|
2005
|
|
|
Aleetarik bat Erregistroan artxibatuko da; horrez gain, euskarri informatikoetan ere sar daiteke. Bikoizkina artxibatu dela adieraziko da, eragiketaren idazkunean
|
eginiko
bazterreko oharraren bidez, eta artxibatutako alean, kasuan kasuko finkaren aipamen nahikoa agerrarazi behar du erregistratzaileak. Erregistroko titularrak hala eskatuz gero, oinarri grafikoa artxibatzea lor daiteke Erregistroko eragiketa berezi moduan; horretarako, notario akta eskuetsia behar da, eta akta horretan, finka deskribatzeaz gain, oinarri grafikoa sartu behar da.
|
|
|
Folioa ireki dela agerraraziko da, finka nagusiaren inskripzioan
|
eginiko
bazterreko oharraren bidez.
|
|
|
Oinordetza itunak, jarauntsiak edo kasuan kasuko erakundeak badakar ondasun higiezinak egun eskualdatzea, eta, horren ondorioz, ondasunok kausatzailea hil baino lehen inskribatu badira, unea heltzen denean heriotza agerrarazi behar da inskripzio horretan
|
eginiko
bazterreko oharraren bidez; edonola ere, hildakoak erreserbatutako ahalmen zein eskubideak ezerezteko, kasuan kasuko idazkun nagusia egingo da, hala denean.
|
|
|
Erregistratzaileak ez badu inskripziorik egin ongitzeko moduko akatsen bat dagoelako, eta, legearen 42 artikuluko 9 zenbakiaren arabera, interesdunak eskatu badu horren ordez aurreneurrizko idatzoharra egiteko, hori berori agerraraziko da aurkezte idazkunean
|
eginiko
bazterreko oharraren bidez.
|
|
|
Aurkezte idazkunen eta, hala denean, aurreneurrizko idatzoharren indarraldia luzatzeak berarekin dakar horien kontrako zein horiei lotutako tituluen aurkezte idazkunak luzatzea, tituluok aurrekoak zein ostekoak izan. Erregistratzaileak inguruabar hori agerrarazi behar du, aurkezte idazkunetan
|
egindako
bazterreko oharren bidez.
|
|
|
...en arabera, gune hori edo horren zati bat zein hipoteka barrutitan izan, eta udalak barruti bakoitzeko jabetza erregistratzaileari bidaliko dizkio mugaketa hori erakusteko planoak, bai eta gunean sartzen diren kaleen nahiz atalen eta ukitutako jabe nahiz ondasunen zerrenda zehatzak, datu horiek udalaren esku daudenean; erregistratzaileak hori guztia agerraraziko du finken azken jabari inskripzioan
|
egindako
bazterreko oharraren bidez.
|
|
|
Hala behar denean, erregistratzaileek kasuan kasuko inskripzioetan
|
eginiko
bazterreko oharraren bidez agerrarazi behar dute, jabariaren eta zamen ziurtagiria egin dutela jabetza kentzearen ondoreetarako, eta horren data zehaztuko dute, baita prozedura zein den ere. Ohar horiek egiten direnetik hiru urtera ezereztuko dira iraungitzearen bidez, baldin eta espediente horri lotutako idazkun berririk ez badago Erregistroan.
|
|
|
Lege xedapena edo errentatzailearekin eginiko hitzarmena dela bide, maizter nahiz errentariek errentan hartutako etxebizitzara edo lokalera itzultzeko eskubidea badute, eskubide hori Jabetza Erregistroan agerraraz dezakete, berreraikiko den finkaren jabari inskripzioan
|
egindako
bazterreko oharraren bidez. Aipamen hori egin ezean, eskubide horrek ez die kalterik egingo hirugarren eskuratzaileei.
|
|
|
Kalifikazioa ezezkoa bada edo erregistratzaileak ezezkoa ematen badio epe barruan kalifikatu ez diren tituluak inskribatzeari, ulertzen da aurkezte idazkuna hirurogei eguneko epean luzatzen dela berez, aurreko artikuluak aipatu azken jakinarazpenaren datatik. Data hori agerrarazi behar da aurkezte idazkunean
|
egindako
bazterreko oharraren bidez.
|
|
|
Seniparte aipamena ondasun higiezin zehatzen gain egin bada, hori kasuan kasuko inskripzioan
|
eginiko
bazterreko oharraren bidez agerrarazi behar da.
|
|
|
Edozein kasutan ere, erregistratzaileak ezezkoa emango dio atzera egiteari, bere ustez horrek hirugarrenei kalteak eragiten dizkienean. Ezezko hori aurkezte idazkunean eta agirian nahiz eskabidean
|
eginiko
bazterreko oharraren bidez agerrarazi behar da, eta horren aurka, gobernu errekurtsoa jar daiteke.
|
|
|
130 artikulu horren kasuetan zordunaren egoitza aldatu denean, aldaketaren berri eman behar zaio hipoteka hartzekodunari. Berri emate horrek eta beharrezkoa den adostasunak ez dute inolako ondorerik sortuko prozeduraren izapideei begira, baldin eta bi horiek ez badira agerrarazi kasuan kasuko inskripzioan zein inskripzioetan
|
eginiko
bazterreko oharraren bidez.
|
|
|
Ezkonsaria edo ondasun parafernalak senarrari eman zaizkionean ondasun zenbatetsigabe moduan, eta horien jabetza emaztearen izenean inskribatu denean, ematea agerraraziko da inskripzio horretan
|
eginiko
bazterreko oharraren bidez.
|
|
|
Ondasunak inskribatu badira, horien izaera agerrarazi behar da kasuan kasuko inskripzioan
|
eginiko
bazterreko oharraren bidez.
|
|
|
Hurrean ere, nolabaiteko arauketa ezarri behar zen, alegia, Erregistroaren erakundeari zor zaion begirunea bazter utzi gabe, hirigintza aprobetxamenduaren kontzeptuari egokitzeko moduko arauketa; kontzeptu hori hiri jabetzaren barneko kontzeptua izan arren, trafiko juridikoan sar daiteke (betiere, aldez aurretik ezarritako helburuarekin), edo, are gehiago, Erregistroko finkatzat har daiteke zenbait kasutan. Ildo horretatik, eskuratzeko moduko hirigintza aprobetxamenduaren gaineko eskubidea jasotzen denean, aprobetxamendu hori zein finkaren gainekoa izan, eta finka horretan
|
eginiko
bazterreko oharraren bidez agerraraz daiteke eskubide hori; finka desberdinen arteko eskualdaketa zein banaketa inskripzio idazkunean agerraraziko da; eta aprobetxamendua Erregistroko finka berezitzat hartuz gero, beste folio bat irekiko da.
|