|
2004
|
|
|
1) Epaiketetan ondasun higiezinen gaineko akzio errealak egikaritzen direnean, epaiketetan auzitegi eskuduna izango da auzigaia dagoen tokikoa. Akzio erreala zenbait ondasun higiezinen gainean edo esparru desberdinetan
|
dagoen
ondasun higiezin baten gainean egikaritu denean, auzitegi eskuduna euretako edozein izango da, demandatzaileak hala aukeratuta.
|
|
|
1 Eskuratzaileak hala eskatuz gero, berari emango zaio okupatu gabe
|
dagoen
ondasun higiezinaren edukitza.
|
|
|
Aurreko lerrokadan xedatutakoa ez zaie aplikatuko jabetza horizontalaren araubidepean
|
dauden
ondasun higiezinen jabe erkidegoei.
|
|
|
Fidantzari
|
dagozkion
ondasun higiezinak inskribatzea Jabetza Erregistroan, betiere Hipoteka Legean eta beraren erregelamenduan xedatutakoa beteta.
|
|
2005
|
|
|
Estatuari, korporazio zibilei edota Elizaren korporazioei
|
dagozkien
ondasun higiezinak nahiz eskubide errealak eskuratzeko tituluak, lege edo erregelamenduetan ezarritakoaren arabera.
|
|
|
Estatuak, probintziak, udalerriak eta estatuaren egitura politikoa osatzen duten Zuzenbide publikoko korporazioek edo zerbitzu antolatuek, zein Eliza Katolikoaren korporazioek inskriba dezakete, jabariari buruzko titulu idatzirik izan ezean, eurei
|
dagozkien
ondasun higiezinena; horretarako, ondasunok zein funtzionarioren ardurapean egon eta funtzionario horrek luzatutako ziurtagiria aurkeztu da, bertan adieraziz zein den eskuraketa titulua edo nola eskuratu ziren ondasun higiezin horiek.
|
|
2007
|
|
|
Errentariari eskatu ahal izango dio errentapeko ondasun higiezinari
|
dagokion
Ondasun Higiezinen gainekota hori bakoizturik ez badago, etxebizi Zergako kuotaren zenbateko osoa. Kuotza bakoitzaren luze zabalaren arabera zatituko da.
|
|
|
3 Araubidea eratu bada eraikitze bidean
|
dagoen
ondasun higiezin baten gain, obraren amaiera Jabetza Erregistroan agerrarazi behar da hiru hileko epean, obrak amaitzen direnetik zenbatuta. Agerrarazpen hori egiteko, beharrezkoa izango da 4.1 artikuluaren b) letrak aipatu lizentziak gehitzea, baldin eta horiek ekarri ez baziren eraikitze bidean dagoen obra berria inskribatzeko unean.
|
|
|
Eta 8 artikuluko bosgarren paragrafoak onartzen du pisu edo lokal bakoitzarentzat folio autonomo eta independentea sortzea, baldin eta aurretiaz inskribaturik
|
badaude
ondasun higiezina eta jabetza horizontalari buruzko araubidearen eraketa.
|
|
|
Araubidearen iraupena hiru urte eta berrogeita hamar urte bitartekoa izango da, araubidea inskribatzen den datatik, edo eraikitze bidean
|
dagoen
ondasun higiezinaren gainean eratu bada, obraren amaiera inskribatzen den datatik zenbatuta.
|
|
2010
|
|
|
Oinarri zergagarria: beherapenetatik edo hobarietatik libre ez
|
dauden
ondasun higiezinen katastro balioa izaten da.
|
|
2011
|
|
|
8 Espainiako antolamendu juridikoaren ondoreetarako, Espainian kostu bidezko kontratuak egiten baditu bere nazioko legearen arabera ezgaia den atzerritarrak, kontratuok baliozkoak izango dira, ezgaitasun arrazoi hori ez dagoenean Espainiako legerian aitortuta. Erregela hori ez da aplikatuko atzerrian
|
dauden
ondasun higiezinei buruzko kontratuetan.
|
|
2023
|
|
|
Formalizazio gastuak Transakziotik eratorritako zerga guztiak (notariotza, Jabetza Erregistroa eta gestoria) erosleak hartuko ditu bere gain, gainbalioaren udal zerga izan ezik, saltzaileari baitagokio. Jabetzaren gastuak Gozamenduna salbuetsita
|
dago
ondasun higiezinen gaineko udal zergak, komunitatearen kontribuzio bereziak eta etxeko asegurua ordaintzetik. Hala ere, jabeen elkartearen ordainketa erregularren, zerbitzu publikoen ordainagirien (ura, argia, etab.) erantzule izaten jarraituko du. eta hondakinen udal tasa.
|
|
|
Ondasun Higiezinen gaineko Zerga (OHZ) arautzen duen 2 Udal Ordenantza Fiskalari dagokionez, izapideak sinplifikatzeari eta errentaren araberako hobari tarte berri bat sartzeari buruzko gaiez gain, zerga araudi foralean egindako aldaketen ondorioz 6 artikulua aldatzen da. Hori dela eta, Euskal Kultura Ondarearen Legeak izendatutako gune arkeologiko edo paleontologikoetan
|
dauden
ondasun higiezinak zerga jakin batzuetatik salbuetsita geratuko dira, baldin eta babes berezi eta ertaineko kultura ondasun adierazpena jaso badute. Gainera, salbuespen hori aplikatuko da Eusko Jaurlaritzak erabakitzen badu higiezin horietan aurkitutako hondakinek, esku hartze arkeologikoen ondoren, dauden lekuan jarraitu behar dutela eta ezin direla desegin edo lekualdatu.
|