|
2004
|
|
|
Alde batetik, hipoteken amortizazio aldia 21,9 urtetik gorakoa izatea. Bestetik,
|
eskatutako
hipoteken bolumena handitzea, batez beste 120.000 euroraino. Urtarrilean, batez besteko zenbateko hori 113.000 eurokoa zen.
|
|
2005
|
|
|
Zorduna ez bada finka hipotekatuaren jabea, hartzekodunak ezin dio zordunari
|
eskatu
hipoteka zabaltzeko. Kasu horretan, hartzekodunak eskubide bera egikari dezake, zordunaren beste edozein ondasun higiezinen gain, hori hipotekatzeko modukoa baldin bada.
|
|
|
Erregistroko ziurtagiriak ondorioztatzen badu ez dagoela eragozpenik
|
eskatutako
hipoteka gauzatzeko, notarioak ordainketa errekerimendua egingo dio zordunari, kreditua muga eguneratzeko arrazoia eta data zehaztuz, bai eta kontzeptu bakoitzaren ondorioz erreklamatzen den zenbatekoa ere, eta, hamar eguneko epean ordaintzen ez badu, ondasun hipotekatuak exekutatuko direla ohartaraziko dio, exekuzio gastuak zordunaren kontura geratzen direla zehaztuz.
|
|
2008
|
|
|
Zenbaki kontua Metodo hutsezinik ez dagoen arren —Medina Palaciosek dioen bezala, ekonomia asko alda daiteke hogeita hamar urtean—, komeni da tarteko puntu bat bilatzea. Adibidez,
|
eskatutako
hipoteka mailegua higiezinaren balioaren %50ekoa izatea. Etxebizitza bat erosteko kapitala duten pertsonek erdia zuzenean ordain dezakete eta bestea finantzatu, Martínez Solozabalek iradokitzen duenez.
|
|
|
Izan ere, ez da gauza bera behin bakarrik dirua eskatzea gastu zehatz bati aurre egiteko edo behin baino gehiagotan jarraian eskatzea, hileko bat bezala. Eta, jakina, ez da berdina 50 euro eskatzea mugikorraren faktura ordaintzeko, eta 500 edo 1.000
|
eskatzea
hipoteka bati aurre egiteko. Azken kasu horretan —nahiko ohikoa Espainian—, gardentasuna ezinbestekoa da, ez bakarrik emailea babesteko eta dirua itzuliko zaiola bermatzeko.
|
|
2010
|
|
|
Kopuru hori arte, berme gisa balio duen pisuaren jabeak erantzuten du. Bankuak ezin dizu 50.000 euro baino gehiago
|
eskatu
hipoteka erantzukizuna, eta bere ondare eta pisuaren gainerakoa babestuta geratzen da. Etxebizitzaren jabea eta hipotekaren eskatzailea pertsona bera bada ere, bere ondare osoarekin erantzuten du mailegua ordaintzeaz, hala erabakitzen denean.
|
|
2011
|
|
|
Egungo egoera ekonomikoa ikusirik, kreditu bat
|
eskatzean
hipotekazkoa, entitateek luparekin ebaluatzen dituzte haiek emateko arriskuak eta eskatzaileak mailegua itzultzeko dituen aukera errealak. Banku bezeroen berankortasunak gora egin duenez, eskakizun gehiago bete behar izan dira.
|
|
2012
|
|
|
Lurraldeka, Bizkaian 599 hipoteka eman ziren, denera 79,7 milioi euro.
|
Eskatutako
hipotekaren batez bestekoa 106.906 eurokoa izan zen.
|
|
|
Azkenik, Araban, 374 hipoteka sinatu ziren. 39,9 milioi euro, eta
|
eskatutako
hipoteken kopuruaren batez bestekoa 106.906 eurokoa izan zen.
|
|
|
Maiatzean, Nafarroan, 132 hipoteka sinatu ziren, lehengo urteko datuekin alderatuta,% 9,3 gutxiago.
|
Eskatutako
hipotekaren batez bestekoa 218.376 eurokoa izan zen, iaz baino% 29,4 gutxiago.
|
|
2013
|
|
|
Hipoteka maileguen komisioak aztertzea. Bai ikasketa batzordea bai hipoteka mailegua irekitzekoa eskatzen den zenbatekoaren portzentaje bat dira. Erosleak
|
eskatuta
hipotekaren baldintzak aldatzen badira, bankuak komisio bat eska dezake. ING Direct bezalako entitateek komisiorik gabeko Fresh Banking hipoteka eskaintzen dute. Bezeroa izan behar da, nomina edo pentsioa banku honetan helbideratua izan behar du… (e) ko… aren aurreko hiru hilabeteetan.
|
|
2016
|
|
|
...tituzioak ere, politika sozial eta ekonomikoaren irizpide nagusitzat jotzen dute etxebizitzarako eskubidea; horrela bada, gaian eskumendun diren herri administrazio guztiek dute etxebizitza eskubidea sustatzeko ekintza positiboak garatu beharra, tokiko administrazioa barne.AURREKARIAK. Egungo krisi ekonomikoaren ondoriorik larrienetakoa da familia askori ezinezkoa zaiola ohiko etxebizitza erosteko
|
eskatutako
hipoteka maileguaren ondoriozko betebeharrei erantzutea, edo etxebizitzaren alokairuari dagokion errenta ordaintzea. Gainera, kasu askotan, pairamen bikoitza jasaten dute familia batzuek:
|
|
2022
|
|
|
1
|
Eskatu
hipoteka beste pertsona batekin, ahal bada Lehenengoa hipoteka bikotekidearekin edo beste pertsona batekin eskatzea: aita edo ama, anaia, lagun bat… Zorra bi titularkideren artean banatzen denean, kuotak ez ordaintzeko probabilitateak askoz txikiagoak dira; izan ere, bat lanik gabe geratzen bada, besteak ordaindu egin dezake.
|
|
2023
|
|
|
Gaixotasun bat izateagatik hipoteka bat ukatzeko legezko xedapenik ez dago. Are gehiago, Espainian banketxeak ez du
|
eskatzen
hipoteka mailegu bat bizi aseguru baten kontratazioarekin lotzea. Hala ere, kontratu askatasunaren printzipioaren arabera, erakundeak aseguru bat emateari uko egin diezaioke arriskua aztertu ondoren, kontratatzeko ala ez erabakitzeko askatasun osoa baitu.
|