|
2000
|
|
|
Duela bi urte, aita zenduta, Zabalguneko gure betiko
|
etxea
saltzeko asmoa agertu zigun amak. Seme alabetan inor ez ginen kontra agertu, ustez eta salmentaren irabaziez apartamentu tiki eta erosoagoa erosteko baliatuko zela, hiriko auzo berriren batean.
|
|
|
– Bai, hala uste dut behintzat. Lehen nire izeko bat bizi zen han, baina
|
etxea
saldu eta Durangora aldatu zen. Badira urte batzuk hil zela.
|
|
2001
|
|
|
Ez duzue gure
|
etxea
saltzeko baimenik.
|
|
2002
|
|
|
Berrinbertsioa behin bakarrik edo behin eta berriz egin daiteke. Bi urteko epea
|
etxea
saldu aurrekoa edo ondorengoa izan daiteke. Hau da, etxea saltzean, bestea berehala erosten ez bada, bi urte daude horretarako.
|
|
|
Bi urteko epea etxea saldu aurrekoa edo ondorengoa izan daiteke. Hau da,
|
etxea
saltzean, bestea berehala erosten ez bada, bi urte daude horretarako. Hori bai, saldu den urteko errenta aitorpenean jaso behar da, eta arauzko baldintza eta epeetan berrinbertitzeko konpromisoa hartu.
|
|
|
Hori bai, saldu den urteko errenta aitorpenean jaso behar da, eta arauzko baldintza eta epeetan berrinbertitzeko konpromisoa hartu. Bizi den
|
etxea
saldu aurretik etxebizitza bat erosiz gero, bi urteko epea dago etxea saltzeko. Baina salmentan lortzen den kopurua etxebizitza berriaren zenbatekoa ordaintzeko erabili behar da.
|
|
|
Hori bai, saldu den urteko errenta aitorpenean jaso behar da, eta arauzko baldintza eta epeetan berrinbertitzeko konpromisoa hartu. Bizi den etxea saldu aurretik etxebizitza bat erosiz gero, bi urteko epea dago
|
etxea
saltzeko. Baina salmentan lortzen den kopurua etxebizitza berriaren zenbatekoa ordaintzeko erabili behar da.
|
|
|
Hala, Zuzenbide komunean, eta irabazpidezko ondasunen araubide ekonomikoaren peko ezkontza bada, alargunak, irabazpidezko ondasunak banatuz gero, etxebizitza osoa jabari osoan eskuratzeko lehentasuna izango du, baina, hala badagokio, oinordekoei diruzko kalte ordaina emango die. Ilunagoa litzateke panorama, diru kopururik ez balu eta
|
etxea
saltzera behartua balego. Alarguna kalean gera liteke hitzez hitz. Jaraunspenei dagokienez, argi utzi behar da oinordekoen arteko ituna dela nagusi, eta, beraz, harreman onak funtsezkoak direla hain bihurria ez den banaketan.
|
|
2003
|
|
|
Eta hori ere nahikoa ez zela ikusi zutenean, ahalegin handiagoa egin zuten. Bietako baten
|
etxea
saldu eta elkarrekin jarri ziren bizitzen. Nahikoa izan zen hori unibertsitaterako.
|
|
2004
|
|
|
Era horretan, arazoren bat izanez gero, aseguratzaileak sustatzaileari ordaindu dio tarte horretan
|
etxea
saldu ez bada, eta, bestela, maizter berriei.
|
|
|
1804ko otsailaren 12an, igande bateko goizeko hamaiketan hil zen eta jendetza handia bildu zen lurperatu zutenean. Berehala haren
|
etxea
saldu zen eta gauza gehienak enkantean saldu ziren; azken hogei urtetan eraman zuen eta bere pertsonaren ezaugarria bihurtu zen kapelaren erosleak asko ordaindu omen zuen.
|
|
2005
|
|
|
Agian
|
etxea
saltzea izango duzu onena. Bai, Zoriona saldu eta alde egitea nora nora.
|
|
2006
|
|
|
Zorra kitatzeko
|
etxea
saldu, bestelako finantzabideak bilatu lituzke edo, azken azkenean, etxea bankuaren eskuetan geratuko litzateke.
|
|
|
Lan aldaketa baten ondorioz, etxebizitza handiagoa, zentrikoagoa edo beste edozein arrazoirengatik erosi ahal izateko,
|
etxea
saltzea erabakitzen bada, jakin behar duzu jabe gisa egiaztatzen duten dokumentuak prestatu behar direla, bai eta hipoteka kitatzea justifikatzen dutenak edo ordainketa guztiak eguneratuak dituztenak ere. Erosleak bila ditzakezu, kartelen, iragarki sailkatuen edo Interneten bidez. Horretarako, agentzia bat kontratatu behar da, eta, jakina, salmenten ehuneko bat eskuratuko du.
|
|
|
Saltzeko modu hori merkeagoa da itxuraz, baina, epe luzera, eragozpen, arazo eta denbora galera gehiago eragiten dizkio saltzaileari. Beraz, beren
|
etxea
saltzean herritar gehienek aukeratu ohi duten aukera higiezinetako profesional batengan konfiantza izatea da. Hori dela eta, alde guztietan agertzen dira higiezinen agentziak.
|
|
|
Interneten erabiltzaileak ohartu ziren Sareko iragarkien eraginkortasunaz, ahalik eta erosle gehien erakarri eta etxebizitzak saldu edo alokatzeko azkartasuna lortzeko. Orain arte,
|
etxea
saldu nahi zutenek hainbat modutan iragar zezaketen; arruntenen artean, kartelak jarri ohi ziren leihoan eta etxeko atarian, faroletan eta semaforoetan. Metodo horien eragozpen nagusia da jabeak harremanetarako telefonoa utzi behar duela, eta ez dakienez nork ikusten duen informazioa, dei ugari jaso ditzake emaitzarik gabe.
|
|
|
“Guk nahi duguna da gazteak hortik alde egitea ahalik eta lasterren” esan dute Elorriagatarrek, eta elkarrizketa horietan balizko alokairua ezeztatu ostean “alokatzeko baldintzak ez dituelako betetzen”, bi kontu adostu zuten SUGAko kideekin:
|
etxea
saltzea lortuz gero neska mutilek gaztetxea erabiltzeari utziko lioketela eta barruan gerta daitekeen edozein kontuz Elorriagatarrak ez direla arduradunak izango. Elkarrizketetan bertan iragarri zuen familiak salaketa jarriko zuela.
|
|
|
Hainbat urteetan erosteko 13 proposamen jaso dituzte, baina guztietan familiak nahi zuena baina gutxiago eskainiz. SUGAko kideen arabera zaila izango da
|
etxea
saltzea, berau errekaren ondoan dagoelako eta eraikina botaz gero ez dutelako bertan ezer jartzeko baimenik egongo litzatekeenik. Familia ere Lurralde Zatikako Plan berria itxaroten ari da.
|
|
|
Gero eta argiago ikusten zuen Anek zer egin behar zuen Eguzkienearekin. Loperenak iradoki bezala,
|
etxea
salduz dirutza polita atera zezakeen. Eraikina nahiko egoera kaskarrean zegoen, baina itxura sendoa zuen eta tokia ederra zen, eguzkia egiten zuenean behintzat.
|
|
|
Aukera ona mendietako bakea bilatzen zuen edonorentzat. Hala ere, ez zuen
|
etxea
salduko. Momentuz garbitu eginen zuen.
|
|
|
Iritsi dela garaia uste dut. Ez nuen uste izango
|
etxea
saltzeak hainbesteko eragina izango zuenik nigan. Nire zutabeetan esan nukeen, ezta?, harira letorkeen metafora erraz bat erabilita.
|
|
|
Berari ez dio minik ematen
|
etxea
saldu, eta beste batera joateak, berri edo zahar batera, berdin berdin baitzaio. Berarentzat ez da esanguratsua Jon bertan jaio izana.
|
|
|
Agian gehiegitxo hitz egin dut. Uste dut
|
etxea
saltzeko asmoa duena akatsak ezkutarazten eta alderdi azpimarragarriak ikusarazten saiatuko dela. Zein irudi eman ote dut nik?
|
|
|
Hipotesiak besterik ez lirateke, bata nahiz bestea. Baliteke, gizonarenera itzultzeko asmoa izanik,
|
etxea
saldu nahi izatea. Beste hipotesi bat.
|
|
2007
|
|
|
Etxebizitzen salmenta moteldu egiten da eta jabeek hasierako prezioa %10era jaitsi behar dute
|
etxea
saltzeko
|
|
|
Espainiako higiezinen merkatua moteltzen ari da, eta horrek esan nahi du etxebizitza gutxiago erosten dela, etxe bat saltzeko epea handitu egiten dela eta prezioak jaitsi egiten direla. Hala ondorioztatzen da higiezinen bitartekaritzako bi enpresak egindako bi azterlanetatik, etxebizitzaren azken datu estatistikoekin bat etorriz, eta agerian jartzen da jabeak
|
etxea
saltzea lortzen duen arte igarotako denbora gero eta zabalagoa dela, batez ere zenbat eta garestiagoa izan. Aldi berean, hasierako prezioak jaitsi egin ziren, eta bigarren eskuko etxebizitzen %10ek, gutxienez, 3.000 euro jaitsi zuten prezioa.
|
|
2008
|
|
|
Inork
|
etxea
saldu nahi balu,
|
|
|
Gerta daiteke
|
etxea
saldu zuen enpresak edo enpresa administratzaileak begi onez ikustea etxea berriz saltzeko aukera, baina nahiko baldintza txarrak jartzen dizkiote erosleari.
|
|
|
Dokumentu horretan funtsezko gai batzuk finkatzen dira, hala nola oinarrizko estatutuak, bizilagunek errespetatu beharreko arauak edo etxebizitza bakoitzak multzoan duen partaidetza portzentajea. Izan ere, atezainaren
|
etxea
saltzeak, lehenik eta behin, eratze titulu hori aldatzea ekarriko luke, jabetza horizontalean sartu litzatekeelako eta elementu komun izatetik etxebizitza pribatu izatera pasatuko litzatekeelako. Atezaindegia saltzeko, beharrezkoa izango litzateke aldez aurretik ondasun horren izaera aldatzea eta banakako etxebizitza bihurtzea, besterendu ahal izateko.
|
|
|
Beraz, eraketa titulua aldatzea ekarriko luke. Atezainaren
|
etxea
saltzeko, finkaren jabe guztien aldeko botoa behar da. Jabetza Horizontalari buruzko Legearen 17 artikuluak ezartzen duenez," jabetza horizontala eratzeko tituluan edo komunitatearen estatutuetan jasotako arauak onartu edo aldatzea dakarten erabakiak baliozkoak izan daitezen bakarrik eskatu ahal izango da adostasuna".
|
|
|
Bereizketa Etxebizitza bat edo bizitegi erabilera duen edozein eraikin zatitzea erabaki bat da, seme alabei emateko nahiari, hipoteken igoerari aurre egiteko eta zati bat saltzeko beharrari edo
|
etxea
saltzeko premiari erantzuten diona, eta bi etxebizitza txiki alde batera uztea garrantzitsuagoa dela ikusten duena. Espainian legezkoa da pisu bat zatitzea, betiere udal arauek eta jabetza horizontaleko arauek uzten badute.
|
|
|
Etxebizitzaren prezioak beherantz doazenez, banku eta kutxek benetan nola funtzionatuko duen ez dakiten produktu bat garestitu dute. Printzipioz, kontratuak berekin dakar jabeak hileko errenta bat hitzartzea (edo behin bakarrik ordaintzea) bere etxetik, bera hiltzean oinordekoak zuzenean ordaindu edo
|
etxea
saldu dezaten zorra kitatzeko. Finantza erakundeek aitortzen dute onuradunaren heriotzari buruzko ziurgabetasunak eragiketa zailtzen duela.
|
|
|
Baina ordaintzeko berme gisa balio izan duen ondasun zehatzik ez dagoenez, fidatzaileak bere ondarea libreki saldu eta egoki iritzitako moduan erabil dezake, ondasun berriekin erantzuten jarraituko baitu. Beraz,
|
etxea
saldu nahi baduzu, askatasun osoz egin dezakezu, haren gainean ez baitago karga zehatzik. Hori bai, abal emaileari etorkizunean zorpetzeko ahalmena murrizten zaio; beraz, kontsumorako kreditua edo hipoteka behar badu, ez zaio hain erraza izango hori lortzea, salbu eta hirugarren batek izan ditzakeen zorren aurrean bere ondarearekin erantzuten badu.
|
|
|
Hori bai, abal emaileari etorkizunean zorpetzeko ahalmena murrizten zaio; beraz, kontsumorako kreditua edo hipoteka behar badu, ez zaio hain erraza izango hori lortzea, salbu eta hirugarren batek izan ditzakeen zorren aurrean bere ondarearekin erantzuten badu. Beste baten erosketa bermatzen duen etxebizitzak oso zaila egiten duten kargak ditu Etorkizuneko abal emaileak, mailegu hartzaileari babesa eman aurretik, aurreikusten badu une jakin batean
|
etxea
saldu behar duela beste bat erosteko, mugikortasun geografikoaren edo beste edozein arrazoirengatik, hobe da berme pertsonala erabiltzeko aukera hautatzea, haren bidez maniobra aukera handiagoa baitu ondarea administratzeko orduan. Berme erreala Egoera asko aldatzen da beste etxebizitza bat erosteko berme erreala tangibeleko ondasunez osatua dago eta ez pertsonala denean.
|
|
|
etxebizitzaren kostuaren balio galera," mailegu bat ematearen aurkako berme gorena baitzen, merkatuan duen balioa inoiz baino handiagoa izateak aukera ematen baitzuen zorraren kostu osoa zailtasun handirik gabe gainditzeko". Horrek lasaitu egiten zuen kontsumitzailea; izan ere, ekonomiaren aldetik, aukera zuen
|
etxea
saltzeko, ordaindu gabeko kuotak banketxearekin ordaintzeko eta kostu txikiagoko higiezin bat erosteko. Bezeroak gutxieneko arriskua zuen, nahiz eta zorpetze handia hartu, bere ahalmenen gainetik bizi baitzen.
|
|
|
Independentziaren ideia eta proiektu politikoa delitu larri bihurtu izana ere gaitzetsi zuen. «Baina jakin dezatela, entzun gaitzatela, ez dugu aitaren
|
etxea
salduko, ez dugu ama lurra salduko!».
|
|
|
Tarte hori hiru urtera luzatzea nahi dute. «Horrela
|
etxea
saltzen dutenek denbora gehiago izango dute beste bat erosteko eta ez zaie zerga zigorrik ezarriko», esan du Gonzalezek.
|
|
|
Eta bizitza zer den, azken hura izan zen guk nahi genituen baldintza guztiak betetzen zituena! Azkenean, hilabete askoko sufrimendua di da batean desa  gertu zen eta hiruzpalau egunetan gure
|
etxea
saldu eta bisitatu genuen azken hura erosi genuen. Balirudike horrekin arazoa konponduko genuela, baina ez, hortxe sortu zitzaigun beste buruhauste bat, erosi genuen etxean obra handia egin behar baitzen eta abuztura arte ez zutela bukatuko esan zigun obrako arduradunak.
|
|
2009
|
|
|
Orain emazteak ez zion ezer eskatzen, ez bazen egoera konpon zezala, eta azkenaldian, irtenbide moduan,
|
etxea
sal zezala, etxe txikiago bat lor zezaketela, apartamentu bat edonon, Feng Shuirik gabekoa. Emakumeak ez du beste ezer nahi.
|
|
|
Modu ez zuzen batez ondo ari dela esaten dio Diegori, esperantza baduela eta oraingo egoera behin behinekoa dela guztiz. Nahiz eta
|
etxea
saltzearekin tematzen den emaztea azkenaldian. Etxe txikiago batekin konformatuko litzateke.
|
|
|
Aitarena egin dezakeen gizonak ez daki ezer etxe saltzaileei buruz, are gutxiago beren urrezko arauez. Ezin du gogoratu berari
|
etxea
saldu zion pertsona ere. Gizona zen edo emakume loditxoa, aurrean duenaren antzekoa?
|
|
|
Etxearen jabeak, estutasun ekonomikoak tarteko, gaizki ateratako negozio bat, nonbait?, presa zeukan heredatutako etxe zahar hura saltzeko. Hamar urtez abandonatuta izan zuen, baina ezinbestekoa zitzaion orain
|
etxea
saltzea. Horregatik zen prezioa hain baxua, azaldu zien Goio eta Garaziri, urgentziagatik.
|
|
|
Ez da lan erraza, baina, agian, lehen urratsetako bat da bai maizter berri eta beteranoek, bai gaur egungo eta etorkizuneko baserritarrek sakon ezagutzea haien eskubideak eta betebeharrak. Sinatu beharreko kontratu mota, iraupena eta baldintza zehatzak (maizterraren eskubideak, jabeak
|
etxea
saltzea erabakitzen duenean) aztertzen dituen letra txikia zehazteak lagundu egiten dute errentatzailearen eta errentariaren arteko harremana argiagoa eta aurreikusgarriagoa izaten, eta, halaber, harreman hori arazo eta atsekabeen iturri iraunkor ez bihurtzen. CONSUMER eroski ko adituek jabekideen eta maizterren eskubideak eta kontratua sinatu aurretik aintzat hartu beharreko funtsezko alderdiak argitu eta gogoratzen dituzte.
|
|
|
Bezeroak bere jabetza hipotekatzen du eta interes tasa altuagoa duen mailegu pertsonal bat kontratatzea saihesten du. Erakundeak konpromisoa hartzen du bezeroak
|
etxea
saldu, egoera ekonomikoa berregituratu eta ohiko hipoteka bat sinatzeko, zubi kreditua kitatzeko eta higiezin berria erosteko kostua ordaintzeko behar den zenbatekoan. Bigarren hipoteka honen zenbatekoa lehen etxebizitzaren azken balioaren araberakoa da Bigarren hipoteka horren zenbatekoa handiagoa da:
|
|
|
Baina ez hori bakarrik: lana galdu dutenek edo muturreko egoera ekonomikoan daudenek
|
etxea
saltzen dutenean, ohiko etxebizitza gisa hartuko da, nahiz eta legez kategoria horretan sartzeko etxe horretan hiru urtean bizi behar den. Ogasunak ez dizkie eskatuko salmentari esker lortu dituzten abantaila fiskalak.
|
|
|
Higiezinen burbuila hustuta, finantza erakundeak itzuli gabeko hipoteka maileguekin eta horietan oinarritutako aktiboekin geratu dira. Gainera, AEBetako etxeen prezioak asko merkatu direnez,
|
etxea
salduta ere ez dute berreskuratzen bere garaian maileguan emandakoa.
|
|
|
Baina,
|
etxea
saltzen ez zen bakarra izan Maia. Amets Arzallusek aitarekin batera berak eraikitakoa salgai utzi behar zuenaren roletik abestu zuen:
|
|
|
nor bere
|
etxea
saldu beharra horrek ematen du mina
|
|
|
Issaren uzta erretzen duen eskua, zorpetu eta kolonoei
|
etxea
saltzera behartzen duten aita, umeen inozentzia hautsia, geroko gorrotoa, auzo aberatsen ondoko aldirietarako ihesa, jende baten porrot eta umiliazioa, zorionaren ondoko zoritxarra, pozaren pena, etorkizun nahia, lagunak, maitemina eta nortasuna. –Zuk ez duzu ulertuko?.
|
|
2010
|
|
|
... urteak aurrera joan ziren, eta erretiratzeko garaia iritsi zitzaionean, burutazio bat izan zuen: Kosta ahala kosta, neu hemendik joan baino lehen elkartea hortik kanporatuko dut, etxeak egin eta parroki
|
etxea
salduko dut, apaizetxe bat egingo dut, edo auskalo zer. Eta horretan jarraitzen dugu, bi urte liskarrean, udalaren bitartekaritza ezereztatua.
|
|
|
Agentzia gehienek kostu handixeagoa finkatzen dute, %3 eta %5 bitartekoa, saltzen den pisuagatik gainbalioa irabazteko. Beste arrasto bat ere eman dezakete
|
etxea
saldu duten ezagunek edo lagunek. Haiek azalduko dute zer zailtasun izan zituzten beren garaian, zer prezio finkatu zuten hasieran eta zer prezio lortu zuten azkenean.
|
|
|
Euskaldunek beren emazte edo senarra besteek bezainbat tronpatzen dute, baina gauza hori drama idazteko materiala da, ez komedia. Dibortziora eramaten badu,
|
etxea
saldu behar delako menturaz. Horiek gogoan, kultura txiki batekoak garelarik, hemen egin guzia hizkuntza nagusi batera itzul daitekea?
|
|
2011
|
|
|
Eleiza barruko sepultura aulkiak lehenagoko ehorzte ohituren gomuta hondarrak dira: etxe bakotxari jarleku bat jagokon, bere zenbaki eta guzti, eta
|
etxea
saltzen bazan, kasurako, eleiz barruko hilobia be batera saltzen zan. Etxekoren bat hilten zanean, zamaua edo eleizako mantela esaten jakon painelu edo zapia eta kandeleru bi ipinten ziran jarlekuaren ganean.
|
|
|
Erosleen bisitak etxean jende gutxi dagoenean programatu: errazagoa da hutsik dagoen
|
etxea
saltzea.
|
|
|
Beharbada prezioa jeistea izango da onena eta
|
etxea
saltzea, nahiz eta norberak erabaki behar duen itxaroteko prest dagoen.
|
|
|
–Ez, ez duzu ulertzen. Sasikume hori lanpeturik zegoen amaren hiletan azaltzeko... baina ziztuan agertu zen amaren
|
etxea
saldu behar nuela erran nionean. Etxea biona zela gogorarazi zidan, eta bertan gelditzeko eskubidea zuela.
|
|
|
Gela haiek bereak ere bazirela gogoratzean, Mikelek amorrua sentitu zuen. . Purtzila halakoa, aspaldi behartu behar zenuen Julen
|
etxea
saldu eta dirua bien artean banatzera!?, kargu hartu zion Lidiaren ahotsak. Ohi bezala, bere emazte ohiaren doinua mikatza zen.
|
|
|
Haize beroak hautsa harrotu eta zakarrak altxatzen zituen zirimola txikietan. Ez zen harritzekoa Lucíak
|
etxea
saldu izana. Bere senarrari gertaturikoaren zurrumurruak bolo bolo ibiliko ziren auzoan.
|
|
|
Hurrengoa ahalik eta doinurik naturalenaz erraten ahalegindu zen?. Eta Lucíak Almeriako
|
etxea
saldu zuen hona etorri aurretik.
|
|
|
GERMAN. Dirudienez,
|
etxea
saltzeko asmotan dabil. Baina aurrena, erreforma batzuk egin nahi ditu.
|
|
|
MIMI. Ez,
|
etxea
saltzera etorri naiz, baina lehenago obra txiki bat egiten ari naiz, badakizu, ahalik eta ondoen saltzeko.
|
|
|
Ni ez naiz Nirekin ez duzu disimulatu beharrik. Badakit
|
etxea
saltzen jarri duzuela.
|
|
|
JOANA. Horrek ze inporta du? Baina norbere
|
etxea
saltzera iristeko, egoerak oso larria izan behar du.
|
|
|
ABEL. (gogor) Hara, Leo, ez didazu penarik ematen. Orain jendeak dena ahaztuko du eta taberna beteta izango duzu, baina nire semeak
|
etxea
saldu behar izan du, eta ez du nora joan.
|
|
|
INES. Entzun, ama, zure
|
etxea
saldu dut. Gure etxea...
|
|
|
Itxuraz, nahasmendu bipolarra zuen Woolfek, aldarte aldaketa handiak, eta baita honekin lotutako beste gaitz batzuk ere. Sir Leslie Stephen hil zenean, Virginiak izandako depresio aldia zela eta,
|
etxea
saldu zuten Vanessak eta Adrianek. Anai arrebak Londresko Bloomsbury auzoan jarri ziren bizitzen, eta hara joaten ziren Thoby anaia zaharrenaren unibertsitate garaiko lagun asko eta asko:
|
|
|
Nire
|
etxea
saltzen dut, agentziaz ala partikular gisa?
|
|
|
merkatua ia geldituta dago eta hilabeteak edo urteak igaro daitezke etxebizitza saltzen dela iragartzen den unetik erosketa egin arte. Kalkulatu prezioa Partikular batek
|
etxea
saltzean duen zailtasun nagusietako bat ezarri nahi duen prezioa da. Merkatuaren ezegonkortasunak eta etxebizitzaren balio galtze etengabeak —eremu batzuetan areagotua— nahastuta senti daiteke jabea, ondasun higiezin bakoitzeko diru kopuru bat eskatzean.
|
|
|
Estatu Batuetako higiezin baten eroslea herrialde hartan bizi ez bada ere, higiezinen gaineko zergak ordaindu behar ditu. Gainera, banakako identifikazio zenbakia edo Estatu Batuetako Gizarte Segurantzako zenbakia behar da; izan ere, horiek gabe,
|
etxea
saltzean, jabeari diruaren %10 atxiki dakioke arrazoi fiskalengatik. Higiezinen legediari dagokionez, bistan da dokumentazio guztia gaztelaniara zinpeko itzulpenarekin sinatu behar dela.
|
|
|
Egiaztatzea hipotekaren ordainketa bermatuta dagoen, ordaintzera behartutako pertsonaren langabezia edo ezintasun kasuetan erabiliko den aseguru poliza baten bidez. Entitatearekin akordioak bilatzea. Gabeziak, epeak, ehunekoak, bilketak birnegoziatzea, baita
|
etxea
saltzea edo ordainean ematea ere (horrelako kasuak gertatu dira). Ordaintzeari uzten zaion unean, etxebizitza eta ordura arte inbertitutako guztia galtzeaz gain, zorra handitu egingo da berandutze interesen, ez ordaintzearen komisioen, kostu judizialen eta abarren ondorioz.
|
|
|
Nagusiak bere asmoa
|
etxea
saltzea zela adierazi zuen, eta horrelako obrak egitea ez zuela beharrezkoa ikusten.
|
|
2012
|
|
|
Aldunditik 1.108.000 euro jasotzea aurreikusten dute. Matadero
|
etxea
saltzeko asmoa du Aiako Udalak, eta, horrekin 180.000 euro lortzea aurreikusten du. Bilduk etxea saldu ordez haurreskolabertan egitea proposatu du.
|
|
|
Matadero etxea saltzeko asmoa du Aiako Udalak, eta, horrekin 180.000 euro lortzea aurreikusten du. Bilduk
|
etxea
saldu ordez haurreskolabertan egitea proposatu du.
|
|
|
Tramiteak egiteko abokatu bana hartu dugu, eta bakoitzak 1.000 euro inguru ordaindu dizkiogu gure abokatuari". Horrez gain,
|
etxea
saltzea asko kosta zitzaien, eta azkenean prezioa izugarri jaitsi behar izan zuten. Batera zuten etxebizitza horretako %70 emakumearena zenez, saldutakoan lortutako diru kopuruarekin etxebizitza berria erosteko aukera izan du berak.
|
|
|
Krisiak mundua astindu zuenetik, egoera bertsuan aurkitzen dira hainbat familia:
|
etxea
saldu ezinik, ezin diote hipoteka berri bati ekin eta norbaitek pisua erosi bitartean epe motzean lortuko duten esperantzan, elkarbizitza aterpe berean mantentzea erabakitzen dute, beste irtenbiderik ezean.
|
|
|
Hamaika urte lehenagokoa zen, Betelu Frantzian atxilotu zuten garaikoa. Bazitekeen harrezkeroztik putakume hark
|
etxea
saldu izana, edo beste tokiren batean bizitzea. Baina kontuan harturik Betelu espetxetik atera berria zela, zitekeena zen oraindik etxe hartan jarraitzea.
|
|
|
Ibañez Miguel, berriz, familia 50eko hamarkadan etorri zen Ordiziara. Palentziako
|
etxea
saldu eta etorkizun hobeago baten bila etorri ziren Gipuzkoara, ume txikiak hartuta. Esan behar da, baina, seme alabetako batzuk Ordizian jaiotakoak direla.
|
|
2013
|
|
|
Behin bakarrik sentitu dut home batean nengoela, emaztearekin berrogei urtez bizi izan nintzen etxean, baina hura hil zenean berriro ere house izatera itzuli zen. Orduan
|
etxea
saldu egin nuen eta ordutik alokairua bizi izan naiz. Alokairuan behin behinekotasun izaera darama berarekin.
|
|
|
Faborez? Ez zunan hobe Usurbilgo
|
etxea
saldu eta herrian bertan etxe handiago bat erostea?
|
|
|
Ezin duzu zure bizitza berregin? Ezin duzu erabaki
|
etxea
saltzea, seme alabak eskolaz aldatzea, ezpainak handitzea??
|
|
|
...ren 24ko eta uztailaren 7ko dekretu legeek etxe kanporaketak atzeratu zituzten egiten ari ziren errentamendu legea promulgatu arte434 Legea 1946ko abenduan onartu zen, eta haren araudia 1947ko martxoaren 21 arte atzeratu eta urte bereko apirilaren 3an indarren sartu zen435 Legeak behin betiko erregulatu zituen alokairuak, baina aurreko politikarekin jarraituz, hau da, alokairuak mugatuz eta jabeak
|
etxea
saldu nahi izanez gero inkilinoari preferentzia emanez. DGAren esanetan legearen helburu nagusietako bat inkilinoen artean etxebizitzen jabegoa bermatzea izan zen436, nahiz eta askok etxea erosteko dirurik ez izatean beren burua kalean ikusi zuten437 Jabeek, baina baita zenbait erakundek, juristek, kongresuek, aipatutako DGAk eta José Fonseca arkitektoak salatu zuten egoera438 Guztiek lege berri bat, alokairuen gaurkotzea eta beste estatuetan hartzen ari ziren antzeko neurriak eskatu zituzten439 Baina urteak itxaron behar izan ziren, 1956ko apirilaren 13ko dekretura arte, errenten eguneratzea onartzeko440.
|
|
|
Hori horrela, bizitzaren azken aldi horretan hobeto bizi ahal izateko, aipatutako baliabideak egoki erabiltzeko bi finantzaketa modu aipatu nahi nituzke: alderantzizko hipoteka eta
|
etxea
saltzea() nahiz eta erabiltzeko eskubidea mantendu (usus fructus). Horrez gain, litzateke etxebizitza saltzeak eragindako plusbaliaren tratamendu fiskala gainbegiratzea, horren helburua, egiaz, mendekotasunaren kostuari aurre egitea bada, eta, kontuan izanda, sektore publikotik ez dela, pertsonala baino sozialagoa den premia hori, behar bezala asetzen (utzikeria da nagusi).
|
|
|
Astebete da hil dela. Haren anai arrebek
|
etxea
saltzea deliberatu dute.
|
|
|
Agian
|
etxea
saldu, eta isunak zigorra bete ondoren ordainduko nituzke.
|
|
|
Oso ondo. E Badakizu
|
etxea
saldu dugula?
|
|
2014
|
|
|
Malagan, Velezen etxe bat erosi genuen orain zortzi urte, eta joan den urtean saldu beharra izan genuen, dirua enpresan sartzeko, bestela ixtera behartuta geundelako. Orain zertxobait hobeto doa, ez dugu dirurik galtzen behintzat, baina, krisiak jarraitzen badu, bizitzeko erabiltzen dugun
|
etxea
saldu dugu, eskuak ireki zituen?. Ez dago inor laguntzeko moduan.
|
|
|
Ama alabei hagitz gustatzen zitzaien etxea. 1926an
|
etxea
saltzear zutela, larri ibili zen Agatha, urduri: ez alde egin nahi handik!
|
|
|
Laugarren batek, gaztetan eraiki
|
etxea
saldua zuen. Haurrek berena egina eta karkasa hartan galdua bezala zen.
|
|
|
Gure
|
etxea
salduko duzu?
|
|
2015
|
|
|
Mende berriaren hasieran, Melchorren bilobari errepide ondoko
|
etxea
saltzeko eskaintza ona egin zioten. Ez zuen saldu, eta bera ere ez zen arrazoi bat emateko gauza izan.
|
|
|
Gauza itsusiak ikustea tokatu zitzaion azken urteetan, eta ez zen garai bateko emazte otzana. Ez zion sekula ezer aurpegiratu, baina euren bizitza egiteko eta semeak hazteko erabili zuten
|
etxea
saldu beharra kolpe latza izan zen harentzat, Asunentzat. Geroztik ez zuen emaztea une bakarrean ere erabat zoriontsu ikusi, beti zegoen zerbait goibela berarengan, baita irribarre egiten zuenean ere.
|
|
|
Eta dena hain prezio onean, ezen gizonak bere
|
etxea
saltzea pentsatu baitzuen, behin betiko aldaketa egiteko, bere bizitzako azken aparkatzea.
|
|
|
–Joe
|
etxea
saldu artekoak egiten geratu da! –ihardetsi nion amari, aste batzuen buruan familia osoa bere aldamenean izango zuela jakin zezan.
|
|
|
enbaxadetara, aireportuetara, agentzietara... eta alferrikakoetan nekatuta nituen zangoek lagundu zidaten leku orotara zuzendu nintzen. Lortu nuen guztia, Joek Miamiko
|
etxea
saldu zuela jakitea izan zen. Asteak joan eta asteak etorri, berririk gabeko egunak nitaz gupidatu zirenean, ez zen zaila izan, aurkitua izan nahi ez duena bilatzea baino zailagorik eta ezinezkoagorik ez dagoela kontu ematea.
|
|
|
Bere
|
etxea
saldu genuen
|
|
|
Imajinatzen hasi dira: Gasteizko
|
etxea
saldu eta bihar bertan joango lirateke. –Gaur bertan?, zehaztu dio Chelok.
|
|
|
Maitanek orain bost urte 215.000, ko etxebizitza erosi zuen. Bost urte geroago,
|
etxea
saldu nahi
|
|
|
Etxea ez zuen ikusi eta, ekaitz handia eta eguraldi gordina izan arren, hara joan nahi izan zuen. Pertsona bat bizi zen bertan; ez zuen gogo handirik
|
etxea
sal zedin eta ez zigun erakutsi nahi izan; baina kokapena eta ikusi ahal izan zuena, oso atsegin izan zitzaion, eta horrela, erosten saiatzeko erabakia hartu genuen. Etxearen jabea ez zegoen hemen, baina elizgizon Jainkozale bati emana zion hura saltzeko ahalmena; Haren Maiestateak, honi, guri saltzeko desira eta gurekin xalotasunez tratatzekoa jarri zion bihotzean.
|
|
|
5 Harriturik nago, nola ez dagoen Ameriketatik inolako mezurik nire nebarentzat (zeruan gerta bedi); ezinezkotzat dut gutxienez gutunak ez jasotzea. Jakinaraz biezat noiz doan itsas ontziteria eta gogoan duen Segoviatik idatzi niona, hau da, informa zedila Erregeen Hiriko bati buruz, bizi ote den Salamancako zaldun bat, Diego López Zuñiga; eta hila balitz, bi lekuko bila zitzala horretaz fede emateko, hura baita Salamancako mojentzat
|
etxea
saldu behar diguna; ez dute inolako etxerik, eta beldur naiz etxe hura ez ote den desegingo arrazoi horrengatik.
|
|
|
Sevillako
|
etxea
saldu eta berria erosteko proiektuaz ari da.
|