|
2012
|
|
|
Baldintza hauek bete behar dira: Lehen etxebizitza bakarrari dagozkion hipotekak, baldin eta familia unitate osoagatik jasotako diru sarrera garbien% 60
|
baino
gehiagoko hipoteka kuota badute, lanetik edo jarduera ekonomikoetatik eratorritako errentarik ez duten familietan. Ez dute beste ondasunik eta beren prestazioak agortu dituzte.
|
|
2013
|
|
|
amy Agur 30 urtetik gorako hipotekei? Hori dela eta, Espainiako Gobernuak utzarazpenen drama mugatzea eta banku zuhurtasuna handitzea helburu duen proiektu bat onartzearen ondorioz, 30 urte
|
baino
gehiagoko hipotekak ez sustatzea erabaki du. Horrela, Espainiako Bankuak ildo berean emandako gomendioarekin bat egiten du, hipoteka mailegu baterako gehienez 30 urteko epea ez gainditzea proposatzen baitu.
|
|
2019
|
|
|
Zenbat kostatzen da etxebizitza bat erostea? % 80
|
baino
gehiagoko hipoteka negoziatzea, gero eta zailagoa Aldiz, erosi nahi den higiezina banketxekoa ez bada, %100ean finantzatzea askoz zailagoa izango da. Kasu horietan, agian, ohiko% 80ko muga gaindi daiteke baldintza jakin batzuk betetzen badira, nahiz eta erakundeak nekez estaliko duen erosketaren prezio osoa(% 90 edo% 95, gehienez ere), hipoteka lege berria indarrean jarri aurretik maizago gertatzen zen bezala.
|
|
2022
|
|
|
Prezio igoera betean% 80
|
baino
gehiagoko hipoteka lortzeko trikimailuak
|
|
|
aita edo ama, anaia, lagun bat… Zorra bi titularkideren artean banatzen denean, kuotak ez ordaintzeko probabilitateak askoz txikiagoak dira; izan ere, bat lanik gabe geratzen bada, besteak ordaindu egin dezake. Hori dela eta, bankuak irekiago daude egoera horietan% 80
|
baino
gehiagoko hipoteka emateko. Aukera hau, hori bai, beste pertsonarentzat arriskuak ditu. Kuotak ordaintzen ez badira, bankuak bere ondarea bahi dezake beste titularkidearen ondasunarekin batera.
|
|
|
bankuari erakustea egoera ekonomiko eta finantzario ona. Horrela, bada, erakundeak uste du eragiketa arrisku gutxiagokoa dela, eta aukera gehiago egongo da etxebizitzaren erosketaren% 80 baino gehiago hipoteketako batekin finantzatzeko. Banku bakoitzak bere erabilera du eskatzaile baten kaudimena neurtzeko estandarrak. Hala ere, kasu gehienetan, errazagoa izango da% 80
|
baino
gehiagoko hipoteka lortzea; bezeroak gutxienez bi urteko antzinatasuna duen kontratu mugagabea badu, hilean gutxienez 2.000 euro garbi kobratzen ditu, eta ez du beste zorrik. Gainera, behar adina aurrezki izan behar ditu maileguaren bidez finantzatzen ez den zatia ordaintzeko eta salerosketari lotutako gastuei aurre egiteko (notariotza, erregistroa, gestoria eta zergak).
|
|
|
Horren kostua etxebizitzaren prezioaren %10 ingurukoa da. 3 Lagun iezaiozu hipoteka broker bati Amaitzeko, askoz errazagoa da% 80
|
baino
gehiagoko hipoteka lortzea, hipoteka brokerra. Bitartekari hau profesionalki, bezeroentzako maileguak lortzen ditu, eskatzaileak bere kabuz lor litzakeen baino baldintza hobeekin. interes txikiagoak, zenbateko eta epe handiagoak… Finantza merkatua ezagutzen dutenez, askoz errazagoa zaie brokerrei etxebizitza baten erosketaren %80 baino gehiago finantzatzen duten bankuak aurkitzea.
|
|
|
Bigarrenik, negoziatzeko eta bankuak konbentzitzeko gaitasuna handiagoa delako sektorean esperientziarik ez duen partikular batena baino. Hala ere,% 80
|
baino
gehiagoko hipotekak lortzeko brokerrek ez dute doan lan egiten: maileguaren zenbatekoaren %1 eta %5 arteko komisioa kobratzen dute.
|