|
2005
|
|
|
a)
|
Modu
independentean aprobetxa daitezkeen osagaiak izango dira obra berriaren adierazpenean agerrarazitakoak, eta ez gehiago, salbu eta indarreko hirigintza plangintzaren aurreikuspenen arabera emandako lizentziaren bidez egiaztatzen denean kopuru handiagoa onartzen dela. Zenbaki honetan xedatutakoa ez zaie aplikatuko merkataritza lokal edo garajeetarako destinatu diren guneei, non lizentziaren testuak ondorioztatzen ezbaitu merkataritza lokalen edo garaje plazen kopurua lizentziok emateko oinarrizko baldintza dela.
|
|
2007
|
|
|
Legeak, helburu hori betetzeko, harremanen objektu horri, hau da, pisu edo lokalari, erantsi egiten dizkio eraikina bera, horri dagozkionak eta zerbitzuak. Pisua, esangura hertsian,
|
modu
independentean aprobetxa daitekeen espazio mugatua da. Pisu horren gainean, erabilera eta luperketa pribatiboak dira.
|
|
|
* Kode Zibilaren 396 artikulua: Eraikinaren pisu edo lokalak nahiz horien zatiak, eraikin horren osagai erkide batera edo herri bidera berezko irteera izateagatik,
|
modu
independentean aprobetxa badaitezke, jabetza bananduaren objektu izan daitezke, eta jabetza banandu horri jabekidetasun eskubidea datxekio eraikinaren osagai erkideen gainean; osagai erkideak dira eraikina egoki erabili eta lupertzeko beharrezkoak diren guztiak, besteak beste, lurra, lurgaina, zimendazioak eta gainaldeak; egiturako osagaiak, eta, horien artean, zutabe, habe, solairu eta zama horm... Jabekidetasunaren mendeko osagaiak ezin dira inola ere zatitu; zatiok osagai pribatibo jakin baten eranskin banaezinak direnez gero, horrekin batera bakarrik besterendu, kargatu edo enbargatu ahal izango dira.
|
|
|
Lege honen ondoreetarako, eraikinaren zatiak ere lokalak izango dira, baldin eta
|
modu
independentean aprobetxa badaitezke, osagai erkide baterako edo kalerako irteera dutelako.
|
|
|
a) Jabetza eskubide berezi eta esklusiboa, behar beste mugatuta dagoen eta
|
modu
independentean aprobetxa daitekeen espazioaren gainean, espazio horren mugen barruan dauden eta jabeak modu esklusiboan darabiltzan osagai arkitektoniko eta instalazioen gainean, horiek edozein motatakoak izanik eta begi bistan egon zein egon ez, bai eta tituluan beren beregi aipatutako eranskinen gainean ere, nahiz eta eranskinok espazio mugatutik kanpo egon.
|
|
2011
|
|
|
Eraikinaren pisu edo lokalak nahiz horien zatiak, eraikin horren osagai erkide batera edo herri bidera berezko irteera izateagatik,
|
modu
independentean aprobetxa badaitezke, jabetza bananduaren objektu izan daitezke, eta jabetza banandu horri jabekidetasun eskubidea datxekio eraikinaren osagai erkideen gainean; osagai erkideak dira eraikina egoki erabili eta lupertzeko beharrezkoak diren guztiak, besteak beste, lurra, lurgaina, zimendazioak eta gainaldeak; egiturako osagaiak, eta, horien artean, zutabe, habe, solairu eta zama horm...
|