|
2005
|
|
|
Tituluen bidez jabetza eta jabariaren zati
|
bat
eskualdatu eta, aldi berean, kanona edo errenta eratzen denean, titulu horiek egilesle edo interesdun bien izenean eta idazkun bakarrean inskribatu behar dira, finka, toki etxedun edo, legearen zortzigarren artikuluaren arabera, zenbaki batean jaso daitekeen lur talde bakoitzeko; kontratuak bakoitzarentzat eratortzen dituen lege ondore guztiak sorraraziko ditu inskripzioak.
|
|
|
2 Aldarazpena gertatu bada emakidaren zati
|
bat
eskualdatzeagatik, emakida zatitu ostean sortu diren emakida berriei beste folio bat irekiko zaie, eskritura publikoaren eta administrazio ebazpenaren bidez.
|
|
|
Zerga hori %0, 5 izatetik %1 izatera igaro da erregimen komuneko autonomia erkidego guztietan, Kanarietan izan ezik, han igoera %0, 75era iritsi baita. Foru lurraldeetan —Euskal Autonomia Erkidegoan eta Nafarroan— etxebizitzaren gaineko zerga ordainketa txikiagoa da, guztiek %6ari eusten diote, eta Araban, Gipuzkoan eta Nafarroan tasa txikiagoak ezartzen dira etxebizitza
|
bat
eskualdatzen denean. Higiezinak eskrituratzeagatik% 0,5 ordaintzen da.
|
|
2008
|
|
|
5 Akziodunak zein akziodunek euren akzioak batera eskaini eta kopuru zehatza eskualdatzeko baimena eskatu dutenean, estatutu murrizketen ondorioz beste kopuru
|
bat
eskualdatu behar badute, murrizketa horiek ezin izango dira inskribatu Merkataritzako Erregistroan.
|
|
|
2 Deusezak dira sozietate partaidetza ia guztiak edo horietatik batzuk eskaintzen dituen bazkideari beste partaidetza kopuru desberdin
|
bat
eskualdatzeko betebeharra ezartzen dioten klausulak.
|
|
2010
|
|
|
Horrez gain, maiatzean Getxon jazotako beste maula baten egileak bi susmagarriak izan zirela baieztatu ahal izan zuten ertzainek. Kasu hartan, 7.000 euroko iruzurra egin zioten lokal
|
bat
eskualdatu nahi izan zuen Areetako saltzaile bati. Halaber, ikerketek argitu dute, atxiloketa hauei esker hirugarren maula bat galarazi duela Ertzaintzak.
|
|
2011
|
|
|
Mantenu kontratuaren bidez, alderdietatik batek betebeharra hartzen du, beste inori, horren bizitza osoan zehar, etxebizitza, elikagaiak eta mota guztietako laguntzak emateko; horren truk, kapital
|
bat
eskualdatzen zaio edozein motatako ondasun eta eskubideetan.
|
|
|
a) Haurren salmenta gisa ulertzen da: pertsona batek edo pertsona talde batek beste bati haur
|
bat
eskualdatzeko burututako salerosketa edo bestelako egintza guztiak, ordainketa baten edo beste edozein ordainsariren trukean;
|
|
2012
|
|
|
Familia askok bizi duten egoera ekonomiko txarraren ondorioz, kasu batzuetan, gurasoek herentziaren zati bat beren ondorengoei aurreratzea erabaki dute, orain inoiz baino gehiago laguntza behar baitute aurrera egiteko. Dohaintzaren bidez, beren ondarearen zati
|
bat
eskualda diezaiekete seme alabei. Baina ez da ezinbestekoa transmisioa senideen artean egitea:
|
|
2014
|
|
|
Horrelako negozioetan, ia beti egin behar izaten dira egokitze lanak (lokala hosgabetu, zatitu…). Horregatik, batzuetan garestiagoa dela edo baldintzapean egiten dela pentsa badaiteke ere, interesgarria izan daiteke gimnasioen kasuan negozio bererako lokal
|
bat
eskualdatzea. 4 Instalazio eta makina egokiak izatea:
|
|
2019
|
|
|
Hilabete baino gehiago igaro da Konstituzio Auzitegiaren Osoko Bilkurak Udalaren gainbalioa deritzon zerga Konstituzioaren aurkakotzat jo zuenetik, ordaindu beharreko kuotak higiezin
|
bat
eskualdatzearen ondorioz benetan lortutako etekina gainditzen duenean. Berri ona izan arren eta erreklamatzeko aukera ematen duen arren, kontsultatutako adituen arabera, zerga honen auziaren mamira ez da iristen.
|
|
|
Ordaindu beharreko kuota benetan lortutako ondare gehikuntza baino handiagoa den kasuetarako da konstituziokontrakotasuna. Akats horretara iritsi zen, lursail
|
bat
eskualdatu eta 3.473,9 euroko ondare irabazi garbia lortu zuen zergadun baten kasua aztertu ondoren. Horren ondorioz, 3.560,02 euroko kuota ordaindu behar izan zuen.
|
|
2022
|
|
|
Pablo Azcona Geroa Baiko parlamentariak baloratu du Nafarroa dela" lehena gai hori arautzen, Espainiako Gobernuak zer egin zain egon gabe", eta azaldu du" egiten ari garena dela Nafarroako Gobernuak 2019an onartu zuen foru dekretu
|
bat
eskualdatzea, adostasun zabala izan zuena sektorean eta esparru politikoan", eta justiziak baliogabetu egin zuela.
|
|
2023
|
|
|
ondasun higiezinen eskualdaketen kasuan. Toki erakundeek ondasun higiezin
|
bat
eskualdatzeko asmoa dutenean eragiketa horren gaineko informazioa eman behar dute eta eskualdaketak baliabide arrunten 100eko 25etik gorakoa denean aurretiazko baimena behar dute. Estatuko oinarrizko legeari jarraituz, informazioa ematea edo txostena egitea autonomia erkidegoari dagokio.
|
|
|
Balio hori korporazioaren urteko aurrekontuko baliabide arrunten %25etik gorakoa bada, haren baimena da". Beraz, ondorio moduan kontrola gauzatu behar da ondasun higiezin
|
bat
eskualdatzean. Gainera, lehen adierazi dugunez, eskualdatu nahi den ondasuna ezin daiteke egon atxikirurik ez zerbitzu publikoari ezta erabilera publikoari ere (TAOLren 79 art.). Beraz, ondareko ondasun higiezinen eskualdaketei buruz hitz egin behar dugu.
|