|
2002
|
|
|
Proiektuaren zirriborroak, halaber, Finantza Legeak hipoteka maileguetako biribiltzea kalkulatzeko arauak jasotzen ditu. Ildo horretan, adierazi
|
du
interes tasaren ituna hurbilen dagoen tartearen muturrean egingo dela, eta hori ezin izango dela puntu zortzitik gorakoa izan. Biribiltzea euroaren kalkuluekin bezala egingo da, eta ez da 0,125 puntutik gorakoa izango.
|
|
2006
|
|
|
EBZak aditzera eman
|
du
interes tasak berriro igoko direla ekainean
|
|
|
Mayayok ez du uste egoera horren aurrean dagoenik, eta nabarmendu du gaur egungo baldintzak azken higiezinen krisian zeudenen oso bestelakoak direla, 90eko hamarkadaren hasieran. Merkatuaren erreforma Bestalde, AHEk uste du Espainiako familiak duela 25 urte baino hobeto daudela ondarean, eta ez dagoela krisi bat izateko arriskurik, baina onartzen
|
du
interes tasen igoeren aurrean talde batek gaizki pasa dezakeela. Alde horretatik, Mayayok dio hipoteka merkatuaren erreformak arrisku talde hori murriztea ahalbidetuko lukeela.
|
|
2007
|
|
|
Egoera horren ondorioz, EBZk bere historiako diru gehien (95.000 milioi euro) sartu zuen ostegunean, eta, horrekin batera, 61.050 milioiko beste ekarpen bat egin zuen atzo. Gainera, Europako diru erakunde gorenak aukera eman
|
du
interes tasak berriro gehitzeko, eurogunean prezioen egonkortasunerako arriskuak gauzatu ez daitezen.
|
|
|
EBZak irekita uzten
|
du
interes tasak ez igotzeko aukera
|
|
2008
|
|
|
Hainbat herrialdetan eman den etxebizitzen prezioen burbuilan zeresan handia izan
|
du
interes tasa baxuen eta" originate and distribute" ereduaren koktel lehergarriak. Lehenak maileguen eskaria puztu du, bigarrenak eskaintza.
|
|
|
Estrategia komertzial hori erabiltzea erabaki duten erakundeen zerrenda ez da oso zabala: Banestok erabaki du hipoteka kredituen zerrendan sartzea produktu hori, hobari sistema baten bidez. Sistema horrek 0,25 puntu murriztuko
|
du
interes tasa, Ana Patricia Botín buru duen taldeko beste produktu batzuk kontratatuak izanez gero: :
|
|
|
EBZren erabakiak batzuk atsekabetu ditu, baina ez du inor harritu. Batetik, krisia hasi zenetik, banku zentralak nabarmendu
|
du
interes tasak ez direla erabili behar finantza erakundeen arazoak estaltzeko horretarako daude likidezia jaulkipenak, egonkor tasun makroekonomikoa bermatzeko baizik. Orain bankuak estu dabiltzalako politika osorik aldatzeak kalte egingo lioke EBZren irudi serioari.
|
|
2009
|
|
|
Betiko teoriek harremanetan jartzen zuten truke tasen kudeaketa, batez ere, herrialdeen ekonomien bilakaerarekin. Baina nazioarteko kapitalen merkatuen gero eta pisu handiagoaren ondorioz, eta mugimendu espekulatiboen ondorioz, gero eta garrantzi handiagoa
|
du
interes tasaren kudeaketak, batez ere epe motzerako mugimenduetan duen eraginagatik.
|
|
|
Lasaitasuna ematen dute maileguaren lehenengo urteetan kuota finko bat aseguratzeko; epe horretan, hileko ordainketei aurre egiteko ahalegin ekonomikoa handiagoa izaten da. Maileguaren bizitzaren gainerako zatietako interes aldakorrak merkatuaren joerari jarraituko dio, eta etorkizunean zikloak aldatzeko aukera mantenduko
|
du
interes tasetan beherapena izateko. Tarte aldakorrean, bosgarren urtetik aurrera, maileguaren aldi horretan aplikatzen ahal den gehieneko interes tasa bermatzeko aukera dago, kostu gehigarririk gabe.
|
|
|
Bestalde, bizitegi inbertsioari kalte egin zioten finantziazio baldintzen gogortasunak eta ziurgabetasun giroak, baita etxebizitzaren prezioen beheranzko ibilbideak ere. Erakunde ikuskatzaileak espero
|
du
interes tasak eta inflazioa jaisteak, krisiaren aurka hartutako neurriek eta finantza tentsioak murrizteak familien kontsumoa berriro bultza dezatela.
|
|
2011
|
|
|
Epaiaren arabera, hipoteketarako gehienezko %12ko interes tasa “ez dator bat errealitatearekin”, eta finkatutako gutxieneko %3ko interesak baino onura handiagoa dakarkie erakundeei. Muga horren arabera, kontsumitzaileak ezin izan
|
du
interes tasen beherakadez baliatu. Gai honi buruzko bigarren epaia da, 2010eko irailean Sevillako Merkataritza arloko 2 Epaitegiak eman ondoren, BBVA, Caixa Galicia eta Cajamarren hipoteketako “lurzoru klausulak” gehiegizkotzat jo zituelako.
|
|
|
Subrogazio batzordea: aukera horrek, legeriak jasoa, aukera ematen du hipoteka banku batetik bestera aldatzeko, eta aukera ematen
|
du
interes tasa aldatu eta baldintzak mantentzeko, amortizatzeko dagoen epe eta zenbatekoari dagokionez. Subrogazioak ondorioak izan ditzan, nahikoa da erakunde berriak ordaindu lehenengoan maileguaren zenbatekoa, sortutako interesak eta eska daitezkeen komisioak, eta formalizatu subrogazioa notario aurreko eskritura publikoan.
|
|
2012
|
|
|
Hipoteka birnegoziatzen saiatzea Euriborra jaitsi arren hipoteka kuota murrizten ez bada, baliteke kontratuak zoru klausula bat izatea. Lurzoruaren klausulak galarazi egiten
|
du
interes tasen jaitsierak hipotekaren hileko kuotara aldatzea. Zorraren birfinantzaketa bilatzea Interes handiko zenbait mailegu kontratatu direnean, zorra birfinantzatzeko prozesu bat negozia daiteke bankuarekin, hau da, kredituak interes tasa txikiagora birbiltzea.
|
|
2013
|
|
|
Europako Banku Zentralak (EBZ) bere horretan utzi
|
du
interes tasa; hots,% 0,75ean. Hala erabaki du erakundeak gaurko bileran.
|
|
|
IG enpresako Soledad Pellon adituaren iritziz, segur aski, Europako Banku Zentralak gaur jaitsiko
|
du
interes tasa, ez baitago hori ez egiteko inolako arrazoirik. Halaber, ez du uste jaitsierak inflazioan eraginik izango lukeenik. Apirilean, inflazioa% 1,2koa izan da eurogunean.
|
|
2015
|
|
|
Laboral Kutxaren hiru eskaintza nagusiak tasa aldakorrekoak dira, eta hala da BBVAk eskaintza nagusia ere. Kutxabanken orrian ez zen atzo tasa finkokoaren berririk.Kutxabanken eskaintzak erakusten
|
du
interes tasa oso apaleko garai luze bat espero duela, bestela nekez eskainiko lukeelako epe motzean Euriborraren azpitik gera daitekeen interes finko bat. Europako Banku Zentralak praktikoki dirua doan uzten die bankuei? %0, 05eko interesarekin?, eta, horren ondorioz, %0, 217an zegoen atzo Euriborra.
|
|
|
Esateko, makroekonomiaren alorretan beste honako hauek azter daitezke: nola eragingo
|
du
interes tasen igoerak eurogunean. Zein da ingurumenera bideratutako gastu publikoaren eragina ekonomian?
|
|
2020
|
|
|
Gomendioei dagokienez, funtsa ez da urrundu azken urteetan gehien zabaldu den iritziaz. Inflazioa apal dagoenez, babestu egin
|
du
interes tasek maila apalean jarraitzea, jarduera ekonomikoari laguntzeko. Kontu publikoak saneatuak dituztenei eskatu die inbertitzeko «giza kapitalean eta ingurumenaren aldeko azpiegituretan»; kontu desorekatuak dituztenei, berriz, defizitak txikitzeko eta zorrei eusteko galdegin die.
|
|
2022
|
|
|
AEBetako Erreserba Federalaren bidea hartu du Europako Banku Zentralak, eta hark ere moteldu egin
|
du
interes tasak igotzeko erritmoa. Aurreko bi bileretan 0,75 puntuko igoeren ondoren, gaurko bileran 0,50 puntu handitu ditu interes tasak.
|
|
2023
|
|
|
EBZko gobernu kontseilua bi aste barru elkartuko da, eta gaur jakinarazitako datuak sendotu egingo
|
du
interes tasak beste puntu erdi igotzeko asmoa, %3, 5raino. Are gehiago kontuan hartuta azpiko inflazioak ez duela goranzko bidea eteteko itxurarik.
|
|
|
Enpresen %44entzat marjina hori iazkoa bera da, eta %25entzat txikiagoa. Kostuen arloan, Cebekek salatu
|
du
interes tasen igoeraren eraginez enpresei gero eta gehiago kostatzen zaiela maileguak lortzea.
|
|
|
Dena den, 2022ko otsailetik izandako apalena da. EBZ irailaren 14an bilduko da berriz, eta orduan erabaki
|
du
interes tasak igotzen jarraituko duen, aurreko bederatzi bileretan egin duen moduan, ala eten egingo duen igoera, inflazioaren bilakaerarekin konforme.
|
|
|
Hala ere, banku zentralaren kezka nagusia inflazioa da, BPGa baino gehiago, Lagardek uztail amaierako bileran azpimarratu zuenez, eta horren araberako erabakiak hartuko ditu aurrerantzean. Hori bai, baztertu egin
|
du
interes tasak jaisteko aukera. Badago EBZ asko kezkatzen duen beste elementu bat ere, prezioen eta soldaten arteko arrakala.
|
|
|
EBZk hoztu egin
|
du
interes tasak jaisteari buruzko eztabaida
|
|
|
Eurogunean inflazioa uste baino gehiago moteldu izanak piztu
|
du
interes tasen jaitsierari buruzko eztabaida. Azaroan, %2, 4an kokatu zen, EBZren %2ko helburutik oso gertu.
|
|
|
Eta zer babes ematen du protokolo horrek? Bada, besteak beste, aukera ematen
|
du
interes tasen igoera hamabi hilabetez izozteko, amortizazio epea zazpi urtez handitzeko eta mailegua bi urtez ez ordaintzeko. Azken baldintza hori bankuarekin adostu behar du bezeroak.
|