|
2004
|
|
|
Etxebizitza
|
berriaren
hipoteka eskrituran bezala eta interes berarekin aplikatzen da zerga hau.
|
|
2007
|
|
|
Bestalde, bankuak eta kutxak hipoteka kredituei lotutako bizi aseguruak sustatzen ari dira azken urteotan, hain zuzen ere, bizkarra emateko eta, titularra hilez gero, aseguru etxe horiek etxebizitzaren prezioa eta interesak babesteko. Adituek gomendatzen dute aukera guztiak ondo aztertzea eta oinordetutako higiezina saltzea, titular
|
berriak
hipotekaren ordainketei aurre egin ezin badie, horrek dakartzan gainbalioekin.
|
|
|
“Ondasun horri uko egiteak zentzua du oinordeko batek higiezin bat baino gehiago jasotzen dituenean, horrek ekar baitezake hilero ordaindu behar izatea baimendu ezin diren ordainketak”. Puntu horretan, Ruizek, ahal den guztietan, jarauntsitako ondasun higiezina saltzea gomendatzen du, titular
|
berriak
hipotekaren ordainketei aurre egin ezin badie, horrek dakartzan gainbalioekin. Horrela, oinordekoak produktua errentagarri bihurtzea lortzen du, kontuan hartuta zati bat ordainduta dagoela eta eroslea hipoteka maileguaz arduratu ohi dela edo, nolanahi ere, finantza zorra kitatuta geratzen dela.
|
|
2009
|
|
|
Hala ere, pertsona batzuek gutxieneko %3ko tasak kontratatu zituzten, datu horri garrantzirik eman gabe eta, batzuetan, beren entitateak aplikatuko zituela jakin gabe. Kreditu aldaketagatiko hipoteka eskaintza aztertzean, komeni da, nolanahi ere, mailegu
|
berria
hipoteka lurzoru bati lotuta dagoen ala ez egiaztatzea; izan ere, hitzartutako interes tasa interesgarria izan liteke. Oro har, subrogazio bat hipoteka entitate batetik bestera aldatzeko tramitea da.
|
|
2010
|
|
|
40 urte baino gehiago ditu.
|
Berriena
hipoteka kredituetan aplikatzea da. Jatorrian, produktu hori enpresentzat eta dibisa trukerako sortu zen.
|
|
|
Batez besteko aurrezki fiskala 816 eurokoa da. 2011tik aurrera, etxebizitza kontuaren irekiera
|
berriek
hipoteken muga berak izango dituzte 2010ean, etxebizitza kontu bat irekitzen duten zergadun guztiei zerga tasa bera aitortuko zaie. Orain arte, produktu horietarako ekarpen guztiek% 15eko kenkaria zuten, gehienez ere 9.015 eurokoa.
|
|
|
Orain arte, produktu horietarako ekarpen guztiek% 15eko kenkaria zuten, gehienez ere 9.015 eurokoa. Hala ere, 2011tik aurrera, etxebizitza kontuaren irekiera
|
berriek
hipoteken muga berak izango dituzte. Ogasunarekiko faktura murrizteko beste aukera bat, 2010ean hainbat zergadunek jaso dutena, etxebizitza bat birgaitzea izan da.
|
|
2011
|
|
|
Bankuek EBko legerian urteko tasa baliokideari buruz (UTB) aurreikusitako definizioa erabili dute, bezeroek errazago aldera ditzaten hipotekak. Arau
|
berriak
hipoteka merkatu bakarra sortu nahi du, eraginkorragoa eta lehiakorragoa. Horretarako, Europako pasaporte bat sortuko da, estatu kide batean baimendutako kreditu bitartekariek beren zerbitzuak EB osoan eskaintzeko aukera izan dezaten, inbertsio funtsekin gertatzen den bezala.
|
|
2017
|
|
|
Irudia: Batez besteko
|
berriak
Hipoteken lurzoru klausularen aurkako erreklamazioak urrutitik datoz. 2011 eta 2012 urteetan, kaltetuek% 100 berreskuratu zuten, Marcelino Tamargok dioenez, Espacio Legal abokatua eta gehiegizko klausula horien erreklamazioan aitzindaria.
|