|
2002
|
|
|
– Errentatzaileak eragozpenak sortzen ditu etxebizitzaren erabilera baketsuan. – Bost urteko edo gehiagoko epe bat itundu duen maizterra ezin da alde egin kontratuaren indarraldiko
|
lehen
bost urteak igaro arte, eta jabeari bi hilabete lehenago jakinarazi behar dio noiz joango den (maizterrak ez badu uste hainbeste denbora geldituko denik edo uste badu laster beste etxebizitza bat aurkituko duela, kontratua epe laburrago baterako sinatzea komeni zaio). Nolanahi ere, aldeek kontratuan itundu ahal izango dute, uko eginez gero, errentariak kalte ordaina eman diezaiola errentatzaileari, kontratua betetzeko geratzen den urte edo hilabete bakoitzeko kopuru jakin bat ordainduta.
|
|
|
Horietako hogeik gainditu egiten zuten etorkizuneko araudiak ezarritako legezko muga, 100 mg/ l ezartzen baitu. Beste 7 laginetan behin behineko maila gainditzen zuten kantitateak hauteman dira (150 mg/ l, transposizioa egin eta
|
lehen
bost urteetan). 6 laginetan, gainera, triazina pestiziden mailak gainditu dira (araudiak ezartzen ditu) 0,1 mg/ l tan.
|
|
2003
|
|
|
Ondorioak arrain handien populazioak berreskuratzeko gaitasunera ere zabaltzen dira. «Populazio baten edo espezie baten gainbehera handiak ustiapenaren
|
lehen
bost urteetan gertatzen dira», diote zientzialariek. Gehiegizko arrantzaz gain, Myersek eta Wormek diote ezinezkoa dela ugalketa tasa handiak lortzea konpentsazio mekanismo gisa.
|
|
2005
|
|
|
Muturreko klimak eta energia”, adierazi du udako batez besteko tenperatura Espainiako hiriburuan izan da (2,2 gradu) zentigradutan), ondoren Luxenburgo (2 gradu), Stockholm (1,5) eta Brusela, Erroma eta Vienan (1,2 gradu bakoitza). Azken bosturtekoan, tenperaturak batez bestekoak, aztertutako 16 hirietako 13k gradu zentigradu bat gutxienez igota, 1970eko
|
lehen
bost urteak. Halaber, azterlanak jasotzen du:
|
|
2008
|
|
|
% 1ek bakarrik erabaki zuen bere negozioa sortzea. Laneko
|
lehen
bost urteetan, inkestatutakoen% 34k hiru enplegu emaile baino gehiago izan zituela adierazi zuen; lautik batek(% 24) lan bakarra izan zuen. Espainiako unibertsitarioen %13 langabezian dago Diplomatuek eta lizentziatuek 6,1 hilabete behar dituzte, batez beste, lana aurkitzeko.
|
|
2009
|
|
|
Kopuru hori ez da aldatzen kontratuak irauten duen
|
lehen
bost urteetan.
|
|
2011
|
|
|
Kontratuaren lehenengo bost urteetan errenta KPIa aplikatuta bakarrik igo daiteke. Gastu horiek handitu egin daitezke denborak aurrera egin ahala, baina kontratuaren indarraldiko
|
lehen
bost urteetan legezko muga bat dago: urtean soilik handitu ahal izango dira, eta inoiz ez errenta Legearen Testu Bateginaren arabera igo daitekeen kopuruaren bikoitza baino gehiago.
|
|
|
Hala ere, azken prezioa neurri handi batean etxeko aseguru gisa, bizi aseguru gisa eta nomina edo kontu profesional gisa kontratatzen diren produktuen araberakoa da. Gainera, irekiera komisioak(% 0,5) eta erabateko amortizaziokoak edo beste entitate bati subrogatzekoak(% 0,5
|
lehen
bost urteetan, eta gainerakoak% 0,25) aplikatzen ditu. Hipoteka berrietarako den produktu honek hipotekatzen duen ohiko etxebizitzaren tasazio balioaren %80 finantzatzen du.
|
|
|
Kontratua egitean alderdiek errenta itundu dute eta ezin da gorantz aldatu, errentaria legeak eta kontratuak babesten baitute. Kontratuak irauten duen
|
lehen
bost urteetan gutxienez, kontratuaren indarraldiko urte bakoitza betetzen den egunean eguneratu ahal izango da, KPIa aplikatu ondoren. Maizter arduratsu eta puntual batek errentaren beherapena negoziatu dezake beti Hasierako errentaren gaineko beherapenari dagokionez, akordioa egonez gero, posible litzateke, baita prezioen gorakadan ere.
|
|
|
Jaioberrien heriotzen arrazoi nagusiak erditze goiztiarrak, jaiotzako aire falta eta infekzioak dira. Ondoren, jaioberri aldiaren ondoren eta bizitzako
|
lehen
bost urteetan, pneumonia, beherakoa eta malaria dira heriotza eragile nagusiak. Hiru milioi haur hiltzen dira urtero lehen hilabetean, eta antzeko fetu kopuru bat ere hiltzen da.
|
|
2013
|
|
|
Beste alde batetik, erabateko kitapenagatiko komisioa aurreikusten du: %0, 50 mailegua indarrean dagoen
|
lehen
bost urteetan eta %0, 25 gainerako denboran. Finantza bitartekari horrek portzentaje bat kobratzen du, kontratatutako eragiketa motaren arabera.
|
|
2016
|
|
|
Termotero horiek inspiratu zuten Mick Pearce arkitektoa Harare (Zimbabue) Eastgate eraikina diseinatzeko. Bere tamaina bereko ohiko eraikin batek behar duen energiaren% 10 bakarrik erabiltzen du; beraz,
|
lehen
bost urteetan 2,5 milioi euro baino gehiago aurreztu ditu aire girotuan. Irudia:
|
|
|
Subrogazio komisioa. Legez, ezin da izan %0, 50 baino handiagoa
|
lehen
bost urteetan, eta %0, 25 seigarren aldiz, ordaintzeke dagoen kapitalaren gainean. Batzorde hori kontratuan sartzen bada, 2.500 eta 5.000 euro artean izan daiteke hipotekaren 100.000 eurotik.
|
|
|
Erakundeek kobratu dezaketen maximoa arautzen duen legea dago: mailegu bat maileguaren
|
lehen
bost urteetan aldatzen bada, bankuek gainerako kapitalaren% 0,5 gehienez kobratu ahal izango dute. Seigarren urtetik aurrera, komisioa %0, 25 izango da. Subrogazioa lortzeko, gutxienez hiru urtez banketxe berean egon da, nahiz eta entitate batzuek lehen bost urteen ondoren muga ezarri.
|
|
|
mailegu bat maileguaren lehen bost urteetan aldatzen bada, bankuek gainerako kapitalaren% 0,5 gehienez kobratu ahal izango dute. Seigarren urtetik aurrera, komisioa %0, 25 izango da. Subrogazioa lortzeko, gutxienez hiru urtez banketxe berean egon da, nahiz eta entitate batzuek
|
lehen
bost urteen ondoren muga ezarri. Epe horren ondoren, eskaintza hobetzeko prest dagoen beste banku bat baino ez da aurkitu.
|
|
2017
|
|
|
Beraz, aurrez hausnartzea komeni da, lekualdaketa errentagarria izan daitekeen edo ez. Lehenik eta behin, subrogazio batzordeak (halakorik balego) ordaindu du,
|
lehen
bost urteetan %0, 50eraino eta gero %0, 25, hipotekaren gainerako kapitalaren gainean kalkulatuta. Banku aldaketan ere notario batek hartzen du parte, eta amortizatzeko dagoen kapitalak ere zehaztuko du haren muga marka.
|
|
2018
|
|
|
Errotabirusak. Birus hori ia haur guztiei eragiten die
|
lehen
bost urteetan, eta, adin txikikoen artean, gastroenteritis akutua eta beherako larria eragiten ditu. Beraz, AEPk gomendatzen du txertoa jartzea, «gurasoei sufrimendua, ospitaleratzeak eta lanaldiak galtzea» saihesteko.
|
|
|
Eta are errazagoa izango da urte honen amaieran edo hurrengoaren hasieran hipoteka lege berria promulgatzen denean. Kongresuan tramitatzen den proiektuaren arabera, hipoteka aurreratuetako amortizazioa %0, 25 izan daiteke kontratuaren
|
lehen
bost urteetan, edo %0, %5 lehen hiru urteetan, baina epe hori igarota ezin izango da inolako konpentsaziorik kobratu. Finkoen kasuan, berriz, penalizazioa %4koa izan daiteke lehen urteetan eta %3koa geroago.
|
|
2020
|
|
|
Hipoteka aldakorretarako gehieneko komisioa: % 0,25 lehen hiru urteetan (edo% 0,15
|
lehen
bost urteetan) eta% 0 geroago. Bi kasuetan, hori bai, bankuari ordaindu beharreko konpentsazioak ezin du gainditu amortizazio aurreratuak eragindako galera finantzarioa.
|
|
2021
|
|
|
Haurren amnesia, Freud-en eta Piageten arabera Sigmund Freud izan zen haurren oroimenaz arduratu zen lehen zientzialarietako bat. Esan zuen bizitzako
|
lehen
bost urteetako oroitzapenak ez direla ezabatzen, gure buruan “erreprimituta” geratzen direla. Geroago, Jean Piagetek proposatu zuen memoria horiek eskuratzeko zailtasuna zela kode desberdinetan gorde zirela, haurraren garapen aldiaren arabera.
|
|
2022
|
|
|
mon83bg Azterketa, irailean argitaratua ‘Environmental Pollution’, eta honako hau erakusten du: azalpen horrek, batez ere bizitzako
|
lehen
bost urteetan, aldatu egiten du nerabezaroaren aurreko garunaren egitura konektibitatea. Ondorio horretara iristeko, 9 eta 12 urte bitarteko haurrei garuneko irudiak hartu zitzaizkien erresonantzia magnetiko bidez, eta zenbait garun bolumen eta egitura konektibitatea kalkulatu ziren.
|
|
|
freepik Honela dio 13.1 artikuluak orain: «Kontratuak irauten duen
|
lehen
bost urteetan, edo zazpi urtean, errentatzailea pertsona juridikoa bada, errentatzailearen eskubidea suntsiarazten bada ohiko atzera eskuratzeko eskubideaz, ordezkapen fideikomisarioa irekitzeaz, hipoteka betearazpen baten edo epai judizial baten ondoriozko nahitaezko besterentzeaz edo erosketa aukerarako eskubideaz, errentariak eskubidea izango du, betiere, aurreikusitako bost edo zazpi urteko e... Kontuz!
|