|
2005
|
|
|
Pentsiodunak bere eskubidearen aurreneurrizko idatzoharra lortu badu eta idatzoharrean jasotako ondasunak legatua ziurtatzeko adinakoak badira, pentsiodun horrek ezin
|
eska
dezake hipoteka beste ondasun batzuen gain eratzea. Ondasunok askiezak izanez gero, pentsiodunak eska dezake hipotekaren osagarria eratzea, beste ondasun batzuen gain; azken horiei dagokienez, alabaina, aurreko artikuluaren bigarren lerrokadan xedaturikoa izan behar da kontuan.
|
|
|
Pentsiodunak bere eskubidearen aurreneurrizko idatzoharra lortu badu eta idatzoharrean jasotako ondasunak legatua ziurtatzeko adinakoak badira, pentsiodun horrek ezin eska dezake hipoteka beste ondasun batzuen gain eratzea. Ondasunok askiezak izanez gero, pentsiodunak
|
eska
dezake hipotekaren osagarria eratzea, beste ondasun batzuen gain; azken horiei dagokienez, alabaina, aurreko artikuluaren bigarren lerrokadan xedaturikoa izan behar da kontuan.
|
|
|
Zentsu pentsio atzeratuen hartzekodunak bere osteko hipoteka hartzekodunari edo zentsu emaileari kalte eginez zentsupeko finkaren kontra berreskaera eskubidea egikaritu ahal izateko, 114 artikuluan eta 115 artikuluko 1 eta 2 lerrokadetan ezarritako mugapenak izan behar ditu kontuan. Hala ere, hipoteka eratzea
|
eska
dezake hipoteka hartzekodunak dituen mugekin, zentsupeko finkaren edukitzailea edozein izanda ere.
|
|
|
Kreditu bakarra bermatzeko finka batzuen gain eraturiko hipoteka zatitu eta gero, edozein finkari dagokion kreditu zatia ordaintzen bada, interesdunak
|
eska
dezake hipoteka zati batez ezereztea, finka horri dagokionez. Ordaindutako kreditu zatia erabili ahal bada finka kargaturen bat askatzeko, kreditu hori finkari dagokion erantzukizun berezia baino handiagoa delako, orduan zordunak aukera dezake zein finkak gelditu behar duen aske.
|
|
|
Bi urteko horien batuketari dagokiona baino zenbateko handiagoaren gain lehentasun bera izateko, estatuak, probintziek zein herriek
|
eska
dezakete hipoteka berezia eratzea, administrazio erregelamenduek ezarritakoaren ariora.
|
|
|
Ondasun higiezinen aseguratzaileak
|
eska
dezake hipoteka berezia eratzea, aseguratutako ondasunen gain, baldin eta ondasunon ugazabak ez baditu ordaindu bi urte edo gehiagoko primak edota, aseguru mutuoen kasuan, ez baditu ordaindu dibidendu pasiboetarik azken biak edo gehiago.
|
|
|
Aurkezte idazkuna indarrean dagoen bitartean, interesdunak, titulua eskuetsi zuen notarioak eta, hala denean, titulua egin zuen agintari judizial edo funtzionarioak
|
eska
dezakete Hipoteka Legearen 42.9 artikuluko aurreneurrizko idatzoharra egin dadin, aurreko artikuluan aipatu hirurogei eguneko epean.
|
|
2008
|
|
|
Ondasun higiezin hipotekarioen balioa ehuneko 40tik behera jaisten denean, bankuak
|
eska
dezake hipoteka zabaltzea balio galtze hori estali arte, edota kontratua hutsaltzea, eta zordunak aukeratuko du bi horietarik bat.
|
|
|
1 Hipoteka eta bahia. Tributuaren ordainketa geroratu eta zatikatuz gero, aipatu bezala, Herri Ogasunek
|
eska
dezakete hipoteka, lekualdaketarik gabeko bahia, nahiz bestelako berme nahikoa eratzeko (TLOren 82 artikulua).
|
|
|
Obra berriko edo birgaitze orokorreko etxebizitzek bizigarritasun zedula izan behar dute indarrean, eta hori ere beharrezkoa da pisu bat alokatu edo saltzeko. Banku eta aurrezki kutxek dokumentu hau
|
eska
dezakete hipoteka bat emateko. Eskuarki, bizigarritasun zedula lortzeko, arkitekto batek etxebizitza ikuskatu eta ziurtagiria egin behar du.
|
|
2009
|
|
|
Ondasun higiezin hipotekarioen balioa ehuneko 40tik behera jaisten denean, bankuak
|
eska
dezake hipoteka zabaltzea balio galtze hori estali arte, edota kontratua hutsaltzea, eta zordunak aukeratuko du bi horietarik bat.
|
|
|
7 Erregistratzaileak ezezko kalifikazioa eman badio titulu osoari edo horren zati bati, artikulu honen laugarren paragrafoak aipatu epean edo epez kanpo, interesdunak errekurtsoa jar dezake Erregistro eta Notariotzaren Zuzendaritza Nagusian edo
|
eska
dezake Hipoteka Legearen testu bateginaren 275 bis artikuluan ezarritako ordezpen zerrendaren kalifikazioa; testu hori 1946ko otsailaren 8ko Dekretuak onetsi du.
|
|
|
Horrelakoetan, jabetza eskubidearen titularrak inskripzioa zuzentzea
|
eska
dezake Hipoteka Legeko 40 artikuluak aurreikusten duen moduan:
|