|
2007
|
|
|
Berariazko kredituak Erakunde batzuek garatu dituzte etorkinentzat oso erabilgarriak izan daitezkeen produktuak, originalak eta berritzaileak gutxienez. Adibide horietako bat da eskatzailearen jatorrizko herrialdean etxebizitza
|
bat
erosteko hipoteka kreditua. " Ekuadorreko Etxebizitza Mailegua" izeneko proposamenaren kasuan, tasazio balioaren %70 finantzatu daiteke, baina ordainketak eurotan egin dira, Espainian hilero ordainduta.
|
|
2008
|
|
|
Amortizatzeko epea 12 hilabetekoa da eta luzatzeko aukera dago. Banku horretan sartzen dira, halaber, autonomoak, beren negozioaren egoitza izango den lokal edo nabe
|
bat
erosteko hipoteken onuradun izan daitezkeenen artean. Hipoteka gehienetan bezala, finantziazioak tasazio balioaren %80ra arte eragiten du, eta lehenengo urtean %2, 99ko interes tasa nominala izango du.
|
|
|
Horiez gain, banku eskaintzan hipotekak ere sartzen dira, prototipoa Euriborraren interes tasan gehi 1,5 puntu, 15 urteko epean amortiza daitezkeenak, ontziaren tasazio balioaren %75etik. Itsasontzi
|
bat
erostea Hipoteka itsasontzi bat erosteko erabiltzen da, haren ordainketa hileko kuotetan zatituz, banku batekin hitzartutako maileguaren berme gisa. Beste ondasun batzuk erosteko kredituek bezala, itsas hipotekek ere Euriborra dute erreferentziazko interes tasa gisa, baina finantziazio baldintzak zorrotzagoak eta garestiagoak dira, eta, gainera, kasu gehienetan, irekiera eta kitatze komisioak handiagoak dira.
|
|
|
Besteak beste, Estatu Batuetan" subprime" hipotekek eragindako krisiaren ondorioz, Mendebaldeko gainerako ekonomietara eraman baitute, eta familia ekonomia doituek eragindako berankortasunaren igoeraren ondorioz; izan ere, gastu guztiei aurre egiterik ez dute, edo etxebizitza bat beste bat erosteko zailtasunak dituzte. Mileurista bat aurrezki kutxa batera iristen bada eta 200.000 euroko etxebizitza
|
bat
erosteko hipoteka eskatzen badu, jakinaraziko diote etxearen balioaren %80 baino ez dela finantzatzen (oso gutxitan ematen dira kopuru horretatik gorako kredituak, oso abal finkatuak daudenean izan ezik). 160.000 euro behar dituela eta 40 urtean %5, 3ko interesarekin itzuliko dituela kalkulatuta, hilean 800 euro inguruko kuotak ordaindu lituzke, hipoteka emanez gero ia ezinezkoa izango balitz.
|
|
2009
|
|
|
Joera hori hautsi egin zen abenduan, datuak erregistratzen hasi zirenetik hileko lehen jaitsierarekin. Hala, etxe
|
bat
erosteko hipoteka kredituak 532 milioi euro jaitsi ziren, kopuru absolututan, aurreko hilabetearekin alderatuta (2008ko azaroa); 2007ko hilabete berarekin alderatuz gero, berriz, 28.366 milioi handitu zen zenbatekoa. Espainian bizi diren familiek bankuekin, kutxekin eta kooperatibekin edozein helburutarako – ez bakarrik etxebizitzak erosteko – metatutako zorrak 910.685 milioi eurokoak ziren 2008 urtearen amaieran, duela urtebete baino %4, 4 gehiago, baina azaroan baino %0, 5 gutxiago.
|
|
2017
|
|
|
Etxe
|
bat
erosteagatik hipoteka gutxiago ordaintzea posible al da. Erantzuna baietz da.
|
|
2018
|
|
|
1 Kuota ez izatea sartzen duzunaren% 35 baino handiagoa. Gehienetan, nahi dutenak etxe
|
bat
erosi hipoteka bat eskatu behar diote bankuari eragiketa finantzatzeko, herritar guztien eskura ez dagoen finantza produktua. Lehenik eta behin, horrelako mailegua lortzeko ezinbestekoa da hileko sariak arazorik gabe ordaintzeko adinako ordainsaria jasotzea.
|
|
|
Irudia: Money irudiak 3 Lan egonkortasuna, ezinbestekoa Eta, azkenik, etxe
|
bat
erosteko hipoteka bat kontratatu nahi badugu, ezinbestekoa da lan egoera egonkorra izatea. Banku batentzat, horrek diru sarrera onak izateaz gain, lan kontratu mugagabea izatea, lanaldi osokoa eta etorkizun ekonomiko oneko enpresa batean. . Era berean, jarduera horretan urte batzuk daramagula eskatuko dute.
|
|
2019
|
|
|
Eta, bestetik, bankuek hipoteka finkoen kontratazioa sustatu nahi dute, eta ideia hori produktu mota horiek jaitsiz lortu nahi dute. Orduan, orain etxebizitza
|
bat
erosteko hipoteka kontratatzen badugu, oso interes txikia izango du. Beraz, higiezinaren kostuaren zati handi bat finantzatu dezakegu, eta horren gainean jartzen dugun dirua epe motzera edo ertainera errentagarritasun ona eskainiko digun produktu batean inbertitu.
|
|
2022
|
|
|
Beti eduki dut nora itzuli eta nork lagundu. Progrea, askatzailea, baina etxe
|
bat
erosita hipotekarekin, bikotekidea, umeak, eta ordena horretan noski. Ez naiz ezkondu, hori alde ttikia.
|