|
2001
|
|
|
Polizan garantia kontratuaren egiaztagiriak sartzen ziren eta bertan 1990eko maiatzaren 30a jasotzen zen gisa,
|
baina
etxebizitzaren bizigarritasun zedula lortu arte kontratua indarrean izango zela ezarri zen mekanografikoki.
|
|
2002
|
|
|
Baina hemen ez dira arazoak amaitzen, erosketaren unean kostu batzuk daude, ez daude sartuta etxebizitzaren azken prezioan, eta, hala ere, ezusteko desatsegina hartu nahi ez badugu, aurreikusi egin behar dira. Izapide horien kostua etxebizitzaren prezioaren araberakoa da,
|
baina
etxebizitzaren zenbatekoaren %10 inguru da. Gainera, ordainketa gehienak eskudirutan egiten direnez, ezinbestekoa da likidezia izatea.
|
|
2003
|
|
|
Gaur egun, etxe gehienetan telebista bat baino gehiago dago, eta horrek esan nahi du antena eta hargailu kopuru bera behar dela. Eraikitzaileek antena hartune bat baino gehiago jartzen dituzte etxe berrietako geletan,
|
baina
etxebizitzak 10 urte baino gehiago dituenean, oso litekeena da bat ere ez izatea. Kasu horietan, bi telebista konektatu nahi badira, nahikoa da jatorrizko hartunean T deribazio bat edo banatzaile bat jartzea, bi aparatu baino gehiago badaude.
|
|
|
Familia ugarien kasuan,% 5 gehiago lehenengo bost urteetan. Laguntza hauek babes publikoko etxebizitza bat soilik erosteko dira,
|
baina
Etxebizitza Planak laguntza gehiago aurreikusten ditu (etxebizitza babestuak sustatu eta zaharberritzea, etab.). Gomendagarria da erkidego bakoitzeko Etxebizitza Ordezkaritzan informazioa jasotzea, eskura daitezkeen laguntzen berri zehatzagoa emateko.
|
|
2004
|
|
|
Eginiko konparazioa ez da guztiz zehatza,
|
baina
etxebizitza bat errentan hartzeko aukeraz hausnartu eta hautaketa hori etxebizitza bat erostearekin erkatzen duenak egin ohi duen kalkulua da.
|
|
|
Hala ere, etxebizitza erreformatuak eta handitzeak ere kontuan hartuz gero, kopuru hori 690.206 arte hazi da, hau da, 2002an baino %19, 9 gehiago. Eraikitzen ari ziren etxebizitza libreak 564.612 izan ziren, 2002an baino %17, 6 gehiago,
|
baina
etxebizitza babestuen kopuruak izan zuen hazkunderik handiena, aurreko urtean baino %62, 9 gehiago. Hala ere, hasitako babes ofizialeko 71.720 etxebizitzak obra berriko etxe guztien %11, 27 baino ez dira.
|
|
2005
|
|
|
Era berean, PFEZren legea aldatzeko eskatzen zuen, eta ehuneko handiagoa ezartzeko, betiko hutsik zeuden eta ohiko bizileku ez ziren higiezinei egotzitako errenta kalkulatzeko. IU ICVko diputatu Joan Herrerak, ekimena aldeztu zuenak, gogorarazi zuen Konstituzioaren 47 artikuluak espainiar guztiek “etxebizitza duina” izateko duten eskubidea jasotzen duela,
|
baina
etxebizitzaren jabetza “lurzoruaren espekulazioak bultzatutako merkatu bihurtu dela” salatu zuen. “Legegileak legeak egin behar ditu irtenbideak bilatzeko”, erantsi zuen.
|
|
2006
|
|
|
Energia bero gisa garraiatzen duten izpi infragorrien ekintza geldiarazteko jartzen dira leihoetako kristaletan. Xafla horiek ez dute eragozten argia sartzea,
|
baina
etxebizitzaren barruko tenperaturaren igoera mugatzen dute, eta itsualdia, islak eta altzarien edo ehunen kolorea galtzea eragozten dute. Autoetan edo erakusleihoetan jartzen diren eguzki babeseko xaflen antzeko ekintza du.
|
|
|
Pinturak ere arazoak ditu, izan ere, akatsak izanez gero, fatxada osoa berriro pintatu da, kolore aldaketarik ez nabaritzeko. Beste abantaila bat da oso erraza dela kolore konbinazioak egitea,
|
baina
etxebizitzaren eremu horretan ez da oso gomendagarria ausarta izatea.
|
|
|
“Energia eskakizunak ezartzeak (…) energia aurrezpen elkartua ekarriko dio eraikin bakoitzari (%30), eta energia kontsumoagatiko co2 emisioak %40 murriztuko ditu”, adierazi zuten bi ministerioek elkarrekin egindako jakinarazpen batean. Eskualdeko eta tokiko agintariak dira hirigintza planen arduradunak,
|
baina
Etxebizitza Ministerioa eraikin berrien ugaritzea geldiarazten saiatzen ari da. “Hamarkada batean, lehendik zegoen hiri azaleraren laurdena urbanizatu dugu”, esan zuen mintegian kartera horren titularrak, María Antonia Trujillok.
|
|
|
Eraikuntza motela Kaltetuenen artean daude tsunamia baino lehen lurrak edo etxeak zituzten 10.000 familia, eta orain birkokatu egin behar dira lur horiek urpean geratu direlako edo ez direlako seguruak. Indonesiako Gobernuak 700 hektarea lur erosi ditu haientzat,
|
baina
etxebizitzak eraikitzeko erritmoa oso motela da. 700 etxe baino ez dira eraiki eta okupatu.
|
|
2007
|
|
|
Imagen: Muris Kuloglija Kula Ez du euririk egiten Finlandian,
|
baina
etxebizitzak oso gela txikitan, tapizatuta eta moketatuta daude asetasunera arte, eta, ondorioz, hautsa gela horietan kokatzen da, eta, ehunak ez aireztatuz, xurgatuz edo akarizida produktuekin garbituz, asma botatzen da. Akaroen gorozkiek gure sistema immunologikoaren bidez asimilatzen ez diren proteinak dituzte.
|
|
2008
|
|
|
Kreditu eskaerak behera egin du, oro har,
|
baina
etxebizitza erostera bideratutakoetan, berriz, are gehiago.
|
|
|
Babes neurri gisa, ordea, praktika egoki bat da jende askori ez jakinaraztea kanpoan luzaroan egon direla, posta postontzian pilatzen ez uztea, ezezagunei atea irekitzerakoan kontuz ibiltzea eta, batez ere, etxebizitzaren barrura sartzeko eskatzen diguten pertsonen nortasuna egiaztatzea, gasaren edo elektrizitatearen zerbitzuko kontagailuak egiaztatu nahi izatea argudiatuz, eta beti gure etxera zuzenean deitzea onartuz. Alarmak, blindajeak eta segurtasun pribatua Ez dakigu etxe partikularretan egindako lapurreten urteko kostuari buruzko datu zehatzik,
|
baina
etxebizitza bat seguru mantentzeko gastatu behar denaren batez besteko aurrekontua ezar daiteke. Hainbat babes pakete eskaintzen dira, eskaintzen dituen enpresaren eta dituen osagaien arabera.
|
|
|
Tony Unruh Alokairuan bere alde onak eta txarrak ditu. Egia esan, maizterrari eremu eta azalera batean bizitzeko aukera ematen dio,
|
baina
etxebizitza bat erosi behar izanez gero, agian luke haietara sartu. Baina ezin da ukatu, alokairu arrunteko kontratu batekin, maizterrak hilekoak apurtutako zaku batean “botatzen” dituela, eta hilabetea ordaindu ondoren, diru hori ahaztu egin daiteke.
|
|
2009
|
|
|
2008ko ekainean, Espainiak 1,6 eta 2,7 milioi etxebizitza huts zituen, amaituta eta sustapenean zeudenak zenbatuta, eta bigarren eskuko etxebizitza hutsak, Acuña & Asociados aholkularitza enpresak argitaratutako Espainiako Higiezinen Merkatuko 2008ko Estatistika Urtekariaren arabera. Ez dakigu ziur eredu horrek zenbat etxebizitza zergapetzen dituen,
|
baina
Etxebizitza Ministerioaren kalkuluek alokatutako higiezin guztien %12 eta %22 artean daudela adierazten dute. Azken datu hori hiriburu handiei dagokie, hala nola Madril, Bartzelona eta Sevillari.
|
|
|
Eta saldu egin dituzte, lehenago edo geroago, beren krisiari aurre egiteko, likidezia falta larria ezaugarri baitu, hau da, diru" adeitsua eta ozena". Baina erosi nahi ez
|
baina
etxebizitza propioa behar duenak beste aukerara jo dezake, alokairura. Egoera ona da:
|
|
|
Jabe batzuek etxeak jarauntsi dituzte, askotan adineko pertsonak bizi zirelako, gaur egun hirietako erdiguneko auzoetan gertatzen den bezala. Horietan, errenta txikiak
|
baina
etxebizitza handiak dituzten zaharrak aurki daitezke oso leku kotizatuetan. Hondartzan ere badira etxe txikiak, apalagoak, garestiegiak ez direnak, eta hori ere herri bakoitzaren araberakoa da.
|
|
|
Hipoteka bermea duen mailegua da, etxebizitza berritzeko obrak finantzatzeko erabiltzen dena, hipotekatuz; eta dagoeneko hipotekatuta badago, kreditua eskaintzen duen baldintzen arabera hipoteka aldatuz. Gehienez ere, obra aurrekontuaren %100 eska daiteke, gehi egungo hipoteka birfinantzatzeko behar den zenbatekoa, halakorik bada,
|
baina
etxebizitzaren tasazio balioaren %80ko azken muga absolutuarekin. Interes tasa %1, 95 da lehen sei hilabeteetan, eta zazpigarrenetik aurrera Euriborra gehi 0,39 da.
|
|
|
Fidantzaren antzeko helburua du, baina bi formulak ezberdinak dira. Abalak ez ordaintzeetatik babesten du,
|
baina
etxebizitzan gerta daitezkeen kalteak estaltzeko ere erabiltzen da. Fidantza, banku abala eta alokairu aseguruak, maizterraren aurrean jabea babesten dutenak, hitzartutako betebeharrak betetzen ez baditu.
|
|
2010
|
|
|
Ez dago dirusarreren justifikaziorik aurkeztu beharrik, eta ez da kontuan hartzen berankortasun fitxategi baten parte denik (ASNEF, RAI, etab.). Halaber, ez da garrantzitsua enbargoak, ordaindu gabeak edo atzeratutako kuotak izatea. Presako hipoteka emateko irizpideak desberdinak dira enpresen artean,
|
baina
etxebizitza bat edukitzeko beharra aldaezina da. Eskakizunak aldatu egiten dira langilea autonomoa den edo inoren kontura lan egiten duen.
|
|
2012
|
|
|
Rodulfok onartzen du asko eraiki dela eta gehiegikeriak egin direla,
|
baina
etxebizitza gehiago eraiki beharra dagoela esaten du, batez ere Kantauri itsasoko ertzean, Extremaduran edo Madrilgo zenbait ingurutan, eta herri lanetan inbertitu beharra dagoela, bizitoki ez diren eraikinetan edo zaharberritze lanetan.
|
|
|
Inguruko atariak ere leku egokiak dira iragarkia jartzeko. Baliteke bizilagunek gertuko aparkaleku bat izatea,
|
baina
etxebizitzarekin zuzenean ez komunikatzea kalera atera beharrik gabe, eta beren eraikinean garaje bat nahi izatea. Herriko arauek uzten badute, markesinetan edo autobus geralekuetan jar daiteke abisua, jende askok minutu batzuetarako erabiltzen duen lekuan.
|
|
2013
|
|
|
airea ia ez da mugitzen, eta lortzen den gauza bakarra kanpoan baino bero handiagoa da. Kalean airea gelditu gabe ateratzen da,
|
baina
etxebizitzetan gelditu egiten da eta bero egoten da denbora gehiago. Horregatik, leihoak modu jakin batean ireki behar dira, aire irteerak edo sarrera irteerak nolakoak diren. Airea aterako den leihoak erabat ireki behar dira. Irteera leihoak kalera zuzenean ematen dutenak izan daitezen saiatu behar da, aire mugimendua handiagoa baita.
|
|
2018
|
|
|
Urtean milaka litro ur alferrik galtzen da», dio Paco Herasek, biologo eta Ingurumen Hezkuntzako Zentro Nazionaleko hezitzaileak. «Ur beroa gure iturrira iritsi arte galtzen den ur kantitatea gutxi gorabeherakoa da,
|
baina
etxebizitza batzuek minutu bat edo bi minutu iraun dezakete, eta ura alferrik galtzen den arte», esan du Paco Herasek, Ingurumen Hezkuntzako Zentro Nazionaleko ingurumen hezitzaileak eta Vivos Verdes blogaren egilekideak. Espainiako Estatuan, batez beste, pertsonako eta eguneko 100 litro ur kontsumitzen dira, Alcalako Unibertsitateko Uraren Ekonomiako Foroaren datuen arabera.
|
|
2021
|
|
|
Non aurkitu. Zuhaitzen azaletan egiten dute habia,
|
baina
etxebizitzetan, ukuiluetan, txaboletan edo horma hutsetan ere egiten dituzte habiak. Arriskutsua da, eta Galizian eta Asturiasen hainbat heriotza eragin ditu azken urteotan, besteak beste. apenaEz da erraza haien ziztadei aurrea hartzea, habia ikusten duzunean, gertu zaude eta.
|