|
2007
|
|
|
Igogailua, atezaindegia, atezaintza, zaintza nahiz interes orokorreko beste zerbitzu erkideak ezartzeko edo kentzeko beharrezkoa izango da, horren ondorioz titulu eratzailea edo estatutuak aldarazteak barne, jabe guztien hiru bostenak erabakiaren aldeko botoa ematea, baldin eta jabe horiek, aldi berean, partaidetza kuoten
|
hiru
bostena ordezkatzen badute. Osagai erkide batzuek ez badute ondasun higiezinaren barruan erabilera zehatzik, horiek errentan emateko, nahiko izango da, orobat, jabe guztien hiru bostenak erabakiaren aldeko botoa ematea, baldin eta jabe horiek, aldi berean, partaidetza kuoten hiru bostena ordezkatzen badute; gainera, beharrezkoa izango da zuzen zuzenean ukitutako jabea ados egotea, halakoa izanez gero.
|
|
|
Igogailua, atezaindegia, atezaintza, zaintza nahiz interes orokorreko beste zerbitzu erkideak ezartzeko edo kentzeko beharrezkoa izango da, horren ondorioz titulu eratzailea edo estatutuak aldarazteak barne, jabe guztien hiru bostenak erabakiaren aldeko botoa ematea, baldin eta jabe horiek, aldi berean, partaidetza kuoten hiru bostena ordezkatzen badute. Osagai erkide batzuek ez badute ondasun higiezinaren barruan erabilera zehatzik, horiek errentan emateko, nahiko izango da, orobat, jabe guztien hiru bostenak erabakiaren aldeko botoa ematea, baldin eta jabe horiek, aldi berean, partaidetza kuoten
|
hiru
bostena ordezkatzen badute; gainera, beharrezkoa izango da zuzen zuzenean ukitutako jabea ados egotea, halakoa izanez gero.
|
|
2008
|
|
|
Horretarako, ez da beharrezkoa eraikina osatzen duen titulua aldatzea, eta, beraz, erabaki hau onartzeko beste ehuneko batzuk dira. Zehazki, jabe guztien hiru bostenek aldeko botoa eman behar dute, partaidetza kuoten
|
hiru
bostenak ordezkatzen baitituzte. Alde horretatik, legeak ezartzen du jabe bakoitzak boto bat izango duela.
|
|
2013
|
|
|
Bizilagun helduenek eta goiko solairuetan bizi direnek, berriz, jarri nahi dute; beste batzuek, berriz, ez dute beharrezkotzat jotzen; izan ere, batzuetan, 100.000 euro baino gehiagoko kostua izaten dute. Oro har, igogailua jartzeko, jabe guztien hiru bostenen onespena behar da, eta horiek, era berean, partaidetza kuoten
|
hiru
bostenak ordezkatzen dituzte. Hala ere, igogailuaren helburua oztopo arkitektonikoak kentzea bada, eta oztopo horiek ezintasuna edo 70 urtetik gorako pertsonak mugitzea oztopatzen badute, nahikoa da jabe gehienen aldeko botoa izatea, eta horiek, era berean, partaidetza kuoten gehiengoa ordezkatzen dute.
|
|
|
Aldiz, jabekideen komunitatea denean irisgarritasun obrak egiteko erabakia hartzen duena, komunitate osoa beharturik dago gastuak ordaintzera, nahiz eta zenbatekoa hamabi hilabetekoa baino handiagoa izan. 6 Elementu komunak alokatzeko behar den gehiengoa Jabetza Horizontalaren Legeko 17.1 artikuluak ezartzen duenez, higiezinean erabilera espezifikorik ez duten elementu komunen errentamenduak, eta horien aldaketarik eragin gabe, parte hartzeko kuoten
|
hiru
bostenak ordezkatzen dituzten jabe guztien hiru bostenen aldeko botoa behar du, eta, hala badagokio, eragindako auzotarraren adostasuna ere bai. Elementu komunek erabilera espezifikoa dutenean edo alokairuak elementu komunak aldatzen dituenean, jabekideen komunitatearen aho bateko adostasuna behar da.
|
|
|
7 Atezaintza edo atezaintza zerbitzua kentzea Gero eta erkidego gehiagok erabakitzen dute atezaintza zerbitzua alde batera uztea, garestiak baitira. Izan ere, legeak aukera ematen du jabe guztien hiru bostenen aldeko botoarekin, partaidetza kuoten
|
hiru
bostenak ordezkatzen dituztenak.
|
|
2023
|
|
|
Lehenik eta behin, jabeen bilerarako deialdia egin behar da, eta gai zerrendan etxebizitza alokairu turistiko gisa erabiltzea debekatzeko bozketa jaso behar da. Neurria onartzeko, jabe guztien hiru bostenen aldeko botoa da, jabe horiek partaidetza kuoten
|
hiru
bostenak ordezkatzen badituzte. Eta, azkenik, akordioa Jabetza Erregistroan erregistratu da.
|