|
2007
|
|
|
Etxebizitza
|
baten
hipotekaren lehen urtea ordaintzeko kuotak Espainiako familien errenta gordin erabilgarriaren %43, 3 ziren 2006aren amaieran, Espainiako Bankuaren datuen arabera. 1996 urtearen hasieratik esfortzu mailarik altuena da.
|
|
2008
|
|
|
Hala ere, oro har, uste da bezeroak eskatutakoaren ia bikoitza ordainduko duela. Ideia hori, gutxienez, hunkigarria da, baina ez du esan nahi pisu
|
baten
hipotekaren interesak higiezinaren balioaren berdinak direnik. Interesak txikiagoak dira, lehenik eta behin, legezko arrazoi batengatik, hipoteka mailegu batek ezin baitu etxebizitzaren kostuaren %80 baino gehiago ordaindu.
|
|
2009
|
|
|
Horretarako, maileguak berriro negoziatu behar dira bankuekin, iraupena luzatu, kapitala zabaldu edo epe luzerako zorrak kitatzeko maileguak eskatu. Adibidez, enpresarentzat erositako lokal
|
baten
hipoteka handitu daiteke, eta horrela, gainera, abantaila interesgarri bat lortzen da: ordaindu beharreko interesengatik desgrabatzea.
|
|
|
Lege hori aplikatzeak segurtasun falta handia eragin die hondartzan, itsasoaren ondoan edo labar batean etxe bat dutenei, etxebizitza eremu pribatu batean egotetik edo legezko hutsune bat izatetik jabari publikoko lurzoru batean egotera pasa delako. Hori dela eta, hondartzako lehen lerroan etxebizitza erosi nahi dutenek kontu handiz ordaindu behar dute prezio hori; izan ere, etxe
|
baten
hipoteka ordaindu behar izaten dute, baina ez dira etxe horren jabeak izango. Ez eta Jabetza Erregistroa kontsultatu ere, higiezina kargarik gabe dagoela egiaztatzeko, erosleari ezin dio jakinarazi jabari publikoko lurretan eraikita dagoela.
|
|
2012
|
|
|
Horren bidez, pertsonak ondasunak dituen eta enbargoa egiten den aztertzen da, hala badagokio. Zorduna bada eta atzerrira bidaia labur bat egiten bada, ordainketak zordunketa txartelarekin edo esku-dirutan egin dira Etxebizitza
|
baten
hipotekari edo auto baten letrari dagokionez, segur aski, Espainian dauden ondasun horiek enkantean atera eta bankuak edo hirugarren batek geratuko dira enkantean, eta, enkante horretan lortzen denaren arabera, zorra bertan behera geratuko da edo ez. Nolanahi ere, zorrei buruzko gai guztiak prozedura zibilaren bidez bideratzen dira.
|
|
|
Hipoteka berri bat kontratatzearren, interes gutxiagoko beste hipoteka bat kontratatzeko egindako zorra kitatzea da, edo egoera berrira hobeto egokitzen den ordainketa plan baten bidez, zor den kopurua ordaintzen laguntzeko. Familia
|
baten
hipoteka mailegua berregituratzeko moduak aurreko Banku Jardunbide Egokien Kode berri eta polemikoak arautzen ditu, Gobernuak joan den martxoan onartu baitzuen, eta Botere Judizialaren Kontseilu Nagusiak, berriz, araudia aldatzeko eskatu du berriki. Erakundeak borondatez atxikitzea borondatezkoa da, baina sinatu ondoren nahitaez bete beharrekoa da, eta lau urte arteko gabealdia adierazten du kapitalaren amortizazioan.
|
|
2016
|
|
|
Hipoteka mailegu bat eskatzeko unean, bere aldeko baba hori bere adinagatik indargabetuko da, hori emateko oztopo garrantzitsua baita. Biak izango dira erabakigarriak erakunde
|
baten
hipoteka lortzeko. Aurre erretiraturik?
|
|
2019
|
|
|
Eta alokairua bermatuta (…) & leaseback) baita bezeroen batura ere. «Pozgarria da ikustea inbertitzaileak bidezko eta arrazoizko prezioan erosten duela erakunde autonomo
|
baten
hipoteka tasazioak finkatua, eta adinekoarekin errentamendu kontratu bat sinatzen duela 25 urterako betiko etxean geratzeko eta erosleari bost urteko errenta bermatzen diola», dio Nacho Espejok, Bilboko Kategora Real Estate herriko merkataritza zuzendariak. 1 Alderantzizko hipoteka 65 urtetik gorako pertsona baten jabetzako etxebizitza hipotekatzean datza, hileko errenta finko baten edo hasierako xedapen baten eta errenta baten truke, eta etxeko usufruktuarekin jarraitzean.
|
|
2021
|
|
|
Notariotza, erregistroa ordainduko duzu, eta baliteke gestoria izatea Has gaitezen ordaindu beharreko hipoteka kitatzeko gastuekin. Etxebizitza
|
baten
hipoteka karga kentzeko, eskritura bat egin behar da notariotza batean, eta Jabetza Erregistrora eraman. Notarioak eta erregistratzaileak, beraz, arantzel batzuk kobratuko dizkigute.
|