|
2001
|
|
|
ohiko etxebizitzaz bakar bakarrik ari garela, 1998ko apirilaren 24a baino lehenago
|
eginiko
errentamendu kontratuei soilik dagokie kenketa: urtean ordaindutako kopuruen %10ekoa izango da, urteko muga 100.000 pezeta izaki.
|
|
2003
|
|
|
Oraintsu arte kontrakoa uste bazen ere, familia berari
|
egindako
errentamenduak ez zuen beti belaunaldiz belaunaldi irauten, eta familiak baserriz aldatzera behartuak izaten ziren sarritan. XVIII. mende bukaeran, hiru probintzietako kontratu gehienak batez beste bederatzi urterako izaten ziren.
|
|
2007
|
|
|
2 Gozamendunak, azalera eskubidedunak eta ondasun higiezinaren gain gozatze eskubidea duten guztiek
|
egindako
errentamenduak azkenduko dira errentatzailearen eskubidea amaitzean, rako azkentze arrazoiengatik ere. bai eta lege honetan xedatutako gaine
|
|
|
f) Pertsona juridikoen edo ondasun erkidegoen mesederako
|
egindako
errentamenduetan, pertsona juridikoa edo erkidegoa azkentzen den unetik aurrera.
|
|
|
Luzapena ukatzeko, errentatzaileak beretzat etxebizitza edo negoziorako lokala behar badu, edo bere aurreko edo ondorengo ahaideek okupatu ahal izateko, agian, okupatzeko beharra justifikatu da. Espainian alokairuak arautzen dituen araudia desberdina da 1985eko maiatzaren 9a baino lehen
|
egindako
errentamendu kontratuentzat eta hurrengoentzat. Artikulu honetan, alokatutako etxebizitzen jabeen kasua aztertuko dugu, baldin eta haien kontratuak data hori baino lehen sinatu baziren eta indarrean jarraitzen badute.
|
|
2011
|
|
|
Saldutako gauza berreskuratzen duen saltzaileak gauza hori jasoko du erosleak jarritako zama edo hipoteka guztietatik aske; baina saltzaile horrek onartu ditu erosleak onustez eta gauza dagoen tokiko ohituraren arabera
|
eginiko
errentamenduak.
|
|
2013
|
|
|
Tradizioaren ildotik, esan ohi zen gozamen mota berezia izango zela halakoa, baina gozamena jabea hil arte bakarrik luza zitekeen, eta, ondorenez, azalpen hori ez zen egokia. Doneauk adierazi zuen gozamena ez ezik, zuzenbide erromatarrak inoren gauzen gaineko beste eskubide kopuru mugatu bat ere aintzatetsi zuela, hala nola, bide eskubideak, berme eskubideak edo enfiteusiak (epe luzera
|
eginiko
errentamenduaren antzekoa, errentariari jabe ahalmenak emanez). Berak ondorioztatu zuen eskubide horiek guztiak jabe ahalmenen mugapenak zirela, ondoko kategoria orokorra proposatuz:
|
|
2022
|
|
|
Hala dio legeak, 7/ 2019 Errege Lege Dekretua baino lehen egindako kontratuei dagokienez, lehenengo xedapen iragankorra hartu behar dela kontuan, hitzez hitz honela dioena: «Errege lege dekretu honek indarra hartu baino lehen
|
egindako
errentamendu kontratuen araubidea aplikagarri zitzaien araubide juridikoan ezarritakoaren arabera jarraituko da». Irudia:
|
|
2023
|
|
|
Locatio eta conductio akzioak: zuzenbide erromatarrak ez zuen ezagutu gaur egungo errentamenduen inguruko sailkapena, hots, gauzei, obrei eta zerbitzuei erreparatzen diena, baina, zuzenbide erromatarrean, pertsona askeek euren lanaren gainean
|
egindako
errentamendua izan zen gehien erabilitako erakundea; errentamendu horretan nahasi agertzen ziren, bada, gaur egungo ikuspuntutik obren errentamendutzat eta zerbitzuen errentamendutzat joko genituzkeenak. Esangura horretan, lana arautzeko helburuarekin, bi errentamendu mota nagusitu ziren, nahiz eta bi biak sarritan nahasi erabili:
|