|
2002
|
|
|
Bere iritziz, produktu higiezina errealitate fisiko eta sendoa da. APCEren ustez, orain arte higiezinen krisiek zerikusi handiagoa izan dute produktuaren merkaturatzearekin eta «fantasiazko» finantzazio metodoekin, higiezinen berezko balioa galtzearekin baino, eta egoera hori zaila da gaur egun. APCEk emandako datuen arabera, iaz
|
hasitako
etxebizitza kopurua 523.747 izan zen, hau da, aurreko ekitaldikoa baino ehuneko 1,8 txikiagoa; amaitu zirenak, berriz, 505.174 izan ziren, 2000 urtean 415.793.
|
|
2006
|
|
|
2005ean Espainian
|
hasitako
etxebizitzak 750.000 baino gehiago izan daitezke, errekor historiko berria
|
|
|
Hala ere, esan du ez dirudi eraikuntzaren goraldi izugarria askoz gehiago luzatuko denik. 2005ean
|
hasitako
etxebizitzen kopurua 750.000 baino handiagoa izan daiteke, eta, beraz, markak hautsi ditu berriro ere, Frantzia, Alemania eta Erresuma Batukoak adina, La Caixaren arabera. Hala ere, interes tasen goranzko joerak, etorkinen sarrera txikiek eta atzerriko inbertsioaren beherakadak “lagun dezakete etorkizunean azken urteetan bizi izan den euforia geldiarazten”.
|
|
|
Aurrezki kutxek alertak piztu dituzte, etxebizitzak eraikitzeko eskaintzaren eta eskariaren artean desfase handia sumatu baitute. Sustatzaileek markak hausten jarraitzen duten bitartean
|
hasitako
etxebizitzak 900.000 eurokoak izango dira, kutxek “dezelerazio zeinu nabariak” aurkitu dituzte eskatzaileengan. Erakunde horien kezka logikoa da, kontuan hartuta bankuak baino aktiboagoak direla etxebizitzaren finantziazioan.
|
|
2008
|
|
|
Ministerioaren datuen arabera, Espainian etxebizitzen eraikuntzak lurreratze leunaren prozesuarekin jarraitzen du; izan ere, azken hamabi hilabeteetan (2006ko iraila 2007ko iraila) 693.708 higiezin hasi dira, aurreko urteko epe berean baino %4, 9 gutxiago. Kopuru osoaren barruan, azken hamabi hilabeteetan
|
hasitako
etxebizitza babestua %1, 5 hazi zen, guztira 91.160 higiezin, eta sustapen libreko etxebizitza %5, 2 jaitsi zen, 602.549 unitateraino. Datu horiekin, Etxebizitza Ministerioaren aurreikuspenen arabera, legegintzaldi honetan hasitako etxebizitza babestuen kopurua% 70 handituko da, 360.000 unitateraino.
|
|
|
Kopuru osoaren barruan, azken hamabi hilabeteetan hasitako etxebizitza babestua %1, 5 hazi zen, guztira 91.160 higiezin, eta sustapen libreko etxebizitza %5, 2 jaitsi zen, 602.549 unitateraino. Datu horiekin, Etxebizitza Ministerioaren aurreikuspenen arabera, legegintzaldi honetan
|
hasitako
etxebizitza babestuen kopurua% 70 handituko da, 360.000 unitateraino. Chacónek iragarki hau egin zuen Espainiako Udalerrien eta Probintzien Federazioarekin (FEMP) lankidetzarako esparru hitzarmen bat sinatu zuenean.
|
|
|
Hala diote higiezinen agentzia handiek, G izenekoan bilduta daudenek, ez baitute ezkutatzen sektorea egoera zailean dagoela. “Lobby” ak uste du
|
hasitako
etxebizitzen kopurua nabarmen jaisten bada, eremu horretako enpleguaren suntsipena 466.000 lanpostu zuzenetara irits daitekeela, aurten bakarrik. G taldearen kalkuluen arabera, 2007an saldutako 503.000 etxeetatik 305.000 merkaturatuko dira aurten.
|
|
|
Azken urtean 63.271 etxebizitza amaitu ziren nolabaiteko babesarekin. Hala ere, bigarren hiruhilekoan
|
hasitako
etxebizitza libreen kopurua (73.672) %25, 5 txikiagoa izan zen lehen hiruhilekoan izandakoa baino, eta %49 txikiagoa 2007ko epe berean hasitakoena baino. Azken 12 hilabeteetan 413.298 etxebizitza eraiki dira.
|
|
|
Sinadurek ez dituzte lanpostuak bakarrik eskaintzen, pertsona batzuek zerbitzuak proposatzen dituzte eta, puntu honetan, sormena mugagabea da. Oro har, edozein tokik balio du lan gaitasunak sustatzeko,
|
hasi
etxebizitzetako postontzietatik zerbitzu teknikoetako langile autonomoentzako leku gogokoenetakoa eta gimnasio, mintzaleku eta merkataritza establezimenduetako iragarki tauletaraino. Are gehiago, hiri altzariak berak erabiltzen ditu askotan iragarkiak jartzeko.
|
|
2009
|
|
|
...etxebizitza eraikitzen hasi ziren, aurreko urteko epealdi berean baino% 18,3 gutxiago eta bigarren hiruhilekoan baino% 20 gutxiago.Etxebizitza askaren eraikuntzak% 60,8ko beherakada izan du 2008ko hirugarren hiruhilekoarekin alderatuta; uztaila eta iraila bitartean 16.674 etxebizitza hasi ziren eraikitzen, bigarren hiruhilekoan baino% 19,3 gutxiago.Orotara, uztaila eta iraila bitartean eraikitzen
|
hasitako
etxebizitzetatik% 49,7 babestutakoak ziren, eta gainerakoak, libreak.Bestalde, 2009ko hirugarren hiruhilekoan amaitutako etxebizitza libreak 83.524 izan ziren, bigarren hiruhilekoan baino% 13,4 gutxiago eta 2008ko hiruhilekoan baino% 40,5 gutxiago.Babestutako etxeei dagokionez, hirugarren hiruhilekoan 16.062 eraiki ziren, bigarren hiruhilekoan baino% 13,1 gutxiago, baina iazko epealdi berean bain...
|
|
|
Etxebizitza librea Etxebizitza libreari dagokionez, 2008ko laugarren hiruhilekoan 40.737 unitate eraikitzen hasi ziren, aurreko hiruhilekoan baino %27, 1 gutxiago eta 2007ko laugarren hiruhilekoan hasitakoak baino %62 gutxiago. 2008an
|
hasitako
etxebizitza libreak 269.098 izan ziren, 2007an baino %49, 4 gutxiago. Iazko urria abendua aldian, mota horretako 89.502 etxe amaitu ziren, aurreko hiruhilekoan baino %36, 2 gutxiago eta 2007ko aldi berean baino %39, 4 gutxiago.
|
|
|
Hala ere, finantza sozietateak ez ziren inbertsio proiektuak abian jartzen jarraitu zuten, nahiz eta tasak murriztu. Eraikuntzako inbertsioari dagokionez, Espainiako Bankuak esan du bizitegi inbertsioaren doikuntza handitu egingo zela urtarriletik martxora bitartean, 2008 urtean eta 2009ko lehen hilabeteetan
|
hasitako
etxebizitza kopuruaren “jaitsiera esanguratsu” baten ondorioz, bai eta lehenago hasitako bizitegi eraikuntzako obren amaieraren ondorioz ere. Gainera, etxebizitza eskaria moteltzen ari da finantziazio baldintzak gogortu direlako, prezioak jaitsi egin direlako eta familien errenta handitzeko aukerak okertu egin direlako.
|
|
|
Sacyrrek %2, 81 egin zuen gora, OHLk %2, 27, FCCk %0, 28 eta Accionak %0, 26 Agian, AEBei begira ari ziren eraikuntza enpresen akzioen erosleak, han bai etxebizitza merkatua biziberritzen ari dela dirudielako. Izan ere, abuztuan %1, 5 hazi zen eraikitzen
|
hasitako
etxebizitzen kopurua.
|
|
2011
|
|
|
Estatuko Etxebizitza eta Birgaitze Planaren bidez finantzatutako etxebizitza babestuak etxebizitza guztien %83, 4 izan ziren, Sustapen Ministerioak argitaratutako datuen arabera. Iaz
|
hasitako
etxebizitza libreen kopurua 63.090 izan zen, 2009an baino %21, 4 gutxiago, eta 218.572 amaitu ziren; hau da, aurreko urtean baino %38, 7 gutxiago. 100.000 biztanleko hasitako etxebizitza libreak 250 baino gehiago izan ziren autonomia erkidego hauetan:
|
|
|
Iaz hasitako etxebizitza libreen kopurua 63.090 izan zen, 2009an baino %21, 4 gutxiago, eta 218.572 amaitu ziren; hau da, aurreko urtean baino %38, 7 gutxiago. 100.000 biztanleko
|
hasitako
etxebizitza libreak 250 baino gehiago izan ziren autonomia erkidego hauetan: Errioxa (418), Gaztela Mantxa (322), Gaztela eta Leon (255) eta Melilla (423); hala ere, Katalunia (10.496), Andaluzia (10.175), Gaztela eta Leon (5.589 eskualde) eta Gaztela Mantxako (5.461) etxebizitza eraiki ziren.
|
|
2020
|
|
|
Biztanleriak dentsitate apaleneko eremuetan bizitza egitasmo ilusio piztaile bat izan dezan, gure herri egitasmoak eginkizun ugari ditu erraztasunak emateari dagokionez.
|
Hasi
etxebizitza eta zerbitzu nahikotasuna bermatzetik eta segi enplegua bermatzen duten neurri eragileetaraino. Dentsitate txikiko eremuek berariazko sustapen araudiak behar dituzte iraun dezaten.
|