|
2000
|
|
|
Zer gertatzen da sustatzaileak ez badu agindutako epean
|
ematen
etxebizitza?
|
|
2003
|
|
|
Lehenik eta behin, erosleak behar baino BEZ gutxiago ordaintzen duelako, notarioaren aurrean eskrituratutako prezioagatik bakarrik ordaintzen baita BEZ. Adibidez,
|
demagun
etxebizitza batek 300.000 euro balio duela, baina eskrituran 240.000 euro. Kasu horretan, erosleak 240.000 euroen %7 ordainduko dio Ogasunari, hau da, 16.800 euro, ordaindu behar zituen 21.000 euroen ordez.
|
|
2004
|
|
|
3 Komunikazioa zein egoitzatan gauzatu nahi eta hori bada jasotzailearen egoitza, udal erroldaren arabera edo zergaondoreetarako edo erregistro ofizialarenla, eta jasotzailea bertan ez badago, or nahiz lanbide elkargoen argitalpenen arabera, edota berori bada demandatuari errentan
|
emandako
etxebizitza edo lokaduan ematea egin dakioke toki horretanko den edozein langile edo senideetatik edozeini, edo finkako atezainari, horrelakorik badago. Komunikazioaren hartzaileari ohartaraziko zaio behartuta da bertan dagoen eta hamalau urtetik goragoela jasotzaileari berari ebazpenaren kopia edo zedula ematera, edo jasotzaileari abisu ematera, baldin eta hartzaileak badaki jasotzaile hori non dagoen.
|
|
|
Kreditu bigunak
|
eman
etxebizitzak eraikitzea edo erostea errazteko, bizitza kalitatea igoz. Superprodukzioa zegoen eta gobernuak lurrak ez lantzeagatik,... dirua ematen zien nekazariei.
|
|
|
Higiezinen sustatzaileen %57k ez dio informazio onargarririk
|
ematen
etxebizitza erosleari, higiezinen merkaturatzea arautzen duten Espainiako legeen arabera, Kontsumitzaileen eta Erabiltzaileen Erakundeak (OCU) egindako azterlan baten arabera. Lan hori Espainiako 10 hiritako 63 higiezinen sustapenetara egindako bisita anonimoetan oinarrituta egin da, eta sustatzaileek erosleei eman beharreko informazioan" funtsezko" bederatzi puntu ebaluatu ditu, 57/ 1968 Legeari eta 515/ 1989 Errege Dekretuari jarraiki.
|
|
2006
|
|
|
Hala, 2005ean, 6,4 urte, batez beste, 16,8 urte ziren familia horientzat, bi urte baino gutxiagoko etxebizitzentzat, eta 17,3 urte zaharrenentzat. Azterketa horren arabera," ez zaie aukerarik
|
ematen
etxebizitza tipo bat erosteko". Hipotekaren urteko kuota Batez besteko hipoteka berriaren urteko kuota, gaur egun, Espainian (134.453 euro 26 urteko epean), 1.822 euro garestitu liteke urtean, euriborra %1, 5 igoko balitz.
|
|
2007
|
|
|
Aintzat hartu behar da badirela iraupen epe laburragoak behar dituzten egoerak, eta legeak aukera hori ezarri du, baldin eta kontratua egiteko unean jakina bada errentatzaileak errentan
|
emandako
etxebizitza berreskuratu behar duela bera bertan bizitzeko.
|
|
|
Lehenespenez eskuratzeko eskubidea aitortu da errentariaren mesederako, errentan
|
emandako
etxebizitza errentamenduaren indarraldian besterentzen den kasuan, baina merkatuko baldintzei lotuta. Ulertu ere, ulertzen da eskubide hori tresna dela, alegia, errentatzailearentzat kostu handiegirik ekarri gabe, errentariak etxebizitzan irauteko aukerak handitzen dituen tresna.
|
|
|
Neurri horrek egoera batzuen gain du eragina; hartara, horiei dagozkien esrako errentari titularrak, lehenengo subrogazioko errentariak eta bigarren subrokubideen balizko edukiak desberdinak dira, besteak beste, kontratuaren hasiegazioko errentariak, eta, horregatik, arauak erantzun egokiak eskaini behar ditu horietako bakoitzean. Ondorenez, legeak kasu bakoitzean ezarritako eskubideen balizko edukia zenbat eta zabalagoa izan, orduan eta subrogazioen ezabaketak mailaz mailakoagoa izan behar, betiere horren horren abiapuntuan ezarrita gaur egungo errentariari eta beraren ezkontideari hil arte errentan
|
emandako
etxebizitza erabiltzen uzteko printzipioa, 1964ko legeriak eskubide hori aitortzen baldin badie.
|
|
|
Ordainketa alderdiek hitzartutako tokian eta eran egingo da, edo, hitzarmenik ez badago, eskudirutan eta errentan
|
emandako
etxebizitzan.
|
|
|
Banantzea edo dibortzioa Aurrekoa esanda, errentaria banantzeko edo dibortziatzeko zer gertatzen den azalduko dugu. Kasu horietan, errentaria ez den ezkontideak errentan
|
emandako
etxebizitza erabiltzen jarraitu ahal izango du, etxebizitza esleitu zaionean, normalean banantze edo dibortzioko epai edo hitzarmenean adostutako neurri gisa. Oro har, seme alaben zaintza eta babespean geratzen den ezkontideari lotuta egoten da, edo, ondorengorik ez badu, babesik behar handiena duen ezkontideari.
|
|
2010
|
|
|
Etxebizitzak ordainduta egon behar du eta ez du beste hipotekarik izan behar. Baliteke, halaber, entitateak baimena
|
ematea
etxebizitzak karga txikiren bat izan dezan, baldin eta karga horren gainean jasoko duen kopurua handiegia ez bada. Egia esan, hipoteka berria da; beraz, higiezin horrek beste baten erosketaren alde egiteak ekarriko dituen gastu gehigarriak neurtu behar dira.
|
|
2011
|
|
|
woodleywonderworks Baldintzarik gogorrenak Kreditu txorrota itxita dago oraindik, finantza erakundeek pairatzen duten krisiaren ondorioz. Ia ez da hipotekarik
|
ematen
etxebizitza erosteko, eta kaudimen baldintzak are gogorragoak dira. Hala ere, eskatutako dokumentazioa eta hipoteka bat ukatzeko edo emateko arrazoi nagusiak aldatu egiten dira finantza erakundeen artean (baita konpainia bereko bulegoen artean ere).
|
|
|
Hauek dira ohikoenak: Ia ez da hipotekarik
|
ematen
etxebizitza erosteko, eta kaudimen baldintzak are gogorragoak izan dira. NAN edo AIZ.
|
|
2012
|
|
|
Alokatutako etxe edo etxebizitza bat berrakuratzea guztiz legezkoa den praktika bat da, HELi lotua. HELen 8 artikuluak adierazten duen bezala, errentan
|
emandako
etxebizitza zati batean bakarrik azpierrentan eman daiteke, ez osorik. Horretarako, beharrezkoa da jabearen adostasun espresua izatea eta errentariak hirugarren batekin egingo duen kontratu berri batean jasotzea.
|
|
|
Hala ere, segurtasun juridikoa handiagoa izango da maizterrarentzat eta jabearentzat, erregistroa egiten bada. Errentan
|
emandako
etxebizitza saltzen bada, jabe berriak alokairu kontratua errespetatu du. Orain, pertsona batek alokairuko etxebizitza bat erosten duenean, kontratua bost urte baino gutxiagokoa bada, errentaria bost urte bete arte gera dadin behartuta dago, alokairua Jabetza Erregistroan inskribatuta egon edo ez.
|
|
2014
|
|
|
Horrez gain, 2014ko urtarrilaren 1ean errentan
|
emandako
etxebizitzek ere ez dute neurri hori pairatuko; kasu horretan errenta kontratuak aurkeztu dituzte, eta bertan etxebizitzak erabileraren bat izango duela egiztatu da. Kontratu horien berri Foru Ogasunari emango diotela aurreratu dute udaleko arduradunek, haiek jakinaren gainean egon daitezen.
|
|
2016
|
|
|
UPNren gobernuen azken bost urteetan gertatutakoa aipatu du Larreak, horren haritik: " Etxebizitzak erosteko diru laguntzetan 579 milioi euro eman ditu gobernuak bost urte horietan; babestutako alokairuan
|
emateko
etxebizitzen arazoa konpondua genuen diru horrekin. Sekulakoa da datu hori", azaldu du.
|
|
2018
|
|
|
Etxebizitzek aireztapena izan behar dute, turistak iritsi aurretik eta ondoren garbiketa zerbitzua, altzariz hornituta egon behar dute eta berehala erabiltzeko behar diren aparatu eta tresna guztiak izan behar dituzte, eta, gainera, berokuntza eta hozketa izan behar dituzte. Lehen sorospenetarako botikina ere eduki behar dute, informazio turistikoa eta kexa eta erreklamazio orriak. Eta ezinbestekoa da erabiltzaileei telefono zenbaki bat
|
ematea
etxebizitzari buruzko edozein kontsulta egiteko.
|
|
|
komunitatea, mantentze lanak, aseguruak eta zergak ere, hala nola ondasun higiezinen gainekoa; zerga hori, hain zuzen, garestitu egin da dagoeneko udalerri askotan hutsik dauden etxebizitzei errekargua ezarri zaielako. Errentan
|
emandako
etxebizitzaren eskasiak errentaren prezioaren garestitzea ekarri du, eta ondorioz, baliabide gutxiago duten biztanleek, eta batez ere gazteek, aukera gutxiago daukate etxebizitza duin bat izateko. Horrez gainera, zenbat eta hutsik dagoen etxebizitza gutxiago egon txikiagoa izango da lur berriak okupatzeko beharra horiek eraldatu eta etxeak egiteko, gure hiritarren beharrei erantzute aldera.
|
|
|
Barcos eremuko eta Vistabellako etxeak Venta de Andres bentatik gertu, Lizarrarako errepide ondoan, eta Larrazkuntzeko etxadia Inquinasa lantegitik hurbil. Horiek guztiak inguruetan egokitutako lantegietan eta enpresetan (Inquinasa, Argal, Urdanoz, etab.) lan egiten zuten beharginei ostatu
|
emateko
etxebizitzak dira.
|
|
2019
|
|
|
40 etxebizitza horietatik, 8 hirigintza eragiketaren ondorioz ordezko bizitokiak emateko izango dira, eta gainerakoak Etxebiden izena
|
emandako
etxebizitza eskatzaileei esleituko zaizkie.
|
|
|
40 etxebizitza horietatik, 8 hirigintza eragiketaren ondorioz ordezko bizitokiak emateko izango dira, eta gainerakoak Etxebiden izena
|
emandako
etxebizitza eskatzaileei esleituko zaizkie, baldin eta Bilboko Udalaren Etxebizitzen Araudian ezarritakoaren arabera etxebizitzaren beharra izateko bete behar diren betebeharrak betetzen badituzte, eta betiere, etxebizitza unitatea osatzen duten kideen kopuruaren arabera, diru sarreren arabera, erroldan daukaten antzinatasunaren arabera eta Etxebiden izena emanda daramaten epearen arabera.... Etxebizitzak ezarritako multzoen arabera esleituko dira:
|
|
2021
|
|
|
Bai, plan hori onartu ezean, ezin genuen etxebizitzak egiteko baimenik eman. Etxe gehiago, ur zikin gehiago; beraz, ur zikinen arazoa konpondu arte ez ziguten baimenik
|
ematen
etxebizitzak egiteko. Dena den, dagoeneko onartu dugu HAPO, eta hasi dira herrian etxebizitzak egiten.
|
|
2022
|
|
|
Nola izan daiteke herrikoak ziren eta kirol instalazioetarako eta berdeguneetarako gordeta zeuden 20.000 metro koadro horiek Azpiegiturak Aldundiaren enpresari
|
ematea
etxebizitzak eraikitzeko. Hirigintzako pilotakada bat da, erabat.
|