|
2004
|
|
|
Hipotekatutako eta pignoratutako ondasunak betearazteko arauketa berriarekin, aurreko egoera gainditu eta aurrera egin da. Lehenik, Prozedura Zibilari buruzko Legera ekarri da hipoteka
|
bidez
bermatutako kredituak betearazteko prozesuen arauketa, betearazpen horien jurisdikzio izaera, sarritan eztabaidatu dena, indartuz. Bigarrenik, bernik, era egokiagoan antolatu dira egunme errealeko kreditu betearazpenen arauketa bateratu da, egungo arauketa aniztasuna ezabatuz.
|
|
|
Kauzioa eskudirutan eman daiteke edo iraupen zehaztugabeko abal solidarioa erabilita, berori kreditu erakundeak nahiz elkarrekiko berme sozietateak egindako lehen agindeian ordainduz. Halaber, auzitegiaren ustez kasuan kasuko kopurua berehala eskuratu ahal izatea zein
|
bidek
bermatu eta hori ere erabil daiteke.
|
|
2005
|
|
|
Ordainketa geroratzen dela adierazteak hurrengo kasuetan bakarrik egin diezaioke kalte hirugarrenari: ordainketa hipoteka
|
bidez
bermatu denean edota ordainketa ezari esanbidezko baldintza suntsiarazlearen izaera eman zaionean. Kasu bietan, prezio geroratua bi finka edo gehiagoren eskualdaketari buruzkoa izanez gero, bakoitzari dagokion zatia zehaztu behar da.
|
|
|
Eskritura horretan ondokoa agerrarazi behar da: hipotekaren eraketari buruzko inguruabarrak; jaulkitako eta hipoteka
|
bidez
bermaturiko obligazioen zenbatekoari eta balioari buruzko inguruabarrak; horien seriea edo serieak; jaulkipen data edo datak; obligaziook amortizatzeko epea eta modua; horiek jaulkitzeko baimena, beharrezkoa denetan; eta titulu horien baldintzak zehazteko balio duten gainerako inguruabarrak. Titulu horiek taloitegiak izan behar dira, eta eramailearentzakoak izanez gero, beren beregi agerraraziko da, hipoteka eratzen dela obligazioen egungo edo bihar etziko ukandunen alde.
|
|
|
Azpihipoteka eratzen bada legearen 149 artikuluko baldintzak bete barik, azpihipoteka hori ezereztu ahal da, azpihipotekatzailearen eskubidea suntsiarazi dela agerrarazten duen eskrituraren bidez. Betekizun horiek bete badira, beharrezkoa da, gainera, azpihipotekarioak adostasuna ematea, edo azpihipotekak bermatzen duen diru kopurua zainpean jartzea, diru kopuru hori hipoteka
|
bidez
bermatutako kopuru bera edo txikiagoa denetan.
|
|
|
Legezko hipoteka
|
bidez
bermaturiko eskubideak edo kredituak ezin laga daitezke kredituaren zenbatekoa eskatzeko unea heltzen ez den bitartean.
|
|
|
Kontratugileek finkatutako epe hori edo, hala denean, luzapena muga eguneratutakoan hartzekodunak ez badu kobratu kontuko saldoa, hipoteka akzioa erabil dezake, hipoteka
|
bidez
bermatutako zenbatekoa kobratzeko 129 eta ondorengo artikuluetan ezarritako prozeduraren bidez. Eskriturarekin eta 131 artikuluko 3 erregelak aipatu agiriekin batera, zor den kopuruaren zenbateko likidoa egiaztatzen duen agiria aurkeztu behar du hartzekodunak.
|
|
|
Aurreko artikuluaren lehenengo idatzatiaren ondoreetarako, eskaintzariari errematearen berri eman behar zaio. Erreserba eta onarpenik egon ez bada, edota bigarren zein hurrengo eskaintzariek ez badute bete euren betebeharra, berriro egingo da lehengo enkantea, salbu eta eratutako gordailuekin ordain daitezkeenean, hala hipoteka
|
bidez
bermatutako kreditua eta korrituak, nola exekuzio gastuak.
|
|
|
5 Errematatzailea edo adjudikazioduna bada hartzekodun exekutatzailea bera, eta erremate edo adjudikazio prezioaren eta hipoteka
|
bidez
bermatutako kreditu eta korrituen arteko diferentzia likidatu dela jakinarazi zaionetik zortzirik gabe geratu dela adieraziko da; hala ere, hartzekodunak erantzungo du gero egin beharreko enkantearen edo enkan eguneko epean ez badu zainpean jarri diferentzia hori, errematea ere ondoreteen gastuengatik, eta, enkanteok gauzatu bitartean, hartzekodun horrek ez du izango kredituaren korrituak kobratz...
|
|
|
Ezkontzaren ondoriozko dohaintzak bermatzeko hipoteka eratu behar da, senarrak dohaintzok eskaintzen dituenean ezkonsaria zabaltzeko bakarrik. Ondasunak halako asmorik gabe eskaintzen badira, dohaintzok betebehar pertsonala bakarrik ekarriko dute, eta senarrak aukeratuko du horiek hipoteka
|
bidez
bermatzea ala ez.
|
|
|
2 Aitak edo, hala denean, amak hipotekatzeko moduko ondasunak izanez gero, seme alaben ondasun higiezinak ez diren guztiak hipoteka
|
bidez
bermatzeko eskubidea. Aitaren edo amaren ondasun higiezinak nahikoak izan ez arren, hipoteka horien gain eratuko da, eta, beharrezkoa denetan, gerogarrenean eskuratzen dituzten ondasunei zabalduko zaie hipoteka hori.
|
|
|
Hori gorabehera, kontraprestazioa baldintza suntsiarazlearen nahiz bestelako berme errealaren
|
bidez
bermatu bada, berme horiek Hipoteka Legearen 11 artikuluaren arabera inskribatuko dira.
|
|
|
Hala ere, ezkontza egin aurretik edo ezkontza egin eta urtebete igaro baino lehen, senarrak ezkonsaria jaso duela aitortzen badu emaztearen alde, horrek edozein unetan eska diezaioke senarrari ezkonsari hori hipoteka
|
bidez
berma diezaion; horretarako, epai bidez agerrarazi behar da ezkonsariko ondasunak edo horien antzekoak izan badirela erreklamazioa egitean.
|
|
|
1go.) Hipoteka
|
bidez
bermatutako betebeharraren zenbatekoa, edo finka hipotekatuak zein kopururen gaineko erantzukizuna izan, eta gehieneko kopuru hori nazioko diruan adieraziko da; bestela, zehaztu behar da zein den atzerriko diruaren kontrabalioa, naziokoarekin alderatuz.
|
|
|
Endosu bidez zein eramailearentzat eskualda daitezkeen tituluak hipoteka
|
bidez
bermatu badira, tituluok taloiondo bikoitza izango dute; horietako bat probintziako Merkataritzako Erregistroan gordailutuko da, eta bestea erakunde jaulkitzailearen esku geratuko da.
|
|
2006
|
|
|
Epaileak bere erantzukizunpean zehaztuko du administratzaileak karguaren betetze egokia fidantza
|
bidez
bermatu behar duen, eta, hala denean, fidantza horren zenbatekoa.
|
|
2011
|
|
|
Hartzekodun gisa aitortu direnak banaketa egitearen aurka jar daitezke, harik eta euren kredituak kobratu arte edo kredituon zenbatekoa fidantza
|
bidez
bermatu arte.
|
|
|
Modu horretan utzitakoa behingoan eska daiteke, eta jaraunsleei eskualda dakieke, fidantza
|
bidez
bermatzen badute testamentugileak agindutakoa betetzea, eta, betebehar hori betetzen ez denerako, eurek eskuratutakoa itzultzea fruitu eta korrituekin batera.
|
|
|
Erosleari nahasmendu eragiten bazaio eskuraturiko gauzaren edukitzan edo jabarian, edo erreibindikazio akzioaren nahiz hipoteka akzioaren bidez hori gertatuko delako beldur oinarriduna badu, prezioaren ordainketa eten dezake, saltzaileak nahasmendua edo arriskua desagerrarazi arte, salbu eta prezioaren itzulketa fidantza
|
bidez
bermatzen denean, edo, mota horretako gertakizunak jazo arren, erosleak ordainketa egiteko beharra duela hizpatu denean.
|
|
|
Jabeak ez baditu ondasun higigarri jakin batzuk saldu nahi horiek garrantzi artistikoa edo afekzio prezioa dutelako, ondasunok berari itzultzea eska dezake, fidantza
|
bidez
bermatzen badu tasazio balioaren legezko korrituak ordainduko dituela.
|
|
|
Herri onura dela-eta gozamenpeko gauza nahitaez kentzen bada, jabea behartuta dago gauza hori subrogatzera, gauza horren balio bera eta antzeko baldintzak dituen beste gauza batekin; edo, osterantzean, gozamendunari kalte ordainaren legezko korrituak ordaintzera, gozamenak iraun behar duen denbora osoan zehar. Jabeak azken hori aukeratuz gero, korrituen ordainketa fidantza
|
bidez
bermatu du.
|