|
2003
|
|
|
– Subjektiboki, gutxiago “izatearen” sentsazioa sortuko litzateke, eta horrek kontsumoaren atzerapena ekar lezake, eta, hala, ekonomia osoak atzeraldia izango luke. . Printzipioz,
|
etxeen
prezioak jaisteak ez dio hipotekaren ordainketari eragin behar, baldin eta lan faktorea egonkor mantentzen bada, diru sarreren iturria baita maileguen kuotak ordaintzeari lotutako elementu nagusia. Baina ekonomia uzkurtzen bada, langabezia ere handitu daiteke eta arazoak sor daitezke.
|
|
2009
|
|
|
Batez besteko hori gainditu egin zen Mediterraneoko isurialdean, non gainbehera %12, 6ra iritsi baitzen, eta metropoli eremuetan (%10, 9), higiezinen burbuila gehien hazi zen eremuetan. Egoera horren aurrean, saldu gabeko etxebizitza berrien “stocka” milioi eta erdira iritsiko da urte honen amaieran, Leiradok iragarri zuenez, 450.000 salerosketetarako eskari sorra dago, baina ez du alde batera uzten krisiaren amaierari buruzko ziurgabetasuna, langabeziaren beldurra eta
|
etxeen
prezioak jaisten jarraituko duela uste izatea. Finantziazio falta Bestalde, Higiezinen Jabetzako Agenteen Elkargo Ofizialen Kontseilu Nagusiak (API) ziurtatu zuen kaudimendun pertsonek 2008 urtean eskatu zituzten hipoteken erdiak baino gehiago baztertu egin zirela, kreditu kontzesioa eten egin zelako.
|
|
|
Bigarren eskuko etxebizitza eta
|
etxeen
prezioak jaitsi egin zirelako jaitsi zen jaitsiera hori, ekitaldiaren itxieran aurreko urtean baino %8, 3 gutxiago balio baitzuten.
|
|
|
Horrek esan nahi du etxebizitzaren prezioak jaitsi egin direla, azken sei hiruhilekoetatik hona. Estatistikako Institutu Nazionalak (INE) egiten duen Etxebizitzen Prezioen Indizeak (IPV) jasotako datuen arabera, uztaila eta iraila bitartean prezioak merkatzea bigarren eskuko etxebizitza eta
|
etxeen
prezioak jaistearen ondorio izan zen neurri handi batean; izan ere, hiruhilekoaren amaieran, urtebete lehenago baino %8, 3 gutxiago balio zuten. Etxebizitza motaren arabera, etxe berrien prezioak behera egin zuen urteko hirugarren hiruhilekoan,% 5,6ra iritsi arte, azken hiru hiruhilekoetan handiena, eta erabilitako etxeen atzerakada, berriz,% jaitsi zen, zazpi hiruhilekoren ondoren, eta jarraian behera egin zuten.
|
|
|
Hau da, eskaintza eskarira egokitzea. Alegia,
|
etxeen
prezioa jaistea. Bi urteko epea aipatu zuen hori gertatzeko.
|
|
2010
|
|
|
Askotan, fatxadaren egoerak balioa gutxitzen die erosleei. Eraikina zaharra bada, zorrotenak eta hodiak kalitate eskaseko materialez eginak badira eta berritzerik egin ez bada, hezetasun edo tutu usaina badu, jabeak bere
|
etxearen
prezioa jaitsi behar du, nahiz eta luxuzkoa izan. Etorkizuneko erosleak badaki halako eraikinek, epe luzera, gastu asko ekarriko dizkiotela.
|