|
2001
|
|
|
bidaia konbinatuak antolatu ohi dituena eta zuzenean edo agentzia xehekari
|
baten bitartez
saltzen dituena.
|
|
|
1992an eraikitzaileak hirugarren
|
bati
saldu zizkion orubea eta ordura arte egindako obra, lehen eroslea kontuan izan gabe eta, hark, etxebizitza eta aurreraturiko kopuruak galtzean, erreklamatu egin zion aurreraturiko dirua konpainia aseguratzaileari.
|
|
2002
|
|
|
Maioristak, berriz, kotoia alkandora fabrika
|
bati
saldu dio, 3.600 euro gehi %16ko BEZ kobratuz: guztira, 4.176 euro.
|
|
|
Fabrikatzaileak, berriz, kotoia alkandora bihurturik merkatari
|
bati
saldu dio, 6.000 euroren truke; fakturari %16ko BEZ aplikatu dio.
|
|
|
Horrela, kontratuan ezarritako baldintza berberekin gauza bat erosten duenaren ordez subrogatzeko eskubideari legezko atzera eskuratzea deitzen zaio. Eskubide hori legeak ematen du kasu batzuetan, besteak beste, “komuneroen atzera eskuratzeko” eskubidea, zeinaren bidez zerbaiten jabekide orok baitu hura arrotz baten gainean eskuratzeko lehentasuna, eta “mugakideen atzera eskuratzeko” eskubidea, zeinaren bidez, mugakide den lur baten jabeak, baldin eta hektarea bat baino azalera txikiagoko landa finka
|
bat
saltzen badu, lehentasunez eskuratzeko eskubidea baitu hirugarrenen aurrean. Bi eskubideak erabiltzeko, bederatzi eguneko epea dago, erregistroan inskribatzen denetik zenbatzen hasita, eta, halakorik ezean, eskuratzaileak salmentaren berri izan duenetik hasita.
|
|
|
Hori lortzeko, 906 zenbakira deitu behar duzu. Deiak aurkezpen komertzial batera dei diezaioke, eta han produktu
|
bat
saltzen saiatuko da. Opari hori jasotzea ezinbestekoa da oparia jasotzeko; oparia hotel edo apartamentu batean hainbat gau egitea da, baina janaria edo kudeaketa gastuak ordaintzeko baldintzarekin; opari zoragarri bat berrestea, bidalketa gastu handiak besterik ez baitira ordaindu behar; eta, gainera, grabatutako mezu luze bat, linea guztiak okupatuta daudela ohartarazten duena.
|
|
|
Etxebizitza
|
bat
saltzen denean, irabazi bat lortzen da, eta horren truke ez da beti fisikoari ordaindu behar. Ez da ezer aitortu behar PFEZn, bi baldintza hauek betetzen badira:
|
|
|
Andaluziako Kontsumitzaileen Elkarteen Federazioak (FACUA) Osasun Publikoko Osasun Publikoko Zuzendaritza Nagusiaren aurrean salatu du Espainian algak eta belarrak dituen gezurrezko suero
|
bat
saldu dela, eta 6 astetan 19 kilo galdu dituela, dieta eta ariketa gabe eta behin betiko. Produktu hau, Pixx yll 500 izenekoa, tirada nazionaleko aldizkarietan iragartzen da, eta telefonoz edo Internet bidez eros daiteke.
|
|
|
Espainiako Medikamentu Agentziak, Osasun eta Kontsumo Ministerioaren mendeko Espainiako Medikamentu Agentziak, landare espezie sendabelarrez osatutako bi sail berri merkaturatu zituen atzo, Celia Villalobos zuzentzen duen saileko iturriek esandakoaren arabera. Lehenengo produktu sorta «Bioespaña» izeneko linea
|
batean
saltzen da, eta propietate kosmetikoak dituzten produktuak eskaintzen dira, eta zentro estetikoen eta edergarrien bidez banatzen dira. Tegor laborategiek merkaturatzen dituzte prestakin horiek, eta Industrail Ugaldeguren industrialdean (Zamudio, Bizkaia) daude.
|
|
|
Kasu erreala2001 urtean Bartzelonan gertatu zen, agintari autonomikoek produktu kimiko bat merkatutik kendu behar izan zutenean, zehazki, fregasueloa, fruta zuku baten itxura zuena, eta bereziki arriskutsua zen haurrentzat. Produktua “Dena 100” dendako denda
|
batean
saltzen zen, eta bere etiketan melokotoi baten argazkia zuen (nahiz eta harraskatzeko kubo baten ondoan egon). Edukiaren kolorea eta usaina mertxika zuku batenaren antzekoak ziren.
|
|
|
Espainiako abeslari, argazkilari eta idazleek beren talentuak elkartu dituzte milaka txikik jasotzen dituzten tratu txarren aurka borrokatzen diren bi GKEren alde. Horiei CD bat eta ipuin liburu
|
bat
saltzearen onurak kenduko zaizkie, profesional horiek lan horretan lagundu baitute. Víctor Manuel, María del Mar Bonet, Lucrecia, Juan Pardo, Carmen Linares, Benito Lertxundi eta Los Panchos, besteak beste, hamalau artistek, modu desinteresatuan grabatu dute helburu horrekin “Nanas, canciones de cuna”.
|
|
2003
|
|
|
Gehiegikeriak ordainsarietan Zerbitzuak emateagatik, jabetza agente batek komisio bat kobratzen du, “gutxi gorabeherako ogibidesarien baremoak, %3 eta %5 bitartekoak, nahiz eta aldatu egiten den eragiketa zein autonomia erkidegotan egiten den”, azaldu du García Notariok. Horrela, 300.506 euroko (50 milioi pezeta inguru) etxebizitza
|
bat
saltzeagatik, API batek 9015 euro (ia 1.500.000 pezeta) eta 15.025 (2.500.000 pezeta) artean kobratuko luke. Hala ere, sektorearen liberalizazioak gehiegikeriak gehitzea ekarri du.
|
|
|
“Nahikoa arrunta da eskuak prozesuaren erdian garbitzea”, gaineratu du. “Dagoeneko jabea zuen etxe
|
bat
saldu zutenen kasuak izan ditugu guk”, epaia. Kontsumitzaileek gehien eskatzen duten beste alderdi bat publizitate falta da.
|
|
|
Hilabete batzuk geroago, kutxak finantziazioa kendu zuen, aurreikusitako obrek epeak betetzen ez zituztelako eta gero eta beranduago zihoalako. Arazoa larriagotu egin da, gainera, gimnasioa abian jarri zuen elkarteak Fitness Land beste enpresa
|
bati
saldu baitizkio akzioak, eta itxi duen lehenengo enpresa izan baita, beste bazkide batek adierazi duenez. Akziodun berriek ziurtatu dute gimnasioa hiru asteko epean irekiko dutela.
|
|
|
“Haurren eskubideen abusu larria izan arren, drogen trafikoa baino arrisku txikiagoko zerbait dela esan zuen”. Baina NBEk Londresen duen agentziako arduradunak azpimarratu zuenez, “ezin da imajinatu atzerriko herrialde batera eraman eta zure familiarengandik ebatsi, zu abusatu, jo edo sexu objektu
|
batekin
sal diezazuten”. Unicefen txostenaren arabera, 8.000 eta 10.000 haur bitartean ekarri dituzte Erresuma Batura adingabeen trafiko sareek, baina ohartarazi du kopurua handiagoa izan daitekeela, zaila baita horrelako delituak aurkitzea.
|
|
|
Kontuan hartu behar da, hiri askotan, arazo nabaria dagoela, bai kaleko aparkaleku libreari dagokionez, bai etxebizitzetan kokatu ezin diren gauzak gordetzeko espazioari dagokionez: bizikletak, arropak, etab. Hori dela eta, garaje edo trastelekuetatik bakarka askatzeak arazoak ekar ditzake etxebizitza nagusi
|
bat
saltzeko orduan, haren prestazioen zati bat kendu baitzaio.
|
|
|
Baina erosleak aurrezten duenaz gain, kontuan hartu behar da aitortu ez den dirua diru beltzetik datorrela normalean, jarduera ez zilegietatik edo aldez aurretik Fiskalari aitortu gabekoetatik. Gainera, enpresa sustatzaileak prezio batean baina beste bati eskritura
|
bat
salduz gero, Ogasunari onura gutxiago ekarriko dizkio, eta, beraz, askoz gutxiago ordainduko du Sozietateen gaineko Zerga. Zerga Agentziako funtzionarioen aparteko lanarekin, egiaztapenak eta datuak hartuko dira, eta iruzurra benetan gertatzen ari dela susmorik izanez gero, ikuskapen bat irekiko da.
|
|
|
Albertan jaioa Behien belarrietan sartzen diren etiketak erabiliz, Nekazaritza Sailak erabaki du Albertan (Kanada) jaio zela 1997tik 1999ra bitartean, eta 2001eko abuztuan sartu zela Eastporten, Idahon. Resa Mattawako (Washington) enpresa bati eman zioten gizentzeko, eta 2001eko urrian Mabtoneko arrantxo
|
bati
saldu zioten, egoera berean. Abenduaren 9an, zezena sakrifikatu egin zuten.
|
|
2004
|
|
|
Errentariak alokatutako etxebizitza hirugarren pertsona
|
bati
saltzen dionean subrogazioa jabeari dagokio.
|
|
|
Espainiako farmaziak azalpean ezartzen den antisorgailu
|
bat
saltzen hasi dira, eta bost urte irauten du.
|
|
|
Espainian ez da ohikoa norbaitek lapurtutako ibilgailu
|
bat
saltzen saiatzea. Delituzko erakundeek nahiago dute gure herrialdean horiek kendu, paper faltsuekin saltzeko, beste herrialde batzuetan, bereziki Ekialdeko Europan.
|
|
|
Hori dela eta, Elikagaien Segurtasunerako Espainiako Agentziak (AESA) arrazoia eman die, eta enpresak etiketak aldatu ditu. Kontsumitzaileen elkarteek kritikatu egin zuten ur mineralaren etiketek akatsak eragiten zituztela produktuaren jatorriari eta ezaugarriei buruz, eta, zehazkiago, konpainiari salatu zioten Espainiako zenbait lekutan izen bereko ur mineral
|
bat
saltzen zuela, baina berez Sigüenza iturburutik zetorren, eta ez Gironako Sant Hilari Sacalmen dagoen markatik. Alde batetik, legeak ezartzen du, ur marka iturburuaren izenarekin bat ez badator, iturburua bera eta ontzien inskripzioak baino gehiago nabarmendu behar dela, eta, bestetik, AESAk gaineratu zuen marka izen geografiko batekin bat etorriz gero (adibidez, iturburua, herrixka edo herri bat), izen hori ezin dela izan uraren jatorriaren desberdina.
|
|
|
– Ez fidatzea erabiltzaile den telefono konpainiarekiko gogobetetze maila zein telefono inkestatan galdetzen den. – Solaskideari argi uztea produkturen
|
bat
saldu nahi badiozu, dokumentazioa idatziz bidal diezazula, behin arretaz aztertu ondoren, eta interesatzen bazaizu, erabiltzaileak deitu dezan behar diren argibideak eskatzeko. – Kasu horietan onena zuhurtasuna da, erabakiak aldez aurretik hausnartu gabe ez hartzea eta, batez ere, oso ondo pentsatzea konpainia aldaketa benetan interesatzen den ala ez.
|
|
2005
|
|
|
Gaur egun, “bigarren eskuko autoaren prezioa Sareak markatzen du, eta ez orain arte erabiltzen ziren indizeak, Eurotax adibidez, zaharkituta baitaude”, dio Pirok. Erosleak nahi duen modeloko auto asko konparatzeko aukera duenez, zailagoa da norbaitek balio handiegia duen auto
|
bat
saltzea. Sortzen ari den merkatua Imagen:
|
|
|
Baldintza horiek kostu handiagoa dakarte gutxiago eskatzen duten beste estatu kide batzuekin alderatuta, bai ontziratzeko makinak eta bai ontziratu gabeko produktuak saltzeko makinak desberdinak direlako. Gaia 1988ko Erregelamendu batek arautzen du, gordailu itxi
|
batetik
saltzen diren makinetan saldutako gozogintzako artikuluen higieneari buruzkoa, bai eta irteerako hodi baten eta bilketa erretilu baten bidez ere, azukrez edo ordezko gozagarriz egindako produktuak. Arauak agintzen du zuzenean eguzki argitan ez egoteko moduan jarri edo jarri behar direla, eta bilketa erretilua eguraldi txarretik babestu behar dela, zikin ez dadin.
|
|
|
Serieen kasuan, aztertutako guztiek batez beste 4,3 produktu leku erabiltzen dituzte emisio ordu bakoitzeko (artikulu bat 13 minutuan behin), kontsumitzaileen elkarteak dioenez. Gainera, ez du kontsumitzaileari produktu edo zerbitzu jakin
|
bat
saltzen saiatzen ari dela ohartarazten dion seinalerik erabiltzen. Jostailuen iragarkiek estereotipo sexista sortzen dute, UCEren arabera.
|
|
2006
|
|
|
Etxebizitza, salerosketako kontratu bitartez, erosteko konpromisoa hartu didan higiezinen agentzia
|
bati
saltzekotan nabil.
|
|
|
Jaengo Andaluziako Gobernuaren Ordezkaritzak atzo agindu zuen gasolindegi
|
batean
saltzen ziren piruleta batzuk kentzeko, Espainiako Kontsumitzaileen Batasunak (UCE) ohartarazi ondoren mezu arriskutsuak zituztela edo, gutxienez, adingabeak “nahas zitezkeela”. Andaluziako Juntako Kontsumo arloko ikuskatzaile batek baieztatu zuen gozoki horien etiketa “ez dela erregelamenduzkoa”, ez baitziren agertzen produktuaren osagaiak.
|
|
|
Pisu
|
bat
saltzean merkatuko prezioa ezagutzea
|
|
|
Erakundearen kalkuluen arabera, euroguneko interes tasa ofiziala gaur egun% 2,5ekoa %3, 25era irits daiteke. Tecnocasak eta Pompeu eta Fabra Unibertsitateak egindako azterlan baten arabera, oraingoz, sektorean nolabaiteko dezelerazioa eragin dezakeen faktore bakarra etxe
|
bat
saltzeko behar den batez besteko epea 79 egunetik 87 egunera luzatzea da. Tecnocasak bigarren eskuko etxebizitzei buruzko azterlan bat aurkeztu zuen.
|
|
|
Lehen aldiz, Bruselak baimena eman du Omnitrope izeneko sendagai bioteknologiko generiko
|
bat
saltzeko, Sandoz farmazialari suitzarrak, Novartisen filialak, ekoiztutako hazkunde hormona, Europako Batzordeak berak atzo jakinarazi zuenez. Europako Medikamentu Agentziak urtarrilean aztertu zuen Omnitrope, eta balorazio positiboa jaso zuen.
|
|
|
Saltzaileak erabakitzen badu etxebizitza higiezinen agentzia batzuei saltzea, komeni da jakitea, askotan, higiezinaren balioa kalterako izango dela. Izan ere, bitartekariak bat baino gehiago direnez, ez dute interes handirik jartzen salmenta lortzeko, ez baitakite beste agentzia
|
batek
saldu duen ala ez. Gainera, etorkizuneko erosleek etxe bereko iragarki bat baino gehiago ikus dezakete, batzuetan beste prezio batean eta etxebizitzaren ezaugarri desberdinak nabarmenduz.
|
|
|
Higiezinen agentzia egokia aukeratzea etxe
|
bat
saltzeko
|
|
|
Etxebizitza
|
bat
saltzea oso erabaki garrantzitsua da, bai finantzen aldetik, bai norberaren eta familiaren aldetik. Horregatik, kontu handiz informatzea komeni da, erabaki egokia hartu ahal izateko.
|
|
2007
|
|
|
Horrela, babes ofizialeko etxebizitzak jabearen edo, hala badagokio, maizterraren ohiko bizileku iraunkor gisa erabili dira, eta hark okupatu ditu legeria aplikagarrian ezarritako epeetan. Gainera, etxebizitza horiek zenbait muga dituzte; besteak beste, autonomia erkidego bakoitzak arautzen duenaren arabera, epe bat ezarriko da etxebizitza hirugarren bati eskualdatu ahal izateko, eta, epe hori igaro ondoren, prezio mugatu
|
batez
saldu da. Prezio hori autonomia erkidego bakoitzak finkatuko du, baina ezin izango da inolaz ere gainditu etxebizitzaren hasierako prezioaren bikoitza, KPIa aplikatuz eguneratu ondoren.
|
|
|
Hartzekodunaren edo enbargatutako pertsonaren eskariz, baldin eta enbargatutako ondasunaren ezaugarriek hala gomendatzen badute ondasun higiezinei dagokienez, auzitegiak erabaki ahal izango du, probidentzia bidez, enkantea pertsona espezializatu batek egitea, ondasun horiek zein merkatutan erosten eta saltzen diren jakin eta kasuan kasuko merkatuan jarduteko legez eskatutako baldintzak betetzen dituen pertsona batek. Halaber, epaimahaiak erabakitzen du, aurreko lerroaldean ezarritako moduan hala eskatzen denean, ondasuna entitate espezializatu publiko edo pribatu
|
baten bidez
saltzea. Hala xedatzen denean, enkantean jarri edo besterentzen duen etxe edo entitatearen arau eta erabileretara egokituko da besterentzea, baldin eta bateraezinak ez badira betearazpenaren xedearekin eta betearazle eta betearazlearen interesak behar bezala babestearekin.
|
|
|
Beste atal bat konfiantza handiena ematen duten elikagai fresko bakoitzaren alderdiak kontsumitzaileengan. Haragiari dagokionez, saltzailea ezagutzea eta kontzeptu onetan izatea(% 42), konfiantzazko establezimendu
|
batek
saltzea(% 35) eta produktuak itxura ona izatea. Haragiak JD izatea, saltokiaren garbiketa, kalitate kontrolak edo iraungitze data oraindik urrun egotea garrantzitsua da.
|
|
|
Baina, zer da zehazki OPV bat? Baloreak Saltzeko Eskaintza Publikoa (OPV) baloreen merkatuan egiten den eragiketa bat da, eta, horren bidez, inbertitzaileei sozietate baten akzio kopuru jakin
|
bat
saltzea proposatzen zaie. Horrelako eragiketak egiten dituzten enpresek behar adina akziodun lortu nahi dituzte, burtsan kotizatzen hasteko.
|
|
|
Adibidez, ICE Stickerra Estatu Batuetan itsasgarriak merkaturatzen ditu, baina soilik saiatu terminalean daudela jakinarazteko ICE kodeari jarraitzen dioten kontaktuak gorde dira. HEZI First zenbakiak idaztea errazten duen programa
|
bat
saltzen du ICE telefonoan eta datuen kopia bat zure telefonoan web gunea, 9,95 dolarren truke lehen urtean (7,30 inguru) euro). Norentzat jatorrizko ideia gordetzen saiatzea, hainbat erakunde diseinuak doan deskargatzen dituzte Internetetik ICE txartelak eta eranskailuak, New York ek egiten duen bezala York Ordaina Managers.
|
|
|
Badajozko Probintzia Auzitegiaren epai batek produktu fitosanitario akastun
|
bat
saldu zuen enpresa banatzaile baten erantzukizuna adierazten du. Produktu hori «inportatzaile paralelo» gisa legez baimenduta ez dagoen beste enpresa batean eskuratu zuen aldi berean.
|
|
|
Kalte horiek, batetik, landare hartzaileak galtzeak eragindako kalteei dagozkie, eta, bestetik, 2004ko tomate kanpainako lortu gabeko irabaziei dagozkie. Sepronaren ikerketa Sepronak egindako ikerketetatik (prozesu judizialari erantsi zitzaizkion dokumentuen froga gisa), ikusi ahal izan zen ezen, nahiz eta banatzailea Titus produktu akastuna «inportatzaile paralelo» gisa merkaturatzeko administrazio baimena izan, ez zituela erosi ez produktua, ez gerora legezko bide
|
batetik
salduko zituen loteak, hau da, zuzenean fabrikatzaile italiarretik edo kontzesionario ofizialetik, edo Italiako merkatuan. Bestela, Espainian legez kanpo sartu zuen enpresa espainiar bati erosi zion, fabrikatzailea edo kontzesionario ofiziala ez den beste enpresa italiar batetik lortu ondoren.
|
|
|
Espainian legez kanpo sartzea Sepronak ondorioztatzen du Espainiako enpresa, Katalunian egoitza duena eta Italiatik produktua sartzen duena, administrazioak ez zuela «inportatzaile paralelo» gisa baimenik, eta horrek Titus produktua Espainian merkaturatzea eragozten zion. Halaxe egin zuen demandatutako banatzailearekin, salerosketako merkataritza transakzio huts batean, produktuaren ontzi kopuru jakin
|
bat
saldu baitzion. Sepronak txosten bat aurkeztu du, eta bertan zehazten du herbizida horren inportazioan eta komertzializazioan irregulartasunak egon direla, bai Espainian sartu zuen enpresa katalanak, baimenik gabe inportatu zuenak, bai geroago Espainian merkaturatzen duen banatzaile demandatuak.
|
|
|
Substantzia toxiko batekin kutsatutako loteak aurkitu ondoren, HIESaren aurkako botika
|
bat
saltzetik kentzeko agindu dute
|
|
|
Espainiako higiezinen merkatua moteltzen ari da, eta horrek esan nahi du etxebizitza gutxiago erosten dela, etxe
|
bat
saltzeko epea handitu egiten dela eta prezioak jaitsi egiten direla. Hala ondorioztatzen da higiezinen bitartekaritzako bi enpresak egindako bi azterlanetatik, etxebizitzaren azken datu estatistikoekin bat etorriz, eta agerian jartzen da jabeak etxea saltzea lortzen duen arte igarotako denbora gero eta zabalagoa dela, batez ere zenbat eta garestiagoa izan.
|
|
|
Datu horrek erakusten du Espainiako higiezinen merkatuko eskariaren presioa zertxobait jaitsi dela. 2007ko lehen seihilekoan eraikin
|
bat
saltzeko egun gutxien behar izan ziren herria, 74, Bilbo da. Beste muturrean Valladolid dago, 133 egunekoa.
|
|
|
" Renault Clio saltzen da, 1.5dCi erosotasuna, 12.300 euro, 16.000 kilometro" … Antzeko milaka iragarki jartzen dituzte egunero aldizkari espezializatuetako, Interneteko webguneetako edo ibilgailuetako orriek, batzuk eta besteak euskarri ezin hobeak baitira erabilitako auto
|
bat
saltzeko. Bigarren eskuko automobilen salerosketa oso hedatuta dago Espainian.
|
|
|
Gasolina edo gasolio indizea; izan ere, desarraturiko petrolio upelaren prezioek eta erregaien kostuan eragin zuzena izateak erakargarritasun gutxi ekar diezaiekete balizko erosleei. Marka eta motorra Kilometrajea eta adina interesatuen funtsezko alderdiak dira bigarren eskuko auto
|
bat
saldu edo erosi nahi denean. Egia da bi elementu garrantzitsu direla, baina zehaztu egin behar da zer neurri eta nola hartu behar diren kontuan, ez baita betetzen “zenbat eta urte gehiago egin, orduan eta distantzia handiagoa, eta prezio txikiagoa” araua.
|
|
|
Egia da bi elementu garrantzitsu direla, baina zehaztu egin behar da zer neurri eta nola hartu behar diren kontuan, ez baita betetzen “zenbat eta urte gehiago egin, orduan eta distantzia handiagoa, eta prezio txikiagoa” araua. Adituek diotenez, bi eta lau urte bitarte behar dira erabilitako auto
|
bat
saltzeko. Denboraldi horretan, autoak oraindik prestazio mekanikoak egoera onean dituela jotzen da, eta kilometrajeak ez du hainbesteko eraginik prezioan.
|
|
2008
|
|
|
2007an etxebizitza
|
bat
saltzea lortu zutenen %80k nabarmen jaitsi behar izan zuten prezioa.
|
|
|
Espainian adreiluaren sektoreak jasaten duen krisiaren ondorioz, 40.000 higiezin bulego itxi behar izan dira, eta horrek 120.000 lanpostu inguru suntsitu ditu, Higiezinen Jabetzako Agenteen Elkargoen Kontseilu Nagusiak atzo aurkeztutako datuen arabera. Santiago Baena Kontseiluko lehendakariak azaldu zuenez, 2007an pisu
|
bat
saldu zutenen %80k nabarmen jaitsi behar izan zuten prezioa. Irudia:
|
|
|
“Lehen, apurtuz gero, saltzaileek prezioa igotzen zuten deitzen zenien bakoitzean, baina hori aldatu egin da” esan zuen. Izan ere, etxe
|
bat
saltzea lortu zuten partikularren %80k hasierako prezioa jaitsi behar izan zuen. Bigarren egoitzen segmentuan jaitsiera askoz nabarmenagoa izan zela esan zuen, batez beste %20 jaitsi baitzen prezioa.
|
|
|
Hori gertatzen da, bereziki, estalki inklinatua duten higiezinetan, haien muturretan altuera txikiko eremuak baitituzte," koketa" samarrak, erosoak edo zapatariak bezalako altzariak neurrira jartzeko, baina ezin dira" ibiltzeko" espazio gisa saldu. Hain zuzen ere, etxebizitza mota horietan altuera txikiko zona batzuen" xarma" da higiezinek atiko
|
bat
saltzean duten erakargarritasunetako bat. Hemen kontsultatutako adituek gomendatzen dute metro eta erditik beherako azalera bizigarriak ez onartzea.
|
|
|
Puppi markako katedun beste brotxa batek (21CM/ 04 erreferentzia) asfixia arriskua du, finkatzailearen aireztatze zuloetako baten ertzetik haren ertzera dagoen distantzia bost milimetro baino txikiagoa delako. Kontsumok debekatu egin du, halaber, Carrefour markako (Tex Bebe modeloa) kadenita txupetedun
|
bat
saltzea, itotzeko eta hatzak harrapatzeko arriskuagatik; izan ere, finkatzaileak hutsune irisgarriak ditu eta ez ditu gutxieneko aireztatze baldintzak betetzen. Azkenik, Cucada markako haurrentzako zapata batzuk merkatutik kentzeko agindua eman da, txarol arrosa modelokoak, apaingarri txiki bat presioarekin aska baitaiteke.
|
|
|
Izan ere, atezaintza saltzeko, beharrezkoa da bizilagun guztiak ados egotea eta aldeko botoa ematea jabeen batzarrean, finkaren elementu komunaren izaera higiezinaren elementu pribatibo bihurtzea eskatzen baitu. Jabeetako
|
batek
saldu nahi ez duenean sortzen da arazoa, ez duelako beharrezkotzat jotzen, eta nahiago duelako elementu komun horretaz gozatzen jarraitu, edo, besterik gabe, auzokideen artean maiz gertatzen diren aspaldiko arrenbriengatik aurretik ukatutako eskaera pertsonalengatik, etsaiarengatik... Eta jabeetako batek saldu nahi ez badu, ezin da saldu.
|
|
|
Jabeetako batek saldu nahi ez duenean sortzen da arazoa, ez duelako beharrezkotzat jotzen, eta nahiago duelako elementu komun horretaz gozatzen jarraitu, edo, besterik gabe, auzokideen artean maiz gertatzen diren aspaldiko arrenbriengatik aurretik ukatutako eskaera pertsonalengatik, etsaiarengatik... Eta jabeetako
|
batek
saldu nahi ez badu, ezin da saldu. Orduan, alokatzeko aukera geratzen da, hain zurrunak ez diren akordioak behar baitira, bizilagun bakar bati ez zaizkionak komunitatearen erabakiak blokeatzen.
|
|
|
Kafea eta kakaoa ez dira atzean geratzen ‘nutrizio kosmetikoaren’ lasterketan. Daniar enpresa batek, edertasun zentroetan, gimnasioetan eta fitness zentroetan saltzen dituzten makinen bidez, txokolate bero
|
bat
saldu nahi du, flavonoide kontzentrazio handia duena, azalaren osasunarekin eta adinaren aurkako efektuarekin lotuta. Elikaduran aitzindari den beste enpresa batek kafe basea duen edari bat asmatu du.
|
|
|
Sustatzaile handiek eta finantza erakundeek etxebizitzen “stockaren” zati bat Internet bidezko goranzko enkante sistema
|
baten bidez
saltzea erabaki dute. CB Richard Ellis (CBRE) aholkularitza enpresak kudeatzen du sistema hori, higiezinen merkatuak bizi duen krisiaren aurrean.
|
|
|
Balio Erantsi Orokorraren gaineko Zerga %16koa da, baina egiten duen jardueraren arabera, BEZa %7ko portzentaje" murriztuarekin" edo %4ko" supermurriztuarekin" ordainduko du. % 7ko BEZa gehituko da lanbidea kultur, kirol, ostalaritza edo etxebizitza berri
|
bat
saltzen duen sustatzaile gisa egiten denean. Zerga honen gainmurrizketaren kasua bereziki landu gabeko edo premiazko produktu naturalen saltzaileei dagokie, hala nola barazkiei, ogiari, esneari edo sendagaiei.
|
|
|
Formula horri esker, zergen ordainketa ere arindu daiteke. Azken zerga erreforma indarrean sartzen denean, akzioak, inbertsio funts bat edo are higiezin
|
bat
saltzeagatik galerak dituen pertsonak iturri horietatik bertatik sortutako irabaziekin konpentsatu ditzake (beste akzio, higiezin edo inbertsio funts batzuk saltzeagatik). Hala ere, araudi berriak bereizi egiten ditu ondare irabaziak eta galerak sortzen dituzten aurrezki tresnak eta higigarrien kapitalaren etekintzat hartzen direnak.
|
|
|
200 edo 300 metro koadroko pisu bat jabetzan izatea eragozpen bihur daiteke, dela mantentzeak eskatzen dituen gastu finko handiengatik, dela etxebizitza
|
bat
saltzea zaila delako. Kasu askotan, konponbiderik onena zatiketara jotzea izaten da, azkarrago ateratzeko.
|
|
|
Bereizketa Etxebizitza bat edo bizitegi erabilera duen edozein eraikin zatitzea erabaki bat da, seme alabei emateko nahiari, hipoteken igoerari aurre egiteko eta zati
|
bat
saltzeko beharrari edo etxea saltzeko premiari erantzuten diona, eta bi etxebizitza txiki alde batera uztea garrantzitsuagoa dela ikusten duena. Espainian legezkoa da pisu bat zatitzea, betiere udal arauek eta jabetza horizontaleko arauek uzten badute.
|
|
|
Inbertsioen arriskua kontrolatzeko, interesgarriak dira saltzeko “stop ak”, bai irabaziena bai galerena. “Irabazien stop ei” esker, ekintza
|
bat
saltzen den prezioa berehala marka daiteke maila horretara igo ahala. Balio handitze jakin batekin osatzen diren eta balioa haratago joango ez dela uste duten inbertitzaileentzat erabilgarria da.
|
|
|
Valentziako Erkidegoan, langile batek jaraunspen bat jaso zuen ekintza gisa, eta, zaintzen zuen erakundearen arabera, 4,6 milioi eurokoa zen. Akzioen zati
|
bat
saldu ordez, aholkulari fiskalek aholkatua, 120.000 euroko mailegua eskatu zion bankuari. Oinordekoak bere bizi maila hobetu eta diru kopuru batzuk banatu zizkion familiari, baina hilabete batzuk geroago, bankuak jakinarazi zion akzioek 4.600 euro besterik ez zutela balio eta dena akats informatiko baten ondorioz gertatu zela.
|
|
|
CONSUMER EROSKI Espainiako erregulatzaileak agindu du bihartik aurrera eragiketa horiekin lortutako posizioen berri emateko, banku eta aseguru sektoreko hogei bat erakunderen negoziazioan onartutako kapital sozialaren% 0,25 baino gehiago gainditzen dutenean; besteak beste, Santander, BBVA, Banco Pastor, Caja de Ahorro del Mediterráneo, Catalana Occidente eta Mapfre. Titulu baten salmenta Egia esan, eragiketa horiek titulu
|
bat
saltzea dakarte, aurretik erosi gabe —eskubide bat eskuratzen da, komisio baten bidez—, gero eskuratzeko eta, espero den bezala debaluatu bada, dirua irabazteko. Balore Merkatuaren Batzorde Nazionalak adierazi du oraindik ere informazioa eman dela “egungo merkatuaren baldintzak mantentzen diren bitartean”, eta ohartarazi du hori ez betetzea “merkatu abusua dakarren jokabidetzat” joko dela, eta zigor handiak ezarriko direla.
|
|
|
Ordenagailurako programak Hala, horrelako programa bat instalatzea irtenbide egokia da espazio publikoetan WiFi sareetara lotu ohi direnak, non erabilgarri bat baino gehiago egon baitaitezke. Haririk gabeko txartelak horiek kudeatzeko programa
|
batekin batera
saltzen dira. Horrelako programa bat instalatzea irtenbide egokia da eremu publikoetan WiFi sareetara lotu ohi direnentzat; izan ere, hainbat aukera daude eremu horietan Norentzat teknologia hori dagoeneko integratuta duten ekipoak; egungo ordenagailu eramangarri guztiekin gertatzen da, Xirrus bezalako programak aurkitu dituzte Wi-Fi monitorea, “widget”, gaininprimatzen den leiho txiki bat idazmahaian.
|
|
|
Hipoteka bat babesteko berme pertsonalak edo errealak jartzea aukeratuz gero, gerta liteke ustekaberik ez izatea higiezin
|
bat
saltzean.
|
|
|
Bere garaian senitartekoen edo lagunen abal emaile gisa sinatu zuten askok orain galdetzen dute ea beren higiezinak salgai jar ditzaketen edo, aldiz, titular ez diren kreditu baten bermatzaile direnez, ez ote dieten uzten beren ondarea libreki erabiltzen. Hipoteka bat babesteko berme pertsonal edo errealak jartzea izan daiteke ondasun higiezin
|
bat
saltzeko gakoa. Berme pertsonala Askotan, abal emailearen irudia “zordun ez den hipotekatzailea” delakoarekin nahasten da, eta, beraz, garrantzitsua da bi termino horiek bereiztea eta horietako bakoitzak zer dakarren jakitea hipoteka bat babesteko erabakia hartu aurretik.
|
|
|
Datu horiek Jabetza Erregistroan agertzen direnez, oso zaila da erosleak etxebizitza baldintza horietan eskuratzeko aukera izatea; beraz, zorra kitatzeko eskatu ohi du. Etxebizitza
|
bat
saltzeko gero eta zailtasun gehiago badaude, hipoteka bat horren gainean pisatzen denean, eragiketa ia ezinezkoa izatera irits daiteke.
|
|
|
Bidaia mota bat edo bestea aukeratzea 2.000 euro arteko aldea izan daiteke. Bidaia bat finantzatzeko kreditua sinatzean, gainera, kontuz ibili behar da; komeni da haren ezaugarriak aldez aurretik aztertzea, proposamen askok bidaiak publizitateko “kako” soil gisa erabiltzen baitituzte, bezeroaren jatorrizko eskaerarekin zerikusi gutxi edo batere zerikusirik ez duen kreditu lerro jakin
|
bat
saltzeko. Bankuen eta aurrezki kutxen maileguek muga bat dute, nahiz eta ia tarifa guztiak hartzen dituzten Bankuek eta aurrezki kutxek 12.000 eta 60.000 euro bitarteko finantziazioa ematen dute gehienez, eta itzultzeko epea hiru eta hamar urtekoa da, hurrenez hurren.
|
|
|
Balio hori zenbatetsi egin daiteke, eta inbertitzaileak erreferentzia gisa hartuko du burtsa eragiketara jo ala ez erabakitzeko. Alde horretatik, harpidetza eskubidearen balio teorikoa edo akzio zaharren harpidetza eskubideek ustez izan behar duten preziorako eskubidearen balio teorikoa da, handitzera joan nahi ez duen akziodun
|
batek
saltzen baititu. Balio hori zenbait parametroren araberakoa da, hala nola akzio zaharren kotizazioa, akzio berrien jaulkipen prezioa edo handitzearen proportzioa.
|
|
|
Eskualdaketen gaineko zerga,% 0,75 eta% 1 ingurukoa (autonomia erkidego bakoitzaren arabera), salerosketaren gaineko zerga baino txikiagoa da(% 7 inguru), baina autonomia erkidego bakoitzean aldatu egiten da, eta salbuespenak aurreikusten ditu bezero bakoitzaren ezaugarrien arabera, adibidez, gutxieneko diru sarrera batzuk justifikatzen dituelako. Hipoteka exekutatzea Muturreko kasu bat haustura bat da, non ordura arte partekatutako ondasun higiezina ez baita saltzen, eta ez baitago bietako
|
batek
saltzeko aukerarik. Kasu horretan, ohikoena da hipoteka exekutatzea eta etxea galtzea.
|
|
2009
|
|
|
Datorren urtean gehiago ordaindu dugu kontu korronte batekin lortzen ditugun irabaziengatik, eta berdin gordailu batek, inbertsio funts batek, akzio batek edo higiezin
|
bat
saltzeak ematen dizkigun etekinengatik.
|
|
|
Pentsio planetan jar dezakegun guztia jartzeko modua egin behar genuke, etxebizitza kontua irekitzeko asmotan bagabiltza, lehenbailehen egitea komeni da, burtsako akzioen plusbalioak oraintxe hartu beharra dago edo higiezinen
|
bat
saldu nahian bagabiltza, urtea bukatu aurretik egitea da onena.
|
|
|
Baina legeak muga bat ezartzen dio zerga salbuespen horri: ondasunen banaketa berdintasunezkoa ez denean, fiskoak bere tributazioa eska dezake dohaintza gisa, oinordetza edo dohaintzen gaineko zergaren bidez. Gauza bera gertatuko litzateke ezkontideek ondasun baten zatia prezio jakin
|
batean
saltzea erabakiko balute, transakzioa hirugarren bati egin ez eta ondare hori eskudirutan zatitzeko: kasu horretan, zerga ondare eskualdaketengatik ordainduko da, nahiz eta eskualdaketa dibortzio egoera bati dagokion.
|
|
|
Espainiako Medikamentu eta Osasun Produktuen Agentziak (AEMPS) argi berdea eman dio psoriasi larria plaketan tratatzeko botika berri
|
bat
saltzeari, beste terapia batzuei erantzuten ez dieten edo intolerantzia ez dieten zortzi eta 17 urte bitarteko pazienteetan. Sendagai berriak “Enbrel” (etanercept) izena du, eta Europako Sendagaiaren Agentziak (EMEA, ingelesezko siglen arabera) proba gainditu aurretik egindako saiakuntzetan, urtarrilean, eraginkortasun eta segurtasun profil ona erakutsi zuen paziente horietan, Wyeth en arabera, hura merkaturatzen duen laborategiaren arabera.
|
|
|
Salbuespen hori %40koa da gainerako herritarrentzat. Korredorek argitu nahi izan zuen ez dela desagertu familia ugariek etxebizitza babestu
|
bat
saldu edo lagatzeko duten salbuespena, erosi eta 10 urte igaro baino lehen; orain, autonomia erkidegoei aitortzen zaie aukera hori duten ala ez erabakitzeko eskumena. Ministroaren arabera, autonomia erkidegoetako eskumenak ahalik eta gehien errespetatzea eta etxebizitza politikak herrialdearen aniztasunera egokitzeko malgutasun handiena izatea lortu nahi izan da.
|
|
|
Olaetak azaltzen duenez, pieza horiek" gero KTEn bertan saltzen dira. Autoaren osagaiak ez dira desegite instalazioen sarrera bakarra; izan ere, gero, ibilgailuak deskontaminatu ondoren, olio eta erregai arriskutsuak bateriekin batera kenduz, balazta likidoa eta airbag ak trinkotu egiten dira autoaren hondakinak, eta zatikatze planta
|
batera
saltzen dira. Elementuak banandu ondoren, instalazioak burdina saltzen die enpresa siderurgikoei; beste materialak, berriz, ingurune dentsoko instalazioek erosten dituzte, eta horietan bereizten dira gainerako metalak (aluminioak eta kobreak, batez ere), eta, aldi berean, galdategietara eta industria metalurgikora bidaltzen dira.
|
|
|
soldata, Gizarte Segurantzako alta eta etxebizitza blokean. Horregatik, urteen poderioz, desagertu egin dira komunitate txiki eta ertainetatik; gaur egun, berriz, erosteko ahalmen handiko jabeak dituzten higiezinen bereizgarria dira, balio erantsi bat eta etxebizitza
|
bat
saldu edo alokatzeko erakargarri bat.
|
|
|
Hala ere, zerbitzu horiek eta beste batzuk komunitateei (garbitzaileak, atezainak edo jagoleak) eskaintzen dizkieten enpresa asko sortzeak eta lanbide tradizional horren oinordekorik ezak atezainaren lanbidea plano ia anekdotiko batera eraman dute. Atezaina balio erantsia da eta pisu
|
bat
saldu edo alokatzeko erakargarri bat Etxezainarekiko aldeak nabarmenak dira. Finkatik kanpoko pertsona da, eta ez da bertan egoten lanaldia amaitutakoan.
|
|
|
32 milimetro garai, 24 milimetro zabalera eta 2,1 milimetroko lodiera. Aldaerak SD irakurgailu normaletan ere erabil daitezke, memoria txartelarekin
|
batera
saltzen da, MiniSD edo MicroSD. Hala ere, 3G telefono mugikorren jatorrizko memoriek (fabrikakoak) ez dute egokigailua barne hartzen; beraz, geroago erosi da. 1999an agertu ziren eta, hasiera batean, lan intelektualen egile eskubideak babesteko sistema gisa pentsatu ziren.
|
|
|
bi etxebizitzak enbargatuko ditu hartutako zorraren berme gisa agertzen direlako. Enkantean bi jabegoetako
|
bat
salduz lortzen bada zor den zenbatekoa, gutxienez higiezin bat salduko da. Bezeroak bankuarekin hitzartutakoa betetzen ez badu, erakundeak zorraren berme gisa agertzen diren etxebizitzak bahitzen ditu.
|
|
|
bi etxebizitzak enbargatuko ditu hartutako zorraren berme gisa agertzen direlako. Enkantean bi jabegoetako bat salduz lortzen bada zor den zenbatekoa, gutxienez higiezin
|
bat
salduko da. Bezeroak bankuarekin hitzartutakoa betetzen ez badu, erakundeak zorraren berme gisa agertzen diren etxebizitzak bahitzen ditu.
|
|
|
Inbertsio txikiekin errentagarritasun handiak lor daitezke. Noiz saldu Garrantzitsua da, halaber, une txarrean kall
|
bat
saltzeko erabakia hartzen jakitea. Kasu horretan, saltzaileak aukeraren prezioa jasotzen du (prima), eta, trukean, erosleak erosteko aukera erabiltzen badu, finkatutako prezioan saldu behar du (ekitaldiko prezioa).
|
|
|
Kasu horretan, saltzaileak aukeraren prezioa jasotzen du (prima), eta, trukean, erosleak erosteko aukera erabiltzen badu, finkatutako prezioan saldu behar du (ekitaldiko prezioa). Horrelako aukera
|
bat
saldu egin daiteke aurretik erosi gabe. Egoera hauetan komeni da “calls” ak saltzea:
|
|
|
Ez badu axola akzioak inbertitzaileak finkatutako prezioan saltzea eta, gainera, aldez aurretik aparteko diru sarrera jasotzea. Burtsako kotizazioaren gainetik, “call”
|
bat
saltzearen kasua izango litzateke. Ekintza prezio horretara iristen bada, finantza erabiltzaileak saldu egin du, baina kostu handiagoan, eta gainera aukeraren balioa sartu du.
|
|
|
Ekintza prezio horretara iristen bada, finantza erabiltzaileak saldu egin du, baina kostu handiagoan, eta gainera aukeraren balioa sartu du. “Call”
|
bat
saltzeak berehalako diru fluxua sortzen du, akzioko prezioan beherakadengatiko galeren unea atzeratzen du eta errentagarritasun erakargarria ematen du, ekintza egonkor mantentzen bada. “Put” aukerak “Put” aukera saltzeko eskubidea da.
|
|
|
Galerak primaren ordainketara mugatuta geratzen dira (erosketagatik ordaindu duen prezioa); irabaziak handitu egiten dira akzioak merkatuan duen prezioa jaitsi ahala. Salmenta “Put”
|
bat
saltzen denean, inbertitzaileak prezio bat (prima) kobratzeko eskubidea ematen du. Hori egitean, erosleak saltzeko eskubidea badu, akzio hori eskuratzeko betebeharra hartuko du.
|
|
|
Mailegua titularra itotzen denean, errentamendua eraginkorra izan daiteke. Aukera agresiboagoa da ordainketa emate
|
bat
saldu edo negoziatzea (etxebizitza bankuari ematea). Hala ere, hileko kuota faktore erabakigarria da.
|
|
2010
|
|
|
Erreakzio alergikoko kasu bat baieztatu ondoren, haurrentzako esne
|
bat
saltzetik kentzen da
|
|
|
herritarrek berek trukatzen dute gizarte txanpona beren artean ematen diren produktu edo zerbitzuengatik. Dirua produktu
|
bat
salduz edo zerbitzu bat emanez lor daiteke, baina mikrokreditua ere eska daiteke erkidegoko bankuan. Diru hori interesik gabe itzultzen da, emandako diru kopurua biltzen denean.
|
|
|
Segurtasun informatikoari buruzko VeriSign iDefense enpresak Facebook eko 1,5 milioi kontu Interneteko foro
|
baten bidez
saltzeko saiakera detektatu du. Ahalegin horrek agerian uzten du gizarte sareetako datu pertsonalak gero eta balio handiagoa hartzen dutela ziberkriminalen artean.
|
|
|
Krisian dagoen pisu
|
bat
saldu: nola kalkulatu prezioa
|
|
|
Aktiboak plataforma berri horretan ager daitezen, beharrezkoa da inbertitzaileak entitate bitartekariari eskatzea merkatu honen bidez agindua sar dezan. Zer preziotan saldu Bigarren mailako merkatura errenta finkoko titulu
|
bat
saltzera jotzen denean (betiere inbertitzaileak mugaegunera arte itxaron ez badu), galdu egiten dira erosketa egunean adostutako errentagarritasun bermeak edo konpromisoa. Kasu horretan, aurreztaileak jakin behar du merkatuko prezioak ordaindu dituela eskaera egiten denean:
|
|
|
Horrez gain, gure herrialdeak, Belgika, Frantzia, Irlanda, Errumania, Suedia eta Erresuma Batuarekin batera, sakonera handiagoko miaketa batean parte hartu zuen, webguneek erabiltzailearengandik transferitu ezin ziren sarrerak saltzen ote zituzten (hori baimenduta dago, baina adierazi egin behar da) edo existitzen ez ziren ikuskizunetarako tiketak saltzen ote zituzten jakiteko. Ikerketa horretan, programatu gabeko ikuskizun baterako sarrera
|
bat
saltzeko kasu bakarra aurkitu zen Espainian. Gainerako estatu kideetan, adierazi gabe saltzen ziren 33 sarrera ez transferigarri erregistratu ziren, eta zazpi tiket kasu aurreikusi gabeko ikuskizunetarako.
|
|
|
Auto partikular
|
bat
saltzeko estrategiak
|
|
|
Krisi garaian erabilitako auto
|
bat
saltzeak abantailak eta eragozpenak ditu. Batetik, bigarren eskuko ibilgailu bat erosteko prest dauden gidari gehiago daude (batez ere, 2000E Plana amaitu ondoren).
|
|
|
Puntu horretan, xede publikoa zein den, ibilgailuan zein gidari segmentu egon daitekeen interesatuta ebaluatu behar da. Ez da gauza bera ibilgailu zahar
|
bat
saltzea, bildumagisa ere har baitaiteke, edo lehiaketa auto bat salgai jartzea, tuneatu egin dena. Kasu batean eta bestean, alderdi desberdinak nabarmendu dira.
|
|
|
Urrezko lingote oso txikiak egon arren (2,5 gramo eskasekoak), oro har ontza batenak erabiltzen dira. Neurri horretako pieza
|
bat
saltzeak (1.160 euro inguruko kostua du) 500 euroko gastuari aurre egiteko gainerako 660 euroen inbertsioa galtzea eragingo du. Zilarrezko pieza merkeenek aukera ematen dute bat edo gehiago saltzeko gastu bera ordaintzeko, baina horrek ez dio gehiegi eragiten aktiboari.
|
|
|
Hala ere, ekitaldi horretatik aurrera, Ogasunak lortu dituen lehen 6.000 euroetatik %19 eramaten du zergetan, eta %21 kopuru horretatik gorako zifretan. Aurrezkiaren etekinetatik lortutako mozkinak baino ez dira tributatzen, hau da, ondare irabaziak (adibidez, etxebizitza
|
bat
saltzeak dakartzan diru sarrerak) eta kapital higigarriaren etekinetatik datozen diru sarrerak. Burtsan nahiz inbertsio funtsetan egindako inbertsioengatik, saltzen diren urtean bakarrik ordainduko da zerga.
|
|
2011
|
|
|
proiektuak 417 milioi euro inguruko inbertsioa jasotzen zuen 2009an Exxon munduko lehen petrolio ontzitik. Arduradunek aitortu dute bospasei urte dituztela bioerregai komertzial
|
bat
saltzeko. Mikroalgen erronkak Imagen:
|