezin diren gauzak gordetzeko espazioari dagokionez: bizikletak, arropak, etab. Hori dela eta, garaje edo trastelekuetatik bakarka askatzeak arazoak ekar ditzake etxebizitza nagusi bat saltzeko orduan, haren prestazioen zati bat kendu baitzaio.
|
|
2004
|
|
|
Eraikin bat (bulegoetatik etxebizitzetara edo alderantziz) edo merkataritza lokal bat (orain arte kafetegi bat zegoen arropa denda bat irekitzea) erabiltzea. Aldiz, ez da obra lizentziarik edo berritze baimenik behar lan txikiak egiteko, hala nola, pintatzeko, zoladurak aldatzeko, alikatatzeko edo saneamendu, ur, elektrizitate edo berokuntzako instalazioak aldatzeko,
|
bai
etxebizitzetarako bai lokaletarako. Baimenik gabeko obrak:
|
|
|
Interes tasak handituko balira, enpresek jasaten duten finantza karga handitu egingo litzateke maiatzean, eta, gainera, enpresak zorpetuago daude, eta, gainera, hazkunde horrek eragin handiagoa izango luke inbertsioan eta enpleguan. Bestalde, azterketak erakusten duenez, familien aberastasuna asko handitu da, bai aktibo errealetan,
|
bai
etxebizitzak erosiz eta birbalorizatuz, bai finantza aktiboetan, eskudiruaren eta banku gordailuen garrantzi erlatiboa galduz eta tresna negoziagarriak gehituz. Horrela, errenta aldakorreko aktiboek bikoiztu egin dute familien zorroan duten pisu erlatiboa, eskudiruaren eta errenta finkoko tresnen partaidetza gutxi gorabehera parekatu arte.
|
|
2006
|
|
|
Hurrena Salgai txartela azaldu zen, bai tabernan
|
bai
etxebizitzan, gure etxe azpian alegia. Salgai hitza eta hiriburuko etxe agentzia baten telefonoa.
|
|
2007
|
|
|
Errentamenduaren fidantzak nahitaezko izaerari eusten dio,
|
bai
etxebizitzan, bai bestelako erabileran. Fidantza horren zenbatekoa errentaren hileko bat edo bi izango dira, etxebizitza errentamendua izan edo bestelako erabilerakoa izan.
|
|
|
Horrela, gehikuntzak bi digituetatik behera jarraitzen du, 2001eko lehen hiruhilekotik egiten ez ziren igoerekin, eta 2000 urtetik aurrera izandako urteko igoeren azpitik, iturri beraren arabera. Ministerioak adierazi zuen, halaber, “modu jarraitu eta iraunkorrean” jarraitzen duela etxebizitzen prezioen hazkundea moteltzeko prozesuak, bai indize orokorrean,
|
bai
etxebizitza libre berri eta erabiliaren indizean, bai lurzoruaren prezioan. “Une honetan, indize guztiak, hala indize orokorra nola etxebizitza libre eta babestuarena, etxebizitza berria eta erabilia, bi digituetatik behera daude, eta aurreko urteko hiruhileko berean baino hazkunde txikiagoak dituzte hiruhilekoetan”, Etxebizitzako prentsa oharraren arabera.
|
|
|
Imagen: NREL Eguzkiari segimendua egiteko sistemak beroa eta energia berriztagarria lortzeko erabil daitezke,
|
bai
etxebizitzetan, bai hirigintza edo industria gune handietan. Batetik, etxean erabiltzeko ur beroa sortzeko, edo instalazio kolektiboetarako edo industrian erabiltzeko, igerilekuak klimatizatzeko edo gainazal handiak berotzeko eta hozteko erabil daitezke.
|
|
2008
|
|
|
Alde horretatik, prezioa %50eraino jaits daiteke, Urban Space Management enpresa britainiarraren arabera, mota horretako eraikinen bultzatzaileetako bat baita. Edukiontziak pilatzeko malgutasuna, mugikortasuna eta erraztasuna, gainera, ezaugarri egokiak dira era guztietako etxebizitzak sortzeko, maizterren beharren arabera,
|
bai
etxebizitzetarako bai lanerako. Barneko edozein gela mota egin daiteke, dela sukaldea, jantokia, logela, bulegoa edo bilera gela.
|
|
|
413.666,1 euro, gabezia osoarekin. … Higiezin baten alokairuaren gabezia Nahiz eta askok ez jakin, higiezin bat alokatzeko kontratu batean gabezia aldiak ere sar daitezke,
|
bai
etxebizitza bat denean, bai lokal bat denean. Kasu horretan, gabezia litzateke jabeak errentarik gabeko denbora jakin bat uztea maizterrari, gehienetan egokitze edo obra batzuk egiteko, edo aldaketa bat egiteko.
|
|
2009
|
|
|
Datorren astelehenetik aurrera, otsailaren 9tik aurrera, Etxebizitza eta Gizarte Gaietako Sailak abian jarritako laguntzak eskuratzeko inprimakiak jaso ahal izango dituzte Euskal Autonomia Erkidegoko familiek, bahiketa edo kaleratzeagatiko mehatxuak jasaten badituzte,
|
bai
etxebizitza libreak bai babestuak. Gainera, kasu larrietan etxebizitza berriak eskainiko dira alokairu sozialeko parke publikoko etxebizitzetan.
|
|
|
Ordaindu gabe denbora jakin bat igaro ondoren —normalean, sei hilabete—, bankuak prozesu judizial bati ekin zion zor zuena kobratzen saiatzeko. Horren emaitza ondasunen enbargoa da, bai berme gisa aurkeztu zirenena,
|
bai
etxebizitza horrena, erremate judizialaren xede izango dena. Salbuespenez, sistema horrek errotik konpontzen du arazoa.
|
|
|
Arau horrek eguzki energia eta energia aurrezteko aukera ematen duten materialak erabiltzera behartzen ditu eraikuntza enpresak. Eraiki edo birmoldatu
|
Bai
etxebizitza berritzen denean, bai berria eraikitzen denean, sistema aktiboak eguzki panelak, miniaerosorgailuak, bioerregaiak edo biomasa eta pasiboak eguzkiaren edo etxebizitzako bizilagunek sortutako energiaren aprobetxamendu termikoa, klimatizazio kontsumoa %70 eta %90 bitartean murrizteko. Espainian badira etxe bioklimatikoak, argiaren eta uraren gastua %60 murrizten dutenak.
|
|
|
Auzo berri bat egitea planteatzen da, modu bertikalean gainera. Eraikin zubiak mota guztietako jarduerak hartuko lutuzte,
|
bai
etxebizitzak, zein merkataritza jarduera, hotelak zein bulegoak. Irudiaren museo bat ere pplanteatzen dute bisitariak erakartzeko.
|
|
|
Langabezia horren arrazoietako bat da eraikuntzak pott egin duela, baina hara non sektore horretako enpresak izan ziren atzoko izarrak: Sacyrrek %2, 81 egin zuen gora, OHLk %2, 27, FCCk %0, 28 eta Accionak %0, 26 Agian, AEBei begira ari ziren eraikuntza enpresen akzioen erosleak, han
|
bai
etxebizitza merkatua biziberritzen ari dela dirudielako. Izan ere, abuztuan %1, 5 hazi zen eraikitzen hasitako etxebizitzen kopurua.
|
|
2010
|
|
|
Dena den,
|
bai
etxebizitza berriaren bai bigarren eskukoaren prezioen beherakada moteldu da.
|
|
|
«Batetik, gosea, gaixotasunak eta errepresioa bezalako mehatxu kronikoen aurkakosegurtasun bat adierazten du. Bestetik, eguneroko bizitzaren bat batekoak eta mingarriak diren aldaketen aurrean babes bat izan nahi du,
|
bai
etxebizitzan, bai enpleguanbaita komunitatean ere. Mehatxu hauek herrialde baten diru sarrera eta garapen mailaguztietan ager daitezke» (GGI, 1994:
|
|
|
Aurreko bi ataletan ikusi izan den bezala, bai lanaren behin behinekotasunak
|
bai
etxebizitzaren gaiak gazteen zaurgarritasuna bultzatzen dute hein handi batean. Horrek guztiak argi erakusten du gizarte zaurgarritasuna gero eta gazte gehiagorengana ailegatzen dela eta gero eta eragin handiagoa duela lehen errealitate honetatik at gelditzen ziren klase ertainetan.
|
|
|
Lehen hiruhilekoan urte batetik bestera izandako atzerakada% 2,9koa izan zen, eta ekainaren amaieran izandakoa, berriz, bi puntu igo zen. Joera bera ageri da
|
bai
etxebizitza berrietan bai bigarren eskuko etxebizitzetan. Etxebizitza berriaren prezioak bi puntu eta erdi egin zuen gora urte batetik bestera, eta %1, 7ra iritsi zen, 2007ko lehen hiruhilekotik jarraian izan duen hirugarren igoera kontuan hartuta.
|
|
2011
|
|
|
Horiek mantentzeko eta zerbitzu berriak sortzeko dirua behar da". Komertzioa lagunduZehazki azalduta, IBIari dagokionez, aldaketa txikia egongo da, katastrokoa baino gehiago izango da eta erabiliko diren tipoak berdinak izango dira, bai industri,
|
bai
etxebizitza, bai landa eremuetan.Jarduera ekonomikoen zerga mantentzen da. Era berean, gune publikoak okupatzeagatik ezartzen den tasa, kafetegietako terrazak esate baterako, mantenduko da, baita jarduera ekonomikoekin zer ikusia duten ekintzek ere.
|
|
|
Gurasoen etxera itzultzen diren bananduak, dibortziatuak, soldata oso baxuak dituztenak eta kanpin batean edo bitan banatutako etxeetan ostatu har dezaketenak, lehen ezkontza osatzen zuen bikotea hartzeko. Ezkontza harremana amaitu dutenen egoera pertsonala askotarikoa da, baina gehienetan zailtasunak izaten dituzte ohiko bizitza berreskuratzeko, bai sentimenduari dagokionez,
|
bai
etxebizitzari dagokionez. Administrazio publiko batzuek etxebizitza berri bat alokatzeko edo erosteko laguntzak ematen dituzte, baina askotan ez dira iristen behar duten pertsona gehienengana.
|
|
2015
|
|
|
adimena suspertu eta ariketa fisikoa egiten lagundu. Hori dela eta, «maiz errepikatzea komeni da usaimenaren bidez, hainbat eszenatoki erabiliz,
|
bai
etxebizitzaren barruan, bai aire zabalean», azaltzen du Txakur Klub Amerikarrak. Beste hainbat gauzatan bezala, oso garrantzitsua da txakur bati arrastatzen irakasteko.
|
|
|
Sistema hori Alemania bihurtu zen, eta 1998an eraiki zuten lehen igerileku naturala, naturalizatua. Handik urte batzuetara, hiri inguruetan edo landa inguruetan ikus daitezke, diseinu klasiko edo garaikidean,
|
bai
etxebizitza partikularretan, bai diseinu hoteletan. Horiez gain, Frantziako, Alemaniako, Austriako eta Suitzako hainbat udalerritan ere erabil daitezke, 900 igerileku publiko naturalizatu baitaude.
|
|
2016
|
|
|
Gobernuko zerbitzuek, ikerketa batzu akulaturik, nahi dute auzoalde hori" gune gorri" ezarri, baizik eta irriskuak badirela, Bidasoak gaindi egiten badu, eta azpimarratuz preseski holako gainditze bat noiz nahi gertatzen ahal dela. " Gune gorri", horrek erran nahi du biziki neurri zorrotzak balitazkeela
|
bai
etxebizitzaren aldetik bai eta hor kokatu lantegientzat... Jendeak hasarre, ez dela egiazki holako lanjerik.
|
|
2017
|
|
|
|
Bai
etxebizitza, turismoa, lan sortzeak eta beste, agian!
|
|
2018
|
|
|
Planaren aurrerapenaren alternatiba denek proposatzen dute hiri lurzorua osatzea(
|
bai
etxebizitza erabilerarekin, espazio libreko erabilerarekin edota ekipamenduekin, alternatiben arabera), eta orain urbanizagarria den lurzoruaren zati esanguratsu bati sailkapena kentzea. Eraldatu ez den lurzoruaren okupazio txikiagoa bilatzen da, erabilerak nahastuz.
|
|
2019
|
|
|
Ez, burokrazia gutxienekora murriztu da. Arau berriak ahalik eta gehien sinplifikatu ditu bai administrazio izapideak
|
bai
etxebizitzan eguzki panelak instalatzeko baldintzak (adibidez, nahitaez eduki behar da, 15 Kw baino gutxiagoko instalazioetarako, bigarren kontagailu bat edo finkatik kanpo jarri behar da). Gainera, ohikoena da instalazioa egiten duen enpresak kudeaketa burokratiko guztiak konpontzea.
|
|
|
Alde batetik, erabilera lagapena diogunean, jabetza erregimenaz ari gara, jabetza erregimen kolektiboaz: kooperatiba da eraikin osoaren jabea,
|
bai
etxebizitza guztiena, bai gainerako espazio komunitarioena. Kooperatiba, eta ez biztanleak; biztanleek erabilera kuota bat ordaintzen dute, baina ez dute jabetza eskubiderik.
|
|
2020
|
|
|
Abiadura ikaragarrian. Izurritearen hasierako urte haietan, beldurrak eta ezjakintasunak bultzatuta, haietako asko euren etxeetatik ere bota zituzten,
|
bai
etxebizitza alokatzen zien jabeak, bai alokairua partekatzen zuten bizilagunek ere, kutsatzeko beldurragatik. Eta, ikaragarriena dena, kasu askotan familiarekin bizi zirenak ere kale gorrian jarri zituzten gurasoek edo anaia arrebek.
|
|
|
Hutsik geratzen diren etxeak ez dituzte berriz ere alokairuan ipintzen. Hala, etxebizitza horiek turismorako erabil ditzakete funtsek;
|
bai
etxebizitza turistiko bilakatzeko, bai hotelak egiteko.
|
|
2021
|
|
|
Pedro Astigarraga multzoa Rufino Basañez arkitektoak garatu zuen Europako beste hirietan jorratzen ari ziren ideiak kontuan hartuta, eta ez zetozen bat momentuko Etxebizitza Ministerioak edo promozio pribatuek zituzten ideiekin. Guztiz ezberdinak suertatu ziren bai itxuragatik
|
bai
etxebizitza ereduagatik. Etxebizitzetarako sarrera eredua berritzailea da eta eraikinaren elementu karakteristiko bihurtzen da.
|
|
2023
|
|
|
Garuneko kaltea duen pertsonaren borondatea hori bada, bere auzo edo gizarte ingurunean mantentzeak errotzea, kide izatea sentitzea eta harreman sarea mantentzea errazten du. Hala, Rumbo proiektuak aurreikusten du
|
bai
etxebizitzak modu pertsonalizatuan egokitzea, bai bizitza independenterako trantsizioko etxeen zerbitzua, non pertsona bakoitza trebatu, entrenatu eta beharrezko trebetasunak har baititzake, bere etxera jauzi egiteko aukera emango dioten tresna gisa. Bigarren urrats bat, FEGADACEk proiektu honen barruan ahalegin handiena egiten duena, beharrezko zerbitzu soziosanitarioak izatea izango litzateke, hurbileko esparru baten barruan, garuneko kaltea duen pertsonak bere ingurune naturalean dituen berreskuratze helburuetara egokitutako esku hartze terapeutikoak jaso ahal izateko.
|
|
|
Askotan, aullido edo lapur melodiatsu gisa deskribatzen da, eta kantatzen ariko balira bezala jo dezake. f441️ Beagleko balizko jabeentzako aholkuak Beagle erabilera anitzeko txakurra da, eta ondo egokitzen da bai familiako bizitzara,
|
bai
etxebizitza batean bizitzera, baldin eta energia askatzeko eta eguneroko ariketa egiteko gai bada. Adin guztietako pertsonekin ondo moldatzen da.
|
|
|
Diseinatzailearen aburuz, estetikak balio izan die lokalak aurretik zuen kutsu «desatsegina» ezabatzeko, baita balizko bizilagunaren aldarteari ekarpena egiteko ere. «Ahalegindu gara ahalik eta baikortasun handiena txertatzen
|
bai
etxebizitzari, bai kaleari. Azkenean, forma biribilduek, koloreek, askotariko testurek... laguntzen dute etxean giro erosoa lortzen».
|
|
|
Momentuz, bakoitza bere arloan zer dagoen ari gara aztertzen, eta asmoa da egitea gobernu plan bat, bai udal antolaketari dagokionez,
|
bai
etxebizitza eta kontu sozialei dagokienez, baita udal eraikinen egoeraren inguruan ere. Horrez gain, hartuko ditugun erabakiak ere partekatu nahi ditugu inplikatuta dauden pertsona edo taldeekin.
|
|
|
Horrekin batera, gabezia nagusien artean, bizilagunak gutxitu izana ere nabarmentzen da txostenean. Gaineratzen denez, Debabarrena zahartze prozesu handia jasaten ari da; kontsultatutako eragileen arabera, gazteak beste udalerri batzuetara joaten dira bizitzera,
|
bai
etxebizitzaren prezioengatik (batez ere herri turistikoenetan) eta baita eraikinen narriadurarengatik ere.
|