|
2008
|
|
|
Aldiz, etxebizitza erosteko etxeetarako maileguen interes tasa, tipoa finkatu gabe edo urtebete arteko hasierako atxikipen aldia izanik, oinarrizko zazpi puntu jaitsi zen, %5, 19raino. Era berean, hasierako finkatze aldia
|
duten
maileguen batez besteko tasa haztatua, bost urtetik hamar urtera bitartekoa, oinarrizko sei puntu jaitsi zen, %4, 96raino. Bestalde, hasierako finkapen epea urtebetetik gorakoa eta bost urtera bitartekoa duten etxeen kontsumorako kredituaren batez besteko tasa haztatua oinarrizko 19 puntu jaitsi zen martxoan, %7, 05era arte.
|
|
|
Kontratatu aurretik, komeni da, beraz, aurre egin beharreko" gehigarri" ugariei erreparatzea. Adibide bat jartzearren, interes tasa altua
|
duen
mailegu bat merkeagoa izan daiteke tasarik baxuena duen baina bizi asegurua kontratatu behar duen beste bat baino. Banku batean mailegu bakar bat kontratatzeko ideiarekin sartzea eta harekin bakarrik ateratzea gaur egun ezinezkoa da.
|
|
|
José Antonio Otero oficinadirecta.com helbideko zuzendariak dioenez, bizi aseguru bat kontratatzeko edozein inposaketak nabarmen garestitzen du mailegu eragiketa, eta, gainera, kontuan hartu behar da, gaineratu duenez, horien prima" urtetik urtera handitzen dela, aseguratuaren adinak aurrera egin ahala". Haren iritziz, Euribor+ 0,33 interes tasa (bizi asegururik gabe)
|
duen
mailegu bat merkeagoa izan daiteke, adibidez, diferentzial txikiagoa duen beste bat baino (adibidez, Euribor+ 0,29), baina bizi asegurua kontratatzera behartzen duena. José Manuel Pedregalek dio Euribor+ 0,30 hipoteka bat, bizitza aseguruarekin, Euribor+ 0,40 hipoteka baino garestiagoa dela, bizi asegururik gabea.
|
|
|
Urte askotarako lotura sortu ohi
|
du
mailegu bat sinatzeak, horregatik oso garrantzitsua zenbait gauza kontuan hartzea. Maite Aranburu Andoaingo Kutxako zuzendaria da eta hark azaldu ditu zaindu beharreko zenbait puntu:
|
|
2009
|
|
|
Bada, bitxia izan daitekeen arren, alderantzizko hipoteka konponbide egokia da erretiratu askorentzat, likidezia izan nahi baitute behin lan merkatutik kanpo egin zuten guztia praktikan jartzeko. Nola funtzionatzen duen Alderantzizko hipoteka hipoteka bermea
|
duen
mailegu bat da, 65 urtetik gorako edo mendekotasuna duten pertsonei zuzendua. Horren ezaugarri nagusia da finantza erakundeak hilero kopuru bat ordaintzen diola, aldi baterako edo biziarteko modu batean, titularrari, baina hark eta haren oinordekoek ez dutela etxebizitzaren jabetza galtzen.
|
|
2011
|
|
|
Bereziki, lapurrek NANa erabili ohi dute era guztietako ondasunak kredituan erosteko. Eskatu ez
|
zuen
mailegu baten titularra izango da biktima, eta, ordaintzen ez badu, berankorren zerrenda batera eraman dezake. Handik irteteko, identitate lapurreta baten biktima dela frogatu du, eta hori lortzea ez da erraza.
|
|
|
Balio hori urteko% 20 dela kalkulatu behar da, kontuan hartu gabe ibilgailua helburu partikularretarako guztiz edo hein batean erabili den. Arau bereziek arautzen duten gauzazko beste ordainsari bat legez ezarritako interes tasa baino txikiagoa
|
duen
mailegu bat ematea da, 2010erako %4koa izan zena. 1992ko urtarrilaren 1a baino lehen hitzartu bada, ez da gauzazko ordainsaritzat hartuko; data horren ondoren egin bada, ordaindu diren interesen zenbatekoaren eta diruaren legezko interesaren arteko aldea izango da balorazioa.
|
|
2015
|
|
|
Hori dela eta, UTB garrantzitsua da eskaintzak konparatzean; izan ere, emandako diruak sortzen duen errendimendua eta komisioak hartzen ditu. Aurreko adibidean, %0ko mailegua %10eko UTBa izango luke, eta %9ko interesa
|
duen
mailegu bat, komisiorik gabe, %9, 38ren UTBa izango luke. Mailegu pertsonalak garestitzen dituzten hiru komisio Bankuek maileguei buruz aplikatzen dituzten hiru komisio ohikoenak irekitze komisioa, ikasketa batzordea eta amortizazio aurreratua dira.
|
|
2016
|
|
|
Ordaintzen ez den kreditu batek etxearen bahitura ekar dezake eta langabetuek ezin
|
dute
mailegu bat eskatu. Horiek dira artikulu honetan sartzen diren finantziazio pertsonalarekin lotutako gezurrak.
|
|
2018
|
|
|
Hamarkada bat geroago, esaldi hori berriro ere espainiar askoren ahotan dago: merkeagoa da hipoteka baten kuotak ordaintzea alokairu errenta bat baino. Hala ere, denek ezin
|
dute
mailegu bat eskuratu etxe baten erosketa finantzatzeko. Ondoren, hiru puntutan laburbildu ditugu hipoteka kreditu baten bidez etxebizitza bat erosteko bete behar diren baldintzak.
|
|
2019
|
|
|
" Ezin
|
duzu
mailegu bat eskatu, igela baino ez zara".
|
|
2021
|
|
|
Sistema horrek egunerokoan du isla: afro amerikarrak ikasleko diru laguntza gutxiago jasotzen dituzten eskoletara joan ohi dira; aukera gutxiago dute lan on bat lortzeko, euren izenek «afro amerikar kutsua» dutelako; unibertsitatera heltzen badira ere, ikasle zuriek baino aukera gutxiago
|
dute
mailegu bat eskuratzeko —nahiz eta ikasketetan emaitzak ia berak lortu—; haurdunaldian, arazo gehiago izaten dituzte, eta, ondorioz, amen heriotza tasa ere handiagoa da komunitate horretako kideen artean.
|
|
2022
|
|
|
Etapa horietako bakoitzak egiturak abian jartzea dakar estatuentzat, jende arruntarentzat ikusezinak direnak baina eragin handia dutenak estatu horietan diharduten buruen ekintza politikoetan. Hala," enpresa baten jabetza nazionalizazioaren bidez edo lehentasunezko interesa
|
duen
mailegu bat emanez eskuratu beharrean, gobernuek gero eta gehiago erabiltzen dituzte politika fiskalak enpresen sorrera erakartzeko edo sustatzeko. Estatuak azpiegiturak sortuz edo lurralde nazionalean sortutako lanpostuen arabera ematen ditu dirulaguntzak" (Paquin, 2005:
|