|
2002
|
|
|
Eskola umeen artean lau minbizi kasu igaro ziren urtebeteko epean, eta gurasoek eragile eragile gisa apuntatu zuten telekomunikazio oinarri hori; beraz, ekimen judizialak hartu zituzten antenak ixteko eta eraisteko. Telefono instalazio hau ikastetxeko patioaren ondoan
|
zegoen
eraikin batean zegoen kokatuta, eta oinarrizko zazpi estazio, 60 antena, kadmiozko bateria eta kable sare konplexu bat zituen. Batzordeak, atzo disolbatuta, zehaztu du ezin duela zehaztu zein den tumore multzo horren kausa, eta, hala ere, ez dago zerikusirik ikastetxetik hurbil dauden telefonia antenen uhin elektromagnetikoen igorpenen eta minbizi kasu horien artean erlazio kausal bat dagoenik.
|
|
|
Amaitu gabe
|
zegoen
eraikina legez kanpokoa zen, itsas lehorreko jabari publikoaren mugen barruan zegoelako
|
|
|
Bi urtean, hondartzaren ondoan dauden hogei eraikin handi ezabatu dira. Atzo, Cadizen, Hotel Zahar Zahar Hotelaren ildoari jarraituz, Areoura hondartzan
|
dagoen
eraikin polemiko baten txanda izan zen atzo. Sei solairuko egitura bat zen, duela 20 urte hasi zen eraikitzen hotel izatera iristeko asmoarekin.
|
|
|
Halaber, osasun, eskola eta laguntza zentroetan dauden instalazioetako emisioak dekretu honetan ezarritako mugetara egokitu dira, indarrean sartzen direnetik bi hilabeteko epean. Bestalde, debeku da, oro har, interes kulturaleko ondasunetan eta katalogaturik
|
dauden
eraikinetan antenak jartzea. Parke eta erreserba naturalen barruan dauden instalazioetan, herri onurako mendietan edo antzekoetan, natur ingurunearen arloan eskumena duen organoaren baimena da.
|
|
|
Iza, Arreu, Echo, Punta Suelza, Bujaruelo, Gistain, Bielsa eta Erronkari. Ondorio kaltegarriak saihesteko, kontserbazionisten txostenak proposatzen du geltokien hedapena eta handitzea geldiaraztea; aurretiazko azpiegiturarik behar ez duten modalitateen eskaintza dibertsifikatzea, hala nola mendiko eskia, pasealekuko eskandinaviarra edo telemarka; garraio kolektiboko sistemak sustatzea pistetara iristeko, eta bizitokiak inguruko herrietara soilik mugatzea,
|
dauden
eraikinak berrerabiliz.
|
|
|
Era berean, etxe bat hotzaren edo haizearen norabidean jartzeak etxeko baoen espazioa murriztea dakar, konfort termikotik ihes egin ez dadin. Arkitektura bioklimatikora jotzea egokia dela argi eta garbi erakusten duen adibide bat da gune zaharretan
|
dauden
eraikinak zaharberritzeko prozesua, barneko patioek eguzkiaren argia ematen dutelako eta hotza eta haizea babesten dituztelako. Zailtasuna urtaro bakoitzeko beharrak konpentsatzea da.
|
|
2003
|
|
|
Sukaldea ez
|
dago
eraikinaren behe oinean: ikastetxeen %12tan.
|
|
|
Zarata mailak: Zerriak
|
dauden
eraikinaren zatian, 85 dBe tik gorako zarata jarraitua eta zarata iraunkorrak edo bat batekoak saihestuko dira. Argiaren intentsitatea:
|
|
|
Izan ere, ez dituzte zuzentzen jai aretoaren zarata maila handiak, batez ere asteburuetan, eta eraikinean bizi diren bizilagunei eragindako kalte larriak, eragozpen hutsak baino gehiago kalte egin baitzieten osasunean. Gertaerak 1996ko maiatzekoak dira, jai aretoa
|
dagoen
eraikineko jabe elkartea zarata eta bibrazioengatik jabearekin kexatu zenean. Horren ondorioz, Palentziako Udaltzaingoari eta Udalari hainbat salaketa jarri zizkieten, eta haien zerbitzuek egiaztatu ahal izan zuten zenbait solairutan, goizaldean, dezibelio maila askoz handiagoa zela baimendutako maximoa baino.
|
|
|
Etorkizunean eraikitzeko aukera ezin da eraiki eta ez da aurreikusten udal plangintzan. Lur horietan, lehendik
|
dauden
eraikinak birgaitzeko ekintzak baino ezin dira egin. Batzuetan, gainera, mugak izaten dira paisaia, historia eta arkeologia interesagatik eta abarrengatik bereziki babestutako lurzorua bada. b) Gainera, hirigintza arau horietan eraikitzeko aukera ez ezik, bolumetria eraikigarria ere ezartzen da, hau da, eraiki beharreko azalera (bi altuera, hiru edo lau).
|
|
|
Horrela, hondakin arriskutsuei eta atmosferarako gas toxikoen emisioei buruz aurreikusitakoa betetzen ez dutenak, ozono geruzarentzat eta pertsonen osasunarentzat kaltegarriak direnak eta berotegi efektua eragiten dutenak detektatu nahi dira. Gaur egungo legeak eskatzen du jendearentzat oro har irekita
|
dauden
eraikin guztiek aire girotuko eta suteak itzaltzeko instalazioak izatea, aldizkako azterketak egitea eta erabiltzen diren gasak instalazio mota bakoitzerako egokiak izatea.
|
|
2004
|
|
|
|
Zaude
eraikin, horma, poste eta eror daitezkeen gainerako elementuetatik urrun.
|
|
2005
|
|
|
Gobernuak uste du hotel sare publikoa zatitzeak “Paradoreen sarearen xedea lortzeko aukera galtzea ekarriko lukeela, ustiapen unitatearen printzipioa zapuztuta”. Era berean, Gobernuak azaldu zuen paradoreak kokatuta
|
dauden
eraikin gehienen lagapena paradore bihurtzearen eta hotel kate publikoan egotearen mende dagoela. “Turismo paradoreak, estatuaren aprobetxamendu ondarea direnez, estatuaren ondare izaerako estatu sozietate baten kide dira”, azaldu zuen Gobernuak, eta ERCri gogorarazi zion Estatuaren enpresa jarduerak “ez dakarrela inbasioa autonomia erkidegoen turismo eskumenen esparruan”, ustiapenaren ondare titulartasuna “ez baita eskumen titulu gaitzailea, Konstituzio Auzitegiaren doktrinaren arabera”.
|
|
2006
|
|
|
Oraindik horrelakorik ez
|
dagoen
eraikinetan instalatzeak, auzoen arteko eztabaidek, derramak ez ordaintzeak, mantenu zerbitzuen kontratuak eta beste hamaika kontuk hala aholkaturik, igogailuen inguruko lege alderdi garrantzitsuenak gogora ekarriko ditugu.
|
|
|
Kontserbazio lanak agintaritza eskudunak aginduta egin badira eta obrak burutzeak etxea bertan behera uzten badu, errentariak kontratua eten edo iraungi dezake inolako kalte ordainik jasotzeko eskubiderik gabe. Etxebizitzaren ohiko erabileraren ondoriozko higaduraren ondoriozko konponketa txikiak errentariak ordaindu ditu, hala nola, iturri bat aldatzea, pertsiana hondatuak, etab. Hobetzeko obrak Legeak dio errentaria behartua
|
dagoela
eraikinaren eta bertako bizilagunen higieneari, osasungarritasunari eta erosotasunari eragiten dieten hobekuntza obrak egitera, errentamendua amaitu arte atzeratu ezin badira. Hala ere, jabeak idatziz jakinarazi dio maizterrari, gutxienez hiru hilabete lehenago, obren izaera, hasiera data, iraupena eta aurreikusitako kostua.
|
|
|
Olanaren estalkiak kanpoko korridoreetan, sarreretan edo leihoen eremuetan egon ohi dira. Hiri handi bateko erdialdean
|
dagoen
eraikin bateko olanak onura ekonomiko handiak ekar diezazkioke bizilagun komunitateari.
|
|
|
Horri dagokionez, 1990etik industriak %40 baino gutxiago handitu dituela aipatu zuen. Idazkari nagusiak adierazi zuenez, “lotsatuta
|
dagoena
eraikinetako garraioa eta etxebizitza sektorea da”, eta hori da erronka handiena, “azkoinak 1.200 industriari estutzea nahiko erraza baita, baina milioika ibilgailu eta etxeri askoz zailagoa da”. Espainiak 1997an konpromisoa hartu zuen emisioak ez zirela% 15 baino gehiago haziko 2008tik 2012ra bitartean, 1990eko datuekin alderatuta.
|
|
2007
|
|
|
Ziurtagiri horren bidez, erosleak edo maizterrak, alokairuen kasuan, eraikinaren eraginkortasun energetikoa alderatu eta ebaluatu ahal izango du. Eraikita
|
dauden
eraikinek ez dute, oraingoz, etiketa ekologiko hori izango, eta Eraikinaren Liburuari ofizialki erantsiko zaio. Halaber, materialen bizi zikloan sortutako co2 a ziurtagiri horretatik kanpo geratzen da.
|
|
|
Horiei Estatuko Funtzionario Zibilen Mutualitate Orokorrak dituen 26 etxebizitza gehituko zaizkie. Ez dago Defentsa Ministerioaren mendeko Indar Armatuen Etxebizitzen Institutuak (INVIFAS) kudeatzen dituen etxebizitza hutsen zifra zehatzik; Hezkuntza eta Zientzia Ministerioak, berriz, hutsik dagoen eta Ceutan
|
dagoen
eraikin bat besterik ez du.
|
|
2008
|
|
|
Dokumentu batean agertu da etxebizitzaren azalera baliagarria, zehatz mehatz, eta bera kokatua
|
dagoen
eraikina, zona komunak eta zerbitzu osagarriak, erabilitako materialen (baita eraikineko, zona komunetako eta zerbitzu osagarrietako) gaineko informazioa, are isolamendu termiko eta akustikoena ere, eta berariazko jarduera edo ezagutzarik eskatzen duten instalazioen erabilera eta kontserbazioaren berri ere..
|
|
|
Eraikitzaileak teknikari bat bidali zuen, leihoak jarri zituen enpresakoa, eta hark jakinarazi zigun hezetasun handia
|
dagoela
eraikin barruan, eta, beraz, ez dela leihoen arazoa.
|
|
|
Proiektuaren arduradunak jakinarazi zuenez, Stockholmeko estazio zentraletik egunero pasatzen diren milaka pertsonek sortzen duten beroak berokuntza gisa balioko du handik urrun ez
|
dagoen
eraikin berri batean. Jernhuset eraikuntza kudeaketako enpresako Karl Sundholm AFPri esan zion “hainbeste jendek pasatzen duela erdiko geltokitik (…) guk jasotzen dugun beroaren zati bat, eraikin berria berotzen laguntzeko”.
|
|
|
2010ean ohiko etxebizitza erosteko 9.015 euro inbertitzen dituen zergadun batek erosketagatik ordaindu behar izan dituen gastu eta zergak barne 1.352 euro arteko desgrabazioa egin ahal izango du, eta kopuru bera lortuko du etxebizitza kontua badu. 2010eko apirilaren 14tik aurrera energia eraginkortasuna hobetzeko obrak egin izan balitu etxean edo eraikina
|
dagoen
eraikinean, 400 euro arteko desgrabazioa egin liteke. Berez, aitorpena egitera behartuta ez dauden pertsonak dira, baina aitorpena aurkeztu behar dute dagozkien onurak lortzeko.
|
|
|
Fatxada edo teilatuetako lanak direnean, adibidez, enpresa batek baino gehiagok parte hartzen dutenean," aldamioen proiektu bat eskatzen da, aparejadore batek egin duena, eta segurtasuneko koordinatzaile bat izendatu". Gastu handia Etxebizitzan berrikuntzak eta bestelako obrak egitea, baina batez ere etxebizitza
|
dagoen
eraikinean, diru asko behar izaten da. Adibide gisa, igogailu hidrauliko baten prezioa 18.000 eurotik gorakoa da.
|
|
|
Nolanahi ere, prototipo fasean dauden ideia onak dira, eta oso garestiak izan daitezke haien garapen eta bideragarritasun ekonomikoa. Kasu batzuetan, instalazioa zaila izango litzateke, adibidez, lurzoru konbentzional batekin eraikita
|
dauden
eraikinetan. Hala ere, haren aldekoek gogoratzen dute aplikazio handiak ere ez zirela heldu bere garaian.
|
|
|
Alokairu erregimenean, beste proposamenetan bezala, adinekoen bizi kalitatea hobetu nahi da, beren etxeetan zuten intimitatea eta independentzia galdu gabe. Hori bai, apartamentuak
|
dauden
eraikin berean egoitza pribatu bati dagozkion zerbitzu orokorrak ostatua, ikuztegia eta garbiketa eta laguntza zerbitzuak izateak suposatzen duen balio gehigarriarekin laguntza medikoa, fisioterapia, odontologia, podologia,. Apartamentu pribatu baten batez besteko prezioa hilean 1.800 euro ingurukoa da, hau da, egunean 60 euro.
|
|
2009
|
|
|
Lburutegia
|
dagoen
eraikinak segurtasun sistema egokiak eduki behar ditu erabiltzaileak babesteko, halaxe agintzen du legeak.
|
|
|
Horrelako kontratu bat sinatu duten komunitate askok aurreztu dute higiezina birgaitzeko kostu osoaren %70 eta %80 artean. Obretan
|
dagoen
eraikin batean publizitateko olana bat jartzea onartzeko orduan, elementu garrantzitsua estetika da, eraikinaren ikusizko aurkezpena asko hobetzen baitu. Askoz atseginagoa da fatxadan irudi publizitario polit bat aldamio batzuk baino.
|
|
|
Horrek kalte larriak eragin dizkio ingurumenari, eta, aldi berean, okerrera egin du kostako herrietan bizi direnen bizi kalitateak. Hondartzaren edo itsasoaren ertzean
|
dauden
eraikin altuek duela hamarkada batzuetako Espainiako kostaldeko paisaia ezagutezina bihurtu dute. Greenpeacek egindako txosten baten arabera, Espainiako itsasertzak" jasan du, azken urteotan, epe laburrera onura besterik bilatu ez duen eta milaka etxebizitza huts utzi dizkigun industria baten eraikuntza bortitza, eta beste latitude batzuetan destino berriak bilatzen dituen turismo apetatsu eta aldakorraren mende".
|
|
|
Ez luke balioko Mediterraneoko eskualde batean klima alemaniar hotzerako pentsatutako etxe pasibo baten diseinuak, non sistemak etxebizitza gainberotuko bailuke. Azken finean, etxebizitza horietako bat eraikitzeko edo sistema horietako bat dagoeneko eraikita
|
dagoen
eraikin batean sartzeko, komeni da profesional on batekin aholku ematea, xehetasunak zaindu eta promesa idilikoegiak dituela susmatzeko. Onena izango litzateke aditu horrek eraikina kokatuko den lekuko baldintza klimatikoak aztertu eta erabiliko diren sistema eta materialak menderatzea.
|
|
|
251.649 etxe saldu ziren 2006ko bigarren hiruhilekoan, hain urrun geratzen den higiezinen burbuila betean. Prezioak nabarmen murrizten dira hondartza eremuetan eta periferian edo logela hirietan
|
dauden
eraikinetan. Joan den apirilean, eta Estatistikako Institutu Nazionalaren (INE) datuen arabera, etxebizitzen salerosketa %47, 6 hondoratu zen 2008ko hilabete berarekin alderatuta, eta minimo berri bat ezarri zuen, 29.217 transakzio besterik ez zituela.
|
|
|
Oro har, bigarren etxebizitzak dira, eta krisi ekonomikoak haien jabeei eragin die, eta beren egoera pertsonala okertu baino lehen beren higiezinak" bai edo bai" saldu behar dituztenei. Jaitsiera nabarmena da, halaber, periferian edo probintziako hiriburuetatik hurbil dauden logela hirietan
|
dauden
eraikinetan. Adibidez, Madrilgo Salamanca auzoko etxebizitzek ez dute ia murrizketarik izan salmentako irteera prezioetan; Madrilgo periferiako hirietan daudenetako askok, berriz, %35eraino jaitsi dute, Martínez de los Santosek zehazten duen moduan.
|
|
2010
|
|
|
Horregatik esan zuen, “potentzial ekonomiko ikaragarri hori aprobetxatzeko betebeharra dugu” parke eraikiaren erdiak 30 urte baino gehiago dituen herrialdean. Plataformaren helburua da erantzukizuna partekatzea, bizitegi parkea birgaitzeko lanak erraztu eta sustatzeko, energia aurrezteko, irisgarritasuna hobetzeko eta jarduera berezi horretan enplegua mantendu, sortu eta prestatzeko, dagoeneko eraikita
|
dauden
eraikin eta etxebizitzen birgaitzean, irisgarritasunean eta energia eraginkortasunean inplikatutako sektore eta administrazio guztien konpromisoarekin. Plataformari atxikitako kideek hartutako konpromisoen artean dago zaharberritze programetan ezarritako diru-laguntzak ordaintzea obrak bukatu eta gehienez ere bi hilabeteko epean.
|
|
|
Bereziki, urtean 53.007,20 euro bitarteko diru sarrerak dituzten zergadunek etxebizitzan inbertitzeagatik egin beharreko kenkariaren baldintzak betetzen ez dituztenean aprobetxa daiteke. Kenkari hori ohiko etxebizitzan zein
|
dagoen
eraikinean aplikatu ahal izango da, aurtengo apirilaren 14tik 2012ko abenduaren 31ra bitartean energia eraginkortasuna, estalkiak eta estankotasuna, saneamendua, Interneterako eta LTDrako sarbidea, elektrizitate, ur edo gas instalazioak, etxebizitza ezinduei egokitzea edo irisgarritasuna hobetzea helburu duten obretarako. Plan bati ekarpena egitea Zergen ordainketa murrizteko beste formula ezagunenetako bat pentsio planetarako ekarpena da.
|
|
2011
|
|
|
Gasolindegien kutsadura 100 metro baino gutxiagora
|
dauden
eraikinetatik antzematen da.
|
|
|
Gasolina zerbitzuguneetatik 100 metro baino gutxiagora
|
dauden
eraikinetatik ikusten dira gasolina zerbitzuguneek eragiten dituzten kutsaduraren ondorioak, osasunerako ondorio kaltegarriak izan baititzakete, Murtziako Unibertsitateko (UM) ikertzaileek egindako lan baten arabera. Azterlan hori “Journal of Environmental Management” aldizkarian argitaratu da, eta, horren arabera, gasolina zerbitzuguneetako eta horien inguruetako aireak, batez ere, automozioko erregaien lurruntzetik eratorritako emisioek (erre gabe, karga eta deskarga eragiketetatik, depositua betetzetik eta ihes likidoetatik datozenak) eragiten dute.
|
|
|
NKH telebista japoniarrak instalazioetatik irteten den ke zuriko irudiak ematen ditu, eta erradiazio ihes masiboak izateko aukera txikia dela jakinarazten du. Fukushimako bigarren leherketa 11:00ak inguruan gertatu zen (2:00 GMT), eta erreaktorea
|
dagoen
eraikineko hormetako bat bota zuen. Agintariek 600 bizilagun eskatu dizkiete barrutiaren inguruko 20 kilometroko perimetroan ebakuatu ez zituztenei, etxetik atera ez daitezen, beste ordena batera arte.
|
|
|
Gainera, TEPCOk ur koloreztatua bota du lurpeko zanga batean, Fukushima Ozeano Barera iragazitako ur kutsatuaren jatorria ikertzeko. Ur erradioaktiboa 2 erreaktoreko turbina eta hari lotutako lurpeko zanga
|
dauden
eraikinaren sotoan sartzen da. Yukio Edano Japoniako Gobernuko Kabineteko idazkariak azpimarratu zuenez, “lehenbailehen galarazi behar da ur erradioaktiboa itsasoan zabaltzea”.
|
|
2012
|
|
|
Bankuek kredituak emateko baldintzak gogortu dituztenez, diru pixka bat dutenek krisia hasi zenetik aparkaleku batean inbertitzeagatik erabaki dute. Baina kontuan hartu behar da garaje baten jabe izateak betebehar batzuk dakartza aparkalekua
|
dagoen
eraikineko bizilagunen komunitatearekin. Jarraian azalduko dugu zeintzuk diren.
|
|
2022
|
|
|
Alde batetik, energia eraginkortasunaren ziurtagiriari esker, higiezinean kontsumitzen den energia primarioa nolakoa den jakin daiteke, A-tik (puntuaziorik onena) G-ra (energia etenaldia) doan sailkapen sistema baten bidez. Gainera, CGATEk kostuen energia kalkulagailua jarri du martxan, urteko kostuekin orientatzeko eta etxebizitza eraginkorragoa izateak ekarriko lukeen aurrezkia kalkulatzeko (adibidez, G letratik A letrara pasatzea). Azkenik, Lehendik
|
dagoen
Eraikinaren Liburua dago, jabe eta erabiltzaile komunitateei birgaitze jarduera horiek gauzatuz gero etxean lor ditzaketen abantailen berri emateko eskuliburu zabala.
|
|
|
Baliozkotze horrek bizi zikloa ebaluatzen du, eta eraikin osoaren emaitzak haztatzen ditu. Borondatezko ziurtagiria da eta proiektu berri bati ekitean nahiz lehendik
|
dagoen
eraikin bati balioa eranstean lor daiteke. VERDE ziurtagiria erabilgarri dago Espainia osoan.
|