|
2012
|
|
|
Errezetak ez dira falta (Harvey, 2006). Hego Euskal Herrian dugun klima leunagoa dela-eta, EAEn eta NFEn
|
dauden
eraikinen kontsumoa Europako batez bestekoaren erdia da, azkeneko kontsumoaren% 20 inguru (Energiaren
|
|
|
kirol jarduerak beste gizarte eta kultura ekipamenduekin batera bildu eta herriko bizitzaren suspertzaile izango den gune bat sortzea, alegia. Herriko aldirian kiroldegi moduko bat sortu beharrean, erabilera horiek erakusketa, liburutegi, antzoki edo hitzaldi aretoekin biltzen dira, herriaren erdian txertatuta
|
dagoen
eraikin batean, biztanleak sakabanatu beharrean, leku batean elkartu eta aktibitate ezberdinen arteko sinergiak errazteko asmotan. Pasai Donibaneko eraikin honen programa herriko elkarteekin batera egin
|
|
2013
|
|
|
Azkenean Cerdà Planaren aplikazioa ez zen hasiera batean proposatu zen bezain erabatekoa izan eta aurretik
|
zeuden
eraikin industrial asko mantendu egin ziren, hiri sare berrian integratuz. Peré IV kalea mantendu egin zen eta gaur egun bere ibilbide guztian zehar Cerdàren lauki sarea mozten du diagonalki, karratuak ez diren etxadi bereziak sortuz.
|
|
|
Gaur egun Sant Marti barrutian eta bereziki Poblenou auzoan aurkitu dezakegun partzelazio konplexu eta irregularra aipatutako eta guztiz aurkakoak diren bi partzelazio sistemak aldi berean izatearen ondorioa da, alde batetik, nekazaritzapartzelazioa, eta, bestetik, Cerdàren lauki sarea. Zabalgunearen lauki sarea aurretik
|
zeuden
eraikin eta bideetara egokitzen joan da, eta, ondorioz, etxadi asko egokitu egin behar izan dira irtenbide berezi eta konplexuak bilatuz. Can Ricart fabrika egokitzapen prozesu horren adibide argi bat dugu.
|
|
|
Denbora tarte horretan aldatu egiten dira ekonomiaren eta hiriaren beharrak, plangintza zaharkitu egiten da, eta, gainera, bukatu gabe dago ordu arte marraztutakoa. Adibidez, industria lur eremuak etxebizitza lur eremu bihur daitezke, eta landa lur babestuak industriagune; babestuak
|
zeuden
eraikinak, babesik gabe utzi, «kultur etxe» bat egokitzea bideragarri bihurtzeko edota biztanleriak eskaturiko beste edozer burutazio bideratzeko «plan bereziak» sortzen dira nonahi.
|
|
2014
|
|
|
Baina ez da apunte koaderno bat soilik, eraiki behar den eraikina eta haren apaingarrien genesia laburbiltzen ditu bere orrialdeetan. Proportzio marrazkiak dira, ez daukate eskala erreferentziarik, trazadura eta eraikuntza sistema berdin bati atxikita
|
dauden
eraikin multzo bat dira eta, beraz, bertan ez da eraikin zehatz bat marraztu eta altxatzeko erarik definitzen. Ideia baten adierazpen grafikoa da eta, ñabardurak ñabardura, Europan barrena hainbat lekutara egokitzen da, orri gutxi batzuetan irudikatua.
|
|
2016
|
|
|
Hala ere, lehenago aipatu dugun auzoaren despopulatzeak ere badu eraginik aurrera ateratzen diren berrikuntza lanen kopuruan. Etxebizitza huts asko
|
dauden
eraikinetan, eskasa izaten da honen alde agertzen den interesa. Are gehiago inbertsioa merkatuan balioaren etengabeko galera sufritzen ari den jabetzan egin behar bada.
|
|
2017
|
|
|
–Ertzetatikgertuegotea; esatebaterako, itsasotik, parkeetatik, autobideetatik,
|
lehendik
zeuden eraikinetatik... gertu
|
|
2018
|
|
|
Bruselako ZEMU7 eremuek eremu batean mantendu beharreko zoru industrialaren azalera finkatzen dute, sustapenek malguki koka dezaketena. Parisko Hôtels Industriels, Hôtels Logistiques eta Hôtels Artisanaux programek, gobernuaren laguntzarekin, eskalen arabera sailkatutako hiriaren gune estrategikoetan jarduera zehatzak txertatzea ekarri zuten 70eko hamarkadatik aurrera, oraindik ere funtzionamenduan
|
dauden
eraikin dentsoetan. Hamburgoko Hafen City ren kasuan, portuko industria estrategikoak etxebizitzen presio handiari aurre egiteko, baldintza teknikoak jarri zitzaizkien etxebizitzei.
|
|
|
Bigarrengoan, berriz, erabiltzaileak eraikinarekiko ez du inolako atxikimendu edo loturarik garatuko eta eraikinean egiten dituen aldaketak epe laburrera egindako behin behineko hala moduzko konponketa moldaketak izango dira, zenbaitetan, eraikinaren egoera orokorraren kaltetan gerta daitezkeenak. Modu batera edo bestera, egoera horretan
|
dauden
eraikin guztietan egindako ikuskapen teknikoaren ostean, argi dago arauturik gabeko eta neurri bateko egonkortasuna eskain dezaketen plangintzarik gabeko ekintzak ez direla ondarearentzat mesedegarri eta, bide batez, jabego publikoaren partetik eraikinek eskain dezaketen erabilgarritasuna gizarteratzeko edota haien berrerabilerari etekina ateratzeko proposamen eta proiektuak sustatzeko gaitasunik...
|
|
|
eraikin zaharrak betetzen ez zituen berme higienikoez aparte, instalazio zaharrak hautsita zeuden, teilatua bezala. Gainera, blokea okupatuta
|
egoteak
eraikina legalki berriztatzea oztopatzen zuen, etxegabetzearen mehatxuaz gain. Biztanleek laguntza eskatu zuten museoko OAC puntuan eta ikasleak buru belarri sartu ziren blokean.
|
|
2019
|
|
|
konturatu dira gure gizarte aurreratuak garatzeko lur gehiegi okupatu dugula, gure hiriak nahikotxo zabaldu direla, eta, aldi berean, berrogeita hamar urte baino gehiago dituzten eraikin eta auzoz josita daudela. Eta hori horrela dela aitortzen badugu, konponbidea ez
|
legoke
eraikin gehiago egitean, baizik eta daudenak konpondu eta birgaitzean.
|
|
2021
|
|
|
Gailu eta teknologia asko erabil daitezke lehendik
|
dagoen
eraikinaren modeloa egiteko (UK BIM Task Group, 2013), baina zehaztasun helburuak eta osotasuna kontuan hartuta, estazio totalak edo droneen bidezko fotogrametria alde batera utzi dira eta 3D laser eskaneatzea hautatu da. Gailu horiek garestiak dira, eta eraikinak aztertzeko prozesuak eta ondoko 3D modelizazioak BIM softwarearekin puntuhodeiak erabiliz trebetasun zehatzak eskatzen dituzte:
|
|
|
BERTIM aurrefabrikatutako moduluak modelatzeko ondorengo urratsak errazteko, zera erabaki zen: lehendik
|
zegoen
eraikinaren kanpoko hormek fatxada bakoitzerako osatu behar zutela etorkizuneko modulu aurrefabrikatuek hartzen duten planoarekiko paralelo den plano bertikala. Etorkizuneko moduluen planoaren bertikaltasuna erabateko muga da izkinetan muntatzeko erraztasuna ahalbidetzeko.
|
|
|
Energia aurrezteko potentziala simulatzeko, egur modulu bakoitza geruza gisa bereizten da Energy Plus en, propietate fisikoekin (eroankortasun termikoa, lodiera, bero espezifikoa eta dentsitatea)," Materiala" objektua erabiliz. Gero,
|
dauden
eraikinetako Jatorrizko Eraikuntzako objektuei materialgeruza gehigarri bat gehitzen zaie (egurrezko modulu jakin bati dagokiona).
|
|
|
CADen aprobetxamendu onena lortzeko, solairu berriak sortzen dira BERTIM panelak edukitzeko eta lehendik
|
dauden
eraikinen solairuak bereizteko. Solairu berri hauek kudeatzeko arau sinpleak definitu dira:
|