|
2002
|
|
|
Eta etxebizitza bat biziarteko gozamenean jarauntsi baduzu, kasu horretan, etxebizitza kontu bat ireki dezakezu eta harekin kenkaria egin? Kasu honetan ere ezin izango duzu egin, Ogasunak berriro uste
|
baitu
ohiko etxebizitza duzula. Zalantzak sortzen dizkizun beste kontu bat da jakitea zenbat diru eman dezakezun urtebetean etxebizitza kontu batean.
|
|
2008
|
|
|
Urteko gehieneko kenkaria 2.160 eurokoa da. Kasu horretan, onura fiskal horiez baliatzeko, zergadunek kontuan aurreztutako dirua erabili behar
|
dute
ohiko etxebizitza erosi edo birgaitzeko, gehienez ere sei urteko epean. Kendutako kopuruak beste xede batzuetarako erabiltzen badira, ez da kenkarirako eskubidea galduko, baldin eta urtea bukatu baino lehen berrezartzen bada kontsumitutako dirua.
|
|
2010
|
|
|
Familia unitateak etxebizitza bakarra
|
badu
ohiko etxebizitza, eta diru sarrerak ez badira 21.000 eurotik gorakoak, OHZ gutxitu egiten dute Gasteizen, eta berdin gertatzen da Granadan; han, dena den, etxebizitza bakarraren baldintza ez ezik, beste bi hauek ere bete behar dira: diru sarrerak ez dute izan behar Lanbidearteko Gutxieneko Soldata baino 1,5 aldiz handiagoak (hilean 633,30 eurokoa da soldata hori), eta etxebizitzaren katastro balioa ezin da izan 50.000 eurokoa baino gehiagokoa.
|
|
|
Mailegua entitateari itzuli behar zaio, dagozkion interesekin. Hipotekaren titularrak ez
|
du
ohiko etxebizitzaren jabetza galduko eta onura fiskalak eta muga zergak murriztuko ditu. Gainera, notario kuotatik salbuetsita dago hipoteka eratu, subrogatu, aldatu eta kitatzeko eskrituretan.
|
|
2011
|
|
|
Adinaren, etxebizitzaren errentamenduaren, zerga oinarriaren edo maizterraren diru sarreren edo eremuaren arabera, beste abantaila batzuk lor daitezke kenkari horretan, bizi den autonomia erkidegoaren arabera. Aitorpenean, errentatzaileak kontuan hartu behar
|
ditu
ohiko etxebizitza gisa erabiltzen den higiezin bat alokatzeak ekartzen dizkion onurak. Kenkariak aurreko ahaideengatik, ondorengoengatik eta minusbaliotasunagatik Hauek dira batzuetan zirriborroetan jasotzen ez diren eta jarri behar diren onura fiskaletako batzuk, aitortzean kenkari handiak dakartzatelako.
|
|
|
Gainera, ordaindutako zenbatekoek 2010ean lortutako zerga oinarriaren %10 gainditu behar dute. Kantabria 35 urtetik beheitikoek, 65 urtetik gorakoek edo% 65eko edo gehiagoko ezgaitasuna dutenek% 10eko kenkaria
|
dute
ohiko etxebizitza errentan hartzeagatik ordaindutako kopuruetan. Muga 300 eurokoa izanen da urtean, gehienez ere 22.000 euroko zerga oinarriarekin eta 600 eurokoa baterako tributazioan, 31.000 eurotik gorakoa ez bada.
|