|
2001
|
|
|
Ahalegin franko eta hainbat eskaera burutu ondoren Baionako Herriko Etxeak bere laguntza asmoa azaldu zion AEKri eta hainbat proposamen eskaini ere. Alta, etxea bera edo etxearen kokapena egokia ez zirelako, han-hemenka eta molde ezberdinetara saiatu izan arren AEKideek ez zuten lortu
|
behar zuten
etxebizitza bereganatzea eta bertan behera utzi behar zuten udalaren eskaintza.
|
|
|
Kuota horiek OHZren azken zenbatekotan jartzen badira, maila ertain-goiko batez besteko (azalera: 155 metro karratu) etxebizitza batengatik Bartzelonan (hiriko gunea, eraikuntzaren kalitatea...) aurten ia 134.000 pezeta ordaindu
|
behar da
etxebizitza zerga kontzeptuan; Madril, Murtzia, Logroño eta Burgosen, berriz, 56.000 pezetatik behera da.
|
|
2002
|
|
|
Alokatzeko etxebizitza bat aurkitzea gero eta zailagoa den arren, merkatu hori osatzen duten etxebizitzen ehuneko txikia dela eta, bertan bizi diren etxebizitzen %14 baino ez da alokatzen, Hiri Errentamenduei buruzko 29/ 1994 Legea (LAU) ezagutu behar da, alokairuko etxebizitzarekin zerikusia duten alderdiak biltzen dituena. Gainera, 1998an eta 1999an HELi zerga, administrazio eta gizarte arloko neurriei dagokienez egindako aldaketak berrikuntza batzuk ekarri ditu, eta horiek kontuan hartu
|
behar dira
etxebizitza hautatu eta gatazkak saihesteko izapideak egin aurretik. Hori dela eta, errentamendu kontratua izenpetzean maizterraren legezko eskubideak baliarazteko erreferentzia izango diren puntu batzuk aztertzea proposatzen da.
|
|
|
Bi kontzepturengatik ordaindu behar da. Lehenik, Jabetza Erregistroari erosi
|
behar den
etxebizitzari buruzko informazioa eskatzean; eta, bigarrenik, erakunde horretan erregistratzean higiezinaren jabe berria nor den eta hipoteka-mailegua duela egiaztatzen duten eskriturak. Notarioa:
|
|
2003
|
|
|
Bizi
|
behar den
etxebizitzaren kasuan (ohiko etxebizitza), fiskalitateak aukera ematen du etxebizitza erosteagatik eta are berritzeengatik ere kenketa batzuk egiteko, halako moldez non, zeharka, Ogasunak etxebizitza erosten laguntzen baitu, kenketa honekin hura gabe baino gutxiago ordaintzen baita. Alde hori lagungarria izango da bankuari zor zaiona hobeto ordaintzeko.
|
|
|
Beraz, ez da komeni etxebizitza-kontua irekitzea, etxebizitza datozen lau urteetan erosteko asmoa ez bada. Kontu honetako mugimenduetan diru-sarrerak baino ezin dira egin, eta dirua dagoen egunean frogatu
|
behar da
etxebizitza erosteko erabili dela, edo horren ondoriozko gastuak ordaindu. Etxebizitzan urtean egin daitekeen inbertsio kengarria 9.015,18 eurokoa da guztira; beraz, ez da interesgarria urtean zenbateko hori baino gehiago ematea.
|
|
|
Erosketa finantzatzeko behar den hipoteka-maileguaren sinadurarekin bat etorri ohi da. Agiri hau sinatu
|
behar da
etxebizitzaren titulartasuna Jabetza Erregistroan inskriba dadin. Komeni da agiri hau sinatzean sustatzaileari eskatzea lehen okupazioko lizentzia eta garajeen jarduerarako lizentzia emateko, erosketaren xedea parkingeko lurzatiak badira.
|
|
|
Izan ere, kontuan hartu behar da hori xaflen eta errodapiaren arteko distantzia kalkulatzean, tarte horretan lasaiera egon behar baitu (zortzi eta hamar milimetro bitartean) tarimaren mugimenduak ahalbidetzeko. Taulak jarri aurretik, gutxienez bi egunez egon
|
behar dute
etxebizitzan, giroko tenperaturara eta hezetasunera egokitu daitezen. Lurzoruaren instalazioari dagokionez, sistema kolatuaz jartzen denean, ilara lama bakoitzaren alboetan aplikatzen da, arteketan.
|
|
|
Ondasun higiezin baten jabegoa bere kopuruagatik komeni ez den moduan eskuratu baino lehen, beste bide batzuk erabil daitezke, hala nola alokairua, etxebizitza babestu bat emateko zain egotea, etab..-Ahal den neurrian, etxebizitzaren zati bat aurrezki propioarekin ordainduz egin behar da erosketa, banku-finantziazioaren mende egon gabe. .-Erosi
|
behar den
etxebizitza aukeratzeko unean, komeni da errealistak izatea egungo eta etorkizuneko aukerei dagokienez. Etxebizitzaren ondorioz gehiegizko zorpetzea izanez gero, beste ondasun eta kontsumo batzuen gastua murriztu egin daiteke, eta horiek ere bizi-kalitatea hobetzen dute.
|
|
|
Prozesu horrek urte batetik zazpi urtera bitarte iraun dezake, gainerako biztanleriari eragiten dioten faktore ekonomikoen arabera. Bigarren egoitzari dagokionez, adituek uste dute atzerritarrek bi urte baino gutxiago
|
behar dutela
etxebizitza bat erosteko, herrialdea lehen aldiz bisitatu ondoren. Izan ere, Ekonomia Ministerioak erabiltzen dituen datuen arabera, lau turistatik hiru laugarren aldiz edo gehiagotan errepikatzen dira, eta, hortik abiatuta, etxe bat alokatu edo erosi egiten dute.
|
|
|
Espainiako gazteek 40 urte eta soldataren %60
|
behar dituzte
etxebizitza erosteko, azterlan baten arabera.
|
|
2004
|
|
|
Notarioak Jabetzaren Erregistroari eskatu
|
behar dio
etxebizitza horrek zamarik daukan adierazten duen informazio orria.
|
|
|
Bikote gazteek bi soldata bermatu
|
behar dituzte
etxebizitza bat erosi ahal izateko.
|
|
|
Eguzki-energia pasiboa hartzeko sistemak eta aireztapen-galeriak arduratzen dira erosotasuna bermatzeaz. Altzarien kokapena ere aztertu da, eta kontuan hartu
|
behar da
etxebizitza bioklimatikoan bizitzean. Ura “birziklatzeari” dagokionez, dutxatik eta harraskatik datozen “ur grisak” bildu eta arazten dira, eta komuneko zisternetan berriz erabiltzen dira.
|
|
|
Gainera, jakin behar da zer nahi den etxetik, zer ingurunetan dagoen kontuan hartzeko (komunikazio onak baditu, berdeguneak baditu, inguruko merkataritzaguneak baditu, kirolguneak baditu, hondartzaz besteko aisialdirako aukerak baditu…). Ez dira fidatu
|
behar
etxebizitzari edo planoei buruzko informazio-liburuxkez bakarrik, lotesleak badira ere. Egokiena hura eskuratu aurretik ezagutzea da.
|
|
2005
|
|
|
1 Aplikatu beharreko legeak agintzen duenean familiaren ohiko etxebizitzaren gaineko eskubideak xedatzeko ezkontide bien adostasuna behar dela, ezkontide baten etxebizitzaren gaineko xedatze-egintzak inskribatu ahal izateko, xedatzaileak eskrituran adierazi
|
behar du
etxebizitza ez dela erkidea.
|
|
|
5 Aplikatu beharreko legearen arabera ezkontide bien adostasuna behar bada ohiko familia-etxebizitzaren gaineko eskubideak xedatzeko, eta etxebizitzaren izaera hori Erregistroan ageri bada, orduan, ezkontide bati dagokion etxebizitzaren enbargoa idatzoharrean jasotzeko, manamenduak eratorri
|
behar du
etxebizitzak ez duela harako izaerarik edo enbargoa jakinarazi zaiola enbargopeko titularraren ezkontideari.
|
|
|
Ogasunak 1.352,18 euro itzultzen ditu gehienez. ·Gehienez ere lau urteko epean erosi
|
behar da
etxebizitza. Denbora horretan egiten ez bada, ekitaldi bakoitzean desgrabatutako zenbatekoak itzuli beharko zaizkio Fiskalari.
|
|
2006
|
|
|
Espainiako etxeek gero eta ahalegin finantzario handiagoa egin
|
behar dute
etxebizitza bat eskuratzeko. Urteko lehen hiruhilekoan, eskuragarri zuten urteko errenta gordinaren %39, 2 etxebizitza erosteko erabili zuten, hau da, 1996ko ekainaz geroztik tasarik altuena, %41era iritsi baitzen, Espainiako Bankuaren azken buletinaren arabera.
|
|
|
Azterketa baten arabera, Espainiako bikoteek ia 21 urte
|
behar dituzte
etxebizitza ordaintzeko.
|
|
|
Familiek bilioi erdi euro
|
behar dituzte
etxebizitza erosteagatik
|
|
|
Familia arrunt batek 6,4 urteko soldata
|
behar du
etxebizitza erosteko, 2000n baino %45, 5 gehiago
|
|
|
Bi urte baino gehiagoko antzinatasuna duten etxeei dagokienez, aldea are gehiago handitu zen, 2000 eta 2005 bitartean %103, 3 igo baitzen prezioa. Bestalde, errenta txikienak dituzten etxeek batez besteko familia batek baino bi aldiz gehiago (2,6 aldiz gehiago)
|
behar dute
etxebizitza tipo bat erosteko. Hala, 2005ean, 6,4 urte, batez beste, 16,8 urte ziren familia horientzat, bi urte baino gutxiagoko etxebizitzentzat, eta 17,3 urte zaharrenentzat.
|
|
2007
|
|
|
Errentamendu-kontratuaren arauketa substantiboaren abiapuntua izan
|
behar da
etxebizitza-errentamenduen eta etxebizitza-erabileraz besteko errentamenduen tratamenduak argi bereiztea. Izan ere, funtsezko errealitate ekonomikoak, bi kasuotan, erabat desberdinak dira, eta, beraz, batak eta besteak arau-sistema desberdinak behar dituzte, hau da, desberdintasun hori kontuan hartzen dutenak.
|
|
|
Hain esparru zehatzean, segurtasunean eta bizi kalitatean, aplikazio domotikoak egiteko interesa dutenek bereziki azpimarratzen dute etxebizitzako garajea dela. Segurtasuna eta bizi kalitatea bezalako esparru jakin batean aplikazio domotikoak interesatzen zaizkien pertsonek arreta berezia jartzen dute garajearen zainketan babes handiena
|
behar duen
etxebizitzako instalazio bihurtzen ari da, errezelo gehien sor dezakeen eremuetako bat baita. Hala, etxeko edozein eremu kontrolatu eta zaintzeko mekanismo eta sistemen katalogo zabala aurki daiteke merkatuan.
|
|
|
“Itxaron, presarik ez badugu” gomendatzen duten berberak. Kontuan hartu
|
behar da
etxebizitza bat bilatzeko pazientzia ordaindua izan daitekeela norbait presaka aurkitzen bada saltzeko, batez ere prezio erakargarria jartzen badu salmenta ziurtatzeko. Merezi du hilabete batzuk gehiago itxarotea, etxebizitzaren prezioa are gehiago egonkortu daitekeelako; beraz, hipoteka-kreditua sinatu behar dutenek ere aldea nabarituko dute.
|
|
2008
|
|
|
Kenkari fiskalak Printzipioz, eskura dagoen higiezin bat erosteak esan nahi du hipoteka irekitzeko komisioa, maileguaren ondoriozko interesak eta bizitza osoan zor baten zain egotea aurrezten dela. Dena abantaila den, kontuan hartu
|
behar da
etxebizitza bat eskura ordaintzen duenak ez duela inoiz hipoteka-kreditu batekin adina diru kenduko. Mailegu horiek zergak urtero kentzeko aukera ematen dute, baina eskurako inbertsioak, aldiz, neurri bateraino murrizten du eta ez gehiago.
|
|
|
Kasu honetan, lehen urtean notariotza, zerga eta aseguru formalizatuen gastuak ere kentzen dira; beraz, komeni da etxebizitzaren salmentarekin zerikusia duten dokumentu guztiak gordetzea. Besteak beste, eskura izan
|
behar dira
etxebizitzaren eta hipotekaren eskriturak, formalizatutako aseguru-kontratuak, notarioari egindako ordainketak eta zergak. Etxebizitzarako aurrezki-kontuei dagokienez, informazio fiskala duten banku-laburpenetan, kontuan metatutako dirua jaso behar da, desgrabatzen ahal dena.
|
|
|
Behi ilunen garaian, eta hipotekak hodeietatik doazenean, kontuan hartu
|
behar da
etxebizitza bat erosteko kreditu bat kontratatzeak gastu gehigarri batzuk dituela, eta gastu horiek ez dira guztiak kontuan hartzen. Kontua da hipoteka bat formalizatzeak gastu ugari dakarrela, baita irekitzeko edo subrogatzeko komisio ezagunak ere.
|
|
|
Zure izena berankorren zerrendan erregistratuta badago edo iraganean zor asko ordaindu gabe utzi baditu, egoera korapilatu egiten da. Baldintza horiekin guztiekin, herritar gehienek abala
|
behar dute
etxebizitza bat erosi nahi badute. Erantzukizuna bere gain hartzea Abal-emailea, bere borondatez, titularraren betebehar ekonomikoak beteko dituela bermatzen duen pertsona da, eta abalatuak bere zorrari aurre egiten ez badio ordaintzeko erantzukizuna bere gain hartzen du.
|
|
|
prezioa %50eraino jaits daiteke. Egitura guztiz berrerabilgarria denez, ez da material berririk
|
behar
etxebizitzaren zati nagusirako. Behar den hormigoi-kantitatea oso txikia da, eta, beraz, inpaktua gutxitzen da.
|
|
2009
|
|
|
Gauzak horrela izango direla ikusita, etxebizitza erosi nahi eta 17.000 euro baino gehiago irabazten baditugu, berandu baino lehen ireki
|
behar genuke
etxebizitza-kontua.
|
|
|
Murrizketa nabaria izan den arren, gazteek bere errentaren% 85,9a zuzendu
|
behar dute
etxebizitza bat erosteko; Gazteriaren Kontseiluak, berriz,% 30a aurreikusten du arrazoizko zifra bezala. Honetan ere, ezberdintasun nabarmenak daude probintzien artean:
|
|
|
Merkatu elektrikoa ireki da Kontsumitzaileen hornidura elektrikoaren kontratazioak ez du inoiz kontuan hartu ez lehentasunik ez gusturik, eskaintza ez baitzen librea eta zorrotz araututa baitzegoen: kontratua sinatu egin
|
behar zen
etxebizitza edo negozioa zegoen eremu geografikoan energia sortu eta banatzen zuen konpainiarekin. Hala ere, uztailaren 1etik aurrera, agertokia aldatu egingo da.
|
|
|
Horregatik, sustatzaileentzat eta higiezinentzat" patata beroa" dira, eta komeni da kosta ahala kosta botatzea, sustapen bat amaitu ahal izateko. Banku entitateek irteera bat eman
|
behar zaien
etxebizitza kopuru handia dute Beste segmentu bat, merkealdiei dagokiena eta kontsumitzaileak aspaldi entzuten ez ziren prezioak aurki ditzakeena, finantza entitateei lotutako etxebizitzena da. Bahitura-prozesuetatik edo hipoteka-exekuzioetatik datozen higiezinak dira, non maileguaren kuotak ordaintzen ez direnez, etxebizitza hipoteka eman zuen bankuaren edo kutxaren jabetza bihurtzen baita.
|
|
|
Neurri egokiak hartu
|
behar dira
etxebizitzan jendea bizi dela simulatzeko.
|
|
|
Diru-laguntzak edo maileguak Gizarte-segurantzaren arloan Estatutik datozen laguntza guztiak bezala, obrak finantzatzeko kredituak diruz lagun daitezke (zero kostua dute; jabe txikien, maizterren eta komunitateen kasua da), edo inbertitzaileentzat eta arlo horietako proiektuetarako baldintza onuragarriak dituzten maileguak. Irisgarritasuna hobetu
|
behar duten
etxebizitzetarako diru-laguntzen gehieneko zenbatekoa obraren aurrekontuaren %25 da. Hala ere, konponketa bakoitzak 2.500 euroko muga du obra bakoitzeko, eta 65 urtetik gorakoentzat 3.400 eurokoa da.
|
|
2010
|
|
|
Seme-alabekiko erantzukizun partekatuaren alde egiten dute, betiere haurren ongizatea lehentetsiz. Haien ustez, ildo horretan hartu
|
behar dira
etxebizitzari buruzko erabakiak eta gainerako auzi ekonomikoekin lotutakoak. Ezkondu aurreko akordioak erabilgarriak izan daitezkeela dio-te.
|
|
|
Etxebizitzen azalerari dagokionez, gaztelau-mantxakoak eta galiziarrak dira etxebizitza handienekiko interesa duten espainiarrak, 140 metro karratu eta 126 metro karratu baitituzte, hurrenez hurren. Aitzitik, EAEn (83 metro karratu), Asturiasen (95 metro karratu) eta Aragoin (99 metro karratu) eraiki
|
behar dira
etxebizitza txikiagoak.
|
|
|
Argi egon
|
behar da
etxebizitzak zati iraunkorrak eta zati aldakorrak dituela. Eta bereizi behar dira iraunkorra dena eta aldakorra dena.
|
|
|
Euskal Eskola Publikoaren eredutik lar aldentzen. Bi erakunde horietan ematen diren zerbitzuen kalitatea arlo pribatuak ditu-enaren oso antzekoak dira, eta
|
behar duenarentzat
etxebizitza-merkaturako sarrera unibertsala bermatzen da. Hor sartu nahi H] GXHQDN ³HGR EHKDUULN H] GXHQDN³ PHUNDWX OLEUHD L] DQJR du beti eskura.
|
|
|
Espainiako Industria Ministerioak atzo helarazi zion bere proposamena CNE Espainiako Energiaren Batzorde Nazionalari. Han dioenez, sarbideko tarifa %10 garestitu
|
behar litzaieke
etxebizitza eta enpresa txikiei; %5 industriako enpresa ertainei; aldiz, enpresa handientzat ez du igoerarik proposatu.
|
|
2011
|
|
|
" Batzuek etxea galdu dute eta beste batzuek alde egin behar izan dute. Etxe berriak eta babes ofizialekoak eraiki badituzte ere, Sestaoko etxebizitza gehienak zaharrak eta txikiak baitira", kontatzen du Maribel Vadillok," Horrela, bikote gazteek errazago aurkitzen dute
|
behar duten
etxebizitza mota beste udalerrietan, eta salneurri berean. Etxe zaharretan etorkinak bizi dira orain, konpartitzen dituztelako".
|
|
|
Bigarren pausoa: taldeak zerbitzua eman
|
behar dion
etxebizitza mota aukeratu, 3.4 taularekin bat.
|
|
|
a) atalean deskribatutakoaren neurri bereko beste kutxatila bat (2) eraiki behar da, eta PKEa jarri
|
behar den
etxebizitza, lokal edo nabeko fatxadaren inguruan jarri. Ondoren, biak (kutxatila (1)-kutxatila (2); kutxatila (2)-PKE) b) atalean adierazten den ezaugarri bereko kanalizazio malgu batez lotu behar dira.
|
|
|
Hodiak ez dira sartu
|
behar
etxebizitza edo lokalen lurzorua edo sabaia osatzen duten forjaketetan.
|
|
|
Horrekin, gainera, likidezia injektatuko litzateke, etapa pertsonal berrian aurre egin behar dieten bestelako gastuak ordaintzeko. Lehenik eta behin, prezio bat jarri
|
behar zaio
etxebizitzari, eta prezio horretatik kendu egin behar dira salmentaren ondoriozko gastuak eta une horretara arte hipoteka-kreditutik zor den zenbatekoa. Behin azken kopurua eratuta, bi pertsonen artean zatituko da eta bien artean zati berdinetan banatuko da.
|
|
|
Aldi baterako kenkaria Kenkaria aldi baterako izanen da eta 2012ko abenduaren 31ra arte egindako obrei (ordaindutako zenbatekoei) aplikatzen ahalko zaie. Obrek helburu izan
|
behar dute
etxebizitzaren bizigarritasuna hobetzea: eraginkortasun energetikoa eta uraren erabilera, Interneten edo LTDan sartzeko azpiegituren irisgarritasuna eta instalazioa.
|
|
|
Aire girotu motak Aire girotuko sistema finkoak Leihokoak. Bizilagun-komunitate guztiek ez dute onartzen aire girotuko aparatuak instalatzea eraikinaren fatxadan; beraz, ekipo horiek egokiak dira hoztu
|
behar den
etxebizitzetarako, baina kanpoko aldea etxean bertan bakarrik jar daiteke. Horiek instalatzeko, zulo bat egin behar da leihoan edo balkoian, aire girotuaren sistemaren erdia kanpoan gera dadin, eta beste erdia, hozten duena, gelan gera dadin.
|
|
|
Baina, gainera, espainiar batzuek bigarren egoitza bat erosi nahi dute, bai etxea alokatzeko, bai aurrezkiei etekina ateratzeko, bai oporretarako leku gisa erabiltzeko. Higiezina erosten den herrialdeko sistema juridikoaren funtzionamendua ezagutu
|
behar da
Etxebizitza bat atzerrian erostea alternatiba ona izan daiteke Espainiako higiezinek lortu dituzten prezioen aldean, nahiz eta zenbait arrisku dakartzan. Horregatik, komeni da herrialde bakoitzeko higiezinen sektorearen legezko zehaztapenak ezagutzea, eta aholkulari on bat izatea non, nola, noiz eta zenbat inbertitu aholkatzeko.
|
|
2012
|
|
|
Helburu horiekin, egungo araudia aldatu nahi da. malgua izatea eta errentatzaileei segurtasun handiagoa ematea. Berrikuntzen artean, honako hauek nabarmendu behar dira: kontratuen iraupena murriztea, jabeak
|
behar duenean
etxebizitza berreskuratzeko aukera, etxea utzarazteko prozeduran aldez aurretik itundu ez bada edo azkarragoa bada.
|
|
|
Aztertu beharreko beste gai batzuk dirusarrerei eta gastuei buruzkoak dira. Behar diren kalkuluak egin
|
behar dira
etxebizitzaren gastuei eta gastu arruntei aurre egin ahal izango zaiela bermatzeko, hala nola, fakturak ordaintzea, janaria edo aisialdiari, garraioari eta abarri buruzko beste batzuk. Horrela, kontuak egin beharko dira eta ordainketa guztiak ordaindu ondoren zenbat diru izango den jakin.
|
|
|
Desados, familia etxebizitza eta erabilera arrunteko objektuak seme-alabei eta haien lagun diren ezkontideari dagokie. Espainian ahalegin handia egin
|
behar denez
etxebizitza jabetzan lortzeko, dibortzio-prozesu judizialetako alderdien helburu nagusietako bat da etxearen erabilera beretzat lortzea. Horren ondorioz, seme-alaben zaintzari eta zaintzari lotuta, prozesu judizialen %85ek bi arazoak amaren alde ebazten dituzte.
|
|
|
Prezio horren gainean, gainera, eskritura-, erregistro-, zerga-eta diru-gastuak kalkulatu behar dira, baita bankuak finantzatzen duen zenbatekoa ere, zehatz-mehatz jakiteko zenbat diru zenbatu behar den erosteko. Zer ordaindu
|
behar den
Etxebizitzaren %80 finantzatzen duen hipoteka lortzea gero eta zailagoa den kasuetan ere, erosketa-, eskritura-, zerga-eta abarren gastuek nabarmen handitzen dute beti etxea erosteko eragiketa egiteko behar den gutxienekoa. Etxebizitza bat erosteko gastuak higiezinaren balioaren %10 ingurukoak direla kalkulatzen da.
|
|
|
Espero izan balute etxe merkeagoa erosi zuten, eta, gainera, Estatuaren laguntzez eta zergak murrizteaz baliatu zen. Hori dela eta, etxebizitza horiek egitea baino gehiago, kontuan izan
|
behar dira
etxebizitzaren erosketari eragiten dioten aldagaiak, pertsona bakoitzak orain erostea merezi duen ala ez erabaki dezan. 1 Ohiko etxebizitza erosteagatiko desgrabazioaren amaiera El Gobierno anunció este verano que las casas que se compraran a partir de 2013 ya no contarían con desgravaciones fiscales. Hoy, quien esté pagando una vivienda se puede desgravar el 15% de la inversión que haga hasta un límite anual de 9.040 euros.
|
|
2013
|
|
|
Estatuaren beste erakundeekin batera, horretan hasi zen, harik eta 1941eko urritik aurrera Estatuaren etxebizitza-proiektu nagusiak OSHk kudeatu zituen arte. Estatuak ordura arte egin ziren eta ordutik aurrera egin
|
behar ziren
etxebizitza-proiektu guztiak bideratzeko erakunde bakarra nahi zuen, ondorioz, OSH estatuko etxebizitza eraikuntza-sustatzaile nagusi bilakatu zen Federico Mayoren zuzendaritzapean, hau da INVren agintari beraren esanetan258 OSHk Madrilen ezarri zuen bere egoitza nagusia, baina probintzia bakoitzean arkitekto aholkulari eta laguntzaileak izan zituen ere259 Gipuzkoakoan, Sorian udal-arkitekto g... 318 eta hur.).
|
|
|
Etxebizitza dagoen udalerriko udaletxean eskatu behar da, edo, bestela, jabeari kontribuzioaren azken ordainagiria, Ondasun Higiezinen gaineko Zerga ordaindu dela egiaztatzeko. Jabeen komunitateko administratzailearen bitartez, egiaztatu
|
behar da
etxebizitzak egunean dituela bizilagunen komunitateko gastuak eta ez dagoela inolako kuotarik konpontzeke edo aparteko derrigortzeren batengatik. Etxe bat erosi nahi denean, diru-kopuru bat ematen zaio saltzaileari.
|
|
2014
|
|
|
Faktoreak klase askotakoak dira, eta elkar gurutzatu eta elikatzen dute: gehienetan, bi soldatarekin ere juxtu ibili
|
behar da
etxebizitzaren gastuak ordaintzeko, jakiak erosteko, familiaren gastuei aurre egiteko; gazteak gurasoen etxetik ateratzeko edadea atzeratu da; bizi-itxaropena luzatu da, funtzio sozial batzuk denboran geroratuz; gurasoak gero eta zaharragoak dira; familia eredu berriak ugaritu dira; emakumeek presentzia handiago dute lan merkatuan, baina baldintza eta lan prekarioagoetan, eta etxeko lanetan dituz... Sei urte luzera edo gehiagora doan krisi egoera batek areagotu ditu arazo horiek guztiak, gainera, soldatak izoztuz edo murriztuz, langabeziara jausi ez direnentzat.
|
|
2015
|
|
|
Neurgailuko datuak ordenagailuan edo sakeleko telefonoan izango dituzte herritarrek, eta automatikoki norberari egokitutako aholkuak jasoko dituzte. Instalazioa eta aholkularitza zerbitzua doakoa da.Eskaera egiteko, zenbait baldintza bete
|
behar dituzte
etxebizitzek: Interneteko konexioa izan behar dute; ordenagailua, tableta edo mugikor adimentsua izan behar dute; eta urtebetez, gutxienez, ez dute aurreikusi behar etxez aldatzea.
|
|
|
Urteko diru-sarrera gordinak lau aldiz baino ez dira biderkatu behar. Ez partikularrek ez familiarik ez lukete lau urtetik gorako diru sarrerarik erabili
|
beharko
etxebizitza bat ordaintzera. Zergak, etxeko asegurua… ere eduki behar dira, batzuetan gutxietsi egiten diren gastuak, baina aldez aurretik kontuan hartu beharrekoak.
|
|
|
Adierazpen hark kezka areagotu besterik ez zukeen egin beharko, baina Ontiverosek publikoa lasaitu nahi izan zuen: " Zeru mugan ez du kezkarik egon
|
behar
etxebizitzaren prezioen amiltzeari buruz, eta horrenbestez ez da higiezin burbuila lehertuko".
|
|
2016
|
|
|
Hori dela eta, hipoteka-kreditu bat sinatu aurretik, gastu guztiei erreparatu behar zaie. Kontua da komisioak, notarioarentzako ordainketak eta etxea tasatu arte ordaindu
|
behar direla
etxebizitza erosteko behar den dirua. Batzuk aukerakoak izango dira, baina beste batzuek aurre egin beharko diete.
|
|
|
5 Jabetzaren gaineko kargen erregistroa: Jabetzaren Erregistroari jakinarazi
|
behar zaio
etxebizitzaren gaineko kargak daudela. 6 Enkanterako deialdia:
|
|
|
Perez Lasak berak hitza hartu zuen ekitaldian, opariak jaso ostean: “Orain dela 19 urte futboleko lehenengo mailan hasi nintzenean, argi neukan leku atseginean erosi
|
behar nuela
etxebizitza. Lasaitasuna behar nuen partidak prestatzeko eta kazetarien zaparradari aurre egiteko.
|
|
2017
|
|
|
Tomas Garcia Oso garestia da etxean baratzea edukitzea? Ez da ia inbertsiorik
|
behar
etxebizitza batean baratzea izateko. Nola liteke?
|
|
2018
|
|
|
Alokairuetarako laguntzak baziren orduan eta badira gaur ere. Baina ez dute balio laguntzek markatzen duten preziotik beherako etxeak topatzea ezinezko bihurtu denean, laguntza
|
behar dutenek
etxebizitza baten kontratua lortzeko pasatu behar den casting-ean aukerarik ez dutenean, aste beterako datozenekin finko bizi direnekin baino negozio tentagarriagoa egin daitekeenean. Laguntzak behar dira.
|
|
|
Hori egiteko, frogatu egin
|
behar da
etxebizitzan jarduera trabagarriak gertatzen ari direla: zarata egiten dute, gaizki erabiltzen dute igogailua, zikindu egiten dituzte eskailera buruak, festak egiten dituzte gauez, bandalismo ekintzak egiten dituzte.
|
|
|
Okupazio baimena eduki behar dute eta une orotan bete
|
behar dituzte
etxebizitzek eduki beharreko baldintza teknikoak eta kalitate baldintzak.
|
|
|
Mailegu-etxeari lotutako etxebizitza-aseguruak izan ditzakeen prezio-aldaketak dira. Poliza hori nahitaez harpidetu
|
behar da
etxebizitza erostean (nahiz eta edozein konpainiaren bidez sinatu daitekeen, ez bankuaren bidez). Batzuetan, aseguru-etxeek urteko primaren prezioa igotzea erabakitzen dute, eta horrek, era berean, zeharka igoko du hipotekagatik ordainduko dena.
|
|
|
Kontuz! Bi etxeek ohiko etxebizitza izan
|
behar dute
Etxebizitza bat saltzean eta beste bat erostean, PFEZn aurreikusitako salbuespenari atxiki dakioke, baldin eta bi etxeek besterentzen badute, eta «ohiko izaera badute», berriz, Rodriguezek. Eta noiz hartzen du Ogasunak etxebizitza bat ohikoa?
|
|
|
Eta noiz hartzen du Ogasunak etxebizitza bat ohikoa? Baldintza batzuk bete behar dituzte, eta horien artean nabarmendu
|
behar da
etxebizitza jabearen egoitza izan dela gutxienez hiru urteko epe jarraituan (hala ere, ezkontza, bereizketa, lan-lekualdaketa, lehen enplegua edo lan-aldaketa direla eta, epe hori baino lehen utzi behar izan da). Hartutakoa ohiko moduan hartu ahal izateko, beharrezkoa da 12 hilabeteko epean bizitzea, modu iraunkorrean eta modu iraunkorrean, Zerga Agentziak jasotzen duen moduan, beharrezko diren obrak amaitu edo bukatu ondoren.
|
|
|
Haren ondorioak booma alokairu-mota horrek (zarata desorduan, borrokak eta pertsona ezezagunen sarrera eta irteera etengabea) tentsioa eta ondoeza eragin ditu herritarren artean, espekulazioa, alokairuen igoera eta auzo batzuen despertsonalizazioa alde batera utzi gabe. Zer araudi bete
|
behar dituzte
etxebizitza horiek, erregulazioa baldin badago. Ondoren, mota horretako apartamentu gehien dituzten autonomia-erkidego edo hirietako batzuen araua aztertuko da, baina turismo-pisuen mapa legala «arauen, ordenantzen eta proiektuen txurroa» da.
|
|
|
aitorpen arduratsua jarduera hasi edo gauzatzeko. Okupatzeko lizentzia izan behar dute eta une oro bete
|
behar dituzte
etxebizitzei eskatzen zaizkien baldintza tekniko eta kalitatezkoak. Sevillan, eremu batzuen saturazio-maila handia dela eta, beste neurri batzuk planteatzen ari dira, eta Donostiakoaren antzeko ordenantza baten idazketa aztertzen ari dira.
|
|
2019
|
|
|
Beltzez ordaintzea, aurrekonturik ez izatea, laguntzak jasotzeko eskubidea galtzea eskuragarri… egoera txarrean dagoen eta erreforma integrala
|
behar duen
etxebizitza bat erosi dugulako edo ohiko etxebizitza berritu dugulako, kontsumitzaile gisa ditugun eskubideak eta betebeharrak ezagutzen ditugulako, ez dadila tragorik izan. Alferrik, noizko?
|
|
|
Horren jatorria gerra zibilaren osteko urteetan dago. Francoren gobernuak ez zeukan dirurik
|
behar ziren
etxebizitzak, kaleak, azpiegiturak eta abar eraikitzeko. Horregatik 1956ko8 lurzoruaren legeak sistema bat asmatu zuen, eta arau horren bidez eragile pribatuek hiria eraikitzearen truke etekin ekonomikoa lortzen zuten nahi eta nahi ez.
|
|
|
Ezinbestekoa da gazteei laguntzak eskaintzea etxea aloka dezaten, eta baita etxebizitza hutsak merkaturatzea ere. Neurri batzuk hartu
|
behar dira
etxebizitzen prezioa jaisteko, bai salgai daudenak, bai alokairuan. Hala ere, gu prest gaude hau guztia eztabaidatzeko, uste dugulako jendeari galdetu behar zaiola zer nahi duen.
|
|
2020
|
|
|
Borroka eta lan urte anitz izan dira lagun anitzentzat, eta merezi izan du. Hori bai, lege hau minimoen erregulazioa da eta borrokak jarraitu
|
behar du
etxebizitza guztion eskubidea izan dadin.
|
|
|
Covid-19ren pandemiaren etorrerak, ordea, itxura aldatu die ia banku guztiei, azkenean hipotekak Internet bidez merkaturatzearen aldeko apustua egin baitute. Hemen azalduko dugu zer urrats eman
|
behar diren
etxebizitzarako kreditua on line eskatzeko, zer tramite ezin diren egin urrutitik eta zer egin behar den baldintza hobeak lortzeko.
|
|
|
Zure Interneteko egungo kontratua helbide berrira aldatu nahi baduzu, konpainiari jakinarazi behar diozu bizilekuz aldatu behar duzula, eta galdetu beti zenbat denbora beharko duten hura instalatzeko (eta kobratzen badizute). Gainera, kontuan hartu
|
behar duzu
etxebizitza berriaren estaldura.
|
|
|
Era batekoa edo bestekoa izan, ezinbestean zenbait baldintza bete
|
behar ditu
etxebizitza batek. " Batetik, segurua izan behar du; ezin da erori.
|
|
|
azalera, altuera, espazioak...". Baldintza horiek ez ezik, bertan" gustura" bizitzeko beste bi ere bete
|
behar ditu
etxebizitza batek Otaegiren ustez. " Argitasuna eta kanpoaldearekiko harremana izan behar ditu".
|
|
2021
|
|
|
Horren aurrean, ELOPek uste du" egiturazko erreformak" egin
|
behar direla
etxebizitza eskuratzeko erregulazioaren gaian, eta erakundeek ez luketela jarrera pasiborik hartu behar. Udalbatzarrari proposatu diote Espainiako Gobernuari eskatzea etxebizitzari buruzko estatuko lege bat onartzea; Eusko Jaurlaritza premiatzea etxebizitzen alokairuaren merkatuaren arautzean aurrerapausoak egiteko; Lakuari alokairu sozial eta eskuragarriko etxebizitzen parke publikoa handitzeko eskatzea; Gipuzkoako Foru Aldundiari galdegitea neurri fiskal eraginkor eta efizienteak abian jartzeko; eta tokian tokiko gobernuari eskatzea udalerriko etxebizitzen alokairu-merkatua auratzeko, Eusko Jaurlaritzarekin koordinatuta.
|
|
|
Euskal Elkargoak erabaki duen Bizilekuen Tokiko Programa (PLH) ikertu du. Programa hunek 2020tik 2025a arte eraiki
|
behar diren
etxebizitzak apailatzen ditu. Orotarat 2.656 bizitegi urtero Iparraldean egin behar litaizke eta hauetan plan horrek Donapaleun 9 apailatzen ditu.
|
|
|
Etxola-kideak elkarrizketatu ditudanean, harro hitz egin dute beren auzoaz, beren bizitzaz eta egindakoaz, baina horrek ez du esan nahi gertatutakoa erromantizatu behar denik edo zerbait anekdotikoa edo folklorikoa balitz bezala hartu behar denik. Gertatutakoaren arrazoiak eta inplikazioak ulertu behar dira, eta ohartu
|
behar dugu
etxebizitzaren arazoa ez dagoela inondik inora konponduta Bilbon.
|
|
|
1 Antzeko etxebizitzen prezioak alderatu, gurea aukeratzeko Higiezinen agenteek badakite gu ez garela merkatua, baizik eta zer preziotan saldu
|
behar den
etxebizitza bat. Horrela, eskariari egokituko zaion zenbatekoa ezartzea, hau da, erosleak gurea bezalako etxebizitza batengatik ordaintzeko prest daudenena, funtsezkoa da etxearen salmenta azkarra ixteko.
|
|
|
Baina Madril eta Bartzelona bezalako hirietan, epe hori 2,7 hilabetera eta 3,1era murrizten da, hurrenez hurren, Idealistaren arabera. Alde horretatik, komeni da higiezinen agentziei galdetzea zenbat denbora
|
behar duten
etxebizitza bat saltzeko gure etxea dagoen tokian. Epe horrek ez luke gainditu behar hirian saltzeko batez besteko denbora.
|
|
|
Zer gastu ordaindu
|
behar dira
etxebizitza erosteko?
|
|
|
Ez dela arau bihurtu behar, gertatzen ari den moduan. Benetako helburua izan
|
behar dela
etxebizitza-eskubide subjektiboa aitortu zaien herritar guztientzat (dagoeneko 6.000 baino gehiago) alokairu sozialeko nahikoa etxebizitza egotea. Horretarako, EAJk kontra bozkatu zuen 2015eko Etxebizitza Legeak tresna interesgarriak jarri zizkigun mahai gainean.
|
|
|
Etxebizitzari dagokionez, aipatzekoa da Pirinioetan erabiltzen ez diren higiezin publikoen memoria multzo bat egitea, horiek birgaitzeak ekarriko lukeen kostua aztertzeko, alokairuan eskaini ahal izateko, eta interesa duten gazteek birgaitze-lana
|
behar duten
etxebizitzak alokatzeko proiektu bat abian jartzeko, tutoretzapean, erreforma-prozesu horretan parte hartuz.
|
|
|
Etxola-kideak elkarrizketatu ditudanean, harro hitz egin dute beren auzoaz, beren bizitzaz eta egindakoaz, baina horrek ez du esan nahi gertatutakoa erromantizatu behar denik edo zerbait anekdotikoa edo folklorikoa balitz bezala hartu behar denik. Gertatutakoaren arrazoiak eta inplikazioak ulertu behar dira, eta ohartu
|
behar dugu
etxebizitzaren arazoa ez dagoela inondik inora konponduta Bilbon.
|
|
|
Batez besteko salneurria 4.000 pezetakoa zen. Kontuan izan
|
behar da
etxebizitza prekarioak eraikitzeko erabili ziren materialak oso kalitate txarrekoak zirela eta askotan egurrak beste leku batzuetatik lapurtu zituztela. Bigarren eskuko etxebizitzen kasuan lanorduak ere kobratzen ziren.
|
|
|
Gizon honek 20 urte daramatza ijitoei laguntzen, bizitza nomada dutenei etxebizitza lortzen, etxolak gehienak, eta hauen seme-alabak eskolatzen. Txurdinagan eraiki
|
behar dituzten
etxebizitzei buruz itaundu ditu udal langileak, jakiteko etxegabetuak izan diren ijitoei etxebizitza horietako batera sartzea erraztu ahal zitzaien, baina ez du erantzunik jaso. Ijitoak ziren urte berean Los Caños eta Sagarminaga artean zeuden etxolako biztanleak ere.
|
|
2022
|
|
|
Etxebizitza bat enkante batean erostea erraza eta merkeagoa da beste bide batzuetatik erostea baino, baina kontuan hartu
|
behar da
etxebizitzak zamarik badu jabe berria izango dela erantzulea.
|
|
|
Gazteek soldataren erdia baino gehiago
|
behar dute
etxebizitza ordaintzeko
|
|
|
«18 eta 34 urte bitarteko soldatapeko gazte batentzat bakarrik emantzipatzea zer den baloratzea da helburua», azaldu zuen. Txostenaren arabera, 2021ean, soldatapeko gazte batek bere soldata garbiaren %52, 9 erabili
|
behar zuen
etxebizitza libre bat erosteko, eta soldataren %51, 1 alokatzeko. «Finantza erakundeek eskatzailearen kaudimena zehazteko ezarritako muga soldata garbiaren %30 da, eta ehuneko horretatik oso urrun gaude».
|
|
|
Nik, ordea, ez neukan pisua erosteko dirurik, eta egoeraren larritasuna ikusita, Fernando Gaztañazpik eta Pilar Zalduak lagun arteko bazkari bat antolatu zuten olidendarren txabolan eta diru bilketa abiatu zuten ingurukoen artean, guk etxebizitza erosi genezan". Azkenean, El Ghailani tratu batera iritsi zen lantokiarekin eta ez zuen herritarren artean bildutako dirua
|
behar izan
etxebizitza erosteko, baina aitortu du ez zaiola sekula ahaztuko oriotarrek bere familiarengatik egindakoa.
|
|
2023
|
|
|
Teknologia horrek behar dituen aparatuen kokapena (eta dimentsioa) beste eragozpen bat izan daiteke. Aire_ airea bero-ponparen instalazio sinple batek kanpoko aparatu bat eta split bat edo gehiago jarri
|
behar ditu
etxebizitzaren barruan. Hala ere, aireztatze-ur ponpa batek espazio bat behar du trukagailurako eta metagailurako etxe barruan.
|
|
|
Etxea bien artean erosten bada Kasu honetan, kide bakoitza eraikinaren erdiaren jabea da. Adostasunik ez badago, epaile batek ondarea banatzea eska daiteke, eta berak erabakiko du nor geratu
|
behar den
etxebizitzan. Etxea alokatuta badago Izatezko bikotea bizi zen etxea alokatzen dute?
|
|
|
Lodiera handiagoko errezelek hobeto isolatzen dute tenperatura altuetatik. Beroa egiten hasten denean, olana jarri
|
behar da
etxebizitzan sar ez dadin, eta pertsianak puntako orduetan jaitsi. Aire-korronteak sortzea.
|
|
|
Hori da maskota gisa baloratzeko arrazoietako bat, huts egiteko beldurrik gabe. Hala eta guztiz ere, zaunka eta aloka egiteko joerak kontuan hartu beharreko faktorea izan
|
behar du
etxebizitza bizilagunak dituen komunitate batean dagoen, non zarata arazo bat izan baitaiteke. Beaglea etxe batean lorategi txiki batekin bizi bada, ez die beste pertsonei trabarik egingo, baina kanpoko espazioa ongi itxita egotea gomendatzen da, ihes egin ez dezan.
|