|
2001
|
|
|
Testamenturik ez badago, ondorengoek erosi egin dezakete ezkontideak usufruktuan
|
duen
jabetza zatia
|
|
2006
|
|
|
Sektoreak jabetza intelektualaren gaineko lege babes handiagoa eskatzen du. Alde horretatik, uste
|
du
Jabetza Intelektualaren Lege berriak gehiago pentsatu duela musikan edo filmetan bideojokoetan baino.
|
|
|
Gazteen %90ek nahiago
|
du
jabetzako etxebizitza bat
|
|
|
% 3,6ko aldea (16 euro hilean edo 192 euro urtean). Txostenaren arabera, errentamendua da aukerarik “arrazionalena”, baina gazteen %90ek nahiago
|
du
jabetzako etxebizitza bat, Espainia “jabetzaren herrialdea” delako, erosketa aukeratzen laguntzen duen erregimen fiskal baten ondorioz. Hainbat arrazoi daude.
|
|
2008
|
|
|
Hala xedatzen du 8/ 1999 Legeak aldatutako 49/ 1960 Jabetza Horizontalaren Legeak. Araudi hori Espainia osoan dago indarrean, Katalunian eta Galizian izan ezik, horiek berezko legeria
|
baitute
jabetza horizontalaren arloan. Nolanahi ere, berankorren kobrantzari dagokionez, bi autonomia erkidegoetan jarraitzen den prozedura herrialdeko gainerako erkidegoetakoaren berdina da.
|
|
|
Era berean, bi modalitate nagusiak bereizten dira auto bat bateratzean. Batetik, carsharing a egiten da, hau da, zenbait erabiltzailek ibilgailu bera
|
dute
jabetzan. Horrela, automobil bat mantentzeko behar den espazioa eta kostua murrizten dira.
|
|
2009
|
|
|
Horren ezaugarri nagusia da finantza erakundeak hilero kopuru bat ordaintzen diola, aldi baterako edo biziarteko modu batean, titularrari, baina hark eta haren oinordekoek ez dutela etxebizitzaren jabetza galtzen. Gaur egun, Espainiako adinekoen %85 inguruk etxebizitza bat
|
dute
jabetzan, eta %20k baino gehiagok, gainera, beste etxebizitza bat du. Printzipioz, produktuaren funtsa lehen etxebizitzekin sinatzea da.
|
|
|
Alokairuen babes aseguruak ez dira oraindik entitate guztiek merkaturatutako produktu masiboa. Jabetzako higiezinen indize altuak (60 urtetik gorakoen %80 inguruk etxebizitza bat
|
du
jabetzan) eta Espainiak etxebizitzen alokairuaren merkatuan duen esperientzia urriak azaltzen dute erakunde askok oraindik ez dutela produktu horiek eskaini nahi izan. Oraingoz, Mapfreek, Lagun Arok, Jabeen Mutuak, Aragek edo Generalik (duela gutxi Vitaliciorekin bat egin duen La Estrella Segurosen bidez) banatzen dituzte.
|
|
2010
|
|
|
Kuota ere murriztu egiten da autoa garaje batean gordetzen bada, lapurreten aurkako mekanismoak badaude eta kilometrajea txikia bada. Bolantean Espainiako familia bakoitzak, batez beste, bi auto
|
ditu
jabetzan, Estatistikako Institutu Nazionalaren arabera, eta etxe bakoitzak 1.500 euro aurreztuko lituzke urtean, baldin eta gomendio sinple hauek betetzen baditu: motorra itzaltzea geldialdi luzeetan, eboluzio kopuruari arreta jartzea edo segurtasun distantzia errespetatzea.
|
|
|
Adin nagusitasunarekin lortzen da, 18 urte baino lehen guraso agintea duten gurasoek jarduten baitute adingabeen alde. Bakarrik, hauek ezin
|
dute
jabetza bat eskuratu, herentzia bat onartu edo lokal bat errentan eman. Adin horretatik aurrera, egintza juridikoak egiteko eskumena du, horretarako gaitasuna duela uste baita.
|
|
|
33.000 euro familia zor bat ordaintzeko. Etxeak etxebizitza bat
|
du
jabetzan, lau mailegu pertsonal eta bi kreditu txartel, ordaintzeko dagoen 41.900 euroko kapitala osatzen dutenak. Hilero, kuotek 1.529 euroko kostua dakarte, eta, horren ondorioz, familia itotzeko zorian dago.
|
|
|
Balio tasatuaren milako 0,8tik 1era bitartekoa, gehi gastuak. 300.000 euroko balioa
|
duen
jabetza batean, 360 euro inguru. Baina kabinete guztiek ez dute gauza bera kobratzen, tasazio sozietate batzuek prezio finkoa ezartzen baitute beren zerbitzurako.
|
|
2011
|
|
|
Espainia erregimen horretan etxe gehien dituzten Europako herrialdeen artean dago, eta rankingean buru da, neurketa 15 urteko Europako Batasunean egiten denean. Etxebizitza bat erosteko edo alokatzeko aukeraren aurrean ere lehentasun bera
|
dute
jabetza erregimenak. Nolanahi ere, ezin dutenek ere beren etxea erostea dute helburu, eta azken 10 urteetan higiezinen krisiak edo alokairua sustatzeko garatu diren politikek ere ez dute aldatu tradizio hori.
|
|
|
zorro on batek gordailuak, kontuetako likidezia, funtsak, burtsa pixka bat… izan behar ditu, higiezinik ahaztu gabe. Espainian, familien %80 inguruk etxebizitza bat
|
dute
jabetzan, oso aktibo garrantzitsua ondare globalean. 9 Buruarekin inbertitzea, ez bihotzarekin.
|
|
|
Hona hemen hipoteka batek pisatzen duen etxea erosteko jarraitu beharreko urrats nagusiak: Hipotekatutako higiezinek nahitaez inskribatu behar
|
dute
Jabetza Erregistroan. 1 Saltzaileari etxebizitzaren jabe dela egiaztatzen duen notario eskrituraren kopia eskatu behar zaio, eta erregistro zenbakia, folioa, finka, etab. agertzen diren datuetan jarri behar da arreta.
|
|
|
Egiaztatu behar da trastelekua saltzen duenaren jabetzakoa dela eta kargarik ez duela Saltzaileak eskura eduki behar duen lehenengo gauza trastelekua berea dela frogatzen duen dokumentazio eguneratua da. Halakorik ez badu, erosleak ohar soil bat eskatzeko eskubidea
|
du
Jabetza Erregistroan, eta, horren bidez, une honetan, titularra da saldu nahi duen ondasunaren benetako jabea. Gainera, trastelekua kargarik gabe dagoela ziurtatzen duen dokumentazioa eman behar dio interesdunari.
|
|
|
Zein egoeratan daude jabe ez zordunak komunitatearen aurkako epaiketarik bada? Akordio hori lortzen ez bada eta komunitateak ordaintzen ez badu, jabeek jakin behar
|
dute
Jabetza Horizontalaren Legeak jabeen erkidegoak behartzen dituela hirugarrenen aurrean dituzten zorren erantzule izatera, beren aldeko funts eta kreditu guztiekin. Subsidiarioki, hartzekodunak jabe bakoitzaren aurka jo dezake, ez zor osoaren aurka.
|
|
2016
|
|
|
2 Zordunaren senide guztiek langabezian egon behar dute. 3 Etxe bakarra izan behar
|
du
jabetzan. 4 Etxebizitzaren zenbatekoak ez du 200.000 eurotik gorakoa izan behar.
|
|
2017
|
|
|
Gaur goizean pentsatu gabe eta hurrengo belaunaldiak herentzian uzten ari denaren kontzientzia planetariorik gabe bizi da. Mundu jasangarrian pentsatzeak esan nahi
|
du
jabetza materialak pilatzeko interesa benetako ongizate pertsonal, sozial eta ingurumenekora bideratzea. Dagoeneko enpresa eta ekintzaile askok mundua aldatzeko asmoa dute.
|
|
2019
|
|
|
Gainera, Espainiako Pediatria Elkartearen webgune ofizial honetan, gure herrialdean ematen ari diren txerto guztietako familiei eta profesionalei informazioa emateko atal bat dago. Haurrak eskubide osoko subjektutzat hartzen baditugu, gurasoek onartu behar dute beren seme alabak ez direla haiekiko zer egin erabakitzeko ahalmena
|
duten
jabetzak. Eta, osasuna eta gaixotasuna bezalako gai garrantzitsuak jorratzean, munduko osasun sistema guztiek duten zientzian konfiantza izan behar dute, gaur egun ezagutzen diren afekzio ugarien protokolo prebentiboak, diagnostikoak eta terapeutikoak adosteko.
|
|
|
Txostenaren arabera ‘ 2018ko Espainiako adineko pertsonen profila ‘Zientzia Ikerketen Kontseilu Gorenak (CSIC) eta Giza eta Gizarte Zientzien Zentroak (CCHS) argitaratu dute, eta erretiroaren batez besteko pentsioa ez da 1.000 euro baino gehiagokoa, eta alargunarena ez da 650 eurora iristen. Aldiz, gure adinekoek badute ondarea% 90,1ek etxebizitza
|
du
jabetzan, eta bizi itxaropen luzea nahi dute (emakumeak 85,8 urte eta gizonak 80,3 urte) etxean ahalik eta denbora luzeenean gozatu nahi dute. Hala nahiko lukete% 87k, Zahartze aktiboaren liburu zuria. Askok bizitza osoko aurrezkiak(% 85 inguru) inbertitu dituzte beren etxebizitzetan, eta normala da han bizitzen jarraitu nahi izatea.
|
|
|
Ez zaio ezer ordaindu behar bankuari. Titularra hiltzen denean, jaraunsleek urtebetean likidatu behar duten zorra
|
duen
jabetza bat jasotzen dute, salmentarekin kitatu ohi dena. Abantailak.
|
|
2022
|
|
|
3 Banku pisu bat erosita Azken aukera banku bateko pisu bat erostea da. Finantza erakundeek etxebizitza asko
|
dituzte
jabetzan, bahituretatik datozenak. Irteera emateko, askok beren prezioaren %100 estaltzen duten hipotekak eskaintzen dituzte.
|
|
|
Horretarako, nahikoa da gainerako oinordekoei dagokien zatia ematea. kontuan harturik tasatzaile profesional batek zehaztu behar
|
duela
jabetzaren balioa. Hala ere, artikulu berak dioenez, jaraunsleetako batek enkanteko salmenta eskatzen badu, enkante publikoan saltzeko eskatu behar du, eta lizitatzaile arrotzak onartzen baditu, hala egin behar da.
|
|
2023
|
|
|
Ordainetan, ordainketa bakarra jasotzen du transakzioaren hasieran. Zer gastu
|
ditu
jabetza soilak. Jabetza soileko eragiketak usufruktudunak eta jabe soilak kontuan hartu beharreko bi gastu mota dakartza:
|