|
2003
|
|
|
Legeak dioenez, igogailu zerbitzua ezartzeak, sorrera titulua edo estatutuak aldatzea agintzen badu ere, partaidetza kuoten hiru bostenen ordezkari diren jabe
|
guztien
hiru bostenen aldeko botoa bildu da.
|
|
2008
|
|
|
Horretarako, ez da beharrezkoa eraikina osatzen duen titulua aldatzea, eta, beraz, erabaki hau onartzeko beste ehuneko batzuk dira. Zehazki, jabe
|
guztien
hiru bostenek aldeko botoa eman behar dute, partaidetza kuoten hiru bostenak ordezkatzen baitituzte. Alde horretatik, legeak ezartzen du jabe bakoitzak boto bat izango duela.
|
|
2009
|
|
|
Gehiengoz hartutako erabakia: akordioa lortu ahal izateko, jabe
|
guztien
hiru bostenek eta komunitatearen partaidetza kuotaren hiru bostenek aldeko botoa eman dute. Gehiengo bikoitz hori Jabetza Horizontalaren Legeak eskatzen duen baldintza da.
|
|
2013
|
|
|
Bizilagun helduenek eta goiko solairuetan bizi direnek, berriz, jarri nahi dute; beste batzuek, berriz, ez dute beharrezkotzat jotzen; izan ere, batzuetan, 100.000 euro baino gehiagoko kostua izaten dute. Oro har, igogailua jartzeko, jabe
|
guztien
hiru bostenen onespena behar da, eta horiek, era berean, partaidetza kuoten hiru bostenak ordezkatzen dituzte. Hala ere, igogailuaren helburua oztopo arkitektonikoak kentzea bada, eta oztopo horiek ezintasuna edo 70 urtetik gorako pertsonak mugitzea oztopatzen badute, nahikoa da jabe gehienen aldeko botoa izatea, eta horiek, era berean, partaidetza kuoten gehiengoa ordezkatzen dute.
|
|
|
Aldiz, jabekideen komunitatea denean irisgarritasun obrak egiteko erabakia hartzen duena, komunitate osoa beharturik dago gastuak ordaintzera, nahiz eta zenbatekoa hamabi hilabetekoa baino handiagoa izan. 6 Elementu komunak alokatzeko behar den gehiengoa Jabetza Horizontalaren Legeko 17.1 artikuluak ezartzen duenez, higiezinean erabilera espezifikorik ez duten elementu komunen errentamenduak, eta horien aldaketarik eragin gabe, parte hartzeko kuoten hiru bostenak ordezkatzen dituzten jabe
|
guztien
hiru bostenen aldeko botoa behar du, eta, hala badagokio, eragindako auzotarraren adostasuna ere bai. Elementu komunek erabilera espezifikoa dutenean edo alokairuak elementu komunak aldatzen dituenean, jabekideen komunitatearen aho bateko adostasuna behar da.
|
|
|
7 Atezaintza edo atezaintza zerbitzua kentzea Gero eta erkidego gehiagok erabakitzen dute atezaintza zerbitzua alde batera uztea, garestiak baitira. Izan ere, legeak aukera ematen du jabe
|
guztien
hiru bostenen aldeko botoarekin, partaidetza kuoten hiru bostenak ordezkatzen dituztenak.
|
|
2014
|
|
|
Legearen arabera, jabe guztiek ordaindu behar dute igogailua beheko solairuan edo hamargarren solairuan bizi dira. Duela urtebete baino gehixeago arte, bat jartzeak komunitateko jabe
|
guztien
hiru bostenen aldeko botoa eskatzen zuen, eta horiek, gainera, partaidetza kuoten 3/ 5 ordezkatzen zuten (helburua oztopo arkitektonikoak kentzea zenean, jabe gehienen aldeko botoa besterik ez zen behar). 2013ko ekainean, Jabetza Horizontalaren Legea. Harrezkero, igogailua jartzeko jabeen gehiengoaren aldeko botoa baino ez da behar.
|