|
2005
|
|
|
Seniparte eskubideen ondoriozko aipamenek indarrean dirauten bitartean, jaraunsleek ez dute baimenik
|
behar
hipotekak ezereztu, zentsuak luditu, prezio geroratuak kobratu, ondasunak atzera erosi eta, oro har, zenbateko zehatza edo modu aritmetikoan zehazteko moduko zenbatekoa duten antzeko eskubideak azkentzeko, baldin eta horiek guztiak jarauntsiaren zati badira. Betiere, horretara lortutako zenbatekoa Estatuaren baloreetan inbertitu behar da, bai eta eskubideok azkentzeagatik, Erregistroan seniparteen gaineko erantzukizun berezi gisa agertzen diren kopuru zehatzak edo zati alikuotak ere.
|
|
|
Hartzekodunari hipoteka onartzeko errekerimendua egiten zaionetik bi hilabete igaro ostean horrek ez badu onarpenik ematen, finkaren jabeak hipotekaren ezereztea eska dezake, eta, horretarako, ez du
|
behar
hipoteka eraketaren onuradunak emandako adostasunik.
|
|
|
168 artikuluaren laugarren zenbakiaren ariora tutoreek eman
|
beharreko
hipoteka fidantza Kode Zibilaren 252.etik 260.erako artikuluek arautzen dute, ondoko atalei dagokienez: fidantzaren zenbateko, kalifikazio, urripen zein gehikuntzari, inskripzioa eska dezaketen pertsonei, hipotekak bermatu beharreko erantzukizunei, edota hipoteka hori eratzeko betebeharretik aske geratzen diren tutoreei dagokienez.
|
|
|
Familia kontseiluari dagokio, hala tutoreek eman
|
beharreko
hipoteka fidantzaren zenbatekoa zehaztea, nola fidantza hori nahiko den ala ez kalifikatzea.
|
|
2007
|
|
|
Txandakako aprobetxamendu eskubide baten lehenengo eskuraketa inskribatzean, era berean inskriba daiteke, eskrituran edo kontratu publikoan hala itunduz gero, ondasun higiezin osoaren gain ezarritako hipoteka kreditzea; ez da
|
behar
hipoteka hartzekodutuaren proportziozko zatian subroganaren adostasunik, baldin eta hipoteka egitean txandakako aprobetxamendu eskubide guztien artean hipoteka erantzukizuna banatzeko sistema objektiboadea eratzearen ondoriozkoak izanik. itundu bazen, eskubide horiek araubi
|
|
2008
|
|
|
Finantza erakundeek aurrezki produktuak, jarduera profesional jakin bat finantzatzeko produktuak eta zerbitzu esklusibo batzuk sartzen dituzte. Kasu batzuetan, beste urrats bat egin da, eta banku batzuek beren
|
beharretarako
hipoteka kreditu espezifikoen lerroa ireki dute. Opariak edo hobariak eskaintzen dituzten sustapenak ere ez dira falta.
|
|
|
Nagusia da ezen, ontzia berme gisa hartzen duen finantza eragiketa denez, erakundeak arazorik gabe iristen direla jaulkipenera, eta kreditu pertsonaletan eskainitakoak baino interes tasa txikiagoak aplikatzen dituztela. Hala ere, ez da ahaztu
|
behar
hipoteka eragiketa denez kreditu pertsonalik ez duten gastu batzuk dakartzala, hala nola notariotzako eskriturak edo erregistroa, eta horrek hipotekaren azken kostua garestitzen duela. Formula horrek mailegu pertsonal bat harpidetzeari dagokionez dituen eragozpenen artean, aipagarria da hipoteka nautikoek itsasontziaren balioaren %75era hurbiltzen diren zenbatekoak soilik finantzatzen dituztela; kredituek, berriz, eragiketaren %100 finantzatzeko aukera ematen dute, eta, beraz, ez da beharrezkoa sarrera eskuragarri izatea.
|
|
|
Hala ere, hipoteka amortizatzeko epea luzatzeko aukera ez da guztiz txarra itzultzeko epe laburragoko hipoteka mailegua kontratatua dutenentzat, hileko aurrezkia handia izango baita. Baina zaila dirudi epe laburrean amortizatu
|
beharreko
hipoteka duen norbait aurkitzea. Izan ere, Espainian hipotekak sinatzeko batez besteko epea 30 urte ingurukoa da.
|
|
2016
|
|
|
Irudia: 401 (K) 2012 Kaudimen egiaztatua duten gazteen abal
|
beharra
Hipoteka eskatzen duten pertsonak handiagoak direnean, oro har, erakundeak pertsona gazteagoen (normalean, haien seme alabak) abala eskatzen die, frogatutako kaudimena duten pertsonena. Beste aukera bat titular gisa eranstea da.
|
|
2017
|
|
|
Nola? Erabiltzaileen online plataformen bidez, banketxeetara jo
|
beharrik gabe
hipoteka kreditua lortzeko aukera ematen diete eskatzaileei. Hau da, dirua beren aurrezkietara hobekien itzuli nahi duten herritarren bidez lortzen da.
|
|
2021
|
|
|
Notariotza, erregistroa ordainduko duzu, eta baliteke gestoria izatea Has gaitezen ordaindu
|
beharreko
hipoteka kitatzeko gastuekin. Etxebizitza baten hipoteka karga kentzeko, eskritura bat egin behar da notariotza batean, eta Jabetza Erregistrora eraman.
|
|
2023
|
|
|
Nahitaezkoa da hipoteka baten bizi asegurua? Legez ez da inolako asegururik kontratatu
|
behar
hipoteka bat kontratatzeko.Komeni da gogoratzea eta argitzea «gehiegizkotzat» jotzen dela bankuak hipoteka bat kontratatzean ezarritako produktuak kontratatzea, «bizitza asegurua izan daitekeen bezala», adierazi du Jorge Fusetek, aseguruetan eta erantzukizun zibilean espezializatutako abokatuak. Beste gauza bat da «hipotekan baldintza onuragarriagoak ezartzea kontratatua duenari, eta egin nahi duenari».
|