|
2004
|
|
|
xedatzen du lan egiteko ibilgailuak alokatzen dituen enpresari txikia arrisku orotako eta errepideko asistentzia aseguru, zerga, autoaren mantentze eta edozein matxura ordaintzetik salbuetsita dagoela eta, gainera, istripu edo ibilgailuaren higatze kasuan beste ibilgailu bat ematera derrigortzen
|
du
errentan ematen duen zerbitzu enpresa.
|
|
2006
|
|
|
Kontratua bertan behera uztea erabakitzen badu, bi hilabeteko epean bukatuko da, eta epe horretan ezin izango dira obrak hasi. Era berean, maizterrak obrak jasatea erabakitzen badu, eskubidea izango
|
du
errenta murrizteko, bere etxebizitzaren zati pribatuarekiko proportzioan, bai eta obrek behartzen dizkioten gastuen kalte ordaina jasotzeko ere. Jabeak, bere aldetik, alokairuaren prezioa handitu ahal izango du hobekuntza lanak egitearen ondorioz, obra horiek bost urte igaro ondoren egiten badira, non eta aldeek ez duten kontrakorik hitzartu.
|
|
|
Tresna horiek aldian aldian eguneratzen dira, araudi fiskaletan gertatzen diren aldaketen arabera. Aurreratu aitorpenaren emaitza Zerga Agentziaren simulagailuak (www.aeat.es) aukera ematen
|
du
errenta aitorpenean sartu behar diren datu ekonomikoekin “jolasteko”, kontuen errendimendu handiagoa lortzeko eta, hartara, azken emaitza aurreratzeko. Horrela, ahal den guztietan baloratu eta egin daitezke aldaketak:
|
|
2007
|
|
|
Gorenak bide berri bat ireki
|
du
errenta zaharreko etxebizitzen maizterrak kanporatzeko
|
|
|
Auzitegi Gorenak bide juridiko berri bat ireki
|
du
errenta zaharreko etxebizitzen maizterrak kanporatzeko. Irudi horrek besteek baino babes handiagoa du, eta haren azpian dago Espainiako alokairuko etxebizitzen parkearen laurdena.
|
|
2008
|
|
|
Analista horiek diotenez, inbertitzaile txiki eta handiak oporretan daude, eta, ondorioz, burtsa merkatuaren kontratazio bolumena izugarri jaisten da. Horrek zaildu egiten
|
du
errenta aldakorrak denboraldi horretan izan ditzakeen igoeren jasangarritasuna. Gainera, garai horretan zailagoa da inbertsioen jarraipena egitea, bistako arrazoiak direla medio, eta inbertitzaileak kontratatutako balioari modu negatiboan eragiten dion edozein berri edo eragiketaren berri izango du.
|
|
|
Zerga Agentziak argitu du zergadunentzako arreta “normaltasun osoz” garatzen ari dela. “Zerga Agentziak gezurra esan du bulegoetan kolapso egoera bat dagoela, eta berriz ere ohartarazi
|
du
errenta kanpainaren garapenari buruzko informazio egiazkoak ez diren informazioak iritzi publikoari helarazteak duen arduragabekeria larria”, adierazi du Fiskaltzak ohar batean. Hitzorduaren bidezko asistentzia maiatzaren hasieratik normaltasunez garatu dela ziurtatzen du.
|
|
|
Aldian aldian, gora egiten dute, eta inbertsiogile trebeenek erosketak egin ditzakete, estrategia horri etekina ateratzeko. Horrek esan nahi
|
du
errenta aldakorrean gertatzen den guztiaren berri egunero izatea eta merkatuak ematen dituen seinaleak interpretatzen jakitea. Estrategia hori erabiltzeko arrisku handia poltsako erabiltzailea jarrera erosleak hartu dituen balioan “kateatuta” gelditzea da.
|
|
|
Pedro Solbes ekonomiako lehendakariordeak onartu du lanbidearteko gutxieneko soldata igoko dela, baina denbora tarte handiagoan, elementuak errealitate ekonomikora “doituz” joan baita. Hala eta guztiz ere, José Luis Rodríguez Zapaterok konpromisoa hartu
|
du
errenta apalenak ez ordaintzeko krisia, eta joan den astean esan zuen gobernuak gutxieneko pentsioak %6 igoko dituela aurten. Lehendakariorde ekonomikoak adierazi zuen Gobernuak aztertuko duela nola “mikrozifrak” aurrekontuaren zifra globalarekin nola egokitu, eta Gobernuaren konpromisoak mantentzen diren arren, Solbesek azpimarratu du 2009rako kontu publikoak “nahiko murriztaileak” izango direla gastuaren aldetik.
|
|
2009
|
|
|
Etxebizitza Ministerioak uste
|
du
errenta zaharreko 300.000 eraikin inguru daudela Espainian, eta horien maizterrek hileko bat ordaintzen dutela, KPIren arabera bakarrik eguneratu daitekeena. Mugagabeak direnez, jabeek, higiezinen sustatzaileek edo eraikitzaileek era guztietako arguziak erabiltzen dituzte, maizter beteranoak bizitza erdia baino gehiago daraman etxebizitza bat utz dezan.
|
|
|
Alokairu kontratu batek indarrean jarrai dezakeen gehienezko denbora da puntu garrantzitsu bat, eta ez dakigu asko. Beste eperik hitzartu ez badu, maizterrak eskubidea
|
du
errentan hartutako etxebizitza bost urtez izateko. Eta baserritarrak urtez urte luzatu behar du hitzarmena, bost urte bete arte; maizterrak, berriz, urte bakoitzaren amaieran desegin dezake kontratua.
|
|
|
Maizterrak jasan egin behar ditu, halaber, obrak kontratua amaitu arte atzeratu ezin direnean. Hala bada, eskubidea
|
du
errentaren zenbatekoa murrizteko, etxebizitza pribatuaren zatiaren proportzioan, baldin eta erreformak 20 egun baino gehiagoz luzatzen badira. Bestalde, maizterrak ezin du obrarik egin jabearen berariazko baimenik gabe.
|
|
|
bere ezkontide ohiari onura dakarkion konpentsazio pentsioaren edo janari pentsioaren karga bere gain hartu behar duenak karga horren zerga oinarria murriztu dezake, epai judizial baten bidez emana baldin badu. Bestetik, epailearen erabakiz emandako konpentsazio pentsio edo mantenu pentsio baten onuradun den ezkontideak lan etekin gisa sartu
|
du
errenta aitorpenean. Mantenu pentsioa eta berme funtsak Seme alabentzako mantenu pentsioa da, ia beti, desadostasunen arrazoi nagusia dibortzio baten baldintzak adostean, eta ia beti emakumeei dagokie bikotearen seme alaben eskubide hori defendatu eta administratzea.
|
|
|
Ahots baimendu batzuek ohartarazten dute agian hondoa jo dela, edo urte honen amaieran edo hurrengo urtean lehen indarberritze sintomak izango direla. Burtsari aplikatuta, horrek esan nahi
|
du
errenta aldakorra, nazionala nahiz nazioartekoa, aurreratzeko moduan egongo litzatekeela. Burtsan berriki izan diren igoerak, ziur aski, etorkizun ez oso urrunean aurreikuspen ekonomiko hoberenen aurrean ziklo aldaketaren ondorio dira.
|
|
2010
|
|
|
Hezkuntza Ministerioak espero du aldaketa horiekin laguntza mota hori jasotzen duten ikasleen kopurua% 285 gehitzea. Laguntza hauen onuradun izateko ezarritako parametroei dagokienez, Gobernuak 1 atalasea izeneko aldaketa sartu
|
du
errentarik baxuenak dituzten familien kasuan. Modalitate hori% 2,6 igo da, 2008tik 2009ra itundutako soldaten urtetik urterako igoera betetzeko.
|
|
|
Kasu horretan, inbertitzaileak dirua gal dezake, bere aktiboek balioa galdu baitute. Horrek agerian uzten
|
du
errenta finkoaren errentagarritasuna ez dela izenak iradokitzen duen bezain handia. Hipoteka zedulak errenta finko pribatuaren merkatuan negozio kuota handiena duen aktiboa dira Aitzitik, gerta daiteke merkatuko interes tasak erori izana erosketa unearen eta salmenta unearen artean.
|
|
|
Zenbat eta garestiagoa izan, orduan eta aurrezki handiagoa lor daiteke, errazagoa izango baita kenkariaren gehieneko mugara iristea. Horrek berresten
|
du
errentarik altuenei interesatzen zaiela urte bukaera honetan etxebizitza erostea. 180.000 euroko edo gehiagoko etxebizitza bat erosten duten zergadunak izanen dira aurrezki fiskal handiena dutenak.
|
|
2011
|
|
|
Alde horretatik, legea argia da: familia unitate berri bakoitzak bere aldetik egin
|
du
Errenta Aitorpena abenduaren 31n, dibortzioaren epaia eman ondoren. Horrek esan nahi du familia unitateko kideak urte bakoitzeko abenduaren 31ko egoeraren arabera zehaztuko direla.
|
|
|
Biziarteko errenta motak Aseguru etxeen aldakortasunak biziarteko errenta aseguruak sortzen laguntzen du, ia nahierara, bezero bakoitzaren neurrira. Erabiltzaile bakoitzak erabakitzen du zenbat inbertitu nahi duen, eta horrek erabakitzen
|
du
errenta handiagoa edo txikiagoa lortzea, heriotzagatiko estaldura nahi duen ala ez, onuradunak nor izango diren, etab. Egia esan, biziarteko errenten tipologia irizpide hauen arabera laburbil daiteke: Zenbat eta kopuru handiagoa eman, orduan eta errenta handiagoa jasoko da.
|
|
|
Abenduaren 31tik aurrera, Zerga Agentziak berandutzagatiko interesa sartu behar
|
du
errentaren itzulketan
|
|
2012
|
|
|
Baina PFEZ benetan likidatzeko, zergadunak %25 edo %27 ordaindu du, bere gainbalioek aipatu mugak gainditu badituzte. Aplikatutako atxikipena behar baino txikiagoa izan bada, zergadunak diferentzia adierazi
|
du
Errenta Aitorpenean. Datorren urtean, gainera, epe laburrean lortutako ondare irabaziei aplikatutako atxikipen berria. Hori kontuan hartu behar dute inbertsore espekulatzaileek edo oso aldi txikiei begira inbertitzen dutenek.
|
|
2016
|
|
|
irekiera(% 3) eta azterketa(% 1). Unicajak antzeko beste finantzaketa bat hartzen
|
du
Errenta Erraza maileguaren bidez. Kasu honetan onuragarriagoa da zergadunentzat, interesik gabe merkaturatzen baita. Komisioetatik kanpo ere badago, baina horretarako beste produktu batzuk kontratatu dira entitatearekin, batez ere aseguruak eta pentsio planak.
|
|
2017
|
|
|
Nola funtzionatzen
|
du
Errenta WEB programak?
|
|
2018
|
|
|
Irudia: Jim_ Filim Zerga Agentziak ematen dituen prestazioak Seme alabak izateak ere eragina
|
du
Errentaren Aitorpenean, kenkari desberdinekin. Familiei laguntzeko laguntza hauek eskuratzeko, bizi zaren herriko Zerga Administrazioko Estatu Agentziaren bulegora jo behar da.
|
|
2019
|
|
|
Hala ere, zerga abantailaren bat egon daiteke, baldin eta ordaindu beharreko zerga kostua konparatzen badugu, baldin eta ondarearen titularra pertsona fisikoa bada, bazkide bakarra den sozietate bat (ondarea) baino. Hori azaltzeko, Marta Puig ek adibide bat jarri
|
du
errentan hartutako bi industria nabetan: Industria nabe horien titularra pertsona fisikoa balitz, errentamendutik lortutako etekinak higiezinen kapitalaren etekinak izango lirateke PFEZren ondorioetarako, eta, beraz, zerga oinarri orokorraren zati izango lirateke.
|
|
2022
|
|
|
Europako Batasuneko bigarren eskola uzte goiztiarreko tasa(% 13,3) altuena du Espainiak, Errumaniaren atzetik. Egoera horrek eragin handiagoa
|
du
errenta txikiagoa duten familietan: 2021ean, mutilen %16, 7k ikasketak goiz utzi zituen bitartean, nesken portzentajea %9, 7koa izan zen.
|