|
2002
|
|
|
Errentatzaileak eta errentariak askatasun osoa
|
dute
errenta hilero ordaintzeko modua, tokia eta prozedura hitzartzeko.
|
|
2006
|
|
|
Eskaintzen diren maileguak epe-mugen arabera sailkatzen dira eta hauek ere baldintzatzen
|
dute
errentaren munta:
|
|
|
Zergadunek martxotik aurrera eskatzen
|
dute
errenta aitorpenaren zirriborroa
|
|
|
Kalkulu horien arabera, 2.241 milioi euro aurreztuko dira, hau da, 127,65 euro zergadun bakoitzeko. 1,8 milioi zergadunek ez
|
dute
errentaren gaineko zerga ordainduko Simulazioaren, gutxieneko pertsonal eta familiarren igoeraren eta araudi berriak aurreikusten duen laneko errentengatiko kenkariaren igoeraren arabera, 1,8 milioi zergadunek ez dute errentaren gaineko zerga ordaindu beharrik izango. Beraz, datorren urtetik aurrera, Espainian dauden 17,5 milioi zergadunetatik, 10 milioi baino gehixeagok egin diote aurre tributuari, gainerako %40a, errenta txikienekoak, salbuetsita egongo dira.
|
|
|
Kalkulu horien arabera, 2.241 milioi euro aurreztuko dira, hau da, 127,65 euro zergadun bakoitzeko. 1,8 milioi zergadunek ez dute errentaren gaineko zerga ordainduko Simulazioaren, gutxieneko pertsonal eta familiarren igoeraren eta araudi berriak aurreikusten duen laneko errentengatiko kenkariaren igoeraren arabera, 1,8 milioi zergadunek ez
|
dute
errentaren gaineko zerga ordaindu beharrik izango. Beraz, datorren urtetik aurrera, Espainian dauden 17,5 milioi zergadunetatik, 10 milioi baino gehixeagok egin diote aurre tributuari, gainerako %40a, errenta txikienekoak, salbuetsita egongo dira.
|
|
2007
|
|
|
Zardoyak 1,16 euro banatuko ditu akziodunen artean irailaren 10ean; Banco Pastorrek 0,05 euro ordainduko ditu irailaren 27an; Banco Popularrek 0,12 euro urriaren 11n eta Antena 3ek 0,40 euro ordainduko ditu akzio bakoitzeko urriaren 25ean. Errenta finkoa Ziurgabetasun ekonomiko eta merkatu urdurietan, inbertitzaile askok nahiago
|
dute
errenta finkoan babestu, batez ere epe laburragoko tituluetan, horiek baitira gutxien mugitzen direnak. Hala, errenta finkoak errenta aldakorrak baino errentagarritasun txikiagoak emango ditu, baina segurtasun handiagoarekin.
|
|
2008
|
|
|
Zenbat inbertitzaileri eragin diezaioke burtsa gainbehera horrek? Espainiako Bankuak emandako azken datuei erreparatzen badiegu, Espainiako etxeen %11, 4k
|
dute
errenta aldakorrean inbertitutako dirua, eta horiei beste %8, 7 gehitu litzaieke, inbertsio funtsak baititu. Horrek esan nahi du Espainiako etxeen ehuneko handi samar batek, ia %20k, poltsarekin lotutako finantza produktu bat kontratatua duela, eta, beraz, mugimendu horrek errenta aldakorrean izan dezakeen eraginaren mende dagoela.
|
|
|
Azkenik, Estatuak terrorismoaren biktima izateagatik ematen dituen pentsioak ez dira Ogasun Adierazpenean sartu behar. Bestalde, lesioengatik edo mutilazioengatik pentsioa kobratzen ari diren Gerra Zibileko biktimek ere ez
|
dute
errenta mota hori aitortu behar. Era berean, hiesaren birusak kaltetutakoek jasotzen dituzten laguntzak ez daude aitortzetik salbuetsita, Espainiako araudian 1993tik agertzen den bezala.
|
|
|
PFEZ zuzen eta legalki egin dadin, kobratutako lankidetzei dagozkien faktura guztiak egin eta gorde behar dituzte. Profesional autonomo guztiek egin behar dituzte agiri horiek (fakturak) emandako zerbitzuengatik, eta berebiziko garrantzia
|
dute
Errenta Aitorpena egiterakoan. Lankidetzak egiten dituzten autonomoek beren diru sarrerak aitortu behar dituzte, eta kobratutako lankidetzei dagozkien faktura guzti guztiak gorde behar dituzte.
|
|
|
Valentziako Erkidegoan, gainera, etxebizitza bat erosteko, zaharberritzeko eta alokatzeko hainbat kenkari daude. Lan arrazoiengatik Valentziako Erkidegoko beste udalerri batean etxebizitza bat alokatzera behartuta dauden zergadunek ere murrizpena
|
dute
Errenta Aitorpenean. Kasu horretan, ordaindutako kopuruen% 10 ken daiteke, 200 euroko mugarekin.
|
|
|
Minusbaliatuek 714 eurotik 1.530 eurora bitarteko kenketak egiteko eskubidea dute, minusbaliotasun mailaren arabera. Bestalde, 65 urtetik gorakoek 306 euroko kenkaria
|
dute
Errenta Aitorpenean. Gainera, aurrekoen kargura dauden zergadunek 255 euro arteko kenkaria egin dezakete.
|
|
2009
|
|
|
Paradisu fiskala eta haren kostuak Europar Batasuna eta finantza kontrol handiak dituzten merkatuak alde batera utzita, paradisu fiskalaren kontzeptua estuki lotuta dago atzerriko bankaren onurei buruz dugun ideiarekin. Hala ere, eredu hori bezero profil jakin baterako bakarrik da onuragarria; izan ere, uste denaren kontra, paradisu fiskalek ez
|
dute
errentarik ematen, dirua bertan uzteagatik kobratzen dute. Norbaitek diru kopuru bat transferitzen duenean tokiko banku batetik paradisu batera, dagozkion zergak ordaindu behar ditu, Carlos Lanz kudeatzaileak azaltzen duenez.
|
|
|
Eta Administrazioak debekatu egiten du, eta horren atzetik dabil. Paradisu fiskalek ez
|
dute
errentarik ematen, dirua bertan uzteagatik kobratzen dute Eta zer gertatzen da Suitzako bankuarekin. Ez da paradisu fiskala, baina pertsona batek bere kapitalarekin egin nahi duenaren arabera, ezaugarri tentagarriak ditu.
|
|
|
Autonomia erkidego honetan, zerga arloko eskumenak dituenez, 400 euroko laguntza ez zen gauzatu Espainiako gainerako erkidegoetan bezala. Araban, Gipuzkoan eta Bizkaian atxikipenen taulak aldatu ziren eta aurten zergadunek 400 euroko kenkari automatikoa izanen
|
dute
Errenta Aitorpena egitean. Errenta Araba programak, aitorpena Araban egiteko laguntzak ematen dituenak, 400 euroko kenkaria barne hartzen du lehenespenez.
|
|
2010
|
|
|
Prentsa espezializatua: Estatuko egunkari guztiek argitaratzen
|
dute
errenta aldakorraren balioen kotizazioa, nahiz eta batzuek Ibex kotizatzen dutenak soilik zehazten dituzten. Ekonomia prentsa espezializatu batek datu gehiago ematen ditu, baina informazioa aurreko saiokoa da; beraz, informazio orientagarria izango da.
|
|
|
Errenta finkoan espezializatutako beste inbertsio funts batzuek luzeagoak dituzte, eta batzuek jaulkitzaile pribatuen zorretan inbertitzen dute. Inversisetik, egokitzat jo
|
dute
Errenta Finkoko Avivan (Aviva Gestión) inbertitzea; Tressisek funts kontserbadoreagoen aldeko apustua egin du, hala nola BPA Harmatan funts mistoa eta Fidelity European High Yield. Bankinter en, Bankinter Dinero monetarioa aukeratu dute.
|
|
|
Merkatuan, beste ekonomia periferiko batzuekin espekulatzen hasi zen, hala nola Espainiarekin, Portugalekin edo Italiarekin, ahultasun fiskal batengatik nabarmentzen baitira. Oro har, estatu horiek beren estimulu planak garatzeko sortzen dituzten defizit handiek zalantzan jartzen
|
dute
errenta finko publikoko jaulkipenen kalitatea, eta horrek egonezina sortu du merkatuetan. Espainiako ekonomiaren gaineko kezka eragin du Greziako arazo fiskalek.
|
|
|
Etxebizitza bat alokatu nahi duten jabeen %85ek estaldura osagarria
|
dute
errentak kobratzeko, maizterrek eragindako kalteak konpontzeko eta etxea berankorrekin aurkitzen dutenean lehenbailehen berreskuratzeko, Etxebizitza Alokatzeko eta Eskuratzeko Elkartearen (Arrenta) datuen arabera. Ehuneko hori 2009an baino 17 puntu handiagoa da(% 68 aparteko bermeak dituzten alokairuak).
|
|
|
Horren adibide bat Zerga Agentzia da: gaur egun herritar askok etxetik egiten
|
dute
errenta aitorpena arazorik gabe. Nahiz eta erabiltzailea bertan egon behar dela egiaztatzeko, bide telematikoa oso eraginkorra izan daiteke hitzorduen protokoloa ezartzen bada ilarak aurrezteko, halako moldez non egun eta ordu jakin baterako hitzordua eskatu ahal izango baita Internet bidez. Informazio erabilgarria eman edo izapide bat egin behar baduzu, zer aukeratuko zenuke?
|
|
|
Baldintzak Zergadun bakoitzaren inguruabar pertsonal eta familiarrek ere eragina
|
dute
Errenta Aitorpena egitean. Zerga Agentziak zenbatetsi egiten du zergadun bakoitzaren oinarrizko behar pertsonalak eta familiarrak asetzeko errentaren zatia, eta zergetatik libre uzten du.
|
|
2011
|
|
|
Maizter arduratsu eta puntual batek errentaren beherapena negoziatu dezake beti Hasierako errentaren gaineko beherapenari dagokionez, akordioa egonez gero, posible litzateke, baita prezioen gorakadan ere. Esparru honetan beti mesfidantza dagoenez, errentatzaileek nahiago izaten
|
dute
errenta jaitsi eta etxebizitza zaindu eta ordainketetan puntuala den maizterra zaindu. Akordio hori lortuz gero, idatziz jaso behar da, data eta alde guztien sinadura adierazita.
|
|
2012
|
|
|
Ogasuna. Izatezko elkarteren bat dutenek ezin
|
dute
errentaren baterako aitorpena egin, ezkonduta bizi direnek ez bezala. Bestalde, dohaintzaren kasuan, lehenengoentzat fiskalitatea handiagoa da, eta bigarrenentzat, berriz, txikiagoa.
|
|
|
Krisiak okerrera egin eta langabezia tasak gora egin duen urte baten aurrean, zergadunok inoiz baino hitzordu beharrezkoagoa dugu Ogasunarekin apiriletik uztailera arte– diru sarreren eta gastuen berri emateko, legearen arabera. Herritar batzuek zirriborroaren bidez egingo dute, beste batzuek zuzenean aurkeztuko
|
dute
Errenta Aitorpena eta beste batzuek ez dute hori egin beharrik izango. Baina denek jakin behar dute kanpaina honetan berrikuntzak etxeko hobekuntzarekin eta ohiko etxebizitzan inbertitzeagatiko kenkariarekin lotuta daudela.
|
|
|
Beti da arrazoizkoagoa joerari jarraitzea eta lasai egotea, arriskatzea eta efektu kolpea bilatzea baino. Kudeatzaile handiek uste
|
dute
errenta aldakorra dela epe luzeko aktiborik errentagarriena. Beste herrialde batzuetan inbertitzea:
|
|
|
Orain arte, maizterrak etxebizitzaren jabeari ordaintzen zion hileko zenbatekoa Kontsumoko Prezioen Indizearen arabera (KPI) berritzen zen. Lege berriak indarra hartzen duenean, kontratua sinatzen dutenek itunerako askatasuna izanen
|
dute
errenta eguneratzen duten beste aldagai batzuk finkatzeko. Pizgarririk egongo da alokatutako etxebizitza hobetzeko obrak egiteko?
|
|
|
Mailegu bat ordaintzeko emandako kapital edo interes guztiak ez du eragin fiskal positiborik edo negatiborik izango, neutroa baizik. 2012an etxebizitza erosi eta aurten hipoteka kitatzen hasi direnek kontuan izan behar
|
dute
Errenta Aitorpenean urtean zehar ordaindu diren hipoteka maileguaren interesak eta kapitala kendu ahal izango direla. baina baita erosketa eskritura egitean ordaindutako notariotza eta erregistro gastuak eta etxe eta bizi asegurua ere.
|
|
2013
|
|
|
Gaur egun, interes tasa garestiagoekin eskaintzen dituzte, %8 eta %11 artean, eta, ustez, erabat baztertuta geratuko dira Erkidegoko herrialdeetan interes tasak berrikusi ondoren. Errentagarritasun txikiagoa aurreztean Erabiltzaileek eragin handiagoa izango
|
dute
errenta finkoko zenbait produktu kontratatzean (ezarpenak, bankuko ordaindukoak, etab.).). Interes tasen jaitsiera produktu horien errentagarritasuna jaitsiz (edo gutxiagotan mantenduz) islatuko da, diru joera horrek berez debaluatuta daudelarik, eta horren ordainketa marjinak txikiagoak izatea eragin dezake.
|
|
|
Gary&Anna Sattler Espainian etxebizitza erosketa nabarmen murriztu da, eta, 2007tik aurrera, alokairuko bizitza aukeratzen duten pertsonen kopurua handitu egin da. Baina, Sergio Cardona FIMko (Morosos maizterren fitxategia) Azterlanen eta Kalitatearen zuzendariak dioenez, bere ikerketek eta txostenek adierazten
|
dute
errenten ez ordaintzeak ere hazi egin direla. 2012an bakarrik izan zen errentamenduen berankortasuna% 13,28koa.
|
|
2014
|
|
|
Horrek esan nahi du 10.000 euroko kapitalaren batez besteko errentagarritasuna aukeratzen bada 1.500 euroko gainbalioak lor daitezkeela. Aldiz, iturri horiek adierazten
|
dute
errenta finkoa ez dela oso ona izango, batez ere bonuen kasuan, periferikoak izan ezik, horiek oraindik ibilbidea baitute. Artikulu honek inbertsioa 2014an nola bideratu aztertzen du.
|
|
2015
|
|
|
Irudia: RAWKU5 Beren inbertsioen emaitzekin pozik ez daudenek estrategia aldatu eta bizigarriagoa aukeratu
|
dute
Errenta finkoak eta aldagaiak hainbat ekarpen sortzen dizkiete aurreztaileei; zor publikoa, bonu korporatiboak, inbertsio funtsak, metal bitxiak eta, jakina, burtsa, aurrezkiak uzteko kanal batzuk, merkatuen bilakaeraren eta aukeraren arabera. Horrela, une jakin batzuetan, herrialde periferikoen zorra erostea errentagarriagoa izango da, baina beste batzuetan gehiago arriskatzea eta burtsa merkatuetan sartzea beste erremediorik ez da izango, urte amaieran kontu korronteago batekin iristea nahi bada.
|
|
|
Bestalde, eskuz betetako paper inprimatua erabat desagertu da, zergapekoek zergen formalizazioa modernizatzeko. Etxebizitza 2015 urtea baino lehen alokatu dutenek kenkari bat aplikatu ahal izango
|
dute
Errenta Aitorpenean eragiketa horrengatik Aurtengo Errenta Aitorpenaren berritasunei dagokienez, ez dira hurrengo ekitaldian sortuko direnak bezain garrantzitsuak izango Gobernuak abian jarritako erreforma fiskalaren ondorioz. Neurri horiek 2016ko Errenta Aitorpenean aplikatuko dira, eta 2016ko apirila eta ekaina bitartean aurkeztuko dira.
|
|
|
2014ko Errenta kanpaina hastearekin batera, zerga agintariekin dituzten betebeharrak zeintzuk diren planteatu da. Espainian edo lan egiten duten herrialdean egin behar al
|
dute
Errenta Aitorpena. Estatuko egoiliartzat hartzen dira ala ez?
|
|
2016
|
|
|
2015ean dohaintzan eman duten pertsonek eta enpresek beren dohaintzaren% 50 berreskuratu ahal izango
|
dute
Errenta Aitorpenean; 2016ko ekitaldian, berriz,% 75
|
|
2022
|
|
|
Hala ere, goranzko joera horrek familia asko mugako egoeretara eramaten ditu. Egoeraz jabetuta, eta oraindik iristeke dagoenari aurrea hartuz, Gobernuak eta bankuek akordioa lortu
|
dute
errenta baxuenak dituzten hipotekatuen finantza egonkortasuna gordetzeko. Hauek dira Gobernuak kalteberak diren edo zaurgarriak izateko arriskuan dauden milioi bat etxeri emango dizkien laguntzen funtsezko puntuak.
|