|
2001
|
|
|
Adiera horretan, jurisprudentziak adierazi izan duen legez, bere etxebizitzan (elementu partikularra den aldetik) elementu komunetatik (edo
|
beste
jabe baten partikularretatik) letorkeen tarte sartzerik jasateko inolako obligaziorik ez du auzokideak: ez uhin elektromagnetikoena, ez ur filtrazioak, ezta kirats edo hotsik ere.
|
|
2004
|
|
|
Zehazki, Jabetza Horizontalaren Legearen 7.1 artikuluak (49/ 60 Legea, 2011ko abuztuaren 2koa) honako hau ezartzen du: “Solairu edo lokal bakoitzaren jabeak eraikinaren elementu arkitektonikoak, instalazioak edo zerbitzuak aldatu ahal izango ditu, eraikinaren segurtasuna, egitura orokorra, konfigurazioa edo kanpoko egoera kaltetzen ez dituenean edo
|
beste
jabe baten eskubideak kaltetzen ez dituenean; obra horien berri eman dio komunitatea ordezkatzen duenari”. Hau da, lehendakariari.
|
|
|
Bozketaren emaitza edozein dela ere, erabakia hartzeko behar den gehiengoak hartutako erabakiarekin bat ez badator, Batzordearen aktan boto disidentea jasotzeko eskubidea badago eta badago; izan ere, aktan jasota egoteak balio du hirugarrenentzako eta gai berari buruzko ondorengo akordioetarako. Jabeen Batzordera ez joate hutsak ez du esan nahi pertsona horrek botoari uko egiten dionik; izan ere, zilegi du eta bere eskubideen barruan dago botoa
|
beste
jabe bati eskuordetzea. Eskuordetze hori idatziz eginen da, honako hauek adierazita:
|
|
2007
|
|
|
Edonork, bizilaguna izan ala ez, arau hausle bat salatu dezake Poliziaren aurrean bere jarduerak legez kontrakoak direlako Azaldutako kasuez gain, beste egoera mota bat ere, konponbide zailagoa duena, bizilagunak traba egiten diona da, baina araudia betetzen duena; beraz, ezin izango da zehapenik jarri bere jardueragatik. Hala ere, bizikidetza onaren printzipioen arabera, komunitateko presidenteak bere ekimenez edo
|
beste
jabe baten ekimenez – atentzioa eman ahal izango dio sortzen ari den eragozpenengatik, bai eta egoera hori arintzeko eta, ahal den neurrian, etorkizuneko arazoak saihesteko beharrezko bitartekoak jartzea komeni dela ere. Hala dio Patricia Briones Madrilgo Finken Administratzaileen Lanbide Elkargoko Idazkaritza Teknikoko abokatuak.
|
|
2008
|
|
|
Eraikinaren kanpoko egoera aldatzen duen obra denez, baimena aho batez eman behar da jabeen batzarrean. Jabetza Horizontalaren Legearen 7.1 artikuluaren arabera," solairu edo lokal bakoitzaren jabeak haren elementu arkitektonikoak, instalazioak edo zerbitzuak aldatu ahal izango ditu, eraikinaren segurtasuna, egitura orokorra, konfigurazioa edo kanpoko egoera kaltetzen ez duenean, edo
|
beste
jabe baten eskubideak kaltetzen dituenean. Obra horien berri eman dio komunitatea ordezkatzen duenari".
|
|
2012
|
|
|
Probintziako Trafiko Burutzan ibilgailuaren titulartasuna bezalako alderdiak egiaztatu behar dira. Baliteke pertsona bat
|
beste
jabe bat duen auto bat bere gisa saltzen saiatzea. Dibortzioa gertatzen denean, gerta daiteke autoa beste ezkontideari pasatzea eta jabea ez dena hura saltzen saiatzea.
|
|
2017
|
|
|
Hiriguneetan gertatzen den bezala, etxebizitza jabez aldatzen bada, maizterraren azken egoera Jabetza Erregistroan etxebizitza errentan ematearen edo ez ematearen araberakoa izango da. Legearen arabera,
|
beste
jabe bati saltzen bazaio ere, kontratua gehienez ere alokairu batek irauten duen hiru urtera arte bete eta luzatu behar da. Horrela, printzipioz, etxetxoak ezin du maizterra bota, saldu duela esanez.
|
|
2020
|
|
|
“Gure helburua ehungintza konbentzionalaren ingurumen eta gizarte inpaktua murrizteko beharra ikusaraztea da, eta beste aukera batzuk eskaintzea, hala nola jantziak birsortu eta birziklatzea edo beste kontsumo eredu batzuk, hala nola arropa trukeak, hurbiltzea”, azaldu du Natalia Castellanos koordinatzaileak. Alde horretatik, gure arropa emateak eta
|
beste
jabe batek izan dituen arropak erosteak eragin positiboa du. Giza Fundazioa GKEak eta beste erakunde batzuek urtero arropa tonak berreskuratu eta kudeatzen dituzte, onura bikoitz batekin:
|
|
2021
|
|
|
ID 14995841 Lehendakariak egin dezakeena da “batzarrera joatea beste pertsona baten esku uztea (jabea izan ala ez) ”, baina ezin du kargua eskuordetu.
|
Beste
jabe batek egingo balu, “jabe hori izango litzateke lehendakaria komunitateak izendatu gabe. Eta komunitatetik kanpoko norbaitekin egingo balu, Jabetza Horizontalaren Legearen 13.2 artikulua ez luke beteko”, dio Rodríguez Baezak.
|
|
|
Azaroaren 10ean sartu zen indarrean 26/ 2021 Errege Lege Dekretua, hiri lurren balio igoeraren gaineko zerga (IIVTNU), gainbalioa izenez ezagunagoa, Konstituzio Auzitegiaren eskakizunetara egokitzen duena, zerga oinarriaren kalkulu objektiboaren metodoaren bidez aurreko zerga baliogabetzat jo baitzuen. IIVTNUk etxe bat eraiki zen hiri lurrak izan duen balio handitzea zergapetzen du, erosi zen unetik saldu edo
|
beste
jabe baten esku utzi zen arte (herentzia, dohaintza… bidez). Udalen diru sarrera nagusietako bat da, zerga horrengatik 2.500 milioi euro jaso baitzituzten 2019an, eta 1.700 milioi baino gehiago 2020an.
|