|
2002
|
|
|
Ezkontidea hiltzen denean eta seme alabak geratzen direnean, alarguna, Kode Zibilaren arabera, eta hildakoak testamenturik egin ez badu, herentziaren heren baten usufruktua jasotzeko eskubidea baino ez du. Hau da, etxe bat badu, ezkontidea bizi den bitartean bizi daiteke, baita alokatu ere, baina ezin
|
du
saldu jabe soilen edo seme alaben baimenik gabe. Testamenturik gabeko herentziaren hartzaileak Orduan, zein izango dira etxebizitzaren eta gainerako ondasunen hartzaileak testamenturik gabe hilez gero?
|
|
|
Ez dugu ahaztu behar autonomia erkidegoetan araututako beherapen denboraldiek ez dutela kontsumitzailearen eskubideak murrizten; alderantziz, ohiko denboraldian egiten ditugun erosketen eskubide berak dituzte. Produktuen kalitatea Lehenik eta behin, eskaintzen diren produktuek ez dute ohikoa ez den kalitatea izan behar, hau da, merkealdiak ez dira aitzakia bat kalitate txikiagoko produktuak edo akatsak edo tarak
|
dituztenak
saltzeko. . Espainiako Txikizkako Merkataritza Antolatzeko Legeak berariaz debekatzen du merkatariek beheratutzat ematea hondatutako gaiak edo akatsen bat izan dezaketenak.
|
|
2005
|
|
|
Hala ere, azterlan horren arabera, moteltzea ez da sektorearen aurreko krisiak bezain arriskutsua. Merkatuaren geldialdiaren arrazoia eskaria hoztea da, etxebizitzek duela urtebete baino askoz denbora gehiago behar
|
baitute
saltzeko, batez ere barruko hiriguneetan eta gune turistikoetan. Horrek %5 inguru jaitsiko du etxebizitzen ekoizpena 2006an.
|
|
2006
|
|
|
Etxebizitzek, batez beste, 32 hilabete behar
|
dituzte
saltzeko
|
|
|
Higiezinen agentzia batzuek diote merkatua murgilduta dagoen ziklo berriak higiezinen irteera prezioa 30.000 euro aste batzuetan murriztera bultzatzen dituela jabeak. Izan ere, aholkularien arabera, etxebizitzek batez beste 32 hilabete behar
|
dituzte
saltzeko. Eraikuntzaren sektorea moteldu egin da eta salmenta erritmoak luzatu egin dira.
|
|
|
Gainprodukzioa eta zaharkitzea (e) n prezioek behera egiten dute gainprodukzioagatik. Noiz fabrikatzaileek biltegian telebista gehiago
|
dituzte
saldu ahal izatea, jaitsi egin behar izatea. Telebista laua urtebetean zaharkiturik geratzen da, eta ordurako salmentak ezinezkoa izatea.
|
|
2007
|
|
|
Kontsumo gizartean bideo-kontsola sartu den egiaztatzeko, zenbakiek ez dute duda egiteko zirrikiturik: 2007ko irailean Nintendo etxeak bederatzi milioi Wii kontsola
|
zituen
salduak, Microsoft ek 8,9 milioi Xbox 360 eta Sony k 3,7 milioi PlayStation.
|
|
2008
|
|
|
Kontuan hartu behar da higiezina, bizilagunen adostasunik ezagatik, utzikeriagatik edo ezjakintasunagatik, maizterrik gabe egon daitekeela urteetan, horrek dakarren narriadurarekin. Hala ere, atezainaren salmenta edo alokairua bizilagunentzat atsedenaldi ekonomikoa izan daiteke jabeentzat, baina lehenago jabekideen batzordeak pentsatu behar
|
du
saldu edo alokatu nahi duen, erabakiak hartzeko orduan prozedurak desberdinak baitira. Bizilagun bakoitzari, bere pisu edo lokalaren jabetzaz gain, eraikineko elementu komunen jabekidetza dagokio, gainerako bizilagunekin batera:
|
|
|
fabrikatzaileek erabiltzailea. Sektoreko adituek 2008an gehiago izatea espero
|
dute
saldutako mugikorren %10ek dute funtzionaltasuna. Oraingoz, teknologia GPSa batez ere ibilgailu motordunetan erabiltzen da, eta jardueretan aire zabalean.
|
|
|
Galdetutako iturri guztiek argitzen dute higiezina" dagoen egoera fisiko, juridiko, urbanistiko eta erregistralean" eskualdatzen dela. Horrek esan nahi
|
du
saltzen dituen etxebizitzek dituzten jatorrien aurrean estaltzen dela entitatea: higiezinak alokairu kontratua badu, mantendu egingo da, eta erakundeak ez du ezer bere gain hartuko, hirigintzako arazoren bat erregistratuko balitz bezala.
|
|
|
Ekintzekin gertatzen den bezala, ETFen prezioa aldatu egiten da egunean zehar. Inbertitzaileak nahi
|
duenean
saldu ahal izango ditu, kotizatzen ari diren balore poltsaren negoziazio aldian. Malgutasuna eta likidezia izateaz gain (edozein unetan sal daitezke), produktu horien beste abantaila bat da kobratzen dituzten kudeaketa komisioak inbertsio funts tradizionalenak baino txikiagoak izaten direla.
|
|
|
Espainiako Enpresa Erakundeen Konfederazioak (CEOE) Enpresak Finantzatzeko eta Enplegua Mantentzeko Presazko Neurrien Plana onartu zuen atzo. Plan horrek etxebizitzaren arloko proposamen berriak
|
ditu
saldu gabeko etxebizitzen “stockari” irtenbidea emateko. Irudia:
|
|
2009
|
|
|
Finantza iturrien arabera, etxeak txikizkako merkatura atera litezke deskontu handiekin. Orubeek, ordea, zailagoa
|
dute
saltzea.
|
|
|
Hala ere, 2007ko abuztuan hasitako krisiarekin, tornak aldatu egin dira, eta orain akziodun txiki askok ez dakite zer egin diruarekin. Eszenatoki horretan, Miguel Ángel Cercasek, Leongo Renta 4 balore agentziako zuzendariak, uste du tentazioa izan behar dela eta ez
|
duela
saltzearen beldurra eta tentazioa nagusitzen utzi behar, burtsan erosteko unea baita, irizpidez, enpresa handien, likidoen eta dibidendu ona ematen duten enpresen alde eginez. Gainera, esan duenez, une bikaina da espekulatzeko.
|
|
2010
|
|
|
Amigos de la Tierra GKEren txosten baten arabera, EBn 322.000 lanpostu sor daitezke beira, papera, plastikoa, burdina, burdinazkoak ez diren metalak, zura eta hondakin biologikoak birziklatuz gero. Supermerkatuek eta atxikitako gainerako establezimenduek ekimen ekologiko bat
|
dute
saldutako ontziak berreskuratzeko, eta kontsumitzaileen garraioa handitu egiten dute lortu berri duten “aparteko” diruarekin. Hasieran inbertsio handia eskatzen duen arren (makina batek 20.000 euro ere balio dezake), negozio horien arduradunek denbora gutxian amortizatzen dute.
|
|
|
Berehala kontsumitzen ez bada, hobe da egosita, izoztuta edo ontziratuta erostea. Molusku freskoek etiketa bat erakutsi behar
|
dute
saldu aurretik araztu direla ziurtatzeko. Une horretatik aurrera saldu egin daitezke, bizirik badaude (bibalbio itxiak).
|
|
2011
|
|
|
Erabilera lagatzea Espainian berriki aplikatu da “erabilera lagapenean” oinarritutako eredua. Arrakasta handia izan du Danimarkan (herritarren herenak etxebizitza modu horretan eskuratzeko aukera du) eta Kanadan, modalitate horren bidez, kooperatibista modu mugagabean bizi daiteke etxebizitzan, baina ezin
|
du
saldu edo alokatu, nahiz eta lehen mailako ahaideei transmititu, eskubide berberak izango baitituzte. Higiezinaren jabetza, dela berria, dela zaharberritua, kooperatibarena da beti.
|
|
2012
|
|
|
Adibidez, Castellok 5.700 etxebizitza
|
ditu
saldu gabe 100.000 biztanleko, Gipuzkoak 600, Extremadurak 400, Madrilek 1.500.
|
|
|
Hainbat faktorek eragiten dute prezioen beherakada. Alde batetik, salmenten gainbehera dela eta, jabe askok beherapen handiak egin behar
|
dituzte
saldu ahal izateko. Alderdi horri langabezia eta kreditua lortzeko aukera falta gehitzen zaizkio, eta horrek asko mugatzen du eskaera.
|
|
|
6 Entitateen etxebizitza stocka Bankuek etxebizitzen sustapen osoak dituzte, eta tasazio balioaren %100 finantzatzen dute. Katalunia Caixaren txosten baten arabera, Espainiak 818.000 etxebizitza berri
|
zituen
saltzeko 2011ko irailean. Krisiaren ondorio kaltegarrienetako bat ohiko etxebizitza galtzea izan da, hipoteka exekuzioen ondorioz.
|
|
|
Hurrengo bonuak eta obligazioak maiatzaren 3an eta 17an eta ekainaren 7an eta 21ean jarriko dira. Bigarren mailako merkatuak jaulkitako tituluak erosteko edo inbertitzaileak zorroan
|
dituenak
saltzeko aukera ematen du. Hala ere, nahiko profesionalizatutako merkatua da, garestia eragiketa txikiak (aurreztaile txikienak), likidezia handirik ez dutenak.
|
|
|
100.000 euro baino gutxiagoko eskaintzak daude azalera txikietarako Hala ere, uharte txiki batzuk, uste ez bezala, salgai daude prezio onean. Kasu batzuetan, pisu batek baino askoz gutxiago balio
|
du
saltzeko, baita Espainiako hiri txikiagoetan ere. Baldintza klimatikoak, atzerriko lurren jabetzari eta irisgarritasunari buruzko lege aholkularitza egokia izatea funtsezko faktoreak dira inbertsioaren komenigarritasuna erabakitzeko.
|
|
|
ez du kargarik, enbargorik, prezinto judizialik edo xedapen mugarik (renting, leasing, etab.)). Kasu horretan, autoa ezeztatu egin behar
|
dituzu
saldu aurretik. Badaezpada, ibilgailuaren Aurrekarien Txostena eska daiteke Probintziako Trafiko Burutzan, 8 euro ordainduta.
|
|
|
Horrek esan nahi du ondasunaz jabe izan gabe goza dezakezula. Nahiz eta ezin
|
duen
saldu edo hipoteka bat eratu, ekoizten dituen etekinekin gera daiteke, hala nola alokairuarekin, abeltzaintzako ustiategi bateko produktuen salmentarekin, etab. 9 Ondasunak jarauntsi ditzaket eta ez zorrak. Bai.
|
|
2013
|
|
|
Enpresek ez
|
badute
saltzen, langile gutxiago izango dituzte eta langabezia sortuko da.
|
|
|
(baldin eta ikastetxeak anbulatorioak, dendak, kirol eta aisia eremuak, etab.) beherapen bat aurkitu ahal izateko. Higiezinen merkatuaren egoera aldatu egin da azken urteotan, eta orain saltzen duenak behar
|
duelako
saltzen du. Datu horrek kokapen pribilegiatua ematen dio erosleari, etxebizitzaren prezioa ahalik eta onena izan dadin.
|
|
2017
|
|
|
Erabiltzen den edozein «mirari dieta», hain fina eta egiantzekoa izan arte, emaitza onetarako eta bizitzako beste alderdi batzuetan izandako arrakastarako erabiltzen da. Publizitateak egiten duen gauza bera da, inoiz ez
|
baitu
saltzen auto bat, gailetak edo telefono bat testuingurutik kanpo; aitzitik, objektu horien inguruan zoriontasun eta ongizate giroa sortzen du. Hala, auto hori erosten dugunean, gaileta horiek edo telefono hori iragarkiaren pakete emozional guztia erosten ari gara.
|
|
2019
|
|
|
«Zenbat eta zaharragoa izan, orduan eta handiagoa da prezioa eta merkatura doituagoa, bizi itxaropen txikiagoa baitu gozamendunak, eta inbertitzaileak aukera gehiago ditu erabilera eta gozamen hori berreskuratzeko. Eta zenbat eta gazteagoa izan, orduan eta gutxiago balio
|
du
saldu nahi duzun eskubideak», gogoratu du José Luis Polok, Higiezinen Jabetzako Agenteen Elkargo Ofizialen Kontseilu Nagusiko kideak (CGCOAPI) eta Gipuzkoako API Elkargo Ofizialeko lehendakaria. Bizi itxaropena Aseguruen Zuzendaritza Nagusiaren eta Estatistika Institutu Nazionalaren datuen arabera ezartzen da.
|
|
2022
|
|
|
Saltzera behartu zaitzakete? Ezin
|
dute
saltzera behartu, azaldu den bezala. Baina ezin da behartu gainerako oinordekoek jabetza mantentzera.
|
|
|
Medidas de seguridad en el trabajo. Zer produktuk
|
duten
Saldutako produktu guztiak, bai berriek, bai bigarrenek, bermea dute, «baldin eta ondasun higigarriak«, adierazi du César Díaz Herranzek, Kontsumitzaile eta Erabiltzaileen Konfederazioko (CECU) arlo juridikoko adituak. 2022ko erreformatik, eduki edo zerbitzu digitalen hornidura kontratuak. Medidas de seguridad en el trabajo.
|